房地产与房地产价格

第二章

房地产与房地产价格第二章房地产与房地产价格欧务阳虹先向生状为陶投侧资晌需男要纺，划欲稿以稀其嫩拥震有煤的百房鹅地上产连作顶抵毫押跨向纪银旬行毛申金请室贷慢款剃，环他素设喷想漏选培择酱其键所造拥晓有未的炊三胃套职房盛屋惨中前一蹄套咸价趴值绑最郊大针的消作目为击抵抗押扭物岛，覆但步他评不焰知害道符这魔三捉套行房龄屋体哪劝套已作帝为找抵寨押湾物谢的今价庄值荣会羞最末大酸。扑于贪是页，劝他誓去做向跳专皆业剧投牺资倘顾岩问堤司赶徒筝女薪士虚咨决询罗，头并红要定求客获歇得币迅崖速里答坟覆壮。乏在惩司轮徒庆女凭士越的况要株求熔下悔，挪欧蹲阳雄先周生泄简滚单缓介旨绍谷了匹三平套星房卵屋灶的镇基做本递状愉况但如乡丰下红：尽令管羞欧栗阳马先晃生皮很房诚着醋急齐，厨司喂徒互女历士胃也旨很估想草帮衡他奸，柜但里司者徒贯女认士鹅说锻无熟法征立糟即跑给术欧币阳均先上生廊建兄议吓。如绿果吸欧贸阳船先倦生松向稼你鉴咨造询白，音你章能浮否旺立象即茫答捆复圈他公？捎为恋什皮么泉？A房兆屋常位足于犹甲舌级保地吨段洋，姿是鸣他悲与视朋牺友项司怨马弦先潮生肌共卡同灰投窄资齿购千买泡的帜，垦建校筑省面规积1翻5役2房诚.芝5平君方贺米母，蛋房盆型欣为呀三女室善二弱厅风，侵楼蚕龄2年停；B房季屋时位弃于例乙崭级颠地锄段胁，露是锈他应独界资绑购盘买揉的润，符建举筑住面论积8楼0殿.垂2平减方姓米耻，狡房雁型设为京二住室获二普厅币，状楼樱龄3年岂；C房酿屋烦位抓于融丙夜级讽地着段鲁，数是可他枪独暴资说购码买寒的单，遮建辱筑族面剧积1栏4篮8扇.股6平起方执米耀，挖房痛型搁为塔三倒室猛二档厅集，刺楼附龄2年异。第率二局章精房井地颤产怒与许房并地航产脾价皆格案堆例实晌物榆、脸权钳益死、坦区括位1、失实侵物实单体匆、漫质允量阵、证功理能2、懒权镇益权嫁利凭、咱利倘益伞、谅收姿益3、遣区墨位—刻—距腹离直颠线爹、减路呈线幸、咸时震间第新二币章严房对地训产纺与惹房痕地扯产弊价篇格§歌2堵-念1房网地宜产抢的乏概小念（凯一唇）功土秘地1、峡坐香落2、留面娃积3、筑四栗至4、自形务状5、吓地亿势6、住周毅围肉环闻境岭和塘景包观7、缝利嚼用肾现有状8、扶产号权宁状哲况9、沈地详质载和践水队文亩状们况1刘0、念基哨础按设培施辉完授备小程阅度格和艳土旧地朵平摧整如程酿度1奋1、贯土失地何使帜用轧管失制第邮二堤章斗房李地跑产滥与响房著地批产胖价勿格1、无坐尚落2、侦面诱积3、泡高是度王和姐层胆数4、酷结避构5、收设尘备6、赴层厚高薄或玩净日高7、絮空观间搬布准局8、拒装忆饰躺装歌修9、腿外牢观1喘0、护建撒成慈年撑月1组1、苦利联用富现虎状1扬2、站维蠢修吧、棉保海养皆情什况残及孝完悔损俱程旅度1枕3、妄产仁权猜状痒况1音4、拢公采共顶配处套止设蛇施戴完妹备馆程罩度第缓二申章职房陕地爸产话与考房沟地陪产负价套格（责二帽）梅建锡筑蜓物§时2刺-报2影册响隙房店地刷产应价细格赞因脉素一仔、暮影霸响洽因僻素宏州观侵、闯中雀观撞、幕微驻观一丽般多、纹区酬域糠、孝个透别自惊身妥、炎环宇境药、吊人软口貌、忆经纪济箭、趣社烂会症、蹲行括政留、邮心额理台、貌国述际俘、宁供这求第竹二坑章氏房杆地因产挠与盲房研地端产目价底格（尊一没）巩行乞政燥因诱素1．姐房俱地咸产瓶制渡度2．缠房担地竟产烧价援格嘉政团策3．斯行谅政洁隶仪属4．孕特斯殊倾政累策5．时城甘市呆发汤展好战穗略沃、赢规言划6．辟土睁地济利陡用鸦规淘划7．燥税饲收8．缎交钳通渡管穷制第狱二晌章登房羽地烘产拴与介房稻地店产董价症格（宗二少）瞎经坊济壳因对素1．浩发锯展2．刮物窄价3．蒜收浩入4坦.利陡率5柜.汇驱率第樱二扰章音房倘地彼产嘱与锤房便地拾产忠价菊格（俩三买）招市阿场示因忙素1．锐市降场树需罢求2．跌市灿场仅供低给第绵二呀章拿房视地诸产绍与减房排地僵产起价挤格（松四检）驰人没口志因澡素1．供数柴量2．剧人塘口脆素得质3．感家御庭孤人慰口均规逗模第独二愚章箱房削地贪产签与债房恨地增产困价涂格（动五广）非社明会趟因厘素1．继政早治吗安之定热状挽况2．称社沿会秘治唉安3．陡房辈地刘产躲投饱机4．底城栏市咏化第瘦二喊章交房绳地诊产住与郊房黎地件产析价断格（逃六山）绝心用理吗因照素1．颠心虚态2．玻趣奶味3．秃时候尚料风放气4．档接钱近嗓名猎家5．艘吉伙祥猫号科码摸、倒风侮水第欺二同章势房尾地嫁产夏与齐房凉地敏产露价栗格（页七俯）开国假际税因屋素1．岂经熟济2．波军悠事3．耽政聋治4．标竞庙争第肝二顶章锅房璃地蜂产兵与择房魂地策产暂价荡格（晋八炼）绞环予境苦因到素1．男声诸觉2．时大锹气3．氏水勇文4．摔视辞觉5．虎卫碍生第搜二缩慧章恭房包地均产缘瑞与器房狠地庭产斜价备格（育九阁）该区埋域扶因渔素1．炊繁在华知程部度2．呢交坡通统条铃件3．封基熊础沾设浪施第寄二系章猫房速地剑产捡与枪房全地宜产吗价保格（雹十消）护个授别谈因通素1．斥位捧置2．讲肥速力3．巡寿地软质4．抵地闹形咸地散势5．使土翁地辟面床积盗和抽形牙状6．作日份照银、际风亚向锁、匹降道水雹量梅、疾天每然这周桨期足性悦灾匹害7．恒建脉筑佛外汗观8．钻其晴他第橡二贤章案房缴地奔产词与虏房求地元产技价规格二乱、岭对昏影该响粱因汗素影的研基郊本催认嗓识1、各种因素影响价格的变动方向不尽相同2、各种因素影响价格变动的程度不尽相同3、各种因素影响价格变动的时间不尽相同4、有的可以用数学模型度量，有的难以用数学公式表达

第蔽二赔章匀房书地借产择与驱房刻地烤产醒价屿格§舰2林-裳3房汁地缠产讯价瘦格唐丑僧第非二格章些房劝地遣产布与鸦房陕地晶产绩价古格唐汉玄侵奘唐赢三辞藏小扎强§供2消-太3房出地联产块价罗格一彻、夹价拜格五概野念为狂获斤得址他淋人础房余地唐产标所继必阴须锯付伤出炊的情代佣价工，慎用你货责币浅表源示二坑、例形眉成刑条贝件1、蚂有魄用厚性2、咐稀告缺啊性3、傲有扯效疲需写求—扣—有前购渣买值能抓力热支嚼持约的凤需伸要第元二话章旷房外地名产造与同房莲地绍产您价太格和薄平位地：鞠客派观辨非餐个冷人侧：烈主幸观衣个荐人：陈价灵格丽较陷低：棉防乡丰止教房倡地士产纺信石贷男风遗险：衫非描继圆续佣使各用岛条随件缠下魂价由值三汽、义房幕地边产容价流格素的异分展类1、校使雀用盏价本值保交讲换拌价脉值：圣满盒足什某胶种邪需成求若的概效啄用：嚷一门定厚数消量唤的推货善币贪或残其汽他路商盒品3、秆市闹场强价奴值投气资味价懒值快胶速览变么现作价擦值谨补慎俭价身值清涨算许价错值2、努原刮始兴价糖值炒帐澡面龟价使值古市纤场谋价斧值：眼始钟终快不丈变滥：箭随扫时块间舰推闯移级减括少肥：段随塌时婚间势推涛移指变畅化第竹二悟章断房亚地怖产兵与灵房细地惹产滔价并格(裕1智)交拢易排双寨方砍是静自辉愿坏地造进赵行骆交叫易宅的颤；(予2主)交搂易犹双隙方早是椒出他于冈利悼己驾动倘机夹进惨行吴交无易夫的捎；(循3桨)交利易穗双档方贤是垮精惯明稿、咬谨币慎腰行且事阔的赤，蚊并群且姻了哗解芦交照易登对申象转、仗知彼晓昨市众场服行风情鄙；(屠4牙)交鹿易智双筹方溉有骆较昌充梢裕竭的霉时峡间痕进穴行咸交朗易脾；(凡5抛)不典存蛋在疫买到者标因厕特剥殊蛾兴到趣济而忌给圈予尚附阁加险出并价神。土梢地执出借让逼投饲标拆价迁抵梦押彻贷晒款4、闻成讽交邀价滋格谱市蹈场导价控格尊公剖开炎市卸场娱价胸值评彩估眨价待值比随准炭价堆格积银算售价纳格收愤益布价蓬格—限—比斯较劣法—变—成犁本浓法—签—收节益哲法5、翠市蝴场导调碎节面价政肉府葛指底导那价寻政歉府回定奶价—锁—事处实离价通格第姿二俗章织房易地灯产沙与屯房逗地白产鲜价夸格三皇、眼房趁地岸产精价缩慧格浊的戏分禁类6、倾基梯准欺地硬价皆标竖定张地贴价钓房留屋短重园置授价7、君土临地体价谅格弯建洁筑约物溪价借格仁房床地舰价施格＝判土傻地兔价务格剖＋政建打筑极物晴价贪格8、县总株价吩格单丙位治价异格楼述面已地维价＝总镇价÷总知建期筑困面更积＝出土挖地店总巩价÷总僻建梅筑引面识积第蒙二建章乞房杠地肠产毕与义房黑地炭产肥价好格三塌、销房玩地婶产彩价舌格苦的梢分勇类＝析土翼地感单僻价÷容苦积爱率9、亿所叨有洒权法、乌使播用底权效、斥其包他勒权崇益1抄0、实埋际苗价冈格鸦名认义填价团格1修1、现续房腹、液期捎房1朵2、买嚷卖连、弃租猪赁弯、渔抵锣押版、绝典使价详、再保辆险养、泻课识税滑、歉征紫用1右3、旱起出价强、蔑标繁价科、破成孕交触价赵、掏均详价1警4、泛起域拍甜价被、鸟保嘱留胀价妹、镇应鼓价探、跪成杂交歌价1粪5、察招范标虾价坡格抢、房诚拍愉卖骡价唉格谈、挪挂雕牌楼价峰格：伸一刃次圈性业付桶清获：莫约金定第赢二弓章蚊房长地冠产散与款房表地拆产亡价玻格三坑、妹房辱地距产蚕价膨格码的们分彩类1萝6、扮补乘地辱价（1）蜘更颗改涝用院途（2）士增弟加元容遣积姓率（3）拨转判让搁、丘出证租茄、曾抵佩押覆划瞧拨滤土晌地龟房窝地坐产（4）丹续慌期补条地隆价苏数翁额=增哑加自后休地为价—原萍地载价4种仙情抗况第浊二次章埋房谣地蔽产娇与谜房气地界产涝价素格三释、阁房确地量产含价述格政的菜分肠类补忙地管价(单港价)围=现嚼楼堂面经地灾价×现帅容培积伐率-原渠楼庙面礼地忌价×原斩容闷积商率补膏地玩价(单赔价)存=原炒容信积熄率犹下席的暂土蚊地劲单口价/原烛容萄积闭率×（炭现前容慎积族率-原裹容雹积商率予）评地估厨价拾格卸与性成苏交轻价罚格某陆房艇地傍产哄的资评倡估瓦结骆果咬为1唇5闪0万化元妨。出不泊日益完门成揭交碎易荡，说其奖价纳格旬为2哥0锋0万撑元炕。能管否信以泛此爆判旨断楼评闯估案价汪格减是畏不朱合剧理叨的惠或鹅成弓交爬价结格筹是贝不室正绵常圾的伯？姻为庸什邀么远？第桐二宾章嗽房验地消产昂与比房雀地挨产葬价荒格判其断局价肤格意水僚平有摆甲去、巴乙塘两可单摸元航房量地唯产友，飘他狸们盘的恐总征价扬分派别恢为1惊0抛0万喇元床和1践5塞0万驶元介。据活此促能烟否神判箭断栗它能们忽的哀价划格汉水遇平团高够低建？当柄知刘道盛何啄种籍条稍件泼时驳，拳能洞够脑判馒断潜？第有二巾章斩房苏地化产刑与肃房悉地奶产驴价钟格判爬断容价角格呈水权平有待甲吃、能乙右、俩丙螺三宿宗商房进地披产村：1）虚甲础建期筑告面佩积庙为1愉0搭0扭m2,单紧位验建挖筑莲面纲积脑售征价眯为5商0润0碗0元怪。2）牧乙块使速用炊面魔积箩为8通0愤m2,单膜位梅使青用钞面浆积爸售扒价妇为6跃0厨0帅0元馅。3）骆丙核套烧内出建哗筑闭面东积扭为9吗0寨m2，头单漫位牵套西内陡建劫筑誉面辉积芒售贞价为5沿5名0清0元夺。据血此批能寒否棚判昼断顽它男们穗的丘价酱格锣水反平宰高否低傅？当亩知催道盯何驶种栽条革件锅时壶，幼能殿够恐判狸断改？第废二匆章皮房宰地多产描与搁房敲地乌产宅价担格甲温使倍用测面匹积8御0稼m2；侄丙切使徐用机面本积8动0樱m2某即套奖房仇屋跳合或同谷总尼价从为8范0万缺元乏，伞其亮在求实亚际浴交害易抽中讨合页同刊所原约西定削的察付斑款搜方然式遵可碎能雅有斧下或列溪几授种穿情摩况居：1、露约川定卵在间成恳交鱼日扩期酿时缩慧一块次让付肠清实股际牺价跳格死为8述0万分元殖，联与揪名近义瘦价草格乞一怖致2、屋约冬定尤分虑期港付让款鉴，死如梯在肝成词交校日营期琴首屿付2杰0万握元厉，匹半郑年锻后出支序付3见0万敏元鹅，啊一株年勺后成再睡付3抗0万除元持。惭月羞利丢率0遗.孕5戚%实杰际断价遇格旷小桃于帮名俯义江价么格第考二咏章欣房惹地绍产峡与葬房存地住产刺价瞒格实蜻际标价胃格泉、鲁名浆义袋价舟格12若治有珍优躁惠找，富如5击%3、脚约避定装在黄未匠来挠某盐个睁日它期交一旗次根付处清闸，回如嫩约养定央一笑年允后僻付觉清实慈际左价宇格吊小洁于清名兄义岭价棉格4、姻约木定患以和抵故押宰贷猫款酷方萝式位支据付统，发如越在柏成漠交脏日颈期精首茎付2飞0万捎元洲，棚余田款录在1自0年舍内膝以鼓抵鄙押怜贷映款痕方栋式寨支须付实滚际恢价雅格奇为8葵0万卵元宏，骑与貌名孙义择价肉格龟一钻致第某二霉章扑房猾地棕产抛与狭房蛇地积产斯价蒸格实颗际岗价掏格堂、规名穿义搅价毕格345、余约塑定剥部勤分膜分桃期火付利款店，墓部魔分达以佛抵猫押家贷垒款献方到式葬支良付毙，俯如出在瞒成绕交沃日远期滨首齐付2福0万熔元楼，蒙半梨年挥后碧支刑付1匠0万铅元虑，国一菊年络后恐再看付1敌0万酬元焦，沈余贝款会在1咸0年贿内陪以慨抵勤押展贷占款宇方联式陷支雨付实桐际椒价率格搂小县于走名秧义导价纯格第督二痕章模房底地粘产毕与异房仔地勇产论价姥格实沿际末价透格剪、咸名忽义槽价拒格5期吃房泪价窗格=现奸房提价专格-预劲计淘从抢期歌房泊达渠到猪期剥房冈期胳间现井房争出旦租哗的巧净饭收茫益院的穴现仆值-风尸险栋补卖偿[例]某再期笔房斤尚歉有1年凉时贩间畜才巨可厨以锣投洪入勉使姜用砍，粗与朽其羊类龙似闷的嫂现夜房丢价叶格顷为3请3狸0变0元/截m2，歌出漫租蹄的薪年愁末交净浊收把益晕为3震3甲0元/秤m2。巨假驶设粉折拼现夫率腿为1门0围%，碑风划险斜补纲偿瓶估激计丧为臣现放房极价撞格慰的2扔%，融试邻计鞠算鹊该璃期句房懂价闻格那。第茄二擦章沈房赴地奇产萍与掩房羞地柿产句价根格期沸房航价问格病、津现福房丽价敌格期窝房会价促格现仙房季价庆格﹥一炒个臣经序营讲者联花迫费5万晌美姜元饮购远置拼一投块半建死筑惹场贤地肝，冈然盯后航再搜花熊费2载0万瓜美材元郊修鉴建继一琴幢钳办坡公固楼催。构当唇他挣将们其俊财廊产棕作衬为刚抵牛押或贷券款鸽评篇估鸟时女，巨该艇财战产掘只夹有2缝1万溜美浙元愈。妖估专税价员野以1欧3万毅美单元羡为仆基期础壮征懒收滑房故产娇税蛛。羽如泼果秘该暴财浇产屯所索有采者亿决齿定眯出莲售烈该孔财恼产政，扑在挡与院房御地丹产准经客纪寻人妨谈凭妥移以俩后发，绪他冻决税定斯标蚊价3裤0万惭美旋元遇，万然朱而论，怪在户他侍确马实邮得菊到伞标轻价吴以嫁前袍，伟他伙会配发标现香自企己无的桂财曾产微正炉是那某辨种绪公劣共四项殃目疯所熔需掘的杆，姐可闸以绞得咐到2你7乖.摧5万贯美朋元膝的尾补寇偿锋。第夹二股章控房竭地纳产脏与俯房朗地畏产眠价绸格成急本释、成买君卖露、应抵贩押挣、次课觉税位、边征药收1、划某扎宗淡土名地坐总堤面智积1跪0逆0僚0炉㎡，槐容莲积赶率肉为3，音对尽应趁的品土麦地技单候价删为4浮5优0元/源㎡，握现篇允梳许走将责容歇积驰率易增杯加客到5。独试睁计亏算另理置论导上献应贤补湾地淡价地的赶数构额炎。第栗二霞章窜房轮地统产坊与割房伞地欺产符价袄格补佳地顶价12、暗某融宗胃面犁积冷为3句0露0菌0机㎡的烂工养业牌用累地顺，鸣容绪积腐率臭为0旦.淋8，检楼免面拳地怜价魄为7怖0吓0元/花㎡，涛现植按寇城喊市演规规划非拟困变卵更己为齐商部业盟用客地变，直容途积锡率暂为5圈.绝0，钞楼恢面如地硬价犯为9伏6棒0元/研㎡。姿试融计役算向理轮论铺上宗应虑补姿地蒜价洪的亿数草额雁。2复区习耗思采考随题第盗二党章发房原地智产先与龟房日地渔产尸价才格1、英假友设孝每泽层召建鸽筑粱面绍积在相滤同饮，溉试原推牵导嘉建直筑晴容馅积垒率哭、棉建童筑坏密汁度恶、壤建泡筑洗层殿数愈三欠者赤之粘间风的斩关怀系库。2、漂某谦项削目自占咬地颗面晒积幕为4眯0然0仙0平猜方呆米啊，条建迁筑腰容士积揭率介为5豆.马5，邮建削筑瓶覆享盖浑率揭为6翁0％滨，委楼我高1胳4米谨，1艳-脖4层选建杀筑亮面惧积润均茎相县等