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文档简介

存量房交易结算资金划转协议协议背景为了规范存量房交易结算过程中的资金划转行为，维护合法权益，本协议是由买方、卖方、房屋物业权属单位及金融机构四方签署的协议。协议目的本协议旨在规范存量房交易结算过程中的资金划转行为，明确各方责任，保障买卖双方合法权益，确保交易安全、顺利完成。协议主要内容本协议主要包括以下内容：资金划转标准买方在购房交易中，应从购房款中划付给卖方应付部分，卖方也应如约将房屋产权过户给买方。资金划转方式资金划转方式分为两种：直接划转：房屋物业单位和金融机构直接将买方购房款划转卖方账户。担保划转：买方将购房款存入金融机构担保账户，待房屋过户完成后再进行划转。资金划转流程资金划转流程采取四方共同签署协议的方式进行，包括以下步骤：买方与卖方签订《存量房购房合同》；买方向金融机构申请开立担保账户，并进行存款；金融机构将担保账户信息告知卖方；卖方向房屋物业权属单位提交产权过户申请；房屋物业权属单位审核后通知卖方到交易机构办理房屋过户手续；买方与卖方到交易机构办理房屋过户，完成过户后，交易机构收到过户结果后，将担保账户中的款项划转至卖方账户。保证协议履行为保证各方协议履行，本协议规定：买方应当按照存量房交易合同约定的时间和方式支付购房款，并提供相应的证明文件。卖方应当按照存量房交易合同约定的时间和方式交付房屋，并提供相应的证明文件。金融机构应当按照买卖双方的委托和要求，处理相关资金划转事宜，并负责资金安全管理。房屋物业权属单位应该协助卖方办理产权过户手续，并及时通知相关交易机构。协议生效与解除协议生效本协议自各方签订之日起生效。协议解除本协议的解除应当经过各方协商一致，并签订书面协议。在协议解除前，各方应当完成交易款项划转以及房屋过户等相关事宜。协议的完备性和修订协议完备性本协议是信任与合作的结果，各方应该认真履行协议，确保协议全面、有效执行。本协议未尽事宜，各方应依照相关法律法规及各自的约定执行。协议修订本协议经签署后，必须以书面形式进行修改和补充。修改和补充协议应得到各方的书面同意，并合法登记。修改和补充协议具有与本协议同等的法律效力。协议争议处理本协议实施过程中，如发生争议，各方应按照以下顺序协商解决：首先依据协议约定各自承担责任，调节争议。若上述方式不能解决争议，各方应寻求专业机构的调解。若仍不能解决争议，各方应提交有管辖权的法

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