施工合同中的情势变更分析

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方为建设工程的需要，乙方为具备相关资质的施工单位，双方经友好协商，就甲方工程项目的施工事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价应包含全部工程内容的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，在工程保修期满后_______日内支付。第三条工期3.1合同约定的工期为_______日。3.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方有权从应付给乙方的款项中扣除合同总价款的_______%。3.3甲方应按合同约定的时间和金额支付进度款，如甲方原因导致工程延期，乙方有权按延期天数向甲方追讨逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方有权从应付给甲方的款项中扣除合同总价款的_______%。第四条质量及保修4.1乙方应按照甲方的要求、国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行验收。如验收不合格，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。4.3工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对工程质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。第五条情势变更5.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法正常进行，双方应立即协商，根据实际情况采取措施，减轻损失。5.2因政策调整、市场变化等客观原因导致合同价格发生变化的，双方应协商调整合同价格。5.3双方应合理分摊因情势变更产生的额外费用。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，同时有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。6.2甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，同时有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的损失。6.3双方违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。（2）合同中涉及的工程内容、工程规模、工程预算等关键信息，应详细明确，以免产生纠纷。（3）合同双方应严格按照约定的工期完成工程，如有变更，应及时协商，避免产生违约责任。（4）合同双方应按照约定的质量和保修要求履行合同，确保工程质量。（5）合同双方在履行合同过程中，如遇情势变更，应及时协商，根据实际情况采取措施，减轻损失。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法正常进行，双方应立即协商，根据实际情况采取措施，减轻损失。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担工程建设任务的一方。2.乙方：指承担施工任务的一方。3.情势变更：指合同履行过程中，因不可抗力、政策调整、市场变化等客观原因导致合同无法履行或合同目的不能实现的情况。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.工期：指合同约定的完成工程的时间。7.质量保证金：为确保工程质量，合同双方约定的一种保证金。8.保修：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量问题负责维修、更换的服务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：工程项目的规模较大，涉及多个子项目，需要分阶段施工。补充条款：双方同意，工程项目的施工分为_______个阶段进行，每个阶段的工程内容和工期如下：（1）第一阶段：工程内容_______，工期_______；（2）第二阶段：工程内容_______，工期_______；（3）第三阶段：工程内容_______，工期_______。2.特殊应用场合：工程项目施工过程中可能涉及的设计变更。补充条款：如在施工过程中，甲方提出设计变更要求，乙方应根据甲方的要求进行调整。设计变更导致的额外费用，双方按照约定的比例分摊。3.特殊应用场合：工程项目施工过程中可能遇到的地下管线等隐蔽工程。补充条款：如在施工过程中，乙方发现地下管线等隐蔽工程，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。由此导致的额外费用，双方按照约定的比例分摊。4.特殊应用场合：工程项目施工过程中可能受到的外部环境影响。补充条款：如因外部环境变化，如天气、政策等原因，导致工程无法按照约定的工期完成，双方应