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文档简介

个人住房租赁常用协议甲方：（出租人）乙方：（承租人）为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成以下协议：第一条：租赁房屋的基本情况1、房屋地址：2、租赁面积：3、租金：4、租赁期限：5、保证金：第二条：租赁房屋的使用目的1、甲方同意出租房屋，仅供乙方居住使用，禁止用于其他商业用途。2、乙方应该遵守国家法律法规及社区公约及管理条例，配合居委会或业主委员会管理。3、乙方不得私自出租、转租或转借甲方出租的房屋。第三条：租金、付款方式及保证金1、乙方应于租房前缴纳租金，保证金和服务费等。2、乙方应按照约定时间如期交纳租金。逾期付款的，应当支付逾期罚款，罚款金额为每日应付租金的百分之三。3、保证金用于保障租赁关系期间的稳定履行，乙方如未按约定期限足额交纳租金，甲方有权扣除保证金支付租金。第四条：房屋交付1、甲方应在租赁协议生效前将房屋交付乙方，并确保房屋的合法性，包括产权归属、使用权、使用情况等。2、交付时，甲方应提供房屋的验收报告，乙方需对房屋设施进行检查。如发现房屋设施存在问题，乙方应当在签约时指明，并且将检查结果写入房屋交接单中。3、交付后，乙方应按照约定使用房屋，不得擅自拆改、损坏房屋。第五条：违约责任1、若乙方未如期缴纳租金的，甲方有权解除租赁协议，收回房屋。2、逾期不退屋的，甲方可以向有关行政机关或法院提起诉讼，要求强制乙方交出房屋，并要求乙方承担法律责任。3、若因乙方违反本协议的规定，造成房屋损坏或者遗失的，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。第六条：协议生效和争议解决协议自双方签字之日起生效。任何一方未履行协议规定的义务，均应承担违约责任。本协议的争议，可协商解决，协商不成可向有关机关或人民法院诉讼解决。第七条：协议的补充和修改本协议在履行过程中，双方如有补充协议或重要修改事项，应在书面形式中进行办理，并由双方按照法定程序签字、盖章生效。第八条：协议的解除和终止1、本协议期满时，如果乙方对续租有意向，应在到期前一个月内与甲方洽谈续约事宜，逾期未处理的，视为自动放弃续租。2、双方同意提前解除协议，应在双方协商后，签订书面解除协议。3、协议解除或终止后，乙方应在合理期限内，全部搬迁并保持房屋交付时的状态，在搬迁后，由甲方同意退还部分或全部

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