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文档简介

土地转让合同地皮转让协议书一、合同背景甲方系一家拥有合法资质的发展商，拥有一块位于某市区的房地产项目用地，经过长时间的规划和开发，已发展成为一个商业综合体。鉴于甲方在经营及发展上需求，故需要对地皮进行转让。本协议系甲、乙双方就地皮转让事宜所订立之协议，双方均同意遵守本协议之约定。二、转让标的1.1地皮名称、坐落：本地皮位于某市区，被称为A文化广场。1.2地皮基本情况：现存土地面积为1500平方米，建设用地性质为商业用地。属于甲方持有的不动产，乙方同意购买该不动产。1.3地皮使用权证：乙方应在签订本协议后三日内向甲方出示其领取的使用权证。三、合同条款3.1买卖价格3.1.1本地皮的买卖价格为人民币800万元整。在签订本协议的同时，乙方取得该地的权益。3.1.2乙方将该款项以银行转账的形式支付给甲方，乙方应承担由此产生的手续费和税费。3.1.3乙方应该偿付所有本协议规定的费用，同时按照有关法律法规缴纳涉及到本协议的所有税费。若乙方未按期足额交纳相关税费，应按照相关法律法规与税务局的规定进行罚款。3.2地皮交付3.2.1甲方应在本协议签订之日起5日内将该地皮的所有权完全划转给乙方，并在地皮交地的同时将地皮使用权证全部交付乙方，以使乙方获得该不动产的拥有权。3.2.2如因甲方原因未能按照约定移交土地使用权证书，致使乙方未能办理该不动产的登记手续，甲方须向乙方承担因此而产生的一切损失。3.2.3土地交付之前，甲方应负责将地皮内存在的一切建筑物或构筑物拆除，同时保证地表处于平整状态，不得存在任何污染。土地交付后，由乙方负责进一步的地皮清理。3.3地皮权利分拆甲、乙双方同意在本协议约定的价格范围内按照约定的比例合理分配其中的权利义务。3.4合同的生效和效力本协议在甲、乙双方签字、盖章并经过法律程序认证后生效，自该协议生效之日起对双方具有约束力。本协议双方以自愿和平等的原则签订，经双方当事人认真阅读并自愿签订，具有合法合理性和法律效力。3.5协议变更和解除3.5.1经过甲、乙双方协商一致并签署书面协议后，本协议追加不能称之为本协议无效或变更的条款。3.5.2若甲、乙双方违反了本协议规定中的任何一项约定，一方可以以书面通知另一方解除本协议，但应在通知解除时说明解除的原因。其中，解除本协议不减损因一方违约所应承担的违约责任。3.6法律适用和争议解决3.6.1本协议的签订、解释、履行和效力均适用中华人民共和国法律。3.6.2甲、乙双方若因本协议的解释、履行而发生争议，应本着友好协商的原则解决。若协商无法达成一致，任何一方均可将该争议提交给被选定的人民法院进行仲裁。四、协议签署本协议有效期为三十日，自本协议签订之日起生效。本协议一式两份，协议的正本由甲方保管，乙方持有协议的副本。甲方签章：______________________签字：______________________乙方签章：__________

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