宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告

内蒙古新广厦房地产评估有限公司通讯地址：呼和浩特市新华东街81号芳汀花园南门写字楼6楼中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单出让机关内蒙古自治区自然资源厅赤峰市自然资源局内蒙古新广厦房地产评估有限公司收入权益法评估基准日2022年7月31日矿区面积0.5480平方公里保有资源储量(分类别)(122b+333)41.50万吨，平均品位TFe30.02%,mFe26.89%;其中控制的经济基础储量(矿石量)(122b)21.40万吨，平均品位TFe29.86%,mFe26.88%;推断的内蕴经济资源量(矿石量)(333)20.10万吨，平均品位TFe30.02%,mFe26.90%。6.04年设计损失量0万吨采矿综合回采率90%(122b+333)41.50万吨33.73万吨产品价格(不含税)铁矿石77.88元/吨(不含税)折现率采矿权评估计算年限内333以上类型全部资源储量评估价值P12.91(98.06÷33.73)元/吨地质风险调整系数(k)收益评估价值元该矿累计查明需选铁矿矿石量(122b+333)58.80万吨，该矿2006年12月31日之前消耗资源储量矿石量13.20万吨。该矿2006年12月31日之前消耗资源储量无需缴纳出让收益。故本次评估中采矿权人应缴纳出让收益的资源储量为45.60(58.8-13.2)万吨项目负责人刘晨慧任吉斯、刘晨慧宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告内新广矿评字(2022)第016号评估机构：内蒙古新广厦房地产评估有限公司。评估委托人：赤峰市自然资源局。评估对象：宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权。评估目的：赤峰市自然资源局拟处置“宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿”采矿权出让收益，根据相关规定需要对该采矿权出让收益进行评估，本评估基准日：2022年7月31日。主要参数：矿区面积0.5480km²,本次评估利用需选铁矿石保有资源储量矿石量(122b+333)41.50万吨，平均品位TFe30.02%,mFe26.89%;其中控制的经济基础储量(矿石量)(122b)21.40万吨；平均品位TFe29.86%,mFe26.88%;推断的内蕴经济资源量(矿石量)(333)20.10万吨，平均品位TFe30.02%,mFe26.90%,评估用可采储量(矿石量)为33.73万吨。采矿综合回采率90%、贫化率7%。产品方案：铁矿石。生产规模为6万吨/年。矿山服务年限6.04年，评估计算服务年限为6.04年。产品价格：铁矿石77.88元/吨(不含税);折现率为8%;采矿权权益系数为4.5%。地质风险调整系数k为1。经评估人员查阅有关资料，按照《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)、内蒙古自治区财政厅国土资源厅关于印发《内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)》的通知(内财非税规(2017)24号)及采矿权评估的原则和程序，经认真估算，得到宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权在评估基准日(保有资源储量41.50万吨)的评估价值为98.06万元，大写人民币玖拾捌万零陆佰元整。(单位可采储量评估价值2.91(98.06+33.73)元/吨，高于内蒙古自治区自然资源厅《关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价(基准率)的通知》(内国土资字(2018)617号)中铁矿石品位20%≤mFe<30%(25%≤TFe<35%)基准价为2.8元/吨·可采储量的基准价标准)。依据《内蒙古自治区宁城县杀牛沟矿区铁矿资源储量核实报告》及其矿产资源储量评审备案证明(内自然资储备字[2020]63号)可知：截止2019年9月30日，该矿累计查明需选铁矿矿石量(122b+333)58.80万吨，2006年3月31日前消耗资源储量13.20万吨。2006年4月1日至2019年9月30日消耗矿石量4.1万吨，通过《储量核实报告》正文可知该部分消息矿石量4.1万吨为2013年消耗。综合分析该矿2006年12月31日之前消耗资源储量矿石量13.20万吨。依据《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综(2017)35号)可知：申请在先方式取得探矿权后已转为采矿权的，如完蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)》的通知(内财非税规[2017]24号)可知：2006年12月31前设立的采矿权，采矿权出让收益的剩余矿产资源储量估算(试行)>的通知》(内政发[2007]14号)规定的2006年12月31日执行。综合分析，该矿2006年12月31日之前消耗资源储量无需缴纳出让收益。故本次评估中采矿权人应本评估报告提出的处置方式仅供采矿权主管部门参考。提请报告使用者注意。评估有关事项声明：本评估报告需报送自然资源部门公开后方可使用。依据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),评估结论使用有效期为自评估结果公开之日起一年，评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告仅供委托人在本报告中所列明的评估目的以及报送有关管理部门审查使用。评估报告的使用权归委托人，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告》,欲了解本评估项目全面情况，请阅读该出让收益评估报告全文。法定代表人(签章):项目负责人(签章):矿业权评估师(签章):内蒙古新广厦房地产评估有限公司二〇二二年八月二十二日内蒙古新广厦房地产评估有限公司Ⅲ1.评估机构 2.评估委托人及采矿权人 2.1评估委托人 2.2采矿权人 3.评估目的 4.评估对象和范围 5.矿业权评估史及价款缴纳情况 6.评估基准日 7.评估原则 8.评估依据 8.1法规依据 8.2行业规范标准依据 8.3行为、产权和取价依据 9.采矿权概况 59.2矿区自然地理与经济概况 9.3矿山建设与生产简况 9.4地质工作简况 10.地质概况 10.2矿区地质 10.3矿体地质 10.4矿石加工技术性能 10.5开采技术条件 11.矿区开发现状 12.评估实施过程 内蒙古新广厦房地产评估有限公司IV13.评估方法 14.矿业权出让收益评估值的确定 15.评估指标与参数 15.1地质报告简述 15.2设计资料简述 15.3评估用保有资源储量 15.4评估利用的资源储量 15.5采、选方案 15.6产品方案 15.7设计损失量及采矿损失量 15.8评估利用可采储量 15.9生产规模 15.10矿山服务年限 15.11销售收入 15.12折现率 15.13采矿权权益系数 16.评估假设 17.评估结论 17.1评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值P 17.2本次评估出让收益评估单价与基准价比较 17.3估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q 17.4全部评估利用资源储量Q,含预测的资源量(334)? 17.5地质风险调整系数K 17.6采矿权出让收益评估值 18.评估有关问题的说明 18.1评估结论使用有效期 18.2评估基准日后的调整事项 18.3评估结论有效的其它条件 18.4评估报告的使用范围 18.5特别事项说明 19.评估报告日 20.评估责任人 21.其他评估人员 附表1宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估价值计算表34附表2宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估可采储量计算表35内蒙古新广厦房地产评估有限公司VI评估报告附件附件1矿业权出让收益评估合同书(赤自然资矿评合字(2022)第51号) 附件2评估机构营业执照 附件3评估机构资格证书 附件4评估师资格证书 附件5矿业权评估机构及评估师承诺书、评估人员自述材料 附件6采矿许可证(证号：C1500002009072120028844)、采矿权人营业执照、 附件7《内蒙古自治区宁城县杀牛沟矿区铁矿资源储量核实报告》及其评审意见书、矿产资源储量评审备案证明(内自然资储备字(2020)63号) 附件8关于《内蒙古自治区宁城县西泉乡杀牛沟铁矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明(内国土资储备字(2006)407号) 附件9《内蒙古自治区宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿矿产资源开发利用方案》及其评审意见书(内矿审字[2007]119号) 附件10《购销合同》《资料真实性承诺书》 宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告内新广矿评字〔2022〕第016号内蒙古新广厦房地产评估有限公司接受赤峰市自然资源局的委托，本着客沟铁矿采矿权(以下简称“杀牛沟铁矿采矿权”)出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对该采矿权进行了资料收集和估的采矿权在2022年7月31日所表现的出让收益进行了估算。现谨将采矿权出办公地址：呼和浩特市新城区新华东街81号芳汀花园南门写字楼6楼；统一社会信用代码：91150192701374742Y;2.2采矿权人成立日期：1992年09月07日；营业期限：1992年09月07日至长期；依据《矿业权出让收益评估合同书》(合同编号：赤自然资矿评合字(2022)第51号),本次评估目的是赤峰市自然资源局拟处置“宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿"采矿权出让收益，根据相关规定需要对该采矿权出让收益进行评估，本依据《矿业权出让收益评估合同书》(合同编号：赤自然资矿评合字(2022)开采方式：地下开采、生产规模：6万吨/年、有效期限：2021年4月20日至2023年4月20日),矿区面积为0.5480km²,矿区范围由4个拐点圈定，标高1250.0000m表1矿区范围拐点坐标表(2000国家大地坐标系)点号备注XY1234(内自然资储备字(2020)63号),该储量核实报告资源储量估算范围与拟评估6.评估基准日依据《矿业权出让收益评估合同书》(合同编号：赤自然资矿评合字〔2022)第51号),本次评估的基准日确定为2022年7月31日。评估报告中计量和计(2)遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济(技术处理)原则；(3)《矿产资源勘查区块登记管理办法》(国务院1998年第240号令);(7)2017年2月27日中共中央办公厅国务院办公厅关于印发《矿业权出让制度改革方案》的通知(厅字〔2017〕12号);权出让制度改革的实施意见》的通知(厅发(2017)22号);29号);的通知》(财综[2017]35号);让收益征收管理实施办法(试行)>的通知》(内财非税规(2017)24号);(12)内蒙古自治区自然资源厅《关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价(基准率)的通知》(内国土资字(2018)617(13)内蒙古自治区自然资源厅《关于内蒙古自治区矿业权出让收益评估管(6)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告[2017]第3号);(9)中华人民共和国地质矿产行业标准《铁、锰、铬矿地质勘查规范》(1)矿业权出让收益评估合同书(赤自然资矿评合字(2022)第51号);意见书、矿产资源储量评审备案证明(内自然资储备字(2020)63号);(4)关于《内蒙古自治区宁城县西泉乡杀牛沟铁矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明(内国土资储备字(2006)407号);(5)《内蒙古自治区宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿矿产资源开发利用方案》及其评审意见书(内矿审字[2007]119号);(7)其他。距206省道37km,有乡间公路与219、206省道连接；经206省道至赤峰市约136km,东距国家一级公路306线(赤峰一凌源km通位置图(图1)。部),相对高差298m,属低中山地貌，地势较缓，植被茂盛。切割深度<500m,属中浅切割。矿区范围位于三道沟村西侧山梁南坡，地势西南高，东(北)部低，该地区属北温带大陆性季风气候。年平均气温6.9℃,最高极端温度32℃,最低少雪，无霜期可达120-140天，最大冻土深度1.7m。雨季集中在6、7、8三个月占全年降水量的70%,年降水量为500-700mm。年蒸发量一般为1751mm,蒸发回族次之。当地工业经济不发达，人民生活水平较近年来随着矿业的开发，给当地经济的发展带来了新的齐全，为矿产的开发提供了良好的外部条件。该区矿产资矿区有专用输电线路与国家电网相通，架设有10kv高压输电线路，采用采率85%,采矿损失率15%,采矿贫化率10%,出矿品位TFe26%,mFe24%。产品2006年至今矿山一直处于停产状态，仅在2013年进行生产，主要开采①号 矿体最东部1182-1120m标高水平块段，矿山实际开采方式为地下开采，竖井开拓，采矿方法为浅孔留矿法，通风方式采用单翼对资源储量矿石量4.1万吨，平均品位TFe30.29%,mFe27.21%。采出矿石量3.76万吨，采出品位TFe28.35%,mFe26.05%。开采回采率90.82%,采矿贫化率6.40%。解放前1918—1932年日本肥田卫藏和小川一郎在宁城一带进行过矿产调查工作，但资料零散，使用价值不大，正规地质工作始于解放以后。自1956年以(1)1957～1959年，河北省承德地质队在该地区进行了1:100万区域地质对区域地层、岩浆岩、构造进行了初步划分，对今后的地质(2)1970年，辽宁省第二区调队(内蒙古第十地质矿产勘查开发院)编制是该区最系统的区域地质、矿产调查资料，该资料古自治区大兴安岭南段区域重力工作报告》,在区域内圈定了多处金属矿产成矿有利地段，总结出了“重力越高，成矿条件优越”的规律，为后继找矿工作提供(1)1959年、1969年，分别由内蒙古地质局昭乌达盟地质队和201地质队(2)1999年6月，赤峰矿产资源勘查开发技术咨询服务部在该区进行了铁书》,共圈定一条工业矿体(①号矿体),累计查明资源储量推断的内蕴经济资源量(333)36.74万吨。该储量说明书未经评审备案。(3)2006年6月，辽宁省第三地质大队在该采矿许可证范围内进行资源储量核实工作。在此之前无系统地质工作，对矿体规模、产生产情况进行详细调查的基础上，进行了1:10000及1:2000地形地质测量、水工环地质调查等工作，并对矿山已形成的采坑、平硐、竖井实报告》,该报告经北京中矿联咨询中心评审通过(中矿蒙储评字[2006]282号),并于2006年12月在内蒙古自治区国土资源厅备案(内国土资储备字[2006]407号)。截止2006年3月30日，累计查明资源储量56.28万吨，其中控制的经济资源储量(122b)33.43万吨，推断的内蕴经济资源量(333)22.85万吨；共消万吨，其中控制的经济资源储量(122b)23.02万吨，推断的内蕴经济资源量(333)(4)2019年9月，内蒙古第二地质矿产勘查开发有限责任公司编制完成了《内蒙古自治区宁城县杀牛沟矿区铁矿资源储量核实报告》,该报告经内蒙古自治区自然资源厅以“内自然资储备字(2020)63号”文备案。评审基准日2019年9月30日，截止2019年9月30日，该矿累计查明需选铁矿石量(122b+333)58.80万吨，平均品位TFe29.84%、mFe26.74%。保有资源储量41.50万吨，平均依据《内蒙古自治区区域地质志》和《内蒙古自治区岩石地层》,该区前中大青山小区(V₄³2)。而中新生代地层区划属滨太平洋地层区(5),大兴安岭-燕山地层分区(51),宁城-敖汉地层小区(5⁴)。区内出露的地层由老到新有：(1)太古界鞍山群区域内大面积分布，出露面积约182km²,厚度大于750m。岩性主要为：黑鳞片粒状变晶结构，块状构造或条带状构造，主要矿物成份主要为角闪石、黑云母、斜长石、石英等，其中角闪石含量月25-30%,黑云母15%,斜长石英含量15-20%,磁铁矿、磷灰石少量。铁矿体即赋存于该岩层中，岩性为蚀变(2)新生界全新统第四系冲洪积物(Qha):主要分布在河骨两岸，为现代河积、冲洪积砂砾石：砾石含量约30-45%,成分主要为角闪斜长片麻岩，粒径0.5—15cm不等，平均粒径7cm,砾石分选性、磨圆性均较好。区域上大地构造位置位于华北地台北缘，内蒙台隆东段，区内以八里罕一红(1)八里罕一红山断裂分布于热水镇一水泉一带，走向近南北向，两北北东走向，为一深大壳断裂，长达1200公里。该区内断裂带宽可达2公里，倾向东，倾角300-5000。断裂通过处岩石破碎，并有后期区域资料表明断裂具多期活动性，至今仍在活动，主要表现为沿断裂带分布的温(2)喀喇沁断隆岩浆岩侵入。由晚太古代变质表壳岩及变质深成侵入体构层走向北东向(18°),出露长度1.29km,赋存于太古界鞍山群长青组黑云斜长(1)古生代侵入岩二叠纪闪长岩(Pδ):主要分布在区域西部，出露面积较小，km(2)中生代侵入岩区域上中生代岩浆活动最强烈，以酸性为特点，活动时间较长，出露面积较①三叠纪中细粒花岗岩(Ty):大面积出露于区域北部及东南部，出露面积约137.60km²,为喀喇沁岩基的一部分，岩性为肉红色中细粒花岗岩，呈岩基产②侏罗纪钾长花岗岩(J5γ):为葫芦玉山侵入粒钾长花岗岩、中细粒黑云母花岗岩，大面积出露在区域西南部，出露面积约(3)脉岩纪石英脉为区域内主要含金矿床类型，或构成钼等；非金属矿产主要有萤石、水晶、石材、热泉等。其中西泉钼矿点、石材矿点等。铁矿主要以沉积变质磁铁石英岩型铁矿(鞍山式铁矿)为主，如张家营子铁矿、二道沟铁矿。大部分矿种已太古界鞍山群长青组上段(Arch²):大面积分布于矿区中部，出露面积约局部产状变化较大。地层厚度800-1200m。岩性主要为黑云角闪斜长片麻岩。黑主要矿物成份主要为角闪石、黑云母、斜长石、石英40-45%,斜长石含量30-40%,石英含量15-20%,磁铁矿、磷灰石少量，暗色矿物多呈绿泥石化。铁矿体即赋存于该组岩层中。赋矿岩石为蚀变黑云角闪斜长片深灰、灰绿色。矿物成分以斜长石为主，含量约30%,呈灰白色、灰色；石英，白色、灰白色，灰色，呈半自行粒状、脉状、条带状产出含量约20%;钾长石，肉红色，半自行柱状，含量约10%;角闪石，呈黑色，长柱状，含量约8%。矿石矿物以磁铁矿为主，黑色，它形粒状，含量20-35%;另有少量褐铁(3%),黑云母(<1%)、绿泥石(<1%)等其它矿物。平均厚度2m,砂砾石粒径0.5-12cm,平均粒径6cm,砾石分选性及磨圆性均较区域上长青组地层形成褶皱轴近东西向展布的背斜构造，矿区长青组为背斜矿区未发现规模较大的断裂构造，仅见规模较小的张性葫芦玉山侵入体的一部分，大面积出露在矿区东北部和西南部，出露面积约(1)变质作用(2)围岩蚀变矿区共圈定一条磁铁矿体，编号为①号矿体，与2006年核实报告矿体编号①号矿体分布于矿区中南部，地表出露长度258m,深部走向最大延长320m。矿体倾向最大延深182m。矿体走向330°,倾向60°,倾角65-81°(矿体倾角局部较缓65°,大部分控矿工程见矿体倾角在75°-81°之间),平围岩界线清楚，局部见弱绢云母化。地表由7条刻槽取样线(均在采坑内)控制，深部由1182m、1120m两中段16条穿脉控制。矿体厚度1.00～14.50m,平均厚度5.45m,厚度变化系数67.51%,厚度稳定程度为较稳定型。矿体形态为似层状，内部无夹石，无分枝复合现象，形态复杂程度为简单型。矿体品位TFe21.58~35.36%,平均品位TFe29.84%;mFe14.96～32.43%,平均品位mFe26.74%;品位变化系数TFe7.75%,mFe9.31%,有用组分分布均匀程度属均匀型。矿体赋矿储量核实对最近一次备案报告以来新施工的两条穿脉(2XCM1、2XCM2)进行了地质编录，矿体在1120m标高水平3号勘查线西北24m处(2XCM2)厚度较原报告略有所增加，由原平均厚度3.10m增加为3.42m,矿体在1120m标高穿脉2XCM1厚度基本无变化，与最近一次报告一致。采空区矿体：1182m标高以上矿体已全部采空。1182—1120m标高矿体 (1120m中段东南部)部分采空。采空部分的矿体延长217m(1182m标高),与原核实报告一致；矿体厚度1.00—14.50m,平均厚度7.56m;平均品位赋矿岩石为蚀变黑云角闪斜长片麻岩，矿化蚀变强烈。保有矿体赋存标高1182-1070m,走向最大延长320m,延深112m;倾向60°,矿体特征见下表2。(1)矿石的化学成分矿床属沉积变质型铁矿床，主要为磁铁矿，矿体品位TFe21.58～35.36%,平均品位TFe29:84%;mFe14.96～32.43%,平均品位mFe26.74%;矿体品位变)规模间)产状()真厚度(a)Fe品位(8)言长深摇句倾角%品位(0)TFe-fe16条穿脉16条享账1182m标高以上首体己全就采空1182-1120标高体14条穿脉2006年核实地质工作分别做了1件光谱半定量分析和组合分析。分析数据表Ni、Sn、Mo等含量极低，均未达到伴生矿产综合(2)矿石的矿物成分矿区主要为沉积变质黑云角闪斜长片麻岩型铁矿石，矿物共生组合单一。a磁铁矿：铁黑色，镜下呈灰白微带棕色，它形粒状，均质，裂隙发育，呈集合体状或分散状分布在脉石中，个别磁铁矿与钛铁矿联呈拉长状。磁铁矿占矿石百分含量约20-35%。b褐铁矿：大部分为褐红、褐黄色，少量为深褐色，主要分布在近地表氧化薄膜状沿矿石的节理裂隙分布。褐铁矿百分含量约3%。②脉石矿物主要有斜长石、角闪石，石英、绿帘分布，构成片状构造。斜长石百分含量约30%。悬殊，横切面菱形解理发育，自聚连续定向分布。角闪石占矿石百分含量约8%。色透明，卡氏双晶；微斜长石具格子双晶，具强烈泥约10%。一级灰。占矿石百分含量约20%。(1)矿石结构a粒状变晶结构：矿石中磁铁矿及脉石矿物石英等多以它形粒状变晶的形式(2)矿石构造b块状、条带状构造：矿石中磁铁矿呈自形一半自形粒状变晶或者其集合体与浅色脉石矿物相间分布，构成条带状构造，条带宽0.5～5mm,该种构造类型(1)矿体的氧化程度2006年核实工作，因1182m标高以上矿体已全部采空，所以只在①号矿体1182m中段、1120m中段矿体上采取6件样品进行物相分析。对于1182m以上矿体，根据地表采坑中观察，该区仅地表氧化，氧化深度(2)矿石类型②矿石的工业类型矿石平均品位TFe29.84%,mFe26.74%,全铁含量在40%以下，属需选铁矿石；磁性铁(mFe)对全铁(TFe)的占有率为89.61%(大于85%),属磁性铁(1)矿体的围岩情况岩均为黑云角闪斜长片麻岩，围岩品位TFe3.05-10.56%,mFe2.08-7.02%。矿体(2)夹石情况：①号矿体未见可剔除夹石。矿区矿体均赋存于太古界鞍山群变质岩中，其岩性为蚀矿床属沉积变质型矿床，其物质来源相对简单，根据光Mo等均较低，达不到伴生矿产综合利用指标，无综合利用价值。有害元素为S、(1)该铁矿金属矿物主要为磁铁矿，少量褐铁矿、黄铁矿；脉石矿物主要(2)针对矿石特性，采用“湿式弱磁选”工艺流程回收该矿石中的铁矿物。原矿磨至-200目占75%,经一段弱磁选得到TFe品位为66.75%、回收率为91.30%;mFe品位64.41%、回收率98.12%的铁精矿产品。经分析铁精矿产品达 到了质量标准C65一级品工业要求，精矿中各项有害杂质含量均(3)选矿试验结果表明，该铁矿属于易选矿石。(4)该工艺流程简单可行，选矿试验报告可作为地质评价的依据。(6)矿山实际生产工艺及指标矿山产品方案为铁矿石。自2006年以来，仅在2013年生产一年。当年度共消耗资源储量矿石量41千吨，采出矿石量38千吨(开采回采率92.68%),采出品位TFe28.35%,mFe26.05%。产品以铁矿石出售。经买方提供资料方法为“湿式弱磁选”,原矿磨至-200目占75%,经一段弱磁选得到TFe品位为66.95%、回收率为TFe93.58%;mFe品位64.86%、回收率98.67%的铁精矿产品。精矿中各项有害杂质含量均未超标。实际选矿流程与选冶实验相一致。水性弱，地下水补给条件差，很少或无第四系覆盖层，按照《矿区水文地质工程然排水；地层岩性单一，但矿体开采过程中可在风化带、构造破碎带产生局部变形破坏，影响岩体稳定，局部地段有发生矿山工程地质问题的可能。通过工作及床工程地质条件属第二类中等型，即以块状岩类为主，工程地质条件中等类型的矿区现状条件下存在4处露天采坑，露天开采的形成造成大量剥离物、矿渣等散乱堆放，不仅占用大量的土地资源，而且经风吹、日晒、雨淋后，通过氧化、溶解、扩散等作用，可直接污染空气、水体、土壤等，使其周围环境逐年恶化。目前，未发现区域地下水位下降、滑坡、崩塌、泥石流、地表沉降、地面塌陷和地裂缝等地质灾害。但随着地采区的扩大，需防止地面塌陷、地裂缝、泥石流等地质灾害和采空区积水、巷道突水、岩崩、冒顶、掉块、片帮等安全问题的发生。如尾矿排放量大，应建立尾矿堆集场地，防止泥石流的发生。在开采过程中出现的各种废弃物(如废石、粉尘等)会加重大气中的灰尘含量，造成一定该区附近无污染，地下水水质良好，矿化度小于1g/L,富水性弱，但乱挖乱采现象严重，废石散乱对矿区环境造成一定的影响，矿坑的排水对下游地下水有一定的影响，依据《矿区水文地质工程地质勘探规范》(GB12719-19),勘查区环境地质质量为中等，属第二类。根据固体矿产地质勘查规范总则中开采技术条件复杂程度划分勘查类型原则，本矿区水文地质条件简单、工程地质条件中等、环境地质质量中等，开采技术条件勘查类型初步确定为Ⅱ-4,即以复合问题为主的开采技术条件中等的矿床。该矿目前处于停产状态。根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》,我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：(1)接受委托阶段：2022年5月30日，经赤峰市自然资源局以竞争性磋商方式选择我公司为承担“宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿”采矿权出让收益评估咨询的机构，与委托人明确此次评估的目的、对象和范围。(2)尽职调查与评定估算阶段：2022年5月31日至2022年8月20日，收集、分析归纳评估资料，确定评估方法，选取评估基准日，选取评估参数，对宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益进行评估。(3)出具报告阶段：2022年8月21日至2022年8月22日，整理出评估报告初稿并经本公司内部三级审核、修改、整理和印制，形成正式评估报告文本，《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》评估方法中指出：“根据《矿业权评估方法规范》中各种评估方法的适用范围和前提条件，针对评估对象与范围宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告的特点以及评估资料收集情况等相关条件，恰当选择评估方法，形成评估结论。对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由”。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》:采矿权的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现现金流量法。由于目前缺乏确定可比因素调整系数的具体方法及无法收集到具有相同或相似性的出让收益交易案例，本次评估因操作限制无法采用基准价因素调整法及交易案例比较调整法进行评估。2019年9月，内蒙古第二地质矿产勘查开发有限责任公司编制完成了《内蒙古自治区宁城县杀牛沟矿区铁矿资源储量核实报告》,该报告经内蒙古自治区自然资源厅以“内自然资储备字[2020]63号”文备案；经与委托人及采矿权人了解，该矿山企业未做与该《储量核实报告》(2019年)相配套的设计资料。采矿权人提供了2007年5月由鞍钢矿山附企设计研究所编制完成的《内蒙古自治区宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿矿产资源开发利用方案》(简称“《开发利用方案》”),该《开发利用方案》也经过评审(内矿审字[2007]119号)。经向采矿权人询问了解，该矿自2006年以来一直处于停产状态(仅2013年生产过),且《内蒙古自治区宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿矿产资源开发利用方案》的编制时间为2007年，距本次评估基准日2022年7月31日时间久远，方案中的经济参数已不能反映目前矿山生产实际情况，因此本次评估无法采用折现现金流量法进行评估。鉴于该矿保有资源储量为小型，矿产资源储量规模和矿山生产均为小型的采矿权等条件符合中国矿业权评估师协会颁布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中收入权益法的适用范围，故本项目评估采用收入权益法。收入权益法的计算公式为：式中：P₁—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值；SI—年销售收入；K—采矿权权益系数；根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),采用折现现金流量法、收(1)按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值，其中推断的内蕴经济资源量(333)不做可信度系数调整。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。(2)根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)?(3)地质风险调整系数(k)取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程资源储量核实报告》及其矿产资源储量评审备案证明(内自然资储备字[2020]63号)中评审备案的矿产资源储量为准。主要技术经济参数参照2007年5月，鞍钢矿山附企设计研究所编制的《内宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告员收集到的其他资料来确定。2019年9月，内蒙古第二地质矿产勘查开发有限责任公司编制完成了《内蒙厅于2020年11月25日以“内自然资储备字(2020)63号”文备案。2007年5月，鞍钢矿山附企设计研究所编制完成了《内蒙古自治区宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿矿产资源开发利用方案》(简称“《开发利该《开发利用方案》也经过评审(内矿审字[2007]119号)方法、矿山的开采技术条件参照类似矿山的实际指标，矿石采矿损失率取10%,矿石贫化率为7%。采出矿石平均品位为TFe27.76%,mFe24.72%。矿山年生产规模6万吨/年，年工作300天，服务年限7年。产品方案为铁矿 宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告因为《内蒙古自治区宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿矿产资源开发利用方案》的编制时间为2007年5月，距本次评估基准日2022年7月31日时间久远，方案中的经济参数已不能反映目前矿山生产实际情况。该矿山企业未做与该《储量核实报告》(2019年)相配套的设计资料。综合分析，本次评估技术参数主要参照《内蒙古自治区宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿矿产资源开发利用方案》,经济参数主要依据评估人员收集的相关资料，同时结合《矿业权评估参数确定指导意见》以及相关规定，对个别参数进行了调整。15.3评估用保有资源储量依据《内蒙古自治区宁城县杀牛沟矿区铁矿资源储量核实报告》及其矿产资源储量评审备案证明(内自然资储备字(2020)63号),截止2019年9月30日，该矿累计查明需选铁矿矿石量(122b+333)58.80万吨，平均品位TFe29.84%,mFe26.74%;其中控制的经济基础储量(矿石量)(122b)36.00万吨，平均品位TFe29.73%,mFe26.73%;推断的内蕴经济资源量(矿石量)(333)22.80万吨，平均品位TFe30.02%,mFe26.75%。保有资源储量矿石量(122b+333)41.50万吨，平均品位TFe30.02%,mFe26.89%;其中控制的经济基础储量(矿石量)(122b)21.40万吨，平均品位TFe29.86%,mFe26.88%;推断的内蕴经济资源量(矿石量)(333)20.10万吨，平均品位TFe30.02%,mFe26.90%。依据《停产证明》可知，该矿自储量核实基准日至今没有生产。因此，结合本次评估目的(确定出让收益),截止评估基准日本次评估矿区范围内保有需选铁矿资源储量(矿石量)(122b+333)41.50万吨，平均品位15.4评估利用的资源储量15.4.1全部评估利用资源储量依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,矿业权范围内的资源储量均为评估利用的资源储量，包括预测的资源量(334)?。评估利用的资源储量应以矿产资源储量报告为依据，需要进行评审备案的应将评审意见、备案文件一同作为依据，故本次全部评估利用的资源储量依据《内蒙古自治区宁城县杀牛沟矿区铁矿资源储量核实报告》及其矿产资源储量评审备案证明(内自然资储备字(2020)63号)确定为需选铁矿资源储量(矿石量)(122b+333)41.50万吨，的内蕴经济资源量(333)按80%计入采用资源储量”,因此本次评估估算可采矿石贫化率为7%。据此本次评估参照《开发利用方案》采矿回采率取90%,贫化率取7%。失率确定为10%。采矿损失量=(评估利用的资源储量(调整后)一设计损失量)x采矿损失率宁城县西泉铁矿厂杀牛沟铁矿采矿权出让收益评估报告=3.75(万吨)15.8评估利用可采储量评估利用的可采储量是指估算评估利用的资源储量(调整后)扣除各种损失后可采出的储量。其计算公式为：评估利用的可采储量=评估利用的资源储量(调整后)一设计损失量一采矿损失量=33.73(万吨)因此，本次评估确定该矿评估利用可采储量为33.73万吨。该采矿权评估利用的资源储量和可采储量计算见附表2。15.9生产规模采矿许可证(证号：C1500002009072120028844、有效期限：2021年4月20日至2023年4月20日)证载能力为6万吨/年。《开发利用方案》设计该矿生产能力为6万吨/年。综合分析，本次评估确定该矿生产能力为6万吨/年。15.10矿山服务年限根据矿山可采储量和生产能力计算矿山服务年限。计算公式如下：Qsx—可采储量，33.73万吨；Q,—矿山生产能力，6万吨/年；p—贫化率，7%。由此计算出杀牛沟铁矿的服务年限为：由此计算出该采矿权的合理服务年限为6.04年。由于本项目评估采用收入权益法，根据《矿业权评估参数确定指导意见》:本项目评估计算服务年限为6.04年，即自2022年8月至2028年8月。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,产品销售价格参照《矿业权评估参数确定指导意见》,按照一定时段的历史价格平均值确定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,矿业权评估用的产品价格反映了对未来产品市场价格的判断结果，一般采用时间序列分析预测方法等以当地公开市场前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。确定应遵循以下基本原则：(1)确定的矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方案一致。确定产品方案应考虑国家(和市场通用)产品标准，或能够通过国家产品标准(和市场通用)换算成符合产品方案的计价标准。(2)确定的矿产域范围和客户范围。(3)不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果。(4)矿产品市场价格确定，应有充分供了周边矿山近三年的铁矿石销售合同。近三年周边矿山铁矿石(铁矿石TFe≥28%)的平均含税售价为87.33元/吨。详见下表3。表3周边矿山铁矿石销售价格统计表时间含税售价(元/吨)2020年2021年2022年考虑到目前铁矿石整体价格处于上扬状态以及该矿的交实际情况，本次评估确定该矿铁矿石含税销售价格为88元/吨，折合不含税销售杀牛沟铁矿正常生产年份销售收入(不含税)为：年销售收入=6×77.88=467.28(万元)根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),折现率参照《矿业权评估(2006年第18号),地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,折现率由无风险报酬率、风险报酬取值范围(%)备注已达普查详查已达详查已达勘探及拟建、在建项目生产生产矿山及改扩建矿山行业风险根据《矿业权评估参数确定指导意见》,无风险报酬率即安全报酬率，通常利率等作为无风险报酬率。本次评估选取距评估基准日前最近的(2019年11月19日)财政部发行的2019年凭证式第八期国债票面年利率4.27%(5年)作为无根据《矿业权评估参数确定指导意见》,风险报酬率=勘查开发阶段风险勘查开发阶段风险报酬率确定为0.50%。行业风险报酬率取值范围1.00%~2.00%,本次评估行业风险报酬率取2.00%。财务经营风险报酬率取值范围折现率=4.27%+0.50%+2.00%+1.23%=8.00%取值范围为4.0%～5.0%(折现率为8%),鉴于杀牛沟铁矿采用地下开采，区域根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),采用折现现金流量法、收(1)按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部不做可信度系数调整。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。(2)根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质(3)地质风险调整系数(k)取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程17.1评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估储量(41.50万吨)的评估价值P₁为98.06万元，源储量评审备案证明(内自然资储备字(2020)63号),该矿保有资源储量矿石量(122b+333)41.50万吨，平均品位T