房屋买卖协议书（通用7篇）

第第页房屋买卖协议书（通用7篇）房屋买卖需要接受书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等商定于书面。那么房屋买卖协议书是什么样的呢？这次为您整理了房屋买卖协议书（通用7篇），您的确定与共享是对我最大的激励。房屋买卖协议篇一商品房购销合同说明1、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2、本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立刻交付使用的商品房。3、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立刻交付使用的商品房。4、本合同第一条，必需填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。5、本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。6、〔〕中内容为并列的选择项，须依据实际情况选择√。推举合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同7.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。8、乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。9、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销合同（合同编号：）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：__________________________________注册地址：__________________________________________营业执照号码：____________________邮政编码：____________________法定代表人：____________职务：__________联系电话：__________________委托代理人：______________________职务：______________地址：____________________________________________邮政编码：__________________________联系电话：______________________委托代理机构：________________________________________注册地址：__________________________________________营业执照号码：________________________邮政编码：____________________法定代表人：______________职务：____________联系电话：______________买方（以下简称乙方）：____________________________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：____________________国籍：______________〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕__________________________________地址：__________________________________邮政编码：____________________________联系电话：____________________委托代理人：____________国籍：__________电话：______________________地址：________________________________邮政编码：____________________依据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以__________方式取得位于__________________________、编号为________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为____________。划拨土地使用权转让批准文件号为____________________________________。土地使用权证号为____________，土地面积为________________。地块规划用途为______________，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕__________，主体建筑物的性质为__________，属____________结构，建筑层数为__________层。工程建设规划许可证号为____________________。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共______________平方米（其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米），共____〔套〕〔间〕。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第__________〔幢〕〔座〕______层________________号房，第__________〔幢〕〔座〕______层________________号房，第__________〔幢〕〔座〕______层________________号房，第__________〔幢〕〔座〕______层________________号房。上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为____________。该商品房为〔内销〕〔外销〕商品房。外销商品房批准机关为______________________，外销商品房许可证号为__________。第四条价格与费用该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位〔售价〕〔暂定价〕为（币）每平方米________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1、代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；2、代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；3、代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；4、代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；5、代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；6、代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；上述代收税费合计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%（不包含±______%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______%（包含±______%时），甲乙双方同意按下述第____种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________________________________________________________。第六条价格与费用调整的特别商定该商品房显现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2、预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.__________________________________________________________________________。第七条付款优惠乙方在________年____月____日前付清全部房价款______%的，甲方予以乙方占付款金额______%的优惠，即实际付款额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第八条付款时间商定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行（帐户名称：______________，帐号：______________）；1.________年____月____日前支出全部房价款的______%，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；2.________年____月____日前支出全部房价款的______%，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；3.________年____月____日前支出全部房价款的______%，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；4.________年____月____日前支出全部房价款的______%，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；5.________年____月____日前支出全部房价款的______%，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。第九条交接商品房时的付款额商定在双方交接该商品房时，乙方累计支出的款额应当占全部房价款的______%，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种商定，追究乙方的违约责任：1、停止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支出违约金。甲方实际经济损失超过乙方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支出违约金，合同连续履行。3.____________________________________________________________________________。第十一条交付期限甲方须于________年____月____日前，将经竣工验收（包含建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特别原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或更改合同外，甲方可据实予以延期。1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然祸害；2.______________________________________________________________；3.______________________________________________________________。第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特别情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按__________利率计算；自第____个月起，月利息则按________利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种商定，追究甲方的违约责任：1、停止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支出违约金。乙方实际经济损失超过甲方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支出违约金，合同连续履行。3.________________________________________________________________________。第十三条设计更改的商定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重点调整时，必需在设计方案批准后______日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订增补协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起____天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方弥补双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重点质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______________出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1.__________________________________；2.__________________________________；3.__________________________________；4.__________________________________；5.__________________________________；6.__________________________________。第十九条关于产权登记的商定乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方予以帮忙。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的商定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司订立的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司订立的物业管理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当：1、墙面保修月；2、地面保修月；3、顶棚保修月；4、门窗保修月；5、上水保修月；6、下水保修月；7、暖气保修月；8、煤气保修月；9、电路保修月；10保修月；11保修月；12保修月；13保修月；14保修月；保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承当责任，但可帮忙维护和修理，维护和修理费用由乙方承当。第二十二条乙方的房屋仅作____________________使用，乙方使用期间不得擅自更改该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。甲方不得擅自更改与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房起因甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承当全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，〔________号划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与______签订的______号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定增补协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增补协议中未规定的事项，均遵奉中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十九条本合同〔经甲、乙双方签字〕〔经__________公证（指外销房）〕之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求停止合同的，除双方签订增补协议外，责任方须按本合同及其增补协议的有关条款之规定承当违约责任，并按实际已付款（已收款）的____%赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起____天内，由甲方向______申请登记备案。第三十二条本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：〔代表人〕/〔代理人〕：〔代表人〕/〔代理人〕：（签章）（签章）________年____月____日________年____月____日签于____________签于____________附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：房屋买卖协议书篇二甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲乙双方协商，现就甲方将小区号单元室合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。一、房款金额及付款方式：双方商定房款金额为:大写元整，小写；付款方式：（1）乙方于年月日付购房诚意金整给甲方；（2）双方商定于年月日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支出房款整（并将诚意金冲抵房款）；（3）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立刻付清剩余房款整。二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承当。三、假如开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为（甲方应退还乙方所付款项）四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。五、本协议一式两份，双方各执一份；双方签字后生效，两份具有同等法律效力。六、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。七、增补协议:甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签订日期：年月日房屋买卖协议篇三甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就房屋买卖事项达成以下协议，共同遵守：一、甲方将自有房屋位于________（带阁楼、贮藏室1间，建筑面积约___平方米，实在面积以房管部门测绘为准）卖给乙方。二、房屋总价人民币________元，大写________元整。三、甲方保证该房产无抵押，其他人、单位不会就此房屋主张权利。四、房子交付乙方后如因拆迁或其他原因该房屋所得弥补费均与甲方无关，乙方享有拆迁弥补和其他弥补的权利。五、乙方自签订协议之日起3日内将房款一次性交付给甲方。六、甲方收到房款当日交付房屋、原始收据、钥匙，并在三日内到单位出具证明，证明该房屋已经属于乙方全部。七、甲方乙方不按商定履行协议，造成损失由违约方承当。八、因房屋现在无法办理过户登记，具备办理条件时甲方应帮忙乙方办理相关手续。九、自交房之日物业费、水电费等由乙方承当，之前由甲方承当。十、本协议一式两份，甲方乙方各执一份。甲方：乙方：___年___月___日买卖房屋协议书篇四卖房人：__________________（以下简称甲方）买房人：______________（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落__________市__________区______街_____段______号的_____房（_____室_____厅______平米）卖于乙方，永久为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币__________万______千______百元整（__________元）。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决议甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内予以房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支出甲方定金__________。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。第五条本合同在施行中显现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人（甲方）：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________买房人（乙方）：_________________身份证号：________________________年____月____日房屋买卖协议书篇五甲方：xxx，xx，30岁，汉族，xxx人，住xx市xx镇xxx村68号。xxxx，女，30岁，汉族，xxx人，住xx市xx镇xx村68号，系xxx之妻。乙方：男，25岁，汉族，兴化市人，住兴化市李中镇刘沟村七组。上列甲、乙双方就房屋买卖实在事宜，经协商一致，特订如下协议：一、甲方夫妇将本身共同全部的坐落于高邮市临泽镇泰山北村68号楼房一幢及全部附属房屋（含院落）、厕所等全部出售给乙方全部。房屋的四址以土地使用证为准，但不在土地使用证登记范围内却属于甲方使用的其他土地（含菜地）均一并转由乙方使用。二、房屋总价款为人民币陆万陆仟元。此款于本协议签订时支出人民币叁万元，余款人民币肆万陆仟元于年月日全部付清。此时甲方应将房屋的产权、土地使用等随房手续全部交给乙方。三、现在买卖房屋内的水、电等户头均无偿归乙方全部，但户头的更名手续由乙方自行办理，所需费用也由乙方自行承当。四、房屋的产权过户、土地使用权的更改等手续由乙方自行办理，其相关费用，由乙方承当。但甲方应供应必需的相关证件。五、双方商定让房日期为年月日交纳最后房款的当日。六、本协议甲、乙双方均不得反悔。否则，违约方应按房屋总价款的10%向对方支出违约金。七、其他无争议。本协议一式四份，甲、乙双方及有关部门各执一份。此协议经甲、乙双方签字后生效。甲方：乙方：签约日期：年月日房屋买卖协议书篇六★购房的合同协议书★房屋出售协议书篇七转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在公正、本身乐意、协商一致的基础上就甲方将本身合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国____市房地产管理法》规定，订立合同如下：第一条1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以增补）2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包含卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施）实际使用面积___平方米。4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的紧要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除增补协议另有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办好。出售后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：________年____月____日________年____月____日第三条转让价格和付款方式1、转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）2、付款方式。此房价款为甲方净价，甲方不支出交易中的任何费用。。甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极搭配乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）。办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）。余款元整，由银行直接划拨给甲方。买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商讨定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）每逾期____日，甲方按房产总价格支出违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承当%违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立刻办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承当。甲乙双方应积极搭配办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分帮忙，因甲乙任何一方不搭配所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的商定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则依照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮忙乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承当。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须帮忙乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承当。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证本身对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利利，如发生上述