办公房屋出租协议书

办公房屋出租协议甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：鉴于甲、乙双方自愿约定，甲方同意将其拥有的办公房屋出租于乙方，乙方同意按照本协议约定使用甲方出租的房屋，双方达成协议如下：第一条租赁期限本协议租赁期限为（）年，自（年）（月）（日）至（年）（月）（日），届满自动终止。第二条租赁用途甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，供其作为办公场所使用，不得用于其他商业用途。第三条租赁面积甲方承诺出租的房屋面积为（）平方米，由乙方自行测量计算确认。第四条租金及支付方式1、租金标准：根据租赁面积，乙方同意按照（）元/平方米/月的价格支付租金，即每月支付（）元。2、支付方式：乙方同意将租金按月支付给甲方，支付时间为每月的（）号之前。3、逾期未付租金的处理：乙方逾期未付租金，甲方有权催收租金，乙方应当在收到甲方催收通知后三日内补齐租金，逾期仍未支付租金的，甲方有权将其租赁房屋出租给他人，乙方已支付的租金不予退还。第五条保证金乙方应当在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金金额为（）元，保证金用于保证乙方履行本协议中的义务。本协议终止时，如乙方已履行完毕本协议中的义务，甲方应当在收到乙方书面申请后七日内将保证金退还给乙方。第六条水、电、燃气的使用乙方应当按照实际使用情况自费缴纳水、电、燃气等公用事业费用，并按照有关规定办理相关手续。第七条物业管理费及维修费用1、物业管理费用：甲方同意按照本区域的相关规定收取物业管理费用（占全月租金的）。2、维修费用：因乙方使用造成房屋及其它室内设施的损坏、故障及日常维修等，乙方应当积极与甲方联系，协商处理并承担相应的费用。第八条违约责任1、违约处理：甲、乙双方都必须在签订本协议时仔细阅读协议内容，遵守相关约定。如发生违约行为，一方应当在收到另一方书面通知后三日内纠正违约行为。如逾期未纠正，另一方视其为违约行为，则应当向违约方采取相应的违约处理措施。2、违约赔偿：对于因一方违反本协议规定，给另一方造成的经济损失，违约方应当承担赔偿责任。第九条协议变更1、协议变更申请：本协议一经签订，只有在双方书面一致同意的情况下，才可以进行协议的变更。2、协议变更程序：协议的变更应在签订变更协议书后生效。第十条协议的解除和终止1、协议的解除：在租赁期限内，若乙方要求解除本协议，乙方应当写出突发情况，并于租期起始日后七日内提出申请。解除后，甲方有权扣除乙方保证金等所产生的费用后，将剩余款项返还给乙方。2、协议的终止：因下列原因，甲、乙双方可以协议终止本协议：（1）租赁期满；（2）因不可抗力等不可预见因素而导致的协议无法履行；（3）双方约定协议变更情况而终止本协议。第十一条争议的解决本协议的执行及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律法规，如双方在履行协议过程中发生争议，应先协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条附则1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；2、本协议中如有未尽事宜，应另行协商解决，并以书面形式确认。本协议自双方签字生效。本协议一式两份，甲、乙各执一份。甲方（出租方）