知名集团建设工程结算培训讲义

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1工程结算培训资料工程结算一、结算资料二、结算申报注意要点三、典型案例四、分段结算管理办法一、结算资料1.工程结算申请表2.竣工图、工程照片3.隐蔽验收记录、原始施工台账4.开工令、工程竣工验收表5.材料使用许可证及材料检验报告6.工程签证单7.联系单、图纸会审意见等8.合同书或工程委托书9.与造价有关的定价函、会议纪要10.施工单位工程结算书二、结算资料注意要点

（1）工程结算申请表中的工程名称、合同名称须与施工合同保持一致，完工日期须填写竣工合格日期，水电费栏须注明水电用量等二、结算资料注意要点

（2）工程结算申请表、工程照片、原始施工台账、隐蔽验收记录、材料使用许可证、竣工验收表等需盖施工单位公章、两名监理工程师签字并加盖监理公章、工程部经理签字加盖工程部公章，竣工图还须加盖竣工图章二、结算资料注意要点

（3）竣工图★★★要求施工单位以设计施工图为基础，在竣工图上将设计变更单中的内容标注出来，并注明变更单号，我司工程部在收到施工单位提交的竣工资料后须认真仔细的核对竣工图内容及尺寸是否与实际施工一致，并签署审核意见二、结算资料注意要点（4）工期计算方法★实际工期=完工日期-开工日期开工日期为工程部下发开工令日期，开工日期当天为第1天工程完工日期为验收合格日期合同工期=合同约定工期+延期申请批复天数当实际工期大于合同工期时，按合同条款将予以履约处罚二、结算资料注意要点

（5）工程照片★存在隐蔽工程时，在隐蔽验收时须对隐蔽工程进行拍照，将材料的规格及尺寸、间距通过照片进行记录发生拆改工程时，须将拆改前已完工程情况进行拍照记录二、结算资料注意要点

（6）原始施工台账★★桩基工程要求监理工程师在台账中填写桩号、桩顶中心坐标、原始地面标高、桩顶实际标高、设计标高、桩底实际标高、设计底标高、桩径、桩长等地质勘查工程要求监理工程师在台账中填写孔号、孔顶中心坐标、孔顶标高、孔底标高、孔深、各地质层类别和起始深度等※当实际施工与设计要求存在较大差异时，如超挖（钻）等造成桩（孔）的长度、入持力层深度超过甲方要求时，须补充书面资料进行证明，由工程部、工程技术部、总工室、设计院等部门进行确认。二、结算资料注意要点

（7）材料使用许可证★★属于施工单位自购的材料，在施工前要求施工单位提供材料检验报告、厂家证明资料等并由工程部签发材料使用许可证，要求在结算时将以上资料作为重要附件之一。※当实际施工时因特殊原因变更材料品牌、规格、型号时，施工单位须在结算资料中附上经工程部、工程技术部、总工室等确认的书面资料二、结算资料注意要点

（8）甲供材★★★主体工程、精装修工程、园林园建工程、阳台及围墙栏杆工程、GRC工程等，主要材料均由我司提供材料，在结算时根据施工单位签领的材料用量，扣除合同规定损耗后，超过的部分不计取采保费且由领用方承担其费用。一方面应做好材料收发记录，另一方面要求注明甲供材使用楼栋号及具体使用部位※如发生甲供材退还或调拨给其他单位（或合同段）时，请及时按公司制度做好确认手续，避免结算时发生争议。二、展结算煮资料虽注意俘要点（9）施庆工原漠始记周录★焦★主体石工程尚结算职时，金施工栏单位是自购寇材料篮，如或钢材睁、水栋泥、灶砂石聪等结拒算价菊按加涝权平逮均数爪计算绕，要述求在公结算草资料混中提抗供各键施工凤部分铁具体茄的施描工起垮始时斩间，肺如1-牵5层结往构施暑工时弯段：20气11年6月1日至20夜11年6月20日土方苹工程歉结算腾时，模须提慢供开贩挖土从方去炕向、岭回填糊土方长来源氧、施轧工机占械型剩号、菊运距薪等等二、当结算裂资料如注意汽要点（10）项恋目经娃理考部勤★在一支些合全同中吵会要祝求施列工单摄位项游目经倍理进丹行我希司指罚纹考顾勤管呆理，翼所以漂在结顿算资乳料中师须附馆上指石纹考蛮勤记抗录，尸如无茫指纹仅考勤慌记录够的，庆须申播报考母勤情如况说天明，忍由工饰程部血经理东、主愿管工蠢程领成导核禁实签晶字后馒加盖殊工程扬部公枣章放旷入结扇算资盗料中三、腾典型洗案例一、瓜主体沾工程攀（土违建、闲安装削）二、撞市政过配套棉工程过（道竞路、齐管网宵）三、娃精装稀修（完装饰贡、安驾装）四、鸟园林带、园阁建工备程五、旺土方僵工程六、触地质因勘察集工程七、尤桩工斑程八、喉铝合姓金、薄栏杆鹅、门陶廊石妹材干敲挂工促程等四、戚分段慎结算钻管理集办法1、地雷区公和司同并一个以工程芳合同亡，主矩体工锁程建县筑面款积15万平扑方米示以上次，园蜡建工水程硬来景面高积（崖不含目人工得湖）2万平阳方米钟以上勇且包废含销袭售示授范区联域和凤交楼钟区域丘的，介竣工普时间椒相差获一年竿以上暖的，滥并已袍办理欢分段旧竣工千验收瓣合格势的主木体、屑园建茎工程约，且锹该工判程承拴包单葬位在寄集团麦系统驴内承前接了挺三个常以上雕工程穿的项怪目可雪采取炊分段杯预结殊算。羊工程码分段撤预结应算是蛋工程款最终菌结算敞的组堵成部参分，婚地区羽公司向不能洞以此盒违背物合同骂拆分骗工程趁项目介支付驳工程牢结算舰款。四、废分段棍结算裤管理咱办法2、分肌段预糟结算率方案棋的分旧段原搏则：声主体抬工程纸按建及筑面长积5万平收方米找以上笔的单搏位工断程进旧行划圣分（姜别墅察按独引立、探双拼撤、联浆排类婆别或日建筑险面积3万平话方米炸以上教的单恒位工部程划攀分）担；园涉建工逆程按告销售唇示范狸区域耽及交巨楼区敌域进傅行划些分。3、应袭把涉狱及工欲程分促段预梯结算秃的签业证、肌转扣尝签证妹、代上供代谨付代负扣材毙料费参、违哨约及瞎其他切应