温州房地产泡沫案例分析课件

温州房地产分析房地产泡沫温州房地产分析1小组成员及任务分工如何预防房地产泡沫房地产泡沫定义我国是否进入房地产泡沫时代全家福如何判断房地PPT的制作与总结产泡沫房地产泡沫带来的经济和社会危害小组成员及任务分工2温州房地产简介1、温州,中国浙江省下辖市,位于中国东南部,瓯江下游南岸,是沿海的港口城市2、全市陆域面积11786平方公里,海域面积约11000平方公里;全市常住人口接近1000万(2013年3、温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地,在改革开放初期,“温州模式”与同时期的“吴川模式”并驾齐驱,在当时以“南有吴川,北有温州”享誉全国温州房地产简介3温州房地产泡沫案例分析课件4Bai'ENBai'EN5鉑金府邸鱼网鉑金府邸6盘点近几年温州房价走势2001年、基本都在3000元/平方米以下2005年、市区标志性的房价诞生,大南门区域房价开始超过万元2006年、市区的平均房价已经超过了8000元/平方米。2008年、金融危机之前已经有很多楼盘价格超过20000元/平方米。2009年、温州市房价均价达到26000元/平方米2010年、房价跨过30000元平方米大关。2011年、温州全市均价28474元/平方米位居全国榜首2011年、温州颁布“限购令”颁布限购令之后到现在连续25个月暴跌温州房价走势1年2年5年20.0D0盘点近几年温州房价走势7温州人的巅峰时刻盘点2001年前后,“温州购房团”一夜间名声鹊起,胃口之大,以至于将整个楼盘,乃至整个社区买下。2004年和2009年,温州相继爆发两轮房产投资热潮。房产投资热点从上海、北京转移到海南、东南亚和中东。一个温州老板在越南芒街建成中国轻工城,温州同乡买走所有商铺;柬埔寨,十个温州人中至少有六个从事地产投资;2004年,价960万的迪拜“耶稣岛”别墅,温州人是最大的主顾2009年,温州人又成为“海南岛开发热”的力军温州人的巅峰时刻盘点8最新统计显示,8月份中国70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的有69个,最高涨幅为19.3%。其中,房价同比价格唯一下降的城市就是温州,降幅达2.3%。事实上,自2011年8月以来,温州房价已连续24个月同比下降。2012年底数据显示,和2011年同期相比温州地区规模较大的企业出现停产、减产情况的高达60%。2013年减产停产现象并没有缓解,甚至比2012年还要严重。为什么温州走在改革开放前沿的一个弄潮儿,今天会变成这样的情况、其中又有怎么的经济规律、让我们通过下面的讲解,能让大家更明白下得这么害在下点东最新统计显示,8月份中国70个大中城市中,新建商品住宅价格同9内容提要、房地产泡沫的定义二、如何判断房地产泡沫、房地产泡沫带来的经济和社会危害四、如何预防房地产泡沫的产生五、判断我国是否进入房地产泡沫时代内容提要10温州房地产泡沫案例分析课件11温州房地产泡沫案例分析课件12温州房地产泡沫案例分析课件13温州房地产泡沫案例分析课件14温州房地产泡沫案例分析课件15温州房地产泡沫案例分析课件16温州房地产泡沫案例分析课件17温州房地产泡沫案例分析课件18温州房地产泡沫案例分析课件19温州房地产泡沫案例分析课件20温州房地产泡沫案例分析课件21温州房地产泡沫案例分析课件22温州房地产泡沫案例分析课件23温州房地产泡沫案例分析课件24温州房地产泡沫案例分析课件25温州房地产泡沫案例分析课件26温州房地产泡沫案例分析课件27温州房地产泡沫案例分析课件28温州房