民法课件-第26章合同的变更与解除

合同变更的含义合同变更有广义和狭义之分广义的合同变更包括合同内容的变更与合同主体的变更（1）合同内容的变更是指当事人不变，而合同的内容予以变更。（2）合同主体的变更是指合同关系保持同一性，仅改变债权人或债务人。狭义的合同变更仅指合同的内容的变更，合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。本章合同变更仅指合同内容的变更，即狭义的合同变更第一页第二页，共28页。单项选择关于合同的变更，下列选项中正确的是（）A.狭义的合同变更指的是合同主体的变更B.合同变更发生在合同成立以后至履行完毕前C.当事人协商变更合同必须采取书面形式D.只要双方当事人就变更合同内容达成一致，便属于合同变更第二页第三页，共28页。合同变更的类型（1）基于当事人双方的合意变更意图（2）基于单方的形成权变更合同，如在因重大误解订立合同、订立合同时显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，有权人可诉请人民法院变更合同。第三页第四页，共28页。合同变更的条件（1）存在有效的合同关系，这是合同变更的前提条件。如果根本没有合同关系的存在，则仅为合同关系的发生问题而非合同变更。（2）须依当事人约定或法律规定的方式进行（3）合同变更的内容明确第四页第五页，共28页。合同变更无效的合同，自其成立时即不具有法律效力，并不发生变更问题。效力未定的合同，由于合同的效力取决于合同当事人之外的第三人的追认，在追认之前合同效力处于待定状态，追认仅为发生合同效力的前提条件，而非对于合同的变更。另外，在合同被追认之前，当事人对其合意的内容进行变更，亦属可能，只不过时候如果得不到追认，仍然不能发生效力。可撤销的合同，如果被撤销，由于合同溯及既往地归于消灭，自无再行变更的余地；如果撤销权人没有请求撤销合同，此时的合同仍然有效，仍然可以成为变更的对象第五页第六页，共28页。合同变更的效力合同变更原则上向将来发生效力，已经履行的债务仍然有效。合同变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系，且未变更的权利义务继续有效，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在。对于作为第三人的担保人而言，在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，增加部分对于担保人不生效力，担保权不及于扩张的债权价值额。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利第六页第七页，共28页。合同变更与损害赔偿《民法通则》第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”但何种类型的合同变更可与损害赔偿并存，应当视具体情况而定。例如，基于情势变更原则而变更合同，则不存在损害赔偿；对因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应当赔偿相对人的损失。双方当事人协议变更合同的，双方就损失的赔偿有约定的，依其约定；无此约定的，则无赔偿责任。债务人违约而变更合同场合，不影响违约损害赔偿。第七页第八页，共28页。合同的解除含义：指有效合同履行完毕之前，当具备解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同权利义务关系自始或者向将来消灭的现象。特点：1.合同解除以尚未履行完毕的有效合同为标的2.合同解除必须具备一定的条件3.合同解除原则上必须有接触行为才能发生4.合同解除后，合同权利义务关系自始或者向将来消灭第八页第九页，共28页。合同解除与合同无效的区别（1）合同无效是指合同效力根本不存在；合同解除是对于已经有效成立的合同因解除而终止。（2）对于无效合同，特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，即使合同当事人不主张无效，法律和仲裁机关应主动干预；而合同的解除由当事人自由行使解除权。（3）无效合同的宣告程序一般经过法院或仲裁机构；而合同解除则往往由双方当事人自己决定（4）从发生效力来看，一旦合同被宣告无效，合同自始不发生法律效力；而合同解除是否发生溯及既往的效力，取决于不同的合同性质，不能一概而论。第九页第十页，共28页。合同解除的类型合同解除可以分为协议解除与单方解除协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，其解除行为也不是解除权的行使。单方解除是指具备合同解除条件时，当事人一方或双方行使约定或法定解除权，将合同解除的行为。第十页第十一页，共28页。协议解除、单方解除二者的区分并不在于合同解除主体的人数，而在于是否以解除权的存在为必要，即是以协议方式还是以行使解除权的方式解除合同。协议解除因为要通过当事人协商而达成，所以单一主体不能完成解除行为；而在单方解除中，即使当事人双方均享有解除权，但只要一方行使了解除权，即可产生合同解除的法律效果。第十一页第十二页，共28页。约定解除、法定解除根据解除权是基于法律的规定还是当事人之间的约定，单方解除又可以分为约定解除和法定解除约定解除是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称为解约条款法定解除是指根据法律直接规定的解除条件解除合同第十二页第十三页，共28页。一般法定解除、特别法定解除根据解除条件适用的合同范围不同，可以将法定解除分为一般法定解除与特别法定解除。一般法定解除是指法定的解除条件适用于所有合同的解除，这主要是指适用《合同法》第94条规定的解除条件的合同解除。特别法定解除是指法定的解除条件仅适用于特定合同的解除，如《合同法》分则及其它法律针对特定合同类型规定解除条件第十三页第十四页，共28页。单项选择甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届至前，该画消失（）A.得解除合同并拒绝丙的给付请求B.得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求C.不得解除合同并不得拒绝丙的给付请求D.不得解除合同但得拒绝丙的给付请求第十四页第十五页，共28页。单项选择甲、乙签订一买卖合同，约定由甲方向乙方购买一批刚才。出现下列哪种情况，甲方可单方解除合同?（）A.乙方正在进行某项技术改造，无法按其交货B.乙方因一场意外火灾，暂时无法发货C.乙方延迟交货，经催告在合理期限仍未履行D.乙方正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行第十五页第十六页，共28页。法定解除的条件2.特别法定解除条件主要包括一下两种情形一是违约解除权，即在债务人违约时，法律规定债权人享有的合同解除权。二是任意解除权，即法律赋予当事人一方或双方任意解除合同的权利，不以债务人违约为解除权利行使的条件。这主要是基于合同的特殊性质、双方的信赖关系以及不定期的合同而产生的。第十六页第十七页，共28页。单项选择甲欲装修其房屋，与乙装修公司签订装修合同。双方约定，甲应于5月1日前负责腾出房屋。但5月1日甲未腾出房屋，则乙可以（）A.自行腾出房屋，且腾屋费用由甲承担B.自行腾出房屋，但腾屋费用由乙承担C.径行解除合同D.催告甲在合理期限腾屋，逾期不腾，得解除合同第十七页第十八页，共28页。合同解除的条件（一）协议解除的条件协议解除的特点在于，解除合同取决于当事人双方的意思表示一致。因此，协议解除应遵循民法关于意思表示以及《合同法》中关于合同订立的相关规定。（二）约定解除的条件约定解除最本质的特点就是行使解除权的条件完全由当事人约定。约定的解除条件只要不违反法律的强制性规定或者社会公共利益，即具有法律约束力。第十八页第十九页，共28页。法定解除的条件1.一般法定解除条件根据《合同法》第94条的规定以及民法原理，一般法定解除的条件包括如下（1）因不可抗力致使不能实现合同目的（2）履行不能（3）拒绝履行（4）延迟履行（5）不完全履行致使合同不能实现目的（6）不安抗辩第十九页第二十页，共28页。单项选择甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲（）A.应承担房屋损毁的责任B.得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿C.得解除租赁合同，并请求损害赔偿D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿第二十页第二十一页，共28页。案例甲商场与生产月饼的乙公司签订了月饼销售合同，合同约定乙公司在中秋节之前应当向甲商场交付100箱月饼，甲商场货到付款。由于市场对月饼的需求量极大，乙公司生产的月饼一直供不应求，所以未对甲商场供货。中秋节过后两天，乙公司向甲商场运送100箱月饼，并要求甲商场按照合同约定立即付款。甲商场当即表示解除合同，并拒绝签收货物和付款问：甲商场的行为合法与否?甲商场能否要求解除合同，为什么？第二十一页第二十二页，共28页。案例某粮油公司（以下简称甲方）引进一套生产食用色拉油的设备，在还未开工时，2000年11月20日某工厂（以下简称乙方）因年终将给职工分发一些福利用品，找到甲方购买色拉油。因该公司要一个月以后才能正式生产，所以它与乙方签订的合同明确规定在一个月后生效；而乙方也向甲方提出在12月30日前必须交货。到了12月30日，乙方未收到甲方的色拉油，便去电话询问，要求甲方最迟在2001年1月1日必须交货，否则即解除合同。甲方答复到时保证送货。但1月3日，甲方才将乙方需要的色拉油送到乙方。乙方拒收，甲方认为乙方违约，向法院起诉，要求乙方收货并支付货款。试分析：（1）甲方的请求有无法律依据？请说明理由。第二十二页第二十三页，共28页。案例2000年3月15日，某纺织厂与某服装厂签订一份布料买卖合同，双方约定：由纺织厂于2000年4月15日前提供真丝双绉面料1000米，服装厂先支付价款8万元，并于5月20日将货款一次性全部支付。2000年4月15日，服装厂通知纺织厂按合同约定的时间交货，纺织厂回函言：因设备老化，按时交付有一定困难，请求暂缓履行，服装厂因为要抢在夏季到来之前上市销售该批真丝服装，没有同意纺织厂迟延履行的要求。2000年4月25日，因纺织厂没有履行合同，服装厂致函纺织厂，要求纺织厂最迟在5月10日前履行合同，否则解除合同。2000年5月20日，纺织厂仍未履行合同，服装厂只好从别的渠道用每米90元的价格购买了真丝双绉面料1000米，总价款9万元，同时通知纺织厂解除合同，返还8万元货款及利息，并要求纺织厂赔偿误工损失及购买布料多支付的1万元价款。2000年8月10日，纺织厂要求履行合同，称服装厂解除合同没有征得纺织厂的同意，因而合同没有解除，服装厂应当接受货物。在遭到拒绝后遂起诉至法院。试分析：（1）服装厂是否有权解除合同？（2）法院能否支持纺织厂的主张？（3）服装厂能否要求损害赔偿？第二十三页第二十四页，共28页。合同解除权的行使解除权是一种形成权，因此，对解除权的形式不需要对方当事人的同意，只要解除权人单方的意思表示，就可以解除合同。解除权行使也有限制，法律规定或者当事人约定解除权行使权限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限的，经对方当事人催告后，在合理期限内不行使的，该权利消灭。第二十四页第二十五页，共28页。合同解除的效力（一）一时性合同的解除原则上有溯及力一时性合同是指给付为一次性行为的合同，如买卖合同、赠与合同。就此种合同的性质而言，它被解除时能恢复原状，故合同解除原则上有溯及力，当事人应当互相返还财产，恢复到合同未订立时的状态。（二）继续行合同的解除原则上无溯及力继续行合同是指给付为一定持续的时间内的状态的合同，如租赁合同、劳动合同。此种合同依其性质无法恢复原状，故此种合同解除原则上无溯