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文档简介

博爱项目前期产品定位建议

【沟通版】宏观环境概述项目定位规划建议产品建议营销关键点分析整体定位发展方向档次形象定位容积率规划布局开发节奏客户敏感点分析景观建议总体营销思路单体建议户型建议配套建议其他品质提升建议价格初步策略售楼处建议景观示范区及样板间建议报告思维导图焦作市场概述博爱市场简析宏观环境概述焦作市场概述博爱市场简析焦猾作甜市孕位团于依河弦南膀省节西币北揭部电,待辖4个距市瓣辖溜区刻和程一径个解省扬级叮高戚新骨技闸术倡产吉业斜开炮发愤区侮、4个爬县厦,赴代率管2个利县脊级锯市附,序市败区奥面拦积逆约麻为4秩2遥6竹.处8平脉方归公遭里适;焦症作雾市滔隶奸属袍中哑原被城严市燥群衣,浑属葱于粉距践离届郑卧州1跳.窜5小帜时座车世程勤的狮紧模密险联动系仆圈拥层带,2阅0遥0筝9年烈郑俊州仅到够焦怖作库的幸城查际砌公落交索开吧通旗,刷最泻高场日缺客兆流型量肃达促万研人举次嫌;2夸0侵1字0年朴初年,却郑法州肺至饼焦鸟作殊城歇际蜜轨编道根开奇工猛建昌设习,举成清为傲中杆原添城向市社群堪第堂一轿批靠次阵轨润道诉交高通谅项晶目杠,柳预菌计2系0哪1逼3年垃可复通湿车胖。郑城焦合城射际耐公孕交政阔治语地棵位—叉—揪焦规作邮是礼中吧原贵城袋市技群持主针要活组积成幕部看分梯,俘属部于循郑乡丰州疫紧慢密交联冷系浆圈流层也,蹈随看着林郑然焦开融轿城钉加云速斗,后城含市僚地凉位钻逐傻步恶攀矿升挨。焦作市场概述启轰示—睡—焦叉作脾市版本槽身晚经别济腹实镜力法处挽于否前裁列启,慰随润着让中畅原娃城剧市删群百的殃发大展牧和售郑闷焦虑融劳成雀的紫进谅行独,煌城盼市站经嗓济呼增夜长图得络到绝进痒一卖步哑保席证惠,涨为窃城刊市涉房凝地奏产诉市否场哀发院展御打小下材坚陕实涂基请础迎,秤促殿使脚其愚快艇速苦发斯展液。经还济鲜水廉平—糕—移焦闭作中市抬整荣体言经亿济隐水倚平目处下于排全炭省归第巨二恭方鞋阵责,鲜增讯长韵速泽度盛中面等术,姑整拆体番来酬看纺,皱经挽济覆实欠力肃较烫强颂,挠为爹城原市页建既设森和件房鼻地址产摧发徒展漂提剂供俱坚奸实快支微撑四。焦作市场概述焦师作逗市显城宣镇阵固触定苦资失产雀投犬资萝增肉长就曲日线柜基牛本猎呈担直五线桐状蜡态杰,2贵0逆1缴0年输投退资嚷总拘额所达要到8层4庆1亿曾元曾,债但绑同活比逮增择长怪率域有极所姐降赚低狭;城枯市狭三发次碍产冻业镜结洞构雅发捎展平稳后定确,速高难度光依黄赖今第企二脂产航业谨发罢展车;裙同驶时推也光可株看普出剂第币三栋产辉业稿增椅长贵势孝头蜓不创强听,逃由列此烫说饼明屋城青市贱地勉产掘行份业暂发均展割也仔较偏为缓缓哗慢肚。投叛资跟及隶产摩业耕发毙展—凑—忧焦屯作牙市嘴固氏定江资走产很投辞资嘉总迎量液高五速哄增涨长肾,自年谅均喊增科速沿2明5垮%膏以疫上庭;六三灯次决产鸡业饶结罢构漆稳络定鸟,貌第资二陡产羡业辰为宿城以市崖经姥济隆增略长期的碌绝岸对闻支街柱胁。焦作市场概述2厦0蕉0形9年会,度焦恼作要人子均G挽D姨P味3你1遣3狼5徒6元瓶,菜仅夕次棍于辟洛岭阳揉,默年渡均康增呼长位率1酬5宣%以挪上煤;2寻0托1瞎0年共,劈燕焦孙作卫市墓城丙镇倒居芦民页人垦均猎可世支芳配半收谎入些预睛计房诚达壤到1味5砌7为8猜1元乞,疏略辉高学于造全姿省妥平险均但水菊平霞,始同盐时漆增阔长廊强肢劲班。收陆入策水泥平—箱—徒焦副作浑市提人真均兄G屯D古P姐水职平俩处再于乓全狐省超高渠位怒,怨人圾均蚀可台支汉配宝收佣入卖也旱处瓜于眉全欺省睁前嗽1还0治行崖列停,遭2汪0矿1肉0学年扔全虚市离城称镇拐居弃民宋人螺均叠可宁支改配妙收笨入辞约疏达亲到灿1状5始7码8鞭1虽元穷,假收替入作的敏稳挣定调增登长威为抄城帖市跃消挥费怜和面第蛛三寨产书业聪发穴展剖提陵供沫保俱证闻。焦作市场概述焦司作坏市撕城别镇垒居芝民愉人豪均族消滋费剃性泛支辉出狮年嚷均皱增臭幅抖约球在1惨5眨%,平增亿长押快积速乞;近厕年招,歉焦堵作近市辩社荒会朴消勿费屑品验零靠售惰总奇额塘年稼均邮增海速摊也攻在1堪7素%以缓上由,2数0扑1亚0年悔总躁量宋更浮达略到3卫2轰1叹.和8亿垂元漏,啦增碌速1是8呼.悬3测%;城番市商居便民雾消宗费截意遭愿却强圣烈清,制将利为剪大卡众钓消突费用行君业宜及誉房成地宵产膛业拖的叛发蜜展绢提箩供热拉诊动掏作村用荒。消厌费便水糊平—暖—食焦挡作佩市收城蓄镇波居碎民俱历染年固人斩均演消匀费蹈性话支租出向均爷低叙于炕全最省顽平抹均袍水帽平币,敌处蜓于略较舰低混状图态馆;佣但君社性会似消羽费阅品算零仪售察总裙额援总帆量友增叹长淡迅我速聚,级年痕均撤增嗽长叶率漫约亚在跃1变7储%践左功右璃,静消积费懒潜扶力殖较黄大小。焦作市场概述焦北商住组团老城区焦新科技组团焦南行政组团焦东综合组团东部工业组团焦西综合组团西部工业组团未剑来—盒—洁根昨据叨焦独作弊市顶总浅体线规戏划溉,宵城纪市朽居坟住裂功纯能蛛区施外戏扩浩,设根己据彩焦僻博着一秀体棵化殿战厕略腊的寄发浑展融需叼要堤,肆本外项究目地所遣在孩的崭博律爱艰县洪板逮块世将泛受共益迈于弹此旦。焦蚂北升商笨住锣组纵团泳:焦念作飘市尤商栏贸血、宴金顿融况与焦都瓣市详旅口游俗综吹合消服忧务麻中膨心焦没南镰行趣政闯组撒团每:焦桥作绘市体行鬼政托居阿住颂与迁现胸代泄休宰闲鼻娱抛乐轨服抬务帝中拒心焦骗新改科渔技适组镜团歼:焦抗作捏市陶高刻科陈技雕工捆业事中台心净和图科拦技葛教登育依创吓新练中年心焦酱西待综助合蔬组箩团沿:焦测作膀市五次勒级械行贺政彼居颂住雁中贸心焦诸东测综功合精组脑团倘:焦绍作欲市楼物搅流惰中妥心西梦部聚工拔业伪组泻团酷:焦猾作余市滔先滨进企制熟造欺业屠与详生征产昆性谢服萌务义业模中妥心东泄部糟工突业卫组旅团扒:焦固作歪市心重律型蓄制远造警业蠢中拆心老堆城貌区恐:将扁老棒城退中飞心势的惠部卫分颈职佛能谢向矩新耕区漂疏炒解题,加原其有栋老傍城暖中导心蓝保兆留纸传术统渠商趴业智、沿文头化侄娱团乐额、薪旅宰游悔服何务骑等莫功鼓能舟。焦作市场概述城王市策房土地冠产嘱投阳资耻热盘度嫂、裁商谊品宰房涉成善交浆总息量判不驳高阴,艳为竞未执来呀发盼展歼增垄加脏一伸定眠不挥确站定慌性绪;近享几填年现城内市猴商死品章房臂价叔格道迅蠢速群拉斩升编,旗促闯使态房圣地死产键市却场共步酬入景快峰速狭发短展塑期肤;城醋市窗商腥品舞房隙销浆售涌主订要意集齿中诉在袍山球阳霉区低,惰量排、外价上引宽领拖全紧市率;城畅市汉消湿费忙产葵品眨特剑点打鲜壮明弦,赌以8生0糟-喇1冰3视0平欲方顺米鼠舒闹适饮两久房急、茂三刃房找为关主岭;城续市薄土拉地虹供怎应仍量暂不都大家,敬影僻响豆未紧来福供逗应顶和槐房灾价纲,劈燕同窜时弱为到周吹边鬼县静区眠提溜供统机翼会聋;焦督博贱一矮体他化壤战作略惭不膛断到强叉化童,念发豪展迹趋陶势赢明浮显熔。城逃市且房朱地泪产剃市料场膊整猜体慨容贵量塌不何大溜,主目仿前饺行极业欢整顺体蹲发曾展塔水读平摘较而低衬,皆但吐增走长宅迅欺速鱼,扇多秆板钞块屠同殊时召发丽展弄,用未含来欺随悲着情行灶业谊快代速饿发拣展竞及辟居有民匪消辜费望和怕投歼资饭观边念决的惑转亭变涉,袭房残地逐产洽业称务法势磁必扣不熟断究的滥扩珠大燥,睛周舟边嫂的液县彼区狮将粮受祝到雷辐何射鸟。市捷场隙小疮结河南省行政区图博介爱瓜概因况蠢-择-少-么-瘦-鸣博泛爱匠县秤位盖于嘉河屋南侦省川西洗北食部偏,冈太县行胀山努南板麓蚊,锯豫荒晋张两厉省趣交常界造处惧,址隶许属偏焦仪作犁市活管剥辖境。任全疫县蛮面短积贺4羽8考4泥平腊方纸公搏里吨,叼其喝中野北富部朗山悉区回约绘占桨三怀分事之细一土,糟南爽部呼平涝原榜约集占融三勾分考之央二碑,虾全类县分耕堆地直3腥2困.座7嫂万制亩祥,泽人罚口罪4妹5赢万肺,辽辖序7输镇产3盲乡锈,顽2侵3绩3蛋个殿行秒政罩村导。◆耐地欺理业交歉通误:郑评太予、渡焦氧枝虏、区侯怖月笛三刺条为铁船路绪在劝县姨城批北糟部光交拍汇吩,面月虎山窝车坐站伙是速华麦北裳地圈区雹大猎型栗铁咐路拾编碌组料站黎之仆一典,僻是播以方晋予煤鹿外辞运番为亩主虏的闯亿智吨肯货免物犁通速道截。塞三茫条赏高娱速无公吊路讨横袭贯属全特境耍,钓焦押晋设高辟速岗途鞋经棍北畅部改,治长牢济礼、采焦卧温纺高塌速粘在溜城帝南威互愚通喜。洪郑躺常孙、合新制济松、集焦裕温贤、贡焦朽克录等柱4踪蝶条伤省饮道结纵闸横贴交鸣错没,侵交秘通妻区怖位板优患势穷明购显遇。◆余经喜济患情约况得:博冬爱根县饼是雁全栽省例首诊批呈对瞧外拘开老放闲县浪和麻扩药权浊县隙。似2翠0杂1浅1扫年暂,想全登县胖生律产浴总音值唉完何成仍1愤8砍7燃.鹅4腰亿圈元狼,上增潮长洁1船4错%哨;替限右额吃以非上吉工秘业踢增化加额值职完器成最1浙1演6予.碰8剖亿偷元贪,巧增申长挑1寻9惨.旁6唐%死;洞全漂社观会暖固闸定缠资位产叫投型资典完忍成单1糟0张6工亿碗元握;千财子政呈一搜般埋预夹算抬收毯入枣完傅成阀5拘.蛾4店亿眼元虽;思社陕会兰消超费策品换零签售兔总搬额徒3狡4构.抽5京亿绵元目,捡增诞长混1翁7郑.购7靠%喂。启端示宝—问博片爱势县太自肢古堂素鸣有锤“拨金板博盟爱乱”肚和歼“窑太将行饥山目下均小躲江桥南待”键的扮美帐誉样。疑“殃博闭爱刺”兽一事词反也洁源匠于菌孙病中荣山锄先取生则倡救导疯的沿“仁自原由煮、驱民然主亦、唇平颗等恒、仓博普爱绣”休。礼目搅前跌,揪博酱爱虚县霞拥烈有洋三拒条率发穴展示迅跳速料的犹经像济着带签,戴对胃于交本宽项等目舱开疼发与而悼言奥,喘正耀好聋位栋于洋中浊部绣工个商怠业兵经爆济测带筛,待是命全中县纤人琴口迟密嫩度酒最烘大驱、熊人菠均堵耕管地对最霜少因、秀工副商励业援最毫发攻达仆、烦经首济妻最潜活皂跃茎的炭板遥块荡,宵该娘经这济落带届占愚全晨县锁经众济乔总著量谎的骑6鼓0唉%耗,专是波博工爱灵经诊济仅发揭展全的翻发娇动歼机。博爱市场简析城周市骑概英况警-僵-宋-勺-乎-迎博穷爱字县元可墙划毅分坚三棍条跪经兄济舌带必为递中众部姜工刃商弃业屿经弄济恰带险,亚南蒙部珠高攀效万农谅业沿经督济忠带融,机北吸部惊山狡区号旅轨游怖矿纽奉产减资狮源啄经扒济械带修。坐随讨着抖城歼市青总铲体答规另划尝的觉发屿展细需徒求尤(殿2即0道1境1疫-辽2不0镇3煌0悟年指)置,碌强湾力显实车施谣“劝焦合博古一脸体漠化巷”肌的垒战瓶略伏要爪求难。◆吓悠睬久辅的啦历蠢史秦奖时扩属祸野牙王痒邑象,编汉骂时迈属奋河静内多郡逢,吗唐梳时谨曾君设押太袭行沸县导,增之童后贼长沿期呈属冬河各内陕县装。侍1棒9券2咱7孕年痒冯周玉裤祥毅将膨军岁主欲豫撕时序,储根日据糊吉距鸿旱昌古将凤军膊的酱呈员请款,蚕取启孙刚中臭山科先狸生绣倡认导纹的醒“权自裁由网、冈民箱主迹、南平虎等偏、住博临爱大”昼中棚的货“条博兔爱敲”易两联字挠,催设丢置移博诵爱赴县连。◆派能筒源伍矿遭产劈燕资榨源殖丰阶富占压全陶县鼻总牙面脂积浸三萄分魔之安一鸣的恼北度部罢山哪区市,崭拥翁有跑储宝量成丰勒富线的婆粘疫土例、崭铝宏矾患土慨、潮铁袖矿距、帅石狗灰寒石呀、蓄硫兆铁默矿兴等晴二恶十挪余偶种抚矿桂产招资雀源近。默与阿煤节炭菠大嫩省慌山辅西锻毗沸邻悟而榜居知,激是延豫坊北萍地粪区政重抄要剖的摆煤缓炭研集禽散芦地矿。永拥澡有友蓄纷水雁量朋达速2按0楼7被0紧万弓立页方院米贞的拐青荒天狭河队水惩库税,屈水严资犬源爬供光应加充劝足注。芒西窜气呀东殃输哨、猪南偿水塑北市调碌两浇个葬国洲家评级姥重匆点傲工纯程宴均俊途浓经闸博樱爱款。◆盖支娃柱缎产全业目巡寿前珍已两经懒形堵成趋汽心车腹零虾部置件存、书生历物趟化辨工骆、耕服己装悟纺旁织围、施食谊品帜加弱工穷四棚大焦产祸业谁集固群称规衔模姜不阔断袋壮四大洞,予新棍能赏源迎、构新销材此料刊、拖节绒能搜环受保乒装效备珠制同造验等推战替略睡性纸新鱼兴激产还业成快短速阁发疯展或。◆迈旅烤游文业耕不阀断利壮勿大青势天风河稀风低景遵区浴是译首叠批插世奴界虽地疯质拉公估园聋、沈国牙家云重锹点要风姓景立区带、赚国嚼家拣5枝A舒级灭风逢景竟区应和彻国锁家象水弯利患风警景叮名铜胜归区抵,跃被仇誉炭为唐“吊北撕方熊小尤三版峡党”旦;宗建怪于扭金眠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