地块工程项目实测实量检查方案

杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住项目0024居住程位于怀柔区杨宋镇，东至安平路、南至祥瑞路、西至安平西路、4333地下设备用房、自房，地上商品住宅地下设备用房、电气用房，地上商品设备用房、自理宅为地下停车库，战时为地下一/层为核六级人防物砼强度等级C建筑面积8274m2地下7031m2一层45.00m2.40m42.10m2.40m42.70mK4CCC北京金第房地产开发有限责任公司北京市住宅建筑设计研究院有限公司建设综合勘察研究设计院有限公司北京方正建设工程管理有限公司市怀柔区质量监督站项目位位勘察单位理单位施工单位内容建筑建筑、7#、8#结构工程劳务分包单位#及车库基础、结构及装修单位为更好的开展实测实量检查工作，提高认识，认真落实集团关于《工程项目实测实量检查的办法》，项目部成立实测实量领导小组副组长：陈书云、李金树蒲立龙、李武光、田征、张岩4.1、实测实量领导小组应根据施工进度对每个分项工程进行检查，项目部设专人对实测实量数据分层收集整理，根据检查结果做出数据统计和质量评定；根据检查结果按《住总集团项目质量管理检查评分表(讨论稿)—混凝土结构》分层工程实测实量数据统计结果，对负责施工的分包单位进行排名，并在施工现场明实测实量结果统计、排名挂牌表如下：见附表一由实测实量领导小组组长或副组长带队，从项目部抽调2-3名质4.4、项目部要将实测实量纳入日常检查工作中，结合本项目工程的具体情况开应将分项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合，质量检查员应按检验批验收工作，加强紧前工序的检查。对检查中出现的通病问题，项目部技术项目质量组监督落实情况，确保工程施工质量。项目部每月以书面月报形式向公司领导小组汇报检查、总结及整改情况。产品。整理备查。5.1.1各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，结合施工进度，通过图纸事5.1.2可追溯原则：对实测实量的结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面5.1.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件5.1.4效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可以提高实测效率。5.1.5真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性5.2.计算说明5.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平理方法，对相关计算进行说明。5.2.2具备实测条件项目才参加观感评分；对于不具备实测条件的项目，可在质5.2.3对于质量合格率中的各类面积的计算，说明如下：(1)质量实测合格率的标段面积：具备实测条件的该标段基础以上的在建面(2)质量实测(或综合)合格率的项目面积：该项目第(1)条所有标段面积之(3)项目在建面积(仅在质量风险汇总表体现)：已开始施工的所有楼栋的地积之和。(1)除砼拼缝、无抹灰层的砼结构(如墙、柱、顶棚等)打磨外，对于现场评现象，在实测时需避开打磨区域，同时将对砼(2)砼结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽。(3)如发现存在砼不合理修补、砼提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场寸、工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。(2)同一墙/柱面作为1个实测区，所有砼墙柱全数实测。每个实测区从地面墙柱截面尺寸测量示意(2)当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右作为该指标合格率的2个计算点。(3)当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度合格率的3个计算点。(4)砼柱：可以不测表面平整度。平整度测量示意图：(1)剪力墙：同一墙/柱面作为1个实测区，全数进行实测。头竖向阴阳角约50cm距地30cm位头竖向阴阳角约50cm距地30cm位以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一 (4)砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的(1)一砼顶板作为1个实测区，全数进行实测。每个实测区测量5次。 (2)使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点)，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂四点与最低点之间的偏差。(1)全数进行实测。实测墙身位置线时，每个实测区于同一面墙两端各测量1(2)测量方法：采用尺量、在楼层放线孔上架设仪器等。通过尺量检查其尺寸实测施工层主轴线和基准点之间的偏(1)实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，全数进行实测。每一(2)测量方法：同一实测区内右下2米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在(3)数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。(1)每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，全数进行实测。(2)在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测(1)每一层的开间和进深全数进行实测，每一房间一实测区。(2)同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测(1)距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。(2)同一面墙作为1个实测区，全数进行实测。(3)在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置(两端和中间)与控制线之间的距离(如基准，用仪器引出两条辅助方正控制线)。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算程，将在项目内推广其操作工艺和质量控制措施，以带动各单位工程的整体质量问题处理及事故责任追究制度》填写的“不合格品通知单”对此类问题进行全面落工质量问题处理及事故责任追究制度》中规定的质量事故责任追究的相关条款进行经济方面和行政方面的处罚。9、附表窗工程单单位工程名称9.6附表五住总集团项目质量管理检查表(试行)——墙体工程9.7附表六住总集团项目质量管理检查表(试行)——楼地面工程附表一：实测实量结果统计、排名挂牌工程()月()周实测实量结果统计、排名(长倍(长(长倍(长(长倍(%)附表二住总集团项目质量管理检查表(试行)(钢筋工程)年月日1123实4测5记6录7检查方法8910施工部实测项目梁壳位合格标准(mm)+10，-10+5，-5+10，-10+5，-5+3，-3 +10，-10+5，-5+5，-5+3，-3+3，-3+20，-20+10，-10+20，-20+10，-102020+5，-5钢卷尺+10，-5—+10，-5—点+5，-5—+5，-5—点锚固住总集团项目质量管理检查表(试行)(模板工程)附表三年月日单单位工程名称施工部位实测项目梁合格标准(mm)+5，-5+10，-10+4，-568 +5，-5+5，-5+3，-3实1234测5记6录7检查方法8910水准仪或拉线、钢3经纬仪或吊线、钢5差度附表四受检单位：月日2522住总集团项目质量管理检查表(试行)(混凝土结构工程)1123实4测5记6录7检查方法8910板尺尺尺尺尺单位工程名称施工部实测项目(层高不截面尺寸位合格标准(mm)8885+8，-5高板底控制+10，-10+10，-10+8，-5+10，-10 353—+3，-3+5，-5+5，-5+3，-3+5，-5线附表五受检单位：月日——住总集团项目质量管理检查表(试行)(塑钢门窗工程)尺单位工程名称单位工程名称施工部位实测项目度(≤1500mm)度(＞1500mm)度差(≤2000mm)度差(＞2000mm)合格标准(mm)23353355法尺尺尺尺尺实1234录78910记6测5单单位工程名称距42+2+1.52附表六受检单位：月日住总集团项目质量管理检查表(试行)(墙体工程)8910板板板施工部位实测项目面立面垂直度阴阳角垂直阴阳角