房地产培训课件 -【工程】水利工程 投资估算 施工图预算和施工预算

第7第7章投资估算、施工图算第一节投资估算第二节施工图预算第三节第三节施工预算1227.1投资估算段、可行性研究阶段对工程造价的预段、可行性研究阶段对工程造价的预产的全部建设费用。是工程投资的最22.投资估算的作用 (1)是国家决定拟建项目是否继续进行 议书的依据。 (3)是国家批准任务书的重要依据。 (4)是国家编制中长期规划、保持合理33.投资估算的内容 (2)投资估算表：总投资表；建筑工程估算表；设备及安装工程估算表； (3)投资估算附表：建筑工程单价汇总表；安装工程单价汇总表；主主要材料预算价格汇总表；次要材料预算价格汇总表；施工机械台班费汇总表；主要工程量汇总表；主要材料量汇总表；工时数量汇总表；建设及施工场地征用数量汇总表。44.投资估算的编制依据 (1)经批准的项目建议书投资估算文件； 电工程可行性研究报告编制规程》； (4)水利部《水利建筑工程概算定额》、《水利水电设备安装 (5)可行性研究报告提供的工程规模、工程等级、主要工程项目的工程量等资料； (6)投资估算指标、概算指标； (7)建设项目中有关资金筹措方式、实施计划、贷款利息、对建设投资的要求等； (8)工程所在地的人工工资标准、材料供应价格、运输条件、运费标准及地方性材料的储备量等； )当地政府有关征地、拆迁、安置、补偿标准； (10)编制可行性研究报告的委托书、合同或协议。55.投资估算与初步设计概算的异同点：不同点：要求的工作深度不一样。表现在：①依据的定额不同。②②留取的余度不同:估算的工程量阶段系数值、基本预备费率较初设概算要大。6③投资估算对次要工程投资采用简66.投资估算的编制方法及计算标准1.投资估算主要建筑、安装工程单价编制与初步设计2.分部工程估算编制(1)建筑工程。主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程基本与概算相同。其他建筑工程可视工程具体情况和规模按主体建筑工程投资的3％一5％计算：((2)机电设备及安装工程。主要机电设备及安装工程基本与概算相同，其他机电设备及安装工程可根据装机规模占主要机电设备的百分率或单位千瓦指标计算。3.仅计算分年度投资而不计算资金流量。7.2施工图预算1.1.施工图预算的概念或单项工程建设费用的造价文件。822.施工图预算的作用 (1)是确定单位工程造价的依据； (2)是招投标、签订工程承包合同、办理工程价款结算的依据；和考核工程成本的依据； (4)和考核工程成本的依据； (4)是进一步考核设计经济合理性933.施工图预算的编制内容单位工程预算单项工程预算建建设项目总预算10工工程量计算规则44.施工图预算的编制依据l施工图设计文件、会审记录；l水利水电工程预算定额及各项费用的取费标准；l工程所在地人工预算单价和材料预算单价；ll水利水电工程机械台班(时)费用定额及有关机械的费用取费标l施工组织设计或施工方案；1155.施工图预算编制方法与设计概算的相同点：项目划分、编制程序、费用构成、计算方法等都基本相同12与设计概算的不同点：。Ø非主体工程Ø造价文件的结构概算完整地反映整个建设项施工图预算通常以单项工程为制，各单项工程单独成13概算中的非主体工程以及主体工程中的细部Ø造价文件的结构概算完整地反映整个建设项施工图预算通常以单项工程为制，各单项工程单独成13分14分1466.施工图预算编制程序ØØ收集资料熟悉施ØØ工图设计资料了解施工现场情况明确预算项目划1.1.施工预算的概念15施工预算是施工单位在施工图预算(或合同价)的控制下根据施工图纸、施工组织设计、施工定单位工程(或分部、分项工程)所需的资源消耗量及其相应费用的文件。施工预算是施工企业的内部预算15161622.施工预算的作用Ø编制施工作业计划的依据；Ø施工单位向施工班组签发施工任务单和限额领料的依据；Ø计算超额奖和计算计件工资、实行按劳分配的依据；Ø施工企业进行经济活动分析的依据。施工预算、施工图预算和竣工结算是33.施工预算的编制依据Ø施工图纸Ø施工定额及补充定额Ø施工组织设计和实施方案Ø有关的手册资料等容容一致；44.施工预算的编制步骤工定额必须与施工图纸的内工定额必须与施工图纸的内185.5.施工图预算和施工预算的区别施工图预算施工预算编制时间施工图设计阶段施工阶段依据的定额预算定额施工定额编制单位设计单位施工单位投资额投资额1919基本预备费率3%~5%不列预备费或按合施工预算和施工图预算对施工预算和施工图预算对比Ø实物对比法Ø实物金额对比法作用：是建筑企业加作用：是建筑企业加强经营管理的手段，通过对比分析，2021水利工程工程量清单计价规范GB50501—20071总则2.本规范适用于水利枢纽、水利发电、引(调)水、供水、灌溉、河湖整治、堤防等新建、扩建、改建、加固工程的招标投标工程量清单计价活动3.水利工程工程量清单计价活动应遵循3.水利工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公22.4水利工程工程量清单计价活动，关法律、法规及标准、规范的规定。AB为编制水利附录附录A为水利建筑工程工程量清单项目及附录B为水利安装工程工程量清单项目及232术序码(50)，三、四位为专业工程顺序码(2术序码(50)，三、四位为专业工程顺序码(01水码，十至语语2.0.1工程量清单表现招标工程的分类分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单。2.0.2项目编码采用利建筑工程、0利安装工程)，五、六位为分类工程顺序码(01土方开挖、02石方开挖、03土方24措施项目措施项目价完成工程量清单中一个质量合格的规定计完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接费(包括人工费、材料费、机械使用费和季节、夜间、高原、风沙等原因增加的直接费)、施工管理费、企4.4.和施工过程中招标人不要求列示工程量的255.其他项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工过程中招标人要求计列的费用项目。6.零星工作项目(或称“计日工”，下同)完成招标人提出的零星工作项目所需的人工、材料、7.预留金(或称“暂定金额”，下同)招标人为暂定项目和可能发生的合同变更而预留的88.企业定额施工企业根据本企业的施工技术、生产效率和管量合格的规定计量单位项目所需的人工、材料和机械台时(班)消耗量。263工程量清单编制11.一般规定11.工程量清单应由具有编制招标文件能力2.工程量清单应作为招标文件的组成部3.措施项目清单、其他项目清单和零星工作3.措施项目清单、其他项目清单和零星工作273.2分类分项工程量清单目编码、项目名称、计量单位、工程数量、主要技术条款编2.分类分项工程量清单应根据本规范附录A和附应按应按位应根据招标工程的工程量清单项目名称由编制28本规范附录二下列规定确定：分分类分项工程量清单的项目名称应按项项目名称应按附录A和附录B的项目名称及主要项目特征并结合招标工程的实际。2和附录B中规定的计量单位2和附录B中规定的计量单位3.2.5分类分项工程量清单的计量单位应按本规范附录A2929工程数工程数量应按下列规定进行计算：工工程数量应按附录A和附录B中规定的工程工程数量的有效位数应遵守下列规定：“项”、“根”、“块”、“组”、“面”、“只”、“相”、“站”、“孔”、“束”等为单位的，应取整数；以“t”、13.3措施项目清单措措施项目一览表项目名称环境保护措施文明施工措施安全防护措施小型临时工程施工企业进退场费大型施工设备安拆费————————人根据招标工程具体情况进行补充。3人根据招标工程具体情况进行补充。32时，根据招标工程的规模、3.4其他项目清单33333.5零星工作项目清单能发生的变更或新增加的零星项目,列出人工(按工种)、材料(按名称和规格型号)、机械(按名称和规格型号)的计4工程量清单计价工工程量清单计价是指在水利工程招投标中，招标人按照水利工程工程量清单计价规GB50501—2007的工程量计算规则提44.0.1实行工程量清单计价招标投标的水利同价款的确定与调整，以及工程价款的结算，均应按本规范执行。有效工程量的工程单价之内有效工程量的工程单价之内。3.单4.分类分项工程量清单的工程单价，应根据本规范规定的工程单价组成内容，按招“主要工作内容”确定，除另有规定外，对有效工程量以外的超挖、超填工程量，耗的人工、材料和机械费用，均应摊入相应包括分类分项工程费、措施项目费和其他分类分项工程量清单计价应采用工程2.工程量清单计价应包括按招标文定完件规成工程量清单所列项目的全部费用，文件的要求以及工程的施工方案或施6.其他项目清单由招标人按估算金额人零星工作项目清单的单价由投人23、水单价；23、水单价；砂石料单价；块石、料石单价；混凝土配合比材料费；施工机械台时(班)费。37444.0.8按照招标文件的规定，根据招标项目。人人工费单价；主主要材料预算价格；招标文件中的工程量清单和有关要求,施工现场情况,合理的施工方案,工程单10.投标报价应根据招标文件中的工程量市场价格进行编制。38清单和有关要求,施工现场情况，.11工程量清单的合同结算工程量，件约定的有效工程量进行计算。合同本规范和合同约定的变更处理程序办。。395工程量清单及其计价格式工程量清单格工程量清单格式工程量清单格式工程量清单格式应由下列内容组成：1封面；2填表须知；3总说明；4分类分项工程量清单；5措施项目清单；6其他项目清单；7零星工作项目清单。4088其他辅助表格415.1.35.1.3工程量清单格式的填写应符合下定：1工程量清单应由招标人编制。3总说明填写⑴招标工程概况；⑵工程招标范围；⑶招标人供应的材料、施工设备、施工设施简要说明；42⑶计量单位的选用和工程量的计算应符合本规范附录A和附录B的规定；⑷434分类分项工程量清单填写录A和附录B中项目编码以xxx表示的十至5措施项目清单填写。按招标文件确定数量并按单价结算的措施项目，均应数量并按单价结算的措施项目，均应其他项目清单填写。按招标文件确定444445457零星工作项目清单填写⑴⑴名称和规格型号,机械按名称和规格型号,分别填写；⑵⑵8招标人供应材料价格表填写。按表中材料名称、型号规格、计量单位和供应价填写，并在供应条件和备注栏内说明材料供应的招标人提供施工设备表填写。按表中设备名称、型号规格、设备状况、设备所在地备注栏内说明对投标人使用施工设备的要10招标人提供施工设施表填写。按表中项目名称、计量单位和数量填写，并在备注栏内说明对投标人使用施工设施的要求。465.2工程量清单计价格式工成：4分类分项工程量清单计价表。6其他项目清单计价表。47779工程单价费(税)率汇总表。10投标人生产电、风、水、砂石基础单价汇13投标人自行采购主要材料预算价格汇总表114招标人提供施工机械台时(班)费汇总表。15投标人自备施工机械台时(班)费汇总表。类分项工程分解表。17工程单价计算表。485.2.35.2.3工程量清单计价格式的填3符合下列规定：1工程量清单计价格式内容应由投标人填写。2投标人不得随意增加、删除或涂改招标人工程量清单计价格式中所有要求盖章、签字的地方，必须由规定的单位和人员盖章、签字(其中法定代表人也可由其授权委托的代理人签字、盖章)。4投标总价应按工程项目总价表合计金额填4。49505工程项目总价表填写。表中一项目名称称按招标人提供的招标项目工程量清工程量清单计价表中相应项目合计金量清单中的相应内容填写；量清单中的相应内容填写；6分类分项工程量清单计价表填写中。零星工作项目计价表填写。表中的序号零星工作项目计价表填写。表中的序号、人工、材料、机械的名称、型号规格以及清单中的相应内容填写。并填写相应项目其他项目清单计价表填写。表中的序号、。⑵⑵⑶投标人生产电、风、水、砂石基础单价汇0辅助表格填写相应内容、价格(费率)填写；