俊仕苑项目环评报告

建设项目环境影响报告表(信息公开本)项目名称:俊仕苑项目建设单位:景洪鸿曦房地产开发经营有限公司编制单位：北京中环尚达环保科技有限公司编制时间：二○一九年十二月《建设项目环境影响报告表》编制说明写起住、性质、规模和距厂界距离等。 俊仕苑1司传真/532801-70-03-006房地产开发经营[K7010](m2)(m2)(万元)环保投资占总投资比例(%)(万元)：景洪市住房和城乡建设事业“十三五”规划紧紧围绕“雨林景洪、柔情傣乡”的城市定位和“宜居、宜业、宜游”的国际生态旅游城市建设目标，“十三五”规划品质住宅的需求，景洪鸿曦房地产开发经营有限公司在景洪市清泉路22号建设“俊仕苑”项目。 俊仕苑2、m营。2.建设项目概况2.1项目基本情况发经营有限公司；2.2项目建设规模及内容 俊仕苑3为水果、蔬菜等零售，不涉及屠宰。表1-1项目建设内容一览表项目类别项目名称建设内容备注主体工程筑07m2，共建设9栋建筑，其中1#为12层居民住宅楼，2#、3#为7层居民住宅楼，4#、6层食堂及居，9#为12层商业综合楼为框架剪力墙结构体系辅助工程物管用房m，位于8栋二层卫生服务用房.02m2，位于9栋一层仅提供医疗咨询服务社区活动用房建筑面积135m2，依托俊达苑小区社区活动用房俊达苑和俊品苑均为景洪鸿曦房地产开发经营有限公司开发的临近本项目的房地产养老服务用房建筑面积161.8m2，依托俊品苑小区养老服务用房文体设施用房生鲜超市.95m2，位于9栋一层公共卫生间m栋二层停车位机动车位1600个，非机动车位3925个均为地下机动车位公用工程给水水源由市政道路接入DN150给水管道2根。设计DN100给水管沿该工程小区道路形成环状管网，供应生活和室外消防用水排水项目实行雨污分流，雨水经雨水收集池收集后外排；废水经化粪池处理后排入市政污水管网，水质处理达《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)表1中的A等级标准后进入俊都自建湿地污水处理系统。达标外排供电本工程规划区内拟采用一回路10KV高压电源供电，由城市10KV高压电网经10KV电缆线路穿钢管埋地引至地下一层变配电所。柴油发电机1台(800KW)设置于地下室负一层消防由市政路接入DN150给水管道2根，在室外沿小区道路连接成生活消防给水环状管网。在室外生活消防给水环网上布置室外消火栓，消火栓间距不超4均设置消火栓系统、自动喷水灭火系统，气体灭火系统及灭火器配置。环保工程废水处理系统雨污分流，食堂设置隔油池，化粪池总容积不小于400m3，食堂废水经隔油池处理后与其他生活废水一起由化粪池处理后，水质处理达《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)表1中的A等级标准后进入俊都自建湿地污水处理系统废气处理系统地下车库及设备房设置机械通风系统；公厕及住户卫生间设置机械排风系统；油烟经抽油烟机收集后通过专门的烟道至楼顶排放。噪声治理工程高噪声设备设置于地下一层，并采取建筑隔音、减震等措施。固废处理工程沿区内道路设置若干加盖垃圾桶委托环卫部门统一清运处置绿化绿化面积17627.56m2.01%序号项目名称规模单位备注2.序号项目名称规模单位备注表1-2总项目主要经济技术指标一览表1用地面积50350.07m275.5亩2总建筑面积208982.74m23地下建筑面积53533.53m24地上建筑面积155449.21m2住宅建筑面积110571.86m2商业建筑面积39114.78m2其中商业771.3m2,展厅.4m2配套设施建筑面积1197.34m2其中物管用房490.8m2卫生服务用房208.02m2社区活动用房m2依托俊达苑小区养老服务用房161.8m2依托俊品苑小区文体设施用房300.12m2 俊仕苑5生鲜超市144.95m2公共卫生间53.45m25架空层建筑面积4565.23m26容积率2.997建筑密度31.70%8绿地率35.01%9绿化面积17627.56m2道路广场用16786.67机动车位个非机动车位3925个户数805户3.项目建设条件1项目区位2交通条件道路均设置次出入口，与外界交通便利。3.3市政基础设施条件清泉路22号，道路沿线电力、电信、市政给排总平面布置 俊仕苑6程应生活和室外消防用水。处理系统。负荷设备用电，火灾时可供消防用电设备用电。设施。热水热源为太阳能。设计/h。7系统系统规范设计。N火m。按规范，住宅部分为轻危险级A类火灾场所，灭火器其最大保护距离为通，与外界交通便利。项目施工计划(1)规划用地现状8况。况(2)施工人员(3)供水供电可直接从城市管网引入，能满足工程施工需要。(4)建筑材料来源购买。沙石料从附近具有合法开采手续的料场购买。(5)施工进度7.项目投资及资金来源。资金筹措方式主要为企业自筹。项目环保投资表1-3环保估算一览表序号项目名称数量估算金额万元备注施工期环保投资1沉淀池2个6规划设计2高压水枪2台5规划设计3雾炮机3台3规划设计(雾炮机要求一台挖机配一4过水槽2条5规划设计5高空雾化系统若干规划设计(高空雾化系统要做到工地区全覆盖)96施工期旱厕1本环评增加7洒水降尘(包括人工、设备及水费/规划设计8防尘网、材料堆存及运输遮盖土工布500平规划设计9围墙、挡板等隔声遮挡措施425米35规划设计施工期固废清运费/0本环评增加施工期水土流失防治措施(截排水沟、护坡、拦挡等)/40本环评增加施工期大气、噪声在线监测、电子显示屏本环评增加营运期环保投资1废气治理措施通排风系统(包括地下车库、设备房、卫生90规划设计2油烟排放系统(包括抽油烟机、排烟管道等)规划设计3废水处理措施雨污管网若干规划设计4食堂隔油池5本环评要求5若干规划设计6声防治措施隔声、减震及消声的设施、禁止鸣笛标志若干5规划设计7处理措施垃圾收集箱，化粪池、垃圾清运等若干规划设计其他绿化17627.56m2规划设计环评、环境监测、监理、竣工验收等/20本环评增加环保估算合计750占总投资的7%与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题源影响。 俊仕苑表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况象、水文、植被、生物多样性景洪市位于云南省南部，西双版纳傣族自治州中部，地处东经100°25′~101°31′，北纬21°27′~22°36′之间，国土面积6867.11km2。景洪市东西橫距形地貌景洪市地处横断山系纵谷区南延末端，地处澜沧江大断裂带两侧，具山原地形，北高南低，两侧高，中部低，山峦叠嶂，沟壑纵横，山地面积占总势自北向南倾斜迭降，东部属无量山余脉山地，西部属怒山余脉山地，东西景洪市境内地貌复杂多样，主要地貌类型为山原中山山地、山原低山山地、山项目用地呈矩形形状，北高南低，建设用地为荒地，地块周边没有不良3.气候、气象景洪市是全国少有的湿热地带，地处东西季风区，地凹凸，南面开阔。北有无量山抵挡寒流的侵袭；南面受印度洋的西南季风和太平洋东南季风影响，造成了高温多雨、只有干湿季之分而四季不明显的气候和海洋性气候的文水系，从市境东南方向流出境，澜沧江出国境后称为湄公河，流经老挝、缅甸、泰国、柬流系数0.40~0.50。方向流入勐混镇，在曼贺勐村上游称南格朗河，经曼贺勐村转西北，流至曼扫村叫南混河，经曼扫村往偏东方向流至勐遮镇曼恩村称南开河，南开河与勐mkm5.土壤、植被、生物多样性景洪市土壤的发育在热带、亚热带生物气候和不同地形的条件下具有明肥力高。景洪市优越的自然条件，繁育了丰富的动植物资源。根据调查，景洪市境内动物分布种类也较多，仅脊椎动物就有500多种，鸟类390余种，兽类60行动物68种，占全国两栖爬行动物总类的1/5以上。被国务院列为重点保护的珍稀动物有野象、金钱豹、印支豹、野牛、白颊长臂猿、猕猴、大灵猫、巨物。内主要植被为橡胶以及少量杂草，在项目可能产生影响的区域范围内不涉及发现受保护的古树名木分布。社会环境简况(社会经济结构、教育、文物保护等)：委会。辖区内驻有国家级口岸~澜沧江景洪港、嘎洒国际机场、省级旅游度假区~西双版纳旅游度假区、景洪工业园区和“240”边境贸易区。主导产业以型的农业市。景洪市是一个多民族聚居的地方，有傣族、哈尼族、拉祜族、布朗族、3.文化教育景洪市共有各级各类学校145所，已形成了包括幼儿教育、义务教育、成人教育和职业教育在内的完整的教育体系，实现了普及九年义务教育和基景洪市为全国科技工作先进市。全市科学技术对经济发展的贡献率达中国医学科学院药用植物研究所云南分所、中国实验动物云南灵长类中心、云南省热带林科院普文试验林场。网多个，群众性体育活动丰富多彩。景洪市还两次代表国家队、云南省队参加获得冠军和亚军。加上州属，企业属达150多个。预防保健工作得到加强，人民健康水平不断级卫生保健目标如期实现。4.经济发展状况长济5.名胜古迹和历史文物目评价区不涉及名胜古迹和历史文物。 俊仕苑水、声环境、生态环境等)：状GB要求，项目区为二类功能区，执行二级标准。2.地表水环境质量现状m3.声环境质量现状受道路交通噪声的影响，声环境质量一般。4.生态环境质量现状危动物分布。单及保护级别)：2)环境空气：关心点，执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标态环境：项目影响区域内动、植物。表3-1项目周围环境保护目标一览表版纳一品版纳一品雨林金湾m俊达苑俊博苑(在建)/俊兰苑(在建)/保护级别及要求环境要素名称环境空气质量满足GB3095-2012《环境空气气声环境质量满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类和4a类标准俊文苑(在建)西侧约180m/俊学苑(在建)西北侧约240m/分校)澜沧江/地表水GB838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质要求。生态占地范围及周边/生态环境植被覆盖率、植物、生物土地利用等 俊仕苑表4-1环境空气质量标准限值执行标准污染物名称取值时间二级标准浓度限值单位GB30952012《环境空气质量标准》二级标准总悬浮颗粒物(TSP)年平均200μg/m324小时平均300颗粒物(PM25)年平均3524小时平均75颗粒物(PM10)年平均7024小时平均臭氧(O3)1小时平均200二氧化硫(SO2)年平均024小时平均1小时平均500二氧化氮(NO2)年平均4024小时平均1小时平均200CO24小时平均4mg/m31小时平均表水水能为饮用二级、一般鱼类保护、农业用水，水质类别为Ⅲ类，执行B表4-2地表水环境质量标准(单位：mg/L)项目pH值 无纲)COD高锰酸盐指数NH3-NBOD5挥发酚阴离子表面活性剂石油类III类6~9≤20≤6≤0.2≤4≤0.005≤0.2≤0.05标准3.环境噪声表4-3声环境质量标准(单位dB<A>)类别适用区域昼间夜间夜间2类居民住宅04a类清泉路边界35±5m范围内70准控浓度限值标准，标准值见下表。表4-4大气污染物综合排放标准(单位：mg/m3)项目监控点最高允许排放浓度无组织排放颗粒物浓度周界外浓度最高点食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)，具体标表4-5饮食业油烟排放标准规模最高允许排放浓度(mg/m3)净化设施最低去除率(%)大型2.0污水管网，外排废水执行《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T20表4-6污水排放标准(单位：mg/L)序号项目排放标准执行标准1pH6.5-9.5《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)A级标准2COD≤500mg/L3≤400mg/L4BOD5≤350mg/L5动植物油6氨氮≤45mg/L7总磷(以P计)噪声施工期噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标表4-7建筑施工场界环境噪声排放标准(单位dB<A>)昼间夜间≤70≤55GB22337-2008《社会生活环境噪声表4-8环境噪声排放标准(单位dB<A>)类别适用区域昼间夜间2类居民住宅04类界35±5m范围内执行4类标准70 俊仕苑21目工艺流程图示及简述程图础开挖等工序。图5-1项目施工期工艺流程及产污工序框图程图图5-2项目营运期工艺流程及产污工序框图序222.1施工期主要污染工序本项目施工过程中产生的主要污染物为施工扬尘、施工噪声以及土石.1场地平整.2道路修筑.3基础开挖方以及施工扬尘、施工噪声、机械废气等。.4主体施工筑垃圾、施工扬尘、施工废水、机械废气等。2.2营运期主要污染工序.1居民住宅气以及生活垃圾异味。商业3其他233.主要污染物核算3.1施工期主要污染物核算1.1废水当地雨季较长，因此，还存在地表径流。(1)生活污水托周边农户用于农田施肥。(2)施工废水根据经验类比，施工废水产生量约为用水量的10%，则施工废水量约1.67尘及施工作业用水。(3)地表径流24施工现场洒水降尘。1.2废气施工阶段的大气污染源主要来自施工期间土石方和建筑材料运输所产(1)施工、运输扬尘、施工管理因素影响大的特征。工地内TSP浓度相当于大气环境标准的1.4-2.5倍，施工扬尘的影响范围达置等措施。(2)施工机械废气251.3噪声表5-1主要施工机械设备的噪声声级表施工阶段设备名噪声强度[dB(A)](距声源1m处噪声级)土石方及基础阶段挖土机打桩机79大型载重车79底板与结构阶段振捣器7994空压机79中型载重车743.1.4固体废弃物人员的生活垃圾。(1)土石方26运至弃土点。(2)建筑垃圾建筑垃圾一般来自建筑拆除、主体施工阶段。本项目仅涉及俊都售楼部弃包装物等。售楼部拆除建筑垃圾较少，计入下列计算中，本项目建筑总面积为m筑废弃物量，钢筋混凝土结构建筑废弃物产生量为0.02m3/m2。则本项目建情况见下表。表5-2本项目建筑垃圾产生量排放源规模(m2)产生系数(m3/m2)产生量(t)建筑施工208982.740.026269.48项目对建筑垃圾分类收集，分类处理。对废砂石、混凝土废渣尽量用于3.2营运期主要污染物核算272.1废水用水等。水量。展厅排水m2，商业主要经营形态以日用百货为主，根据DB53/T168-2019《云南省地根据DB53/T168-2019《云南省地方标准-用水定额》，展厅废水按照3L/(人•次)，根据建设单位提供资料，平均接待人数按照300人计算，则项(3)生鲜超市排水28mdma80%(4)食堂用水a入化粪池。(5)物管用水(6)公共卫生间用水(7)文体设施中心排水体设施中心用水量为0.9m3/d，年用水量0.033万m3/a。排水量按用水定额的ma29(8)绿化(9)道路浇洒d(10)水量平衡表5-3项目给排水情况汇总表用水单位新鲜水用量排水废水产水量(m3/d)(万m3/a)系数(m3/d)(万m3/a)居民309.8780%247.909.05商铺0.0880%0.06展厅0.90.0380%0.720.03食堂80.512.9480%64.412.35生鲜超市0.0580%0.04物管用房0.80.0380%0.640.02公厕0.60.0380%0.540.02文体设施0.90.0380%0.720.03道路33.570%0.000.00绿化52.880.530%0.000.00合计483.8316.25/317.9.6030图5-3项目水平衡图单位：m3/d(11)污染物核算a表5-4项目水污染物产生及排放情况废水性质废水量CODBOD5SNH3-N处理前浓度(mg/L)11600035020030030产生量(t/a)40.6023.2034.803.4831处理措施化粪池处理后排放浓度(mg/L)11600030025025排放量(t/a)34802900290《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)A等级标准≤500mg/L≤350mg/L≤400mg/L≤45mg/L2.2废气电机产生的废气。(1)油烟废气厨房油烟经抽油烟机处理后，排放浓度较小。(2)食堂油烟，(3)汽车尾气本项目设置机动车停车位总计1600个，均为地下停车位，汽车进出过析。32表5-5燃油汽车污染物排放系数一览表污染物以汽油为燃料(g/km)CO23HC(烃类)0.64NOX0.2本项目地下车库共拟建停车车位1600个，以小、中型车为主，考虑环境较不利情况，即车库内车辆达到总泊位数，一辆车每天进出2次。估算地表5-6项目内汽车排污污染物统计一览表污染物排放因子(g/辆·)排放量Kg/dkg/a(1600辆计)CO0.692.21805.92NOX0.3840.61224.26HC0.0670.08(4)备用柴油发电机废气设备排出后大气稀释扩散处理。(5)异味33大的阻隔和吸收作用。2.3噪声表5-7项目营运期噪声声源强度(单位：dB<A>)序号类型声源旁噪声强度(声源旁)1社会噪声60~802机动车辆行驶噪声55~703食堂油烟净化器、水泵、风机、备用柴油发电机、电梯等设备噪声65~853.2.4固体废弃物(1)生活垃圾垃圾主要包括住户生活垃圾、商铺垃圾等。34(以年运行365d计)。文体设施中心按平均每天接待顾客约50人，配备工作人员2人，生活(2)食堂泔水m(3)污泥圾填埋场进行处理。 俊仕苑35项目主要污染物产生及预计排放情况类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期施工扬尘少量少量燃油机械排气少量少量营运期厨房油烟少量少量地下停车场汽车尾气、备用发电机废气少量少量地下停车场汽车尾气CO805.92kg/a805.92kg/aNOx224.26kg/a224.26kg/aHC70.08kg/a70.08kg/a异味少量少量水污染物施工期施工废水0生活污水0营运期生活污水污水量COD300mg/L40.6t/a化粪池处理后排入俊都自建湿地生态系统BOD5150mg/L23.20t/a300mg/L34.80t/aNH3-N30mg/L3.48t/a固体废弃物施工期建筑垃圾6269.48t运至合法堆放点堆放生活垃圾66kg/d委托环卫部门处置，处营运期生活垃圾1289.55t/a化粪池污泥69.6t/a食堂泔水36.5t/a委托有资质的单位处置噪声施工期间为建筑施工噪声，噪声值为74-94dB(A)；营运期为生活噪声、交通噪声、设备噪声，噪声值为55~85dB(A)。36的影响，分析如下：经经过平整，不存在原生植被，项目周围无自然保护区、风景名胜区、饮用水水源保护区及生态红线等环境敏感区分布，未发现珍稀、濒危或需要特殊(2)本项目建设过程中产生的水土流失量主要来自施工开挖导致开挖面考虑了大量的排水、拦挡、硬化、绿化措施，如施工期设置沉淀池、场址四周拟设置挡墙、土方的大量开挖避开雨季进行、项目建成后加强绿化等，所临时措施等)的实施可以消除或减少，把工程建设中的水土流失影响降低到(3)项目建成后，将使该区域的景观发生一定的改变，将有利于优化区(4)项目实施中，如管理不善，存在着对周围环境的污染隐患。定的影响，建设单位要加强环境保护意不必要的破坏，做到合理利用资源，促进区 俊仕苑37环境影响分析废气及施工人员的生活污水和生活垃圾。粪便熟化后用作农田施肥，对环境影响较小。堵塞。SS小。污染，致使水体水质下降。 俊仕苑38分析尘类比结果表明建筑施工扬尘严重，工地内TSP浓度相当于大气环境标准的期间受扬尘影响较大的为项目南侧约80m的俊达苑。项目的施工扬尘会对其网等措施后，施工场界无组织排放颗粒物可以达到《大气污染物排放标准》 废气尾气中含NOx、CO和THC等，可能会对周围环境空气质量造成不利影响， 俊仕苑39响。境影响可以得到有效地控制，对环境空气影响不大。车辆产生的噪声更具不固定性。HJ2009《环境影响评价技术LrdBA)]；L源r1处声源值[dB(A)]；L，据工程特点忽略天气、温度、地面状况等，本项目取8dB(A)。40LiidBA；L声总叠加值，dB(A)；n——声源个数。表7-1主要施工机械噪声在不同距离处的贡献值序号机械名称1m处噪声值噪声随距离衰减预测情况(dB(A))施工阶段10m30m50m100m150m200m1挖土机9494543土石方及基础阶段2打桩机7949453935333大型载重车794945393533多声源叠加值9070046391振捣器997995底板与结构阶段294744048394945434空压机7949453935335中型载重车744440343028多声源叠加值7171施工机械设备。根据噪声衰减预测值可知，项目施工期对邻近施工场界白天100m范围内的声环境敏感目标有影响，夜间150m范围内有影响。本项目声环境敏感目标主要为南侧约80m的俊达苑。在不考虑其他隔声措施情况下，41场内移动，预测值是以施工机械工作位置为项目厂界和施工机械同时运行计，禁止在学校考试时间进行高噪声作业)等措施。物的影响分析m正在协商处置场地的位置)，由承至弃土点。流失等现象。采取措施后对环境影响不大。42t建筑垃圾外运至城市管理局指定的合法场所处置。目建设产生的建筑垃圾对周围环境造成的影响较小。分析。项目所在地景观，生态环境影响将逐渐缓解。影响分析43影响不大。路的影响分析泉路以及运输路线两侧敏感目标带来的影响。影响。环境影响分析2.1水环境影响分析.1污水特征441.2合理性分析水管网排至市政雨水管网。处理后对周边水环境影响较小。2.2环境空气影响分析.1油烟废气大。.2食堂油烟 俊仕苑45则去除后油烟排放浓度为1.95mg/m3。能够满足《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中的2mg/m3，对周围环境的影响较小。.3汽车尾气境空气质量的影响可接受。2.2.4备用柴油发电机废气、CO、NOX等，该地区电力供应充足，停电次 俊仕苑46施后，备用发电机废气对周围环境影响较小。4异味将产生少量的异味。2.3声环境影响分析.1社会噪声项目住宅楼住户上下班期间，会有一定的噪声产生，噪声级在60~80dB(A)之间，经墙体阻隔、绿化降噪及距离衰减后影响不大。项目9#为商业综合楼，人流出入量较大，若遇上商家进行促销活动时，将会产生较大的噪声，预计噪声级可达95~100dB(A)，若不加以控制，对附。商业若设置娱乐场所须满足相关规定要求。 俊仕苑47大。.2交通噪声本项目交通噪声主要来自小区内住户进出时汽车启动或停放时产生的噪低车辆噪声的产生。2.3.3机械设备噪声压泵、配电房、风机、食堂油烟净化器等将产生持续低频噪声，噪声声级65~A2.4固体废弃物影响分析.1生活垃圾板、 俊仕苑48不利影响。.2食堂泔水3污泥2.5生态环境影响分析2.6高楼风影响分析地风场改变。部风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，压，形成负压区。49表7-2风速对人的行为影响风速(m/s)人的行为影响0~6行动无障碍6~9大多数的行动不受影响还可以按本人意愿行动20步行的安全界限>20危险楼风对区域环境影响不大。2.7航空限高分析。楼号地面高程拟建海拔高度(含施工机具及附属物)准建高度实际建设高度是否满足576.0364063.9746.2满足2#楼575.8463131.66满足3#楼579.6963858.3131.66满足4#楼593.865053.95满足5#楼598.3765455.6353.95满足6#楼593.8964750.6满足7#楼582.8964953.85满足508#楼65269.8753.2满足9#楼580.6564160.3550.85满足所以满足要求。2.8项目产业政策符合性分析制类及淘汰合国家产业政策。2.10项目选址合理性分析项目的选址合理。析产生的环境影响降到最低，因此该项目的布局基本合理。 俊仕苑51表八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果施工场地施工扬尘水抑尘，密闭运输，车辆机械冲洗装置，配置工地细《大气污染物综合排放标准》无组织排放监控浓度施工机械、车辆机械废气大气扩散。居民厨房油烟废气抽油烟机净化后由统一烟道引至楼顶排放。影响减轻食堂食堂油烟抽油烟净化器净化后由独立烟道引至楼顶排放。地下停车场汽车尾气设置机械排风和补风系统，经经室外排风井排放。柴油发电机烟气经专门烟道高空排放。生活垃圾、化粪池、公厕异味打扫和管理。施工期施工人员生活污水沉淀池沉淀后用于场地洒，多余废水排入市政路沿线雨水管网。影响减轻施工场地施工废水居民住宅生活污水项目区内污水经化粪池处理后排入俊都自建湿地污水处理系统不直接外排施工场地建筑垃圾能回收利用的建筑垃圾外运至城市管理局指定的合法场所处置。土石方合理处置施工人员生活垃圾当地环卫部门清运处置。居民、商业物管用房等生活垃圾由项目区物业统一收集后委托环卫部门统一清运处理。食堂泔水、隔油池废油交由有资质的单位处置 俊仕苑52化粪池污泥委托环卫部门定期清掏处置。施工机械机械噪声等《建筑施工场界环境噪声排放标准》社会活动社会噪声绿化隔离带，加强管理。满足GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类、4类区标准交通道路车辆噪声墙体阻隔和距离衰减等。油烟净化器等设备噪声置消声器、隔声吸声罩等。不利影响，项目应采取以下措施与对策：护措施措施(1)道路硬化措施：施工现场主要道路、加工区、生活办公区做硬化处加洒水频次，以保持路面的湿润。(3)裸露地(含土方)覆盖：每一块裸露地(含土方)80%以上的面积到同等效率的覆盖措施。(4)易起尘物料进行覆盖：砂石、灰土、灰浆等易扬尘物料都必须以不53(5)洒水抑尘：配备专人负责保洁工作，定期洒水清扫；场地出入口设连，沉淀池容积须满足冲洗要求。(6)运输车辆要加盖蓬布，进行封闭式运输，杜绝物料运输过程中沿途中码放措施，易起尘物料装载量限于车厢挡板以下。挡封闭，并设专人检查、，并对积灰较多的密目网洒水湿润。(8)建筑垃圾清扫前先洒水湿润，建筑垃圾在场地内定点堆放，并适量(9)禁止在大风天气进行土方开挖和物料运输等易产生扬尘污染的施工(10)禁止在现场焚烧建筑垃圾、废弃木料、塑料品、热熔沥青和生活垃(11)分段施工、合理安排施工工期，减少同一段时间内的工作量。(12)运输车辆进入施工场地低速行驶，建议行驶车速不大于5km/h。减(13)提倡使用电动施工机械，或尾气排放达标的柴油施工机械设备，优物排放。(14)此外，根据当地环保局相关要求，针对大气污染防治本项目还对施A54不得少于三个月；(1)优先完成施工场地四周的截水沟和沉砂池，防止雨季时场外雨水侵抑尘或排入当地管理部门规定的排放口。(2)结合施工场地布局，在施工场出入口设置沉淀池，施工废水全部进于场地洒水或排入当地管理部门规定的排放口。(3)加强施工管理，合理安排施工时间和施工进度计划，避免当地雨季开挖，防止水土流失。(4)施工期间，采取临时措施进行水土保持，设置截洪沟、拦土墙等，物料进行覆盖，防止因水蚀产生水污染物迁移。(5)将施工人员盥洗废水引入废水沉淀池，经沉淀处理后场地洒水或排的排放口。(6)加强施工现场管理和机械设备维护，杜绝施工机械燃油及机械润滑、冒、滴、漏，产生二次污染。(7)施工期间设置临时卫生旱厕，并委托环卫部门定期清掏处置，严禁防治措施55(1)施工单位应合理安排好施工时间，禁止夜间施工。若因工艺或特殊作业。(2)合理选用低噪声的施工机械和先进的施工技术，以达到控制噪声污(3)合理安排施工工序，高噪声工序、设备尽可能远离场地边界及北侧(4)对高噪声设备采取隔声、隔振或消声措施，如在声源周围设置掩蔽器等。(5)施工场地四周设置施工围挡进行隔声降噪，尽可能减少项目对周围(6)优化施工运输路线并按制定的线路运输，注意对敏感目标的避让。(7)加强施工现场管理，施工场地控制车速，并禁止鸣笛。(8)优化施工方案，通过对作业时间、作业方式等方面的合理安排来缩响。(9)注意对施工设备的日常维修、保养，使其保持良好的运行状态。(10)施工噪声排放严格按照GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排废弃物环境影响防治措施(1)建筑垃圾分类处理，分捡出具有回收价值的废钢筋、废木材、废塑56(2)弃土和建筑垃圾外运过程中必须做到密闭运输，并对运输时间、运方面做到严格管控。(3)建筑垃圾的收集、运输和处置，严格按照当地建设部门的相关要求出场。(5)区内废水沉淀池定期清理污泥并规范处置。(1)施工期间加强对施工人员的管理，设专职的环保管理人员，避免人(2)在施工期完工、人员撤离前，及时对残留在地面上的建筑废渣进行化，将对生态的影响减到最小。(3)进行文明施工，合理安排施工时间和进度，避免污染投诉的产生。(4)施工单位要加强安全管理和劳动保护，消除一切安全隐患，避免安(5)合理安排施工期的绿化工程，采取“建成一片，绿化一片”的方式组能够尽快体现。(6)施工材料选用环保节能型、防火和防腐材料，降低能源消耗，达到(7)设放置空调室外机的位置，日照间距，满足规范要求，单体做到明(8)空调散热装置、冷凝水收集管道等的设置与主体工程同时设计、同57(9)在施工前业主提前将本环评中的相关要求传达给施工单位，按其中得以落到实处。2.营运期环境保护措施2.1水污染防治措施(1)采用雨污分流的排水体制，排水必须严格按排水方案执行，保证营处理厂之后，直接排入市政污水管网。(2)本项目化粪池、隔油池总容积须按污水排放量的1.2计，根据本环m给GB03《建筑物给排水设计规范(2009修订)》的要求进行。(3)使用节水器具，倡导节水理念，减少新鲜用水量。(4)化粪池污泥由环卫部门用吸粪车从污泥的检查孔伸入化粪池及污泥(5)隔油池废油交由有资质的单位处置。(6)项目内的污水管网、化粪池需加强防渗措施，避免废水下渗，污染2.2大气污染物防治措施(1)居民厨房油烟采用抽油烟机收集净化处理后，通过预置的专用烟道(2)地下车库采用机械通风系统，车库废气通过排风井引至室外专门排)地下室排风口距地面距离应≥2.5m，排风口的朝向避开人群活动频繁58地下室排风口对住宅的影响。1)地下汽车库宜设置独立的送风、排风系统。其风量应按允许的废气标2)排气口应尽量设置在远离人群活动的地方，排气口应设置在建筑高楼3)合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶库送排风系统正常运行，保证换气率和通风量。5)加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增通风量。(5)备用柴油发电机应选用环保合格型产品，柴油机废气通过地下室设室外专门排风口排放。(6)设置保洁员，对区内垃圾做到及时收集，垃圾集装点的垃圾必须日(7)化粪池设置为地埋式，采取密闭处理措施，减少运营过程产生的臭、石油液化气等清洁能源。2.3声环境影响防治措施(1)合理布局、闹静分开，备用柴油发电机、水泵、风机等设施分别布。声设计；柴油发电机、水泵、59避震安装和软性连接方式。(3)区内设置机动车采取禁鸣和限速标识。(4)加强绿化工作，在与住宅楼相邻的干道边设置绿化带，种植高大乔(5)居民楼内不得从事机械加工、汽车维修等产生环境噪声污染的经营(6)分体式空调机的风冷热泵机组系统分散布置于就近露台和屋顶较为2.4固体废弃物防治措施(1)项目区域内按“可回收利用”和“不可回收利用”分类设置垃圾回收箱，(2)垃圾收集桶(箱)的设置数量应满足相关《民用建筑设计规范》的当地环卫部门要求的规范化垃圾收集箱。(3)区内实行保洁制度，对收集桶(箱)垃圾做到及时收集，对集装点(4)项目投入营运后，物业管理部门应与环卫部门签订协议，委托当地处置，严禁随意弃置垃圾和焚烧垃圾。(5)化粪池污泥应委托当地环卫部门采取机械清运处置。(6)食堂泔水和隔油池废油交由有资质的单位处置。2.5其它防治措施(1)控制居住区环境照明和道路照明灯具光线的射出方向，不能直接照60使用荧光高压汞灯，以免引来不受人欢迎的昆虫。(2)严格执行《云南省西双版纳傣族自治州环境保护条例》中的有关规外挂空调散热装置采取相应的遮蔽措施。(3)居民出入道路开口处设置安全警示标志，提高交通安全意识。(4)项目区的绿化要乔、灌、草相结合，绿化品种乔木、花卉应力求品3.生态保护措施(1)项目区进行绿化，在一定程度可以改善和提高区域生态系统功能。在项目建设过程中要根据规划对绿化区进行景观设计，将绿化与美化结合起(2)项目在严格按照规划建设的同时，不得随意破坏周围生态环境。尽(3)项目建成投入营运前，要尽快对裸露的地表进行植被恢复。营运期(4)集中收集施工过程中产生的固体废弃物，禁止随处弃渣。61(5)绿化施肥和施药选择晴天进行，禁止使用国家明令禁止的剧毒、高4.其他措施要求场地提出以下硬性要求：(1)在项目区安装颗粒物、细颗粒物、噪声监测仪器，并设置电子显示(2)将施工期“三同时”表及“竣工验收”表在项目区上墙展示，供环保部三同时”制度期表8-1环境保护“三同时”检查汇总表序号拟采取治理措施六个“必须”1必须在工地进出口设置过水槽，进出车辆必须经过水槽，减少扬尘的产生；2必须在工地进出口安装高压水枪冲洗设施，对进出车辆进行冲洗；3必须对工地进出口及主要路面进行硬化；4必须在工地进出口安装摄像头，对进出口车辆是否经过水槽、是否经高压水枪冲洗的情况进行监控，视频保留不得少于三个月；5必须安装高空喷雾系统或喷雾