住宅小区竣工验收方案

河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库设计单位工作状况报告河南徐辉建筑工程设计事务所2009年 月 日设计单位工作状况报告河南大通置业托付河南徐辉建筑工程设计事务所，对其拟建的河1～5#楼及地下车库进展了施工图设计工作。整个施工图设计是在建设单位河南大通置业认定的方案根底上，依据设计托付书和建设部制定的建设设计标准的有关内容要求进展设计的，设计时严格执行国家现行有关标准、规程、标准特别是工程建设强制性条文，乐观承受材料，技术、设备、工艺，严格掌握建筑体制系数和窗墙面积比，加强围护构造，尽量削减钢材用量，充分利用工艺，使建筑到达节材之目的，削减工程耗资，对设计文件图纸进展严格审查和审定，保证设计质量。施工图经过郑州市建筑施工图审查部门的审查批准。在施工过程中，亲热协作、参与工程建设的其他各方，乐观参与工程过程中各个环节部位的验收工作，对施工进展指导和监视，对施工过程中的设计变更，技术核定单进展认真、细致、严格的审查，以确保工程质量，施工过程中没有与设计不相符的内容。设计通过议标进展，完成了工程设计合同的各项内容，没有超出资质等级许可的范围，注册建筑师，注册构造师从事的设计工程，没有超越国家规定的建筑规模和工程简单程度，严格依据注册建筑师，注册构造师工程条例和规定执业。河南徐辉建筑工程设计事务所年 月 日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库勘察单位工作状况报告河南省水利勘测2009年 月 日勘察单位工作状况报告受河南大通置业的托付，河南省水利勘测对其拟建的河1～5#楼及地下车库进展了岩土工程勘察工作。勘察方法承受钻孔取土和标准贯入试验等多种勘察手段相结合，勘探点的数量、点距、线距均满足标准要求，野外采集原始土数据以及原位测试成果真实牢靠，室内试验和内业处理均按有关规定执行，勘察报告内容全面、真实，所提结论建议合理、经济。勘察成果满足施工图设计要求。河南省水利勘测人员进展了验槽工作，阅历槽确定，地质土特征与勘察报告相符。河南省水利勘测2009年月日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库河南省华兴建设监理公司2009年 月 日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库工程质量评估报告1～5#楼及地下车库建设单位：河南大通置业监理单位：河南省华兴建设监理公司施工单位：河南建隆建筑安装装饰工程设计单位：河南徐辉建筑工程设计事务所勘察单位：河南省水利勘测1～5投资兴建，工程地址位于郑州市畜牧路以南，天府路东侧，住宅楼为高层建筑。1#40289.95。2#楼地下一层为车库，地上三十三层为住宅，工程总建筑面积13493.51m2，建筑高度99.600m,室内外高差0.6m。3#楼总建筑面积14517.16㎡，其中商业局部建筑面积为1871.19㎡，住宅局部建筑面积为12645.9799.600m。4#楼地下两层，地上三十二层，该工程建筑39305.3034715099.600m0.6m。地上522311.52m2，2173.49m22465.20m2，住宅部分建筑面积为17549.48m2，机房等其他局部建筑面积为123.35m2,建筑高度93.600m0.6m。住宅小区建筑构造类别为丙类，构造安全等级为二级，建筑构造为剪力墙构造，建筑构造类别为丙类，建筑分类为一级，耐火等7住宅小区建筑桩基承受预应力高强管桩，根底为预应力管桩-筏板根底，地基根底设计等级甲级。承重墙为钢筋砼墙体，非承重墙为加气砼块。管桩－筏板根底，根底局部砼强度等级为：根底垫层为C15，防水保护层为C20。1、2、3、5#楼根底筏板为C35S6，地下室外墙、柱为C35S8，地下室内墙、柱、梁、顶板为C35S6，地下室楼梯为C25。4#楼根底筏板为C45S6；地下一、二层人防外墙、柱为C50S8，人防内墙、柱、梁、顶板为C50S6。1、2、3、51～11层主体主要构件砼强度：墙、柱、梁、板为C35，楼C25C25A3.5B06等级蒸度：墙、柱、梁、板为C30，楼梯为C25，构造柱、过梁砼强度等级为C25，填充墙承受强度A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M54#1-2柱、梁、板为C50，3C45,4-8层墙、柱、梁、板为C40,9-17层墙、柱、梁、板为C35,18-25层为C30,25C30。1-33C25A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。3#楼住宅部格外墙采40mm60mm的膨胀聚苯板外保温体系；5#楼55mm的膨胀聚苯板外保温体系，住宅部格外60mm的膨胀聚苯板外保温体系。住宅外窗承受铝合金框，中空玻璃；110mm厚的CCP70mmCCP暖系统为室内地板采暖管道。楼地面为水泥砂浆地坪，内墙局部：楼梯间、电梯、机房及公共走廊局部为乳胶漆涂料，卫生间、厨房为釉面砖内墙面，其余墙面混合砂浆毛墙。楼梯间门为防火门、进户门为成品防盗门，地下室门局部门为人防门、防火门；住宅局部为单框中空玻璃铝合金窗，商业裙房局部门窗为半隐框铝合金门窗。外墙面为面砖、涂料。屋面防水承受SBS改性沥青防水卷材。给水局部承受PP-R1分户箱，承受一户一表集中设置，弱电设有电视、、网络及对讲系统。1#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-11层主体构造验收，于年月日进展了12-25收，于年月日进展了252#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-11层主体构造验收，于年月日进展了12-25收，于年月日进展了253#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-2525收。4#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-2525收。5#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-12层主体构造验收，于年月13-25层主体构造验收，于年月日进展了26-31层主体构造验收。二、评估依据：《建筑工程质量检验评定标准》等。三、分局部项工程说明地基与根底工程在地基与根底工程验收中已评为合格。主体工程在主体工程验收中已评为合格。屋面工程的基层清理，基层涂刷，SBS防水卷材的铺设均符合标准要求。门窗工程：铝合金门窗材质经检查符合要求，安装及打胶均符合规定。楼地面工程：水泥砂浆地坪，地面平坦、无空鼓现象。装饰工程：抹灰工程的平坦度、垂直度等符合要求，无空鼓现象；阴阳角方正、边角线顺直；饰面砖竖缝垂直，横缝交圈，缝均匀，勾缝匀实，垂直度及平坦度符合要求，无空鼓现象。水电安装符合设计要求及现行施工标准规定。建筑节能工程进展了建筑节能专项验收，外墙节能构造实体检验、外窗气密性检测及其它相关技术文件、材料、部位的检测，检测报告齐全该工程进展了分户验收，验收全部合格。该工程的施工严格依据施工标准及设计要求施工，工程技术保证资料、工程治理资料齐备。四、评估结论1、本工程各分项工程的主要工程和一般工程符合设计要求和施工标准规定。2、质量保证资料根本齐全3、观感质量符合要求4、评估结论为合格河南省华兴建设监理公司2009年 月 日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库河南大通置业2009年 月 日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。二、河南省华兴建设监理公司对工程进展质量评定并提出工程质量评估报告。否到达竣工验收条件，组织勘察、设计、监理、施工单位等有关方面的负责人组成验收组，制定验收方案。五、通知郑州市工程质量监视站，并协商确定具体验收日期。六、组织工程竣工验收1、由大通置业 主持工程验收会议；2、建设单位大通置业对参与竣工验收的各单位有关人员的齐全状况进展现场核对。3、主持人提出各单位分别汇报工程状况、汇报挨次：建设、施工、监理、勘察、设计单位。4、建设单位宣布实地查验工程质量的查验依据，查验选点状况。5、〔散会后进展实地验收〕专人记录汇总。6、实地查验完毕后，验收人员返回会议场所，各分小组及全部验收人员汇报各组验收状况。7、验收人员对工程勘察、设计、监理、施工和各治理环节等方面评价，并签署工程验收意见书。8、验收完毕。9、工程验收合格后，建设单位准时提出工程竣工验收报告书。10、建设单位应当自竣工验收合格之日起，15日内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政治理部门备案。河南大通置业2009年 月 日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库河南大通置业2009年 月 日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库于2007年04月28日开工，2009年月日单位工程完工。由建设单位组织勘察、设计、监理、施工等各参建单位有关人员组成竣工验收组，制定验收方案，并提交验收组充分争论，确定该工程整体竣工验收方案。一、工程概况1～5投资兴建，工程地址位于郑州市畜牧路以南，天府路东侧，住宅楼为高层建筑。1#40289.95。2#楼地下一层为车库，地上三十三层为住宅，工程总建筑面积13493.51m2，建筑高度99.600m,室内外高差0.6m。3#楼总建筑面积14517.16㎡，其中商业局部建筑面积为1871.19㎡，住宅局部建筑面积为12645.97㎡，建筑高度99.600m。4#楼地下两层，地上三十二层，该工程建筑39305.3034715099.600m0.6m。地上522311.52m2，2173.49m22465.20m2，住宅部分建筑面积为17549.48m2，机房等其他局部建筑面积为123.35m2,建筑高度93.600m0.6m。住宅小区建筑构造类别为丙类，构造安全等级为二级，建筑构造为剪力墙构造，建筑分类为一级，耐火等级为一级，抗震设防烈7该工程合同开工日期：20070428日，实际开工日期2007年05年10月28日；实际竣工日期2009年 月 。验收依据一、一法四条例及相关法律、法规、行业标准、技术标准及强制性标准，工程设计资料等。二、验收时间、地点2009年月日，地点为河南省郑州种畜场住宅小1～5表。主持人：建设单位汇报人：施工单位汇报人：勘察单位汇报人：设计单位汇报人：监理单位汇报人：五、验收的程序、内容、组织形式1～5#楼及地下车库施工现场组织参建方对整体工程进展验收。1、建设单位首先对参与本工程竣工验收的参建责任主体及参验人员的到场状况、资质状况进展核对，确认无误后，由各参建方汇报人分别做工作状况汇报。2、验收主持人宣布本次验收方案，并且征求各参建方意见，形成全都意见后再签字认可。3、验收主持人宣布形成全都意见，本次验收方案正式有效；宣布本次验收共分资料核查组和工程质量检查组，并宣布各组的责任人名单。4、由验收资料组人员查阅工程档案资料，并签署汇报核查意见。5、验收主持人宣布工程验收检查依据、检查选点及查验人员分工〔见附〕6、验收人员依据工程实体状况，按勘察、设计、施工质量和各治理环节作出全面评价，并在《工程验收意见表》上签署工程质量验收评定等级。竣工验收中消灭工程质量缺陷或验收质量等级不能达成全都意见时，应协商提出解决方法，待意见全都后重组织验收。河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库竣工验收选点及分工〔GB50300-2001〕;《建筑地面工程质量验收标准〔GB50209-2002〕;《建筑装饰装修施工质量验收GB50210-200〔GB50207-200〕二、选点部位：1610平方，落水管全部检查。2、外墙抽查：2452个点。3、室内抽查：地下室、一层、二层全查4、验收人员名单及分工12、实测实量组：宋勇、武东民、黄乃义、杜民、徐贺卿3、安装验收组:4河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库建设单位工作状况报告河南大通置业2009年月 日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库建设单位工作状况报告一、工程概况1～5投资兴建，工程地址位于郑州市畜牧路以南，天府路东侧，住宅楼为高层建筑。1#40289.95。2#楼地下一层为车库，地上三十三层为住宅，工程总建筑面积13493.51m2，建筑高度99.600m,室内外高差0.6m。3#楼总建筑面积14517.16㎡，其中商业局部建筑面积为1871.19㎡，住宅局部建筑面积为12645.9799.600m。4#楼地下两层，地上三十二层，该工程建筑39305.3034715099.600m0.6m。地上522311.52m2，2173.49m22465.20m2，住宅部分建筑面积为17549.48m2，机房等其他局部建筑面积为123.35m2,建筑高度93.600m0.6m。住宅小区建筑构造类别为丙类，构造安全等级为二级，建筑构造为剪力墙构造，建筑分类为一级，耐火等级为一级，抗震设防烈7基根底设计等级甲级。承重墙为钢筋砼墙体，非承重墙为加气砼块。管桩－筏板根底，根底局部砼强度等级为：根底垫层为C15，防水保护层为C20。1、2、3、5#楼根底筏板为C35S6，地下室外墙、柱为C35S8，地下室内墙、柱、梁、顶板为C35S6，地下室楼梯为C25。4#楼根底筏板为C45S6；地下一、二层人防外墙、柱为C50S8，人防内墙、柱、梁、顶板为C50S6。1、2、3、51～11层主体主要构件砼强度：墙、柱、梁、板为C35，楼C25C25A3.5B06等级蒸度：墙、柱、梁、板为C30，楼梯为C25，构造柱、过梁砼强度等级为C25，填充墙承受强度A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M54#1-2柱、梁、板为C50，3C45,4-8层墙、柱、梁、板为C40,9-17层墙、柱、梁、板为C35,18-25层为C30,25C30。1-33C25A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。3#楼住宅部格外40mm60mm的膨胀聚苯板外保温体系；5#楼55mm60mm。住宅外窗承受铝合金框，中空玻110mmCCP70mmCCP采暖系统为室内地板采暖管道。楼地面为水泥砂浆地坪，内墙局部：楼梯间、电梯、机房及公共走廊局部为乳胶漆涂料，卫生间、厨房为釉面砖内墙面，其余墙面混合砂浆毛墙。楼梯间门为防火门、进户门为成品防盗门，地下室门局部门为人防门、防火门；住宅局部为单框中空玻璃铝合金窗，商业裙房局部门窗为半隐框铝合金门窗。外墙面为面砖、涂料。屋面防水承受SBS改性沥青防水卷材。给水局部承受PP-R1个总配电箱掌握，每户设有分户箱，承受一户一表集中设置，弱电设有电视、、网络及对讲系统。1#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-11层主体构造验收，于年月12-25层主体构造验收，于年月日进展了25层以上主体构造验收。2#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-11层主体构造验收，于年月12-25层主体构造验收，于年月日进展了25层以上主体构造验收。3#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-25年月25层以上主体构造验收。4#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-25年月25层以上主体构造验收。5#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-12层主体构造验收，于年月13-25层主体构造验收，于年月日进展了26-31层主体构造验收。建设单位在工程建设中执行根本建设程序状况该工程通过立项审批后，建设单位河南大通置业托付河南省水利勘测和河南徐辉建筑工程设计事务所对本工程进展岩土勘察及设计并取得市建筑规划许可证后，我公司通过建筑市场公开招投标，由河南建隆建筑安装装饰工程和河南省华兴建设监理公司中标，并考察了以上责任主体单位，确认无越级现象，并办理环保监视等手续。二、总体评价在工程施工中，我公司制定了较为完善，严格的治理制度，我公司各专业人员明确责任落实到人，并能与其它责任主体亲热协作，按时组织会审，在工程建设中能常常到工地进展监视检查，准时处理施工中消灭的质量问题和其它问题，监视和检查监理及施工状况，准时通知设计和勘察单位来现场解决疑难问题、检查施工质量，每周组织一次例会，能够严格执行国家法律法规，现行国家有关标准、规定和强制性标准，在工程建设中，我公司能全面履行有关合同，能准时拨付工程款。河南大通置业2009年 月 日一、工程概况：1～5投资兴建，工程地址位于郑州市畜牧路以南，天府路东侧，住宅楼为高层建筑。1#40289.95。2#楼地下一层为车库，地上三十三层为住宅，工程总建筑面积13493.51m2，建筑高度99.600m,室内外高差0.6m。3#楼总建筑面积14517.16㎡，其中商业局部建筑面积为1871.19㎡，住宅局部建筑面积为12645.97㎡，建筑高度99.600m。4#楼地下两层，地上三十二层，该工程建筑39305.3034715099.600m0.6m。地上522311.52m2，2173.49m22465.20m2，住宅部分建筑面积为17549.48m2，机房等其他局部建筑面积为123.35m2,建筑高度93.600m0.6m。住宅小区建筑构造类别为丙类，构造安全等级为二级，建筑构造为剪力墙构造，建筑分类为一级，耐火等级为一级，抗震设防烈7住宅小区建筑桩基承受预应力高强管桩，根底为预应力管桩-筏板根底，地基根底设计等级甲级。承重墙为钢筋砼墙体，非承重墙为加气砼块。管桩－筏板根底，根底局部砼强度等级为：根底垫层为C15，防水保护层为C20。1、2、3、5#楼根底筏板为C35S6，地下室外墙、柱为C35S8，地下室内墙、柱、梁、顶板为C35S6，地下室楼梯为C25。4#楼根底筏板为C45S6；地下一、二层人防外墙、柱为C50S8，人防内墙、柱、梁、顶板为C50S6。1、2、3、51～11层主体主要构件砼强度：墙、柱、梁、板为C35，楼C25C25A3.5B06等级蒸度：墙、柱、梁、板为C30，楼梯为C25，构造柱、过梁砼强度等级为C25，填充墙承受强度A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M54#1-2柱、梁、板为C50，3C45,4-8层墙、柱、梁、板为C40,9-17层墙、柱、梁、板为C35,18-25层为C30,25C30。1-33C25A3.5B06等级蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。3#楼住宅部格外40mm60mm的膨胀聚苯板外保温体系；5#楼55mm60mm。住宅外窗承受铝合金框，中空玻110mmCCP70mmCCP采暖系统为室内地板采暖管道。楼地面为水泥砂浆地坪，内墙局部：楼梯间、电梯、机房及公共走廊局部为乳胶漆涂料，卫生间、厨房为釉面砖内墙面，其余墙面混合砂浆毛墙。楼梯间门为防火门、进户门为成品防盗门，地下室门局部门为人防门、防火门；住宅局部为单框中空玻璃铝合金窗，商业裙房局部门窗为半隐框铝合金门窗。外墙面为面砖、涂料。屋面防水承受SBS改性沥青防水卷材。给水局部承受PP-R1个总配电箱掌握，每户设有分户箱，承受一户一表集中设置，弱电设有电视、、网络及对讲系统。1#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-1112-25层主体构造验25层以上主体构造验收。2#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-1112-25层主体构造验25层以上主体构造验收。3#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-2525层以上主体构造验收。4#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-2525层以上主体构造验收。5#楼工程于年月日进展了根底构造验收，于年月日1-1213-25层主体构造验26-31层主体构造验收。二、监理单位在工程建设中执行根本建设程序状况河南省华兴建设监理公司签订监理合同后，第一时间进入河南省郑州种畜1～5#211名，全部具有上岗资格，满足该工程监理合同的要求和工作需要。施工现场标准、标准、图集配备齐全。及设计图纸进展监理工作，依据监理合同的商定和监理职责，主要对该工程进展了工期、质量、造价掌握，并对施工单位的施工组织设计、人员资质、质保体系和施工技术资料审核。站巡察、平行检查相结合的监理模式。依据《房屋建筑工程施工旁站治理方法》严格执行进场材料签验，工程施工旁站和见证取送样制度，并有相应记录，隐蔽验收等各环节的监理签认，监理签认准时、准确、并有相应的监理档案。监理工作中共下发监理通知单份，监理日记记录真实，每周组织工地监理例会，每月出具监理月报，监理技术资料完整。施工单位已经出具《竣工报告》已经监理单位审查并同意建设单位组织竣工验收。河南省华兴建设监理公司2009年 月 日河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库施工单位工作状况报告河南建隆建筑安装装饰工程2009年 月 日施工单位工作状况报告河南省郑州种畜场住宅小区1～5#楼及地下车库工程于2007年04月28日开工，于 2009年 月 日单位工程完工，针对本工程的特点，开工前编制了具体的施工组织设计，包括人员的组织安排、材料的进场及各分项工程的施工方案及措施，质量保证体系健全，在施工过程中，严格依据施工图纸及现行建筑施工质量验收标准和《工程建设标准强制性条文》进展施工，严格实行质量掌握措施。为此，我们特地制定了“三级”检验制度，验收合格后再上报监理部门进展