二手房补充协议（4篇）

Word版本，下载可自由编辑二手房补充协议（4篇）二手房补充协议（1）

乙方：_____甲方：_____

经甲、乙双方友好协商，就原合同增加板房(增加配套项目、增补材料或续租)签订此补充协议、此协议其他条款与原合同具有同等法律效力。详细内容如下：

一、项目名称：昆山市光电产业区原合同号_____

二、项目地点：昆山开发区微山三路路北，莲溪路西侧。

四、补充说明：地梁_____元，视现场状况确定。

五、付款方式：完工后一次付清。

六、主体板房租售以外的其它配套项目，在雅致公司收到款项后供应相应的板房服务业务发票。

七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房补充协议（2）

买卖二手房补充协议

出售方(甲方):

买受方(乙方):

居间方(丙方):

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方在公平、自愿、公正、协商一样的基础上,对所签订的关于之房产买卖事宜的《XX市存量房屋买卖合同》作如下补充:

1、甲乙双方协商一样,乙方应支付甲方的总房款为￥(大写:),现乙方已支付甲方房款￥(大写:),剩余房款￥(大写:)甲乙双方商定,乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为:)之日起5日内支付给甲方。

2、逾期付款责任:乙方未依据商定的时间付款的,依据逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在15日之内,自商定的`应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金,并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金,合同连续履行;

(2)逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,甲方应当书面通知乙方,乙方应担当赔偿责任,赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款,余款返还乙方,已付款不足赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。

3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本协议是甲、乙双方签订的编号为:的《XX市存量房买卖合同》的补充部分,具有同等法律效力,如本协议与之前双方所签协议有所冲突,以本协议为准,本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,签字生效。

出售方(甲方)签章:

买受方(乙方)签章:

居间方(丙方):

年月日

在办理二手房的过户时,需要签订房屋合同的补充协议,协议中要对那些细节部分进行说明,以免大家在进行房产产权交易时产生纠纷。

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二手房补充协议（3）

二手房补充协议留意事项供参考：

一、公共修理基金的过户问题通常来讲，买卖双方的销售价格里已经包含了公共修理基金的款项，但是公共修理基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应当商定好双方办理公共修理基金过户的时间和地点。

二、遇到一房二卖的状况应当如何处理为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者能够对购买的房产签订报告登记，这样一来，产权人就不能私下里处理该不动产了。

三、按揭无法顺当办理时双方的责任问题在买方办理二手房按揭手续的时候，可能由于买方、房子甚至银行的缘由，而无法顺当办理，因此在签订补充协议时，应当明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。

四、买卖双方遇到冲突该如何解决近些年来，买卖双方由于合同内容不一样，责任不明而导致纠纷的状况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确消失冲突后的详细处理方法。

签二手房的房屋买卖合同的补充协议时需要我们来考虑的问题:

一、公共修理基金进行过户的问题

通常来说,房屋的买卖的双方的销售价格的里面已经包含了这些公共修理基金,但是公共修理基金其实是不能够跟随着房子来一起转移的,因此,房屋买卖的双方在签订二手房的补充协议的条款的时候,应当首先要商定好房屋买卖双方来办理公共修理基金的过户的时间和地点。

二、遇到一房二卖这种状况要应当怎么进行处理

为了防止房屋的买方陷入到人财两空的那种境地,购房人能够对所购买的房产进行签订报告的`登记,这样一来,产权人也就不能在私下里去处理该不动产了。

三、按揭在无法顺当的办理时双方责任的问题

在买方来办理二手房的按揭手续的时,可能会由于买方、房子甚至是银行的缘由,而无法顺当办理,因此我们在签订买卖补充协议时,应当要明确按揭假如未能正常的办理时房屋买卖双方的各自的责任的问题。

四、买卖的双方遇到了冲突该如何的解决

近些年来,房屋买卖的双方由于签订合同的内容不一样,责任不明导致的纠纷时有发生。因此我们在签订合同的时候,需要明确的规定消失冲突之后的详细的处理方法。

二手房买卖合同补充协议

出售方(甲方):

买受方(乙方):

居间方(丙方):

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方在公平、自愿、公正、协商一样的基础上,对所签订的关于之房产买卖事宜的《XX市存量房屋买卖合同》作如下补充:

1、甲乙双方协商一样,乙方应支付甲方的总房款为￥(大写:),现乙方已支付甲方房款￥(大写:),剩余房款￥(大写:)甲乙双方商定,乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为:)之日起5日内支付给甲方。

2、逾期付款责任:乙方未依据商定的时间付款的,依据逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在15日之内,自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金,并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金,合同连续履行;

(2)逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,甲方应当书面通知乙方,乙方应担当赔偿责任,赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款,余款返还乙方,已付款不足赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。

3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本协议是甲、乙双方签订的编号为:的《XX市存量房买卖合同》的补充部分,具有同等法律效力,如本协议与之前双方所签协议有所冲突,以本协议为准,本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,签字生效。

出售方(甲方)签章:

买受方(乙方)签章:

居间方(丙方):

年月日

在办理二手房的过户时,需要签订房屋合同的补充协议,协议中要对那些细节部分进行说明,以免大家在进行房产产权交易时产生纠纷。

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二手房补充协议（4）

二手房在满意居民住宅需要方面扮演着特别重要的角色。对于二手房补充协议你认识多少呢?以下是在第一为大家整理的二手房补充协议范文，感谢您的阅读。

二手房补充协议范文1

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

丙方(居间方)：

鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的状况，查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件，明确熟知该房屋的权属状况，且丙方已为甲乙双方供应了居间服务，为充分爱护三方的合法权益，三方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，共同订立本补充协议，以兹各方共同遵守。

经甲乙丙三方友好协商，针对坐落于之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《托付协议》作如下补充协议：

第一条价款组成

1、甲乙双方协商一样，在该房屋交易中甲方总房价款(不含税，即净得房价款，下同)为人民币：(￥元整)。

2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。

其次条房款支付方式及房屋交付

1、乙方于年月日向甲方支付定金人民币整(￥元整),甲方须同时出具同等金额的定金收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一部分。

2、甲乙双方均同意于年月日当天与银行面签，面签当天乙方将首付款元整(￥元整)以自行支付的方式支付甲方，甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明;

3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行办理物业交割，丙方伴随。在房屋交付前发生的费用由出卖人担当，交付以后发生的费用由买受人担当。包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。

4、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金(延期在30日内)，若延期超过30日，则依据本补充协议第四条赔偿标准落实。

第三条税费的担当

经甲乙双方协商一样，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方担当,由担当方直接向主管机关缴纳。

第四条违约责任

1、甲方的违约责任

假如因甲方供应的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证;或者在签订本协议后，甲方不将该房屋出售给乙方;或者在签订本协议后，甲方提升房屋交易价格;或者甲方将房屋出售给第三方的情形，均为甲方违约。

若甲方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金;丙方收取乙方的全部费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

2、乙方的违约责任

假如因乙方供应的个人证件不完整、不真实或无效，从而导致房屋产权无法过户;或者在签订本协议后，乙方不购买该房屋的情形，均为乙方违约。

若乙方违约，则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。

第五条其他

1、在甲乙双方各自供应的证件真实有效、现行政策不变的前提下，甲乙双方乐观协作，丙方帮助双方交易顺当完成。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《托付协议》发生冲突，均以本协议为准。

甲方(卖方)：乙方(买方)：受托付人：受托付人：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

日期：年月日日期：年月日

丙方(居间方)：经办人：联系电话：

日期：年月日

二手房补充协议范文2

乙方：

经甲、乙双方友好协商，就原合同增加板房(增加配套项目、增补材料或续租)签订此补充协议、此协议其他条款与原合同具有同等法律效力。详细内容如下：

一、项目名称昆山市光电产业区原合同号

二、项目地点昆山开发区微山三路路北，莲溪路西侧

四、补充说明地梁2500元，视现场状况确定..

五、付款方式：完工后一次付清

六、主体板房租售以外的其它配套项目，在雅致公司收到款项后供应相应的板房服务业务发票。

七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房补充协议范文3

出售方(甲方)：

买受方(乙方)：

居间方(丙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、公正、协商一样的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：

1、甲乙双方协商一样，乙方应支付甲方的总房款为￥(大写：)，现乙方已支付甲方房款￥(大写：)，剩余房款￥(大写：)甲乙双方商定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为：)之日起5日内支付给甲方。

2、逾期付款责任：

乙方未依据商定的时间付款的，依据逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在15日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通