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文档简介

天海一色综合小区规章制度天海一色综合小区作为一个居住社区，为了保障业主的合法权益，维护社区的整体利益，特制定如下规章制度。一、关于业主权益业主享有合法的财产权利，有权对个人住宅进行装修，但装修前需提前通知物业公司，并按照物业公司的规定进行装修，如有违反，物业公司有权追究责任。业主有权按照相关规定参加物业服务，对物业公司的服务质量和效率进行监督和评估，提出合理化建议与投诉，物业公司需尽快给出回复和解决方案。业主有权按照付费标准使用物业公司提供的各项公共服务设施，如停车场、公共厕所、游泳池等。业主有义务根据规定缴纳物业费，维护社区公共设施和环境。二、关于物业公司职责物业公司负责维护小区公共设施和环境，包括但不限于绿化、路灯、电梯、水电气等，确保小区的正常运行和居住环境。物业公司负责小区内的保安工作，防范盗窃、入室抢劫等不良事件，维护小区的安全。物业公司负责收取物业费、停车费等费用，并按照规定使用和管理。物业公司应对业主的投诉和建议给予解决，并定期向业主报告物业服务情况以及各项公共设施的使用情况。三、关于小区公共设施的使用小区公共设施的使用方式及收费标准由物业公司制定并公告于业主。公共设施如厕所、游泳池等需按规定时间进行开放，如未按规定时间开放或出现故障需及时修理，物业公司需通知业主。停车场按照充足的车位数进行分配，物业公司不得乱扣车位，业主如有停车需求需事先申请。四、关于社区安全物业公司应对小区内可疑情况开展巡逻，及时发现并处理不安全因素。业主租赁或转租住房，需向物业公司备案，并提供租赁合同复印件等相关信息。业主在小区内收留旅客或亲友，应事先告知物业公司，并保证其不影响小区安全和居民生活。禁止将小区公共设施随意拆除或改变，如有改动需提前经过物业公司同意，并由物业公司安排相关工作人员进行改动，禁止业主或居民自行进行拆改。五、关于小区环境保护禁止在小区内随意倾倒垃圾或乱扔果皮、烟蒂等，如有违者物业公司有权对其进行劝诫、处理。禁止在小区内卖国家禁止销售的物品，如毒品、仿真枪等。禁止在小区内大声喧哗、放烟花爆竹、挂横幅等行为，如有违者物业公司有权进行劝诫、处理。六、关于治安管理小区内禁止从事非法活动，禁止在小区内进行赌博、贩卖毒品、斗殴等违法行为。小区内禁止进行违反社会道德的行为，禁止在小区内行为不端、扰乱社会治安的情况发生。七、关于处罚对于违反社区规定的业主或居民，物业公司可依据社区规定进行惩罚，处罚力度视情节严重程度而定。物业公司发现违法行为后，有权向公安机关报案并追究其法律责任。八、关于规章制度的修改如需改动社区规章制度，需先征求业主大会的意见后通过。改动规章制度需经物业公司和业主大会审批，如经过审批后有违反相关法律法规或

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