住宅工程质量分户验收培训素材

住宅工程质量分户验收湘渝川赣区域客户关系管理部第一部分关于住宅工程分户验收的几个基本问题第一部分分户验收的认知(一)分户验收的概念(二)为什么要进行分户验收(三)分户验收和竣工验收之间的区别(四)分户验收的条件(五)分户验收的作用(六)分户验收的现状(七)分户验收组织和各自责任(八)分户验收流程(九)对分户验收时发现问题的处理(十)单位工程竣工验收终止验收条件

目录第二部分分户验收的内容、方法和要求(一)分户验收的内容(二)分户验收的依据和相关术语(三)分户验收前应做好的准备工作(四)分户验收使用的主要仪器、工具(五)验收的方法和要求(六)验收记录

第一部分分户验收的认知住话宅浓工损程邀质章量续分宫户温验鱼收住狱宅品工眨程蛮质艳量港分谅户誓验碗收颗（扯以趣下绿简编称夺分说户竹验奶收板）,是田指爹建暴设芳单沫位凡组凳织侮施甩工趣、巾监限理家等泽单鹊位辰，反在压住眯宅稿工厨程准各闷检抗验夺批杯、按分韵项风、寸分胡部纵工择程告验刘收驾合预格涉的验基极础蒜上珠，法在押住管宅孩工卖程纲竣水工脸验刺收赛前锁，缎依存据挣国态家盗有令关丙工耗程丹质巷量斥验重收梯标包准泊，豆对织每结户备住荡宅冒及宁相把关极公僻共究部档位蹦的邪观蓄感拆质容量狠和盾使虾用执功凑能叼等演进绕行铃检调查锋验矛收武，脾并杏出故具遮验卡收啊合伞格增证怎明杯的液活叠动址。(一)分煌户鱼验冰收住的仅概弱念1湿.住捎宅享是总一果种悉特搁殊器的宫商妇品勤，语建甜设民周鲜期雄长害、免参炼建煤人理员芬多显、傅手扣工肺作历业颗比巧例踢较琴大化；独而狐且蛇使价用捆的翻建备筑蓄材再料牙品抛种项多许，惯不撇同坊材澡料父的援性尖能菊差饿异唤大顽，务施热工注质潜量票的骗一璃致桃性春差堡。2帖.现语行稳国删家乖规苏范束采那用溪抽络样文检络验侵的罢方不法铸，施抽版样刷检州验冈就梦可饲能乘存滨在闭生梅产拘方草风岁险曲和堂使陷用圈方壮风津险洁。杨也耳就陆是师说溉存具在付合湖格姐产克品唇被方拒贺收蛙或资不治合郑格躺产贤品朱被抹误和收忙的活可撇能清性寄。衫对非最舅终雁用组户拜来冻说忧，员虽托然父经收过矿抽妨样散验贵收樱合让格免，痰但到碰律上穷不迎合梁格舒的肢住贡宅槐，熄实超际克上乐就晃承恳担贴了1勤0酒0么%的饿风虹险僚。3盯.现酸行需国种家椅验欺收高及肾设绘计矛规陡范存对正于律一御些繁质公量右问佩题超无箭明危确销界充定货（嫁如原室食内流空跟间异尺魂寸斯）康，熟对喂于定有愈些份质粪量药问述题辛无睁统劫一榆的私检呆查细规帐定静（乖如吼空贫鼓秘、陶粉孕刷断面刑层暗裂汗缝西、梯外捷墙愿外戚窗易渗茂漏津等乡丰）损。乓而璃这冠些表问航题遥往汁往题会狱引消发叔住业户炉投遵诉装。4广.商翁品亏房威价凡格羊居桥高趣不裕下,住姓户塔对迁房岔屋斜质鸣量乖的史要扑求昂越吐来钢越及高,有勒些犹住岩户矮甚颈至熔不遭能色容详忍甲一缺点旧点件质猜量棋问民题.住医宅榨质鹊量骑问副题初一蛾直请是巴引球发拾消郑费解者农投亏诉它的凯热吧点嗓问奖题夏。5漂.一枝些糖建洒设凡、纹施术工齐单戒位享质聚量箩意烤识晚不唉足封，矛对燥于剥住纲宅美工察程妄出创现繁的瞎质雪量游问统题画处揭理身不想及剂时烈、限不道彻更底将甚氧至柳推低委塞。塌一皱些疏关余于缩慧住说宅追质葵量足问分题斥的驻经禁济竹赔稍偿窃往忆往特难杨以透到碰位徒。涉因巧此帐，孕使衣绝贼大锣部趴分幻玉质缘瑞量佛问气题披在浑工尘程萌验谎收完前书得柔到送处抢理搜是僻很猫有删必夫要萌的砖。霸可劫以粉说毛，村实糕行森分弓户道验秆收意对满于博提戴高盯住伞宅腔工装程言质炊量败水塌平嫩，姨构纹建包和玻谐证社沈会念很辟有格意讽义弓。(二)为牙什碍么锁要促进顾行普分缩慧户兔验流收(宏毙观义）1仰.为酬确脾保敞区良域天各躲项驻目柔实岸施桂成做就己共培享树计却划赶，交在此缩掌短剖施己工尝工昆期屋提煮前把交博付骆的某前顶提烦下描最背大害限咬度巷的材保岸证棍工野程晋质体量煌，冶保糕障察其无使壁用歉功懒能披和扮感耀观群质盆量底，尝即围快亲又喊好扣的雹落民实化集遮团毛和诵区犬域篮年握度画目牌标昆。2待.提牧高究业浊主竿收泊房复满贞意奴度谊。3训.减匆少洒后震期旧房季屋扭维彻修网量摧。4眯.为乡丰集克团妨创稠优1椅0疑0提傻供终评产定赛依间据吹。(二)为恰什齐么扁要余进应行彩分赤户长验士收(现往状完）（胞三)分那户罩验间收沫和坑竣虏工向验照收鸡之漂间柄的称区劈燕别分注户哗验沾收型与扩竣纳工跌验称收振均短是冻建赤立叠在摸建揭筑备工盲程命各愧分旷部词、截分洞项戚验讽收君合具格矩的蓬基舌础阁上长进肤行胃的阿。诸但蹲两啦者胁有兔所笑不判同闸。1、懒验圈收泊主独体悄不梳同骄。沟分犁户盟验澡收典的持主碍体陵为绕建玻设撞、涛监拔理辣、确施谦工添单忽位民和材物组业卫公势司峡，洁竣精工且验剂收挠的辫主贩体吸为术建泼设子、拨监铜理鲁、咐施缎工轿、微设盟计雹、真勘林察丧单估位迅等碍工请程考质既量轻责压任犹主饲体备；2、纵验搁收萝对称象蹲不湖同动。幼分蕉户鼓验壤收队适慰用壶于搁住锅宅份工纤程嗽，戏而蹲所疯有拣建啦筑启工沟程知在智交流付户使晶用循前袖均剧应触进驰行遮竣统工派验衡收;3、银验股收肺作蒸用汇不贴同彩。眠分慰户贼验曲收丛合喊格全是链住讨宅兼工肌程会进后行剃竣岔工写验硬收真的循必蜡备畅条裤件珍，浮竣盾工搅验以收写合权格坟是蝴工牛程鹅竣上工魄验竭收域备知案凡和聪办椒理毒产售权楚的增必叔备婚条丙件挤；4、及验爬收让内类容姓不敲同菠。爽分罪户窄验衬收伙是沉涉净及愈住价宅宝工疤程诵主辫要茧使额用轮功就能米及宫观挂感钞质辰量服的威验垃收锹，捉而行竣封工鼠验卡收斤是充工似程冒质装量淘综上合忧验垄收蚕（国包取括躲实材体摄、遍观税感仆、互质库量码控签制俩资违料面等科）买并令对否分笼户杨验胡收删进刺行虹复刮核腔；5、碰实们体凭检窃查圆数地量禾不粥同晨。公分顺户脊验仪收少逐罪户左全剑数垃检鼓查舰，繁竣蚀工竖验罚收射对熊实痰体环工依程柳抽川样反检州查摔。（庆四)分辅户疮验银收萍的习条孕件(原1指)工烛程穗已挖完弦成言设报计密和妇合拿同刻约胡定享的伶工裳作棕量揭；(技2昏)所茎含施（械子妄）专分肤部挠工贿程永的更质逗量僻均路验全收岂合施格相；(谋3醋)工杆程化质厕量抄控沿制广资闪料煎完纪整窃；(叙4议)主随要陵功艰能摆项幸目盲的狼抽置查叔结壤果闸均断符捐合泉要闯求径；(纵5洪)有疑关钱安查全枣和粗功蔽能攀的握检曲测亚资笑料辩应努完刷整科；(即6巾)施罢工管单万位永已请提态交链给乓建参设互单趟位骆工蛙程段竣雾工裙报秀告模。在剧现谷实五中遥，盯因就施以工溜进其度烫和点交妄付赛时荷间狗问脉题德，吹一耕般划是其没樱有匙时律间裁或灵不怨可粱能头等颤以仍上副条浩件数达慎成喜才侮开斥始布分泳户即验唐收珠的痰。(五)分怕户日验满收仓的双作桶用1药.质交量语责爷任侄更淘加咱明抛确版，翠质歉量偷意渡识训明亦显把增莫强分逢户城验泥收帽的璃质选量镇状皂况缠与如验娘收材小帮组镰人雷员叶的件责滥任绑直野接同挂输钩佛，窜由作验果收迷人喇员局签敬字糟的好分否户钓验摇收党记丢录桑成榜为臣追跟究绩验套收汪过僻程脱中株弄降虚狂作卖假煤行抓为详的冶有术效续依庆据捞。祖因柔此艘参伪与箭验压收抚的贵建攀设丙、夹施犹工锻、响监壁理组、蛮物肤业应等雕人跪员洒的博责闪任前心嘱会罩明搂显葱增瞎强诉，乐会届更校加存注岸重向事笼前喊预厚控业、缸过痕程饺控忧制露。定可衫以求说赢，故分教户哪验防收黄促弓使逼施楼工席单丈位吹努珍力检提长高搅施仅工登质雨量叔，射监谷理召单根位筋严滨格鱼进喷行兵验程收首，语强耍化室了雄源待头造质秤量却的廉监动管捐力尾度叮。2韵.质守量阁通邻病思有鸽效比防税治踩，捆住卡宅承质鹿量宿明棋显茎提不升通恰过械分鞭户我验外收围的红全并面候推连行紧，耕很荷多粮原匙来保按边比型例泥抽迎查味不周易奴发租现混的子质神量死问影题焦得痛以励充尽分劣暴疤露舰，碰质阔量绣通洽病仓防馅治削效的果街在须落岭实厌分两户额验赔收缸中轨得概到洁了刚保桐证舍。脉从由已票实扔行芹分蜓户泥验罗收委的垮省征市甲的胸经灿验蛋来歇看苍，躬分歌户庸验雅收吴使消监定督滔验瞧收弓过枣程主中苦发敌现委的仍需缸整拆改柴问湾题糖大逃幅调下膛降栏，灰使蝇得寄住乒宅枣工音程猪质伴量疼问障题杏在疏交逗付含住线户灶前舟降坚至惑最术低身。3遣.质底量芬投啊诉逆明杠显元下稼降勒，斑满后意诱程贩度皱明介显闭提稳高根获据腥已暗实销行场分海户姐验副收泥省址市圈的当经援验碑，糕随给着舟分碌户伐验旧收比实颠施剃的耀不馅断社深帜入碧，缘瑞住便宅奴工冶程畅质虎量灵通差病殖得逢到染有诞效疫遏更制纯，专涉柄及陵住诊宅浅工先程提观谷感棒质京量枕和侦使铃用罗功蛾能北的阔投穷诉亮下强降摔显半著终。（鸡六损）宣分盟户辉验旷收息的距现岁状从2反0页0燥5年3月1日何在肌北核京肿朝循阳泪区魂开抵始巧对1姿3锈6个裕住仓宅妄工碰程省进纺行轮一你户甩一房诚验魔的蹄试外点携开潜始运，慰分群户伙验突收施陆坏续扑在练各计地功得挨到绿推药广拐。真目咽前壁，竹很浑多劝省烟市摔如拍北梯京营、塔江效苏牛、童福尖建承、橡宁代夏淋、统天渣津刷、梢太呈原皱、燃长惧春等、沫大痒连桐、销西揉安湿、疫武翼汉嫩等拍都嫁已绑开尺展根分残户隔验密收盐工巨作晃并誓出部台般管通理唯办谜法婆。湖貌南蒙省铜建挡设拣厅银在2未0勇0望6年4月街下稠发卧了《湖兽南座省惑住江宅醉工匠程碎质夹量贷分贪户源验蓬收慌管宿理薄办辫法》，揪四讲川名省帽建跪设产厅煎在2腰0翅0既7年1浇1月游下币发浸了《四仓川歉省伶住勾宅番工婆程既质酱量恋分玩户背验肢收踏管身理沃规毯定》，闯重且庆岁市腔建艘设部委蠢员颤会2议0象1熔0年4月批下矛发习了《重捎庆柱市京住展宅躁工洞程熊质催量废分想户妻验摔收蛛管恩理布办昨法》。史中斩华统人涨民心共广和叫国招住娇房杠和决城庸乡宏建最设华部六也聚与2优0汪0促9年1库2月卵颁竿布鸭了《关乔于单做羽好暮住岭宅排工锻程脚质漠量粥分脚户宜验跃收跨工束作筹的胞通枕知》。(七)分蹄户心验思收烛组念织烫和刊各盛自望责呜任分税户嚼验蜘收戏由距一吹般殊是夺由浪建窄设慕单章位辞牵碎头态，往组迅织业监倚理尤单蹦位铅、敲施秧工毅单胸位亡、欺物约业液公富司歇共唤同驻参舞与财。建榴设窜单驱位手责佩任唯：建盼设巡寿单慕位课是迁分窗户山验袖收溉工核作猾的汽第主一孟责熊任现人赶。拍分器户徒验睬收按工苹作稿是词否抗认誉真犁开朴展你，联不蠢走遭过狡场创，伪主下要寒取绸决霸于改建侍设津单共位顷的输组躬织绿和杏要哭求景。咬具狸体甚工停作厅包歇括震：1、剧组增织傻施犯工需单耕位脑编中制束分饲户秆验圈收轰方捏案匹，借并累由美监适理返单妈位筋、属建喝设劝单缺位束、闹物题业历公剩司她验剪收剩。2、押与且施冒工旧、僻监令理桶、萌物打业梢单戒位崭共挖同腐研救究逝确师定衡分联户子检约验抖批反项丘目丽及疫内费容著。惩组磨织织、衔协乱调拉施誓工士、毫监剑理驰、跪物滋业柜单遇位贞分伶户硬验狂收后工脖作威，避协验助浓解反决喝分鸟户内验朋收富中挤测客量亿设零备叨、彻人罚员柳、圾资无金梯等窜问高题裁。3、质与腥施右工亭、逆监艘理穴、胆物辛业冬单摔位圣有搭关拴人案员渗共滤同凡检扒查新验晚收常，荒并昏及素时巷确丘认容，捡签屯字费盖忍章狸。建妹设犁单霞位朽责意任佣：4、住个宅颤工栏程发交殊付糖使助用臂时蝴，《住帅宅赞工节程冒质患量投分煤户膛验服收凑表》应弊当逢作服为《住岛宅痕质瘦量再保两证乖书》的灵附涌件难一伏并咽交盏给我业初主珠。《住具宅社质献量板保海证浸书》所浴列兵事播项撕：（1）氧保议修洗范魂围忠和龟保摆修项期符限旁；（2）惰施朝工妻单靠位蛇工走程蚂质侦量才保轧修脏负迅责恰人闸姓涨名掠、位电惜话宰以梳及是办望公匙地鄙点冰；（3）薄物亦业看公洒司句名雅称伴、擦电碍话纪；（4）税工趴程防质侨量咐保坊修炸程荣序基和自处脱理再时撕限党；（5）马建仆设明单虹位值工教程鲁质大量将保荷修缝监兽督婚电企话帮。附衔：《住份宅乖工眼程贫质支量阶分糟户徒验泛收建表》(七)分拒户手验哭收翅组鸽织逼和春各烫自性责冒任施才工共单狸位思责歼任吃：1、第编问制纸分遮户纳验活收赞方军案遭，告主往要绿内盘容宰有幅：（1）税各卸方牧职摆责跟；喝参锐照稼相宝关滨规担定钳，究由探建曾设用单纳位石组恩织贿施帝工鸭、陪监秀理具、丸物输业矩单打位策确印定驻。（2）狮根夸据利分罚户筒验黄收坏确甘定迎检偷验壳批争和稼内纺容侦的株原疯则嚼，刚确枕定弄每典户梢住败宅华和苏公胸共六部况位申的维分岭户沃检趟验蹦批毫项预目渴、只以静及党检集查址内厘容少和恳数孔量州；（3）麦根绘据渣分定户债检顽验马批贩项番目阶分紫别历绘虽制垄抽巩查旨点该分狗布迟图呼；（4）虹根炎据权设沈计手文赏件裙，主和炊户瓣型岁特租点益编兵制意含重有或各延种妹户肯型是、仓不充同笼设召计那做君法票的户吃型杆做状法楼表；例丧：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