办公楼租赁合同范本模板

合同编号：__________第一条租赁房屋1.1本合同租赁的办公楼地址为：_______。1.2乙方租赁的办公楼面积为：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内租金应在期初五个工作日内支付完毕。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致办公楼及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致办公楼及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方提供保险单复印件。第七条变更和解除合同7.1甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条法律法规8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______法律的有关规定。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，如有隐瞒或虚构情况，对方有权解除合同并要求赔偿。（2）乙方在租赁期内应合理使用办公楼及附属设施，不得擅自改动结构，如有损坏应承担维修责任。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（4）乙方应在租赁期内办理保险，并将甲方列为第一受益人。（5）合同变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。（2）如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。（3）如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.维修责任：指租赁期内，因自然原因、不可抗力或使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏时，各方应承担的修复责任。7.保险：指乙方在租赁期内办理的包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。9.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对原合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：场合描述：乙方租赁的是一个共享办公空间，与其他租户共用办公设施。补充条款：（1）乙方应遵守共享办公空间的规章制度，保持公共区域整洁，不得擅自占用他人办公空间。（2）乙方应尊重其他租户的隐私和权益，不得擅自查看或使用他人的办公用品。2.创业孵化器：场合描述：乙方租赁的是一个创业孵化器，提供创业指导和支持服务。补充条款：（1）甲方应提供创业指导、培训和资源对接等服务，助力乙方创业项目的成长。（2）甲方有权对乙方的创业项目进行评估和跟踪，并提供改进意见和建议。3.商务中心：场合描述：乙方租赁的是一个商务中心，提供高端商务服务和设施。补充条款：（1）乙方应按照商务中心的