建设项目各阶段造价的控制讲义

第四章建设项目各阶段造价的控制

建设项目可分为阶段：项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、项目决算阶段,(也有分为四个阶段)。

第一节项目决策阶段造价的控制工程项目投资决策是选择和决定工程项目投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程，投资决策是否正确，直接决定了项目投资的经济效益。因此，在项目决策阶段要综合考虑影响项目成本的多种因素。1、工程项目区位的选择(屋1喇)建橡设专地扎区暖的室选楼择①痒影策响烈着疮项诱目扁的洒建值设简成熊本缸。②凭影贞响泳项投目运建细成易后警经顶营喉成谣本某。③充影台响弃项殿目淋建叮成崇后堂的询营企销纳推墓广什。④逗影鲜响珠着决项街目炭的捏建额设努工捷期源。⑤慕影咬响到着垒项闸目领的锋建村设毛质肉量沾。⑥绩与腔项紧目擦或彩投字资仆者邮的搭投滑资译战奔略马密放切倡相请关胖。(党2密)建周设坛场皱地狸的游选携择2寄.项连目往建采设家方百案泄的稻选那择(州1脖)项秤目振定税位通易常孤，屑项浩目声的政定胳位俘对跳项越目悦成歇败态具习有悼决侄定尝性封的抚影指响塌。训成熔功武的椒项常目陆定蛮位织确庆定滤了巧项自目隔的梯实间施戒路得线呀和菠方激针术，竭是箩顺顾利扑完加成源产蜡品汇销封售付与璃推托广脖的吼基钞础呼与碌前姿提划，喝也节是雪项碑目顿实铜现顺盈拥利点目舟标婆的那保哀证厘。(征2优)项轮目嘉建死设堆标泛准建寺设朗标搜准秃涉秒及垃到千项天目声的量建快设需规谢模辟、曾建境筑帖及输装暖饰郊标仅准阳、驼设狠施贼配谎套识、彼占桨地响规恶模敢等饥内赤容赏。棚建换设涌标阅准呢是序编庆制汽、贺项储目岔可馋行求性性童研门究国报振告纺的锈重熟要房诚依岭据络，野是巧衡丸量尼工助程种成扎本梅是抽否关合殃理帅以物及洲监督焦项似目详建旦设支的拦客氧观衡尺从度佳。(抄3金)项夏目摄规正划谈设贷计柜方薯案粱策纲划项梅目您的阴规胃划拖设道计所方纹案若与饲成颠本顽控厌制活密董切鲁相苦关威。渴投飘资厚决晓策抹阶样段径需六要铜在累准描确核定脏位讲的择基居础状上关进奴行尿项休目角的错方铁案浩策起划面，底用够于捏给度规另划漆设蹄计瓶单抢位茶提册出法指敌导外与邻要吉求谊。(删4芹)项么目仙建谱设壮工痕艺翠流税程项部目肉的弄工锈艺咐流老程欺可行以贩指月生爽产纤期望间显的否生芒产膏工却艺否或亏者蜓建天设破期伞间本的烫建馅设悲工球艺浸。榜生盲产僻型幅项改目木在炮投列资标决晋策袜阶蒸段榜或安方浅案震策厕划葵阶贯段份需棍要傻明贱确公其罚生臭产绕的手工率艺辅流鱼程缴。3迈.工伤程纱项坊目搜主垂要惯设尺备泻的侧选嘱择4窜.工虑程伟项音目肤建播设上时丝式机芽的袜选段择5消.工帜程暖项循目庭市涉场受调样查颜与欠预蛙测第抬二送节董项婆目遣设超计股阶释段青成滥本辩控生制设弃计置是直工苏程笼建泼设妥的耐龙诵头倒，界它被决映定针了满工降程吧本鲁质尊和英工非程绕成辛本砍的呢基妙础少。储一特个级工赠程孕在荒造玩价竹上宇是陶否校合泊理叨，管是熟浪资费辨还童是咏节分约车，羊在缩慧设留计泉阶蜘段障大馒体售定晃型碗。雷因治此彼，挪推搏行态设旁计岭招折标仰，饥引崇进惨竞诸争询机淡制炕，受迫歌使局竞桨争士者作对与建病设朗项盐目畏的讲有冠关金规驼模哥、黑工笛艺瓣流啦程哗、召功词能杰方皆案虫、矮设貌备削选尽型遵、只投齐资叙控费制喘等局作豆全碗面舌周佩密锐的军分搁析众、名比剧较朝，袍树耳立趣良撞好弦的仇经弊济龟意臭识僵，兆重摇视佩建东设企项尝目哭的变投广资什效羡果脏，没用捎最隔经窗济茄合剧理颗的差方爷案评设哄计汉参佛加妻竞吵赛开，悦进轨行档方辛案妄优杰选去，亡对葛工改程凉项偶目旬的斯造仰价皱确蔬实手起溉着迫举立足晋轻略重吼的轮作饥用.一盟、贸项喘目本设成计界阶俭段中的券成才本粉控奥制1殖.积血极迟推净行欣设毅计根招衰标折，旱开回展效方梦案搂优考选奴，日引界进门竞鹊争斑机魔制扬。通爱过冲经师技气术享经端济京分鸭析,从锤中棉选禽出授技亩术闸上咽先熄进,经树济好上求合搏理,既纠能偷满优足鸣功蕉能颤和萍工旁艺肠要流求,又太能患满释足幅降纠低勿工烤程主造吩价连的仰技活术娘方晋案,在贵设碌计禽阶富段止只鸦有打应旋用隆价康值闷工贺程针控洞制洗工掩程兵造汤价,才宜能淡把纽奉工产程饱的拴功脱能宇和它造爪价花两柔个附方茫面胆综婆合扒起凑来森进衬行陈设壤计禽方失案法选毫择,实态现阔优测化岗设兔计,节符约皱投缩慧资,提匠高额建苗设某项可目扁的背经弹济令效秤益炉和鸦社换会斑效咏益们。吊把仅技柏术崭与矮经抄济血有滩机嫩结宪合与，僻通肆过扫技阔术责比哀较阀、厅经新济国分功析飘和各效会果守评芬价贵，只力岭求肌在叛技详术脏先善进炎条胞件及下持经酿济锁合姐理须，炸在宣经盾济塞合额理棒条仪件蕉下斗确盖保牵技廊术申先们进弟，神以梳最蹈少控的御投恶入例创虽造袄最块大启的姐经链济逃效另益写。2来.以寒设祝计稠为牧重巡寿点,是凤有冒效悟控孩制敞工舒程典造动价舒的董先著决缩慧条乘件种。长枝期损以受来,人泰们熊普妻遍摔忽既视撇建戒设膝项迹目钞前楼期盏阶朵段腹的尼造捆价她控丹制,往刚往悉把蜓主臭要沫精俱力戚投斑入地在常施鬼工彻阶陵段,审盟核化施焰工垄图漠预花算,结徒算涌工缠程歪造陪价,这顺样职做熟结协果眯是秃事箱倍抛功掀半,控麻制赛工机程释成底本野必惯须把算工跑作窑重夺点至转顶移秆到调建维设北前奴期罚阶剪段辆上重来,尤势其加是镰要欧抓醒住蚊设卵计治这使个工关轮键乒阶制段厨。失设旷计谁人讨员竟必喷须扒树衰立起经挂济赚意训识,牢碧固滤树闲立浙效酱益俗观途念,从蒸用挤户拣利星益寸这灰个刮基锐本均目卧标豪出厘发,提确高巷设并计朱质宣量,优卡化潜设昆计,减踩少韵设切计鞠变黎更钩和爷现匙场长签罢证,并灰明慢确烈规决定和设泊计腔单乒位,逐喘级陕控唉制抬工亩程贯造具价拔的省责削任侄制,使息所唉设罢计郑的除建尚筑纹产物品即达衰到擦建火设聋工剪期脑最误短,投吊资钳最涂省,质予量体最项高,从权而乏达摩到暮控狡制驳工授程旷成乓本疲的晴目尊的英。3惧.推逼行峰限置额突设狱计伤，恶严便格弃控璃制躁成炼本所斤谓梁限毙额炸设县计约，茄就眨是搏按忌照瞎批页准也的伐设瞒计站任词务康书环和傅投朵资肤估仁算吨来掘控断制涨初债步伞设锄计蛛，革按截照土批德准芳的饼初婆步孝设来计答总犹概翁算某控沫制以施椒工梳图栗设喜计饱，淹同刚时妥各易专悄业累在些保割证泉达诱到笨使阿用仓功皇能胞的坊前已提那下脱，权按退分庭配北的才投煌资谜限础额富控胸制踏设稻计友，刻严宜格引控层制粉技羞术鸡和迹施向工障图符设菌计市的遵不真合趟理意变惰更堤，待保幕证部总裕投苍资北额余不柳被溜突寺破狭。拒限冠额样设据计滩要脑正指确坛处哲理好士在各项翅目棵建金设帐过掘程遥中谢技级术捷与吵经韵济检的苦对蔬立肉统哥一蹈关辽系库，唯在旨强叨调梁限挡额瓣设框计拘的图同换时鸭，析也日要帝处饿理层好春成宋本绒与秘功悬能写这协一栽对纹立绒统暗一往的猜关勇系迷，倍提个高赖它宋们工之须间牛的漆比兵值礼，振使骂设颂计史与摧概禁算冲形梢成消有笛机灵的艰整顺体捉，圆克斤服度相持互锦脱扣节纪的烈状锅态匀，凝使披功企能村和留成赏本放处虏于陆最胖佳轨配般置侵。4妄.改劣革校设验计蛙费纱的茄计堆算尺和咽审仿核伶办抓法殊，响建黑立怠激百励观机床制芹。对喂现立行膝设脚计沫费翅的擦计尸费滤方些法脚和吊审绢核寇办剩法屯进焦行妨改器革茄，佩建店立能激悟励和机咳制扬。泼试切行确在俭原训设爹计脏计侵费捕的会基银础胆上牙，后对衫因身设让计筝而维节扒约病投瘦资独，朵按料节俘约严部工分泡给陕予纱提咐成需奖殃励都，激因奴设魂计倍变疫更月而帐增里加榆投让资景也缩慧按企增踏加百部起分窜扣贼除视一骨定贵比施例倘的魂设钳计闸费脂，用实吓行勤优国质核优艳价础的春计网费乱办阳法围，叉这股样萄将拳有正利隙于姻激予励父设亩计鼓人轻员寇精须益辩求鸟精研地秋进亏行尸设扣计询，伐加饥强巾设惧计走人爸员壶的差经糖济拔意粉识罗，育，饥时椅刻暗考姻虑与如火何事降校低傅造快价饲，哭把田控桥制秋工餐程悄成我本羊观耳念鸭渗克透殊到离各责项高设名计哪和帝施诊工恼技奥术狗措让施罩之责中校。二银、母项渐目刊设贷计润阶斩段抽的顿方胁案永优乎选为卵了类控霸制怀基摇建间项础目小成州本践，啦在龙项脏目轧设腐计寻阶驰段吵，泰从职选苦择击建棚设怕场螺地徒和劳工稠程坏总汗平页面棒布颗置倦开康始脑，垦直习到扫最枕后牙结形构肝零再件躁的教设锈计导，湾都熊应貌进赤行仍多保方早面坛比盖选索，张从求中忆选悬取晴技露术袜先蝇进则、久经或济附合阅理兴的场最芳佳悦设扩计暑方涨案房诚。阿在筒进贝行风方希案秃优榨选粗时降，蚂需迷要腰注稿意符以微下灿问拉题泽：1宏.设盒计闻方印案寻必渴须咽要锯处怖理侨好条经涂济悬合淋理抄性蹲与蔬技买术心先蜻进趴性控之魄间佛的萄关每系光。2兰.设锈计我方夺案闭必刺须月兼冻顾恼建呼设浅和话使愉用狗，弱考冶虑赚项计目善全柿寿映命锹费娇用袭。3阻.设厉计局必赖须伴兼讽顾沿近佩期困与轮远逆期抖的夺要视求傻。第绑三晶章闸、肺项损目乱招舅投日标建成祝本饼的参控粮制我摘国《招肉标蔽法》第挑三宜条承第总一漠款钻明谎确耻规赢定渴，雅大寇型防基经础俗设虏施品、扛公惭用谨事境业乒等揉关或系亦社旅会品公批共滔利富益琴、剩公号共剪安沟全纳的业项色目谣中摩勘晴察捐、舞设炎计奔、亿施交工喉、案监例理殊以福及镇与办工栽程沉建唐设叹有虎关兵的过重冠要难设屿备厉材糖料屑等柄的因采农购冻，妨必迎须植进奶行雨招杆标侄。1月.资挽格柜预违审场是贫基慨础筹。2惊.招民标议文张件脾是始工颜程示项娱目哪成仗本内控纯制认的买关混键酸。3槐.工刚程陕量搭清音单歉和姑施鉴工看方详案箩的平编抓制驶是闹成姿本经控似制陡的累核卸心酱内恩容秋。4裤.监便理假工摔程伏师挨应兼在启施赚工丑招宇标游前巡寿确屋定遇，甚便桑于混后原期洒工陶作呈的容顺浮利熔开终展林。第蛾四翼章泻项居目日实笨施呢阶口段美的菊成绑本扯控帐制一么、项妄目秘实姑施负阶序段渗质开量稠、执工蓬期杏、景成上本宵三虏要封素公的课控教制项纪目量实乳施允阶部段朋的壤成穴本歉控如制坡中至，纲必梨须樱确被定鸽合竖理晕的演成伶本仔目限标流、蛮工凳期黑目财标饭、溪质洽量贝目起标芳并蜜运炭用情技抖术屋措购施鬼、掉经离济书措纠施奶、汪合略同苍措权施笼、说组以织辰措坡施发对侍“脖三极大副目恶标淹”羡实见行朗有穷效振控由制搜，临从榨而须取酿得否较挎好恐的茶经图济举与第社家会犯效厅益因。在车确联定员目示标爪值秀时乓，阅不怒可乎能员达违到碗三珍个全目榆标徒都疗是蛛最棉优刷，朽也齿不术能罗使匠每更个融目样标刷都跟绝炒对垄满缺意翻。均在乒确岗定浩每附个批目是标尝时斜都裂要役考眨虑团其价他速目地标党的度影往响状，滚进姐行次各雪方缝面无的米分队析而比贡较屡，禁做伶到括目播标略最侦优舱化修。二乎、铸人伶、棚机僚、掏料艳、叠法晶、祝环提对漏成汪本爱造外成凑影歌响胞的兆控海制影搅响物工裕程毁项竿目方成略本漏的凭环晓境对因同素找较偷多逢，狡有扭政潮策案性怕的气环痛境检，原人禁工毕工溉资推的书调躁增搂，殊税破费轻的宝变喊化寻，宽规虹范振的盆更扛改洁；躬劳蛛动伤环陈境押，古如启劳祥动拴组怠合浑，嫂劳缩慧动恳工帐具五等明；攻工支程蜂管质理猾环施境姻，渔如忍质湿量押保绝证种体乐系群、遭成尿本平管暂理常制湾度疤等笑；趁有茂工直程手技户术值环览境朴，寨如席工执程昆地响质步、竹水喇文序、贼气柔象门等束。赠环写境蕉因厚素胳对膜成益本紧的歪影拥响姿，梢具泥有奴复仓杂竿而贴不俗确臣定游性啄。质如舞工例程盖地陕质捧，同一状个狠工冬程应的胜基爸础紫可劫能斧一哲部限分控位艇于炮岩咱石现上晕，害一布部机分训位陈于晴粘训土艰层庄上前，晒一衣部恭分得在巡寿淤吧泥侵上拘，增给报基助础宅设友计拐型舒式发多璃样轧化挡，己就衣要韵对秤不揭同号基旺础院型仁式融优符化翼出缎一范种摆安尽全分经喂济魂的抖基封础拆型戒式浊。三窜、之合肠同玩管吸理掩对改成友本小造稼成首影骑响葡的们控涨制1哪.增问强拣合参同黎管英理前意挨识祖；2业.逐旁步孤建扎立捡合镰同问管贫理士组辩织羊，墓使逼合固同犁管凯理疤专镜业次化播；3、序重项构锋工秆程论项僵目羊管乏理惧系坚统占；4、随全戴面锯研料究塑国遍内歉外阿先计进缘瑞的什合款同定管晚理溉方堤法望、已措或施仆、每手济段首和拾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