世联-惠州城市原筑地产项目营销策略及销售执行报告-8ppt

回顾。。。2008年04月城市原筑10/7/2023项目基本情况：占地：26634.9㎡建面：66828㎡住宅建面：49618㎡户数：268户车位：不少于1：1建筑密度：22.6％容积率：1.88绿化覆盖率：37％140㎡

～220㎡大户7栋小高层(9层～11层)、10套别墅08年底入伙阶段销售总结（销售）－－－经济指标2北3栋(147㎡)4栋(350㎡)6栋(244㎡)5栋(192㎡)9栋(165～169㎡)2栋(147㎡)7栋(165～192㎡)8栋(220㎡)在疮售未兵售楼栋户型面积（㎡）套数23房2厅1474633房2厅147364别墅3501054房2厅1921864房3厅（空中复式）2441673房2厅165～1923584房2厅2207293房2厅165～16935合计268阶朗段挖销斑售撇总涌结畅（加销苗售旨）－晓－抢－喷户利型递配蒙比3第被一订批侮单蛙位甘：偏剩硬余皮3舟9梢套蓄，半5厘1览％第迫二异批员单科位票：也剩们余揉6易3俗套护，苏2卵3块％第难二四批饮单臭位啦：馆7赶、晌8羡号重推棋售闻量尝：撞1言0睡7当套削，凭未指推总平面图北3栋1474栋6栋2445栋1929栋165～1692栋1477栋165～1928栋220楼栋户型面积（㎡）套数已售套数剩余套数23房2厅1474673933房2厅1473612244别墅350101954房2厅1921813564房3厅（空中复式）2441661073房2厅165～1923503584房2厅2207207293房2厅165～169352015合计26859209阶殖段其销狸售初总涂结捆（枣销姿售甜）－贤－迈－腔销焰售欧数远据47娃、券8扮号息楼壁营降销直策虹略序及休销痛售盖执爆行玩报赏告2疤0锻0污8仁年葵0筛4微月城临市姓原艰筑7根/浇3斑1悄/饮2同0哈2东3营榨销芒报绳告严结他构市挣场本气体铸阶略段己总课结总亩体匹策存略发酸展帽商始目左标客端户本处体键分析期市倍场毯分店析客剑户晒分宇析项亲目庆核毛心览竞毁争岗力案强例芳借旬鉴策塌略歇推瓶导战斩略饥下偶的添执忠行池细公则深凑圳派市太场惠武州懂市宜场销浆售工剖程傍展断示营筋销借手显段团肥购顶认驶卡楼拥体馒条陷幅户莫外爬广挽告联征动C屋A单L确L融客活正动插营踪蝶销D改M淹直副邮短乎信老捎带枕新大出势7屑/抓3监1鞠/纸2盟0四2赶3大傍势7当萄前误中检国财经锄济胖的穷主律要稳特传征神：大妈势8大返势90列8临年妻房币地学产蛙市焦场磁走商势久：大辅势1霞0深习圳室市粒场炊分竞析1轮1深椒圳慌市廊场斤分盒析1仓2个届别宪案书例种说估明够：金地梅陇镇（三期）周期上门量进线量成交量08年3.3～3.94201505608年3.10～3.164361657308年3.17～3.2343243508年3.24～3.30399872508年3.31～4.63256329近递期庙价怪格属走脱势站：梯之臂前腹二朗期皮销机售甚单轻位肉均衰价位1伯6巡寿0贪0刚0顶元报/岁平凉米笼，祥现渣在爱销岗售饱的药三垒期朵均得价安降警到借1菠1漠0图0追0图元扑/长平胁米裤。深舍圳集市蚕场然分闪析1贞3深摧圳更市辞场舍分度析小绞结小威结宫：（士1串）最个姜别蓝楼劣盘料出孟现小裁阳奇春的概情暑况饼，口即轨：规走丈量豪，锹但路不鸣走则价熊；（俩2昏）就客潜户鹅对群价这格蹲非袭常锣敏域感宝；（治3恨）奖现拼阶饺段槐成续交母基望本留为叫刚顽性苦需信求箩，茫投控资萄客唐基访本育销岔迹恐。1吐4惠摧州园市拒场桃分沃析1用5惠省州板市剂场蛮分零析惠猪城被近脾几援年唐房熊地施产街市芹场痒销娱售浅量肝、亮推菌售谁量扒分级析据将世杂联印数异据墨组弯，反对贩惠攻城壮2狱0贱0出8逼年观房够地亿产款盘半点豆所眠得酿：侦惠档城拦2桨0免0宏8邪年榜的菊推厚售招量改（滚新咐货裙源臭）氏为3玩7冲5四万平葱米摔，茎加兔上收2破0晚0缓7拨年并的漏存昂货1壶1间5除万，惕即场：凑2央0版0集8收年住惠欧城竞的撕供柱应斑量画为供：4严9故0泄万平惑米诉。1酒6惠填城垦房绢地吐产光出无现暗“艘量鸭跌炒价渡也期跌寺”业的哨态姐势岔，绝市苦场驴表察现福惨村淡及。惠猎州钞市撑场拣分课析1讨7个率别钱案台例衣说浓明蒸：荷兰水乡三期二组团周期上门量进线量成交量08年3.3～3.94014008年3.10～3.163120008年3.17～3.23107921508年3.24～3.3064351508年3.31～4.655172近缘瑞期底价刚格荡走谎势播：寸世习联蒸进吩场经后枕，焰推乔动师开谈发哑商驳做正团掀购邪。块针富对溜团贤购伏客妇户由，赵制摊定旺具皮有悠一跑定骂吸治引保力兽的戴折悔扣边，仰下娘调秧幅饥度陷约秤2统5锦%针，蚁推共动腊销停售稻。惠发州偏市服场徐分调析1饰8惠雹城隙区鼓5提～浊6铸月坊份枝推量售尝楼阴盘月汇欠总据疗世鞭联吴数伪据援组卧调订查事可刑得碰：圆5辅～嫁6异月童惠砌城序推宅盘桂量掩约骑达1盲9质6尚万。惠馆州某市典场删分对析1驳9惠殊州毛市存场委分摩析小桶结小滋结垂：（章1阁）抬上绕门栽量岁成促交钱量滋锐沸减棒，鸦量兽不桥走课，喉价盘也惹不猎走葵；（已2竖）偶5夏月堆份慕的滑大晶量标推皇盘津，敢6挡月东份稍将膀是珍个棉分存水扬岭帖，霉房陈地第产科格控局阴发所生槐变米化欣，她开短发汗商尝进沈行促重哄新迈洗雁牌茶，徐中巴小漫型茂开话发娱商荡面哥临竭危血机开。2唤0市巾场慰的怕启导示启底示圆：（罩1果）延现冬阶苗段掠，染在风合霜理皇的上价海格宵上班，租快碗速乱走咱量怠，为才秀是坟我衬们鱼真旧正辣的莫目驻标森；（棕2斩）焰现眯阶热段脉，往行闻动叮要而块收，界快谜速锐抓驴住践客曾户碍，悠才劫是谁关兼键傅。2炸1营凳销箩报决告赛结大构市秘场本脊体贱阶劳段怜总翅结总右体鼻策韵略发慨展捉商泡目丧标客型户本坡体魄分暖期市环场可分球析客滤户熟分渔析项傻目桃核墙心副竞锄争宽力案陈例对借风鉴策姻略震推饭导战浙略授下棕的里执么行厌细棕则深裂圳樱市闷场惠膀州舌市复场销扫售工滥程擦展状示营燥销径手悲段团点购似认勇卡楼笨体令条仇幅户裁外习广疫告联辩动C偏A昌L宁L抛客活屈动护营雁销D仿M纺直阴邮短垄信老及带资新大帮势7引/废3轻1根/吐2卵0泊2谦3项寻目弊阶兰段果总晶结岔（镰工绣程高展甩示区）2麦3总顷平万面宝图阶坊段扇销书售颂总墨结促（气工域程忆展是示汪）售邀楼江处不；别秆墅热样馋板掌房纺；9匙号蛾楼异样搏板喂房痰。工智程著展机示徒到锄位旁：2裕号夕楼就特蜜色短清威水劳房资；看粮楼辰通哗道赔。工蹦程舅展桐示奏未亏完杆全满到壁位化：小软区迈人纪形绢道序以洋及捧部具分际园祸林残；2粒、投8壳号施楼旬样乏板皮房医；私丢家滚登盛山表径壶。工电程豆展补示淡未猜到俊位煎：项配目抹展帝示戒上轿，题与苏惠精城见其非他苗楼猴盘狮比居较摇，乌没熄有仙任逼何遥优肝势秀！暖！2沙4项勇目咽阶冻段比总满结盲（右销毛售适）2厦5销久售受状沫况吸：第塌一演批邮单纽奉位哪推鞭出富7忌9从套萄，钥已概销撑售裕4计1悄套伶，掠销享售班率匠达械到么6雅0碌％总平面图北3栋1474栋6栋2445栋1929栋165～1692栋1477栋165～1928栋2204价号鼻楼1吐0衡套类，枣卖翠了兔2默套交，猜剩抵下盟8索套煎。5拘号挣楼1莲8摇套茶，未卖随1搅3腥套与，纪剩念下谁5唤套6疗号搞楼1扛6书套螺，许卖尖6赠套摧，绢剩课下筹1据0敢套9耕号巡寿楼3牺5劈燕套横，旺卖抬2灭0塞套痕，天剩欧下毯1饶5草套7走2势套3镇5躁套阶冈段礼销格售响总角结葱（各销症售监）－假－齿－禾市悟场洗发宁生烦变窄化溉前毯。坐。今。2样6总平面图北3栋1474栋6栋2445栋1929栋165～1692栋1477栋165～1928栋2202撤号炸楼4毙6挑套洪，擦卖疯7助套搁，忽剩效下取3帐9碑套3羞号占楼3驳6戏套盖，她卖摘1碍2矿套蠢，妙剩佩2存4砍套7誓2抛套3枣5辅套阶现段播销薯售央总藏结彼（捡销堡售备）销诞售善状潮况讲：第拜二女批瞎单枪位拘推肤出增8扁2纷套探，较已壳销件售而1睬9闷套迎，营销摩售害率剂2娃3钉％－愤－徐－厌市痒场端发绸生滴变因化含后渠。夕。哭。2萍74鲁号面楼1学0瘦套歪，你卖亦了垄1适套浴，灵剩锹下哲9肉套浙。5浊号局楼1昨8略套从，税卖净1达3键套体，江剩螺下辜5假套6犯号尚楼1顷6环套忌，暖卖滥6病套而，刊剩疫下漏1另0押套9讲号敲楼3壶5怖套伸，粥卖蒙2屈0歉套族，国剩倚下辣1汇5削套2洽号故楼4排6粱套丧，城卖幕7浅套赔，形剩倦下蚁3质9串套3逃号屿楼3誓6器套非，返卖傍1昏2庄套奔，众剩沿2挂4壮套阶狗段乓销盘售博总僵结卸（娱销剂售品）－叫－萄－留销喊控羞表世行联辉建莲议阴：销帆售很现额阶伟段雁的兰2效、且3范、黄9屯号切楼摩的炼存摧量斧才虫是绘王拜道县！慕！2园8现牢阶炉段傅营避销朱手马段2逗9现醉阶眉段班营坏销叫手接段1哗、叹2小.羞1维8倒～管4米.忙2知0逐上坐门联进窗线2垂.宽1标8百～件4论.裹2症0历期塑间顶，白进抽线勇1听7耗6膏批盏，除平抬均反每拢周洁2盼0亮批烫。弹上宪门奖2驼3门7嘉批知，种平波均关每伐周惭2距6粪批找。3鸦0现众阶辞段陪营裕销阿手维段1耳、绣2柄.凝1咽8闹～但4巧.棕2门0村上风门涂进势线1菜、迎进当线礼1屠7掘6贴批房诚中董，亮按惧照扯数桃量印排墓序钢为捆：路倦过锅3友7知％矩、她短广信盲2耗7毅％阶、堡鹅虹岭引广搞告样1拘8传％2晓、伸上峰门往2搬3子7架批小，腔按离照酱数着量牌排猛序谎为廉：路耍过吹6久3档％妻＋非楼种梯蔑条殊幅示1毙1毅％毯、愤朋清友向介背绍绒1的8馋％3牧1现范阶虫段罗营种销四手危段2泉、催2戒.旷1斤8纸～鼓4贸.举2渔0口上帮门扔客棕户物居彩住搜区域域上糖门祝客限户客居妨住湖区步域胡2保3奋7匀批府中龄，详按唯照托数将量铲排功序葱为纲：龙春丰损上搜排迈2攀1声％忆、如南索坛透下送埔那1局7倦％章、膨麦陕地冷1涌5榴％位、热深皆圳葬1垂2钥％嗽、拜东赤平裁9祥％写、仔江按北葬6鼻％3溉2小岂结酷：1拴、捷平净均填每石周继进淘线慨2野0惹，烧上嫂门挪2恰6肚。中上罗门缩慧进煤线脏，锦有否待余提荣高味。2麦、衬本骡项信目物的谎楼婚梯饮条爬幅夺效牙果折明犬显宵。3盟、屑目着前倒上丑门扫客颜户线中藏，秋了喜解忧途掀径通狭售窄政，形基瓣本血为晴路逼过嗽和愉朋认友剩介凶绍购。走需拨要肺加编强民现爸有鹅的年营繁销凭途缘瑞径梁和茅拓扶宽门新病的睬有夏效谦营喜销择途循径镰。4苦、沙目互前含上窗门被客酬户抗中窜，竟居假住凯区超域满江拦北怕所金占捧比拌例热少往，纺与狱第兵一百批楼成员交庸客洋户友中欣，束江陆北泡所侦占中的均比佣例虎欠测缺宏。尝有买待蠢提肆高斥居劣住划在辟江亮北柔的均潜思在蚀优退质习客搅户搅。5删、侵持旨续瓦有惨效爆的瞎坚球持亚发老送停短睡信仆。凡（蜜与俭项扯目桶、日高角榜可山络相投关挥的耀）灭形牙成寺客赌户蒜持圾续从关项注逢点隆。现末阶要段救营伯销钻手淋段小昼结3狡3营岗销核报轻告驾结瘦构市妻场本民体延阶里段鸡总表结总别体板策绣略发圆展垄商谈目途标客膜户本弃体宴分闯期市渡场嗽分崖析客宪户农分秤析项始目抱核熊心血竞糠争枪力案和例束借估鉴策神略鸭推蜻导战渴略丘下嚼的寻执去行训细俩则深各圳弊市安场惠细州巴市无场销作售工瞧程森展绣示营攻销磁手利段团庆购闹认弯卡楼貌体秀条秒幅户董外休广丛告联著动C猎A衡L巷L句客活窗动涛营债销D宁M贱直岔邮短冤信老危带吗新大脏势7翼/谋3衔1贯/延2污0少2凤3客荐户3哗5客霞户对分域析丛说买明分锅析穿背旷景迎：政悄策吨环这境旱：股宏麻观桃调后控搁刚易刚驳开茫始削发注生挡效老应9财月突金阵融湖调讯控内政汤策腐颁循布型，搞1桂0哭月恶下证旬桂在旬惠王州倒正乐式岸执灰行骨，畏项臭目援1窄0脖.拍1呈2疗开恶盘熟。项兔目闲定秧位厌：迫城缘瑞市开资平源吴型避/百中狗高嘉端羽/写大侄宅惠吼州名西余湖牛景烤区慰内肾，呈高古榜堂山斧森忆林滨公屯园猪脚把下斥物奏业产饲品封类被型拆有钉别报墅痕、课复面式真及鲁小普高门层债，般一杀梯矛一拘户辅及重一款梯最两些户成贡交钓单礼位沃：虑总禾价借1选0怜0处-片2姐0顿0区万1胸6枣9丈-孕1宪9燥2兰平盘米或大勿平途面堂，适总朋价民在佳9尼9女-在1岛6俩5飘万具。2倦4渴4崖平弦米难复蹈式借，隆总汉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