东北财经大学23春“法学”《物权法》考试高频考点参考题库带答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。东北财经大学23春“法学”《物权法》考试高频考点参考题库带答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共15题)1.甲向乙购买一批货物，甲预付了一部分货款，余款约定一个月还清。甲将自己的一张票据交给乙，双方订立合同约定如果甲到期不还款，那么乙有权对甲的汇票行使权利。此时，乙行使的权利是()。A.动产质押B.权利质押权C.留置权D.抵押权2.共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，视为共同共有。()A.正确B.错误3.下列物权中，属于担保物权的有()。A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权4.关于承包经营权，正确的说法是：()A、是一种特殊债权B、是直接基于法律产生C、是完全物权，承包人可以出卖承包地D、是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体5.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理?()A、应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B、应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C、由甲村和乙村按份共有D、由甲村和乙村共同共有6.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是()。A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的C.丙未取得该房屋所有权D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认7.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：()A、乙优先于丙受偿B、丙优先于丁受偿C、乙优先于丁受偿D、丙优先于乙受偿8.甲将一辆汽车以15万卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿意以18万购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续并将车交付与丙。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该车的归属，表述正确的是()。A.归乙所有，甲、丙赔偿乙的损失B.归乙所有，乙只能请求甲赔偿损失C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙损失D.归丙所有，但甲应赔偿乙的损失9.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是()。A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担10.下列案件中，适用返还原物的情形有()。A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D.甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊11.下列哪种情况不属于占有?()A.甲从乙处捡到手表一块B.丙从商店买到手机一部C.乙的自行车存放在戊家中D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品12.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为()。A、按份共有B、共同共有C、个人所有D、公有13.2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。A、甲B、乙C、丙D、丁14.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是()。A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司15.在下列关系中属于共同共有关系的有()。A、小王和小张各出资2000元购买一头牛B、夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱C、甲乙共同出资设立一家有限公司D、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房第II卷一.综合考核(共15题)1.可以以动产为客体的物权包括()。A.居住权B.质押权C.留置权D.所有权2.下列选项中属于物权的是()。A、探矿权B、地役权C、房屋租赁权D、占有3.下列选项中取得所有权是基于公信原则的是()。A.甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机，甲取得所有权B.甲从乙处购买一台录音机C.甲误将乙所有的油漆当成自己所有而粉刷到自家的墙壁上，甲取得该油漆的所有权D.甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将该房屋转售给丙，并办理了过户登记手续，丙取得该房屋的所有权4.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是()。A.乙优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.乙优先于丁受偿D.丙优先于乙受偿5.王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?()A.房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋B.村委会的做法侵害了王某的合法权益C.村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意D.房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权6.下列属于所有权的继受取得的是()。A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋B.乙的3万元存款得利息1000元C.丙购买木材后制成一把椅子D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台7.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，应拖欠修理费而被丁留置。下列说法正确的有()。A.乙优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿8.甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()。A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C.本案应按照相邻关系处理D.本案应按照区分所有处理9.以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则()。A.质权人不能提前兑现或提货B.质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务C.可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务D.可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存10.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：()A、甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力B、丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务C、甲公司的地役权对丙公司有效D、甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务11.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是：()A、王某有权请求张某支付600元修理费B、王某有权请求李某支付600元修理费C、王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费D、王某有权请求张某、李某各支付300元修理费12.浮动抵押中抵押财产的确定的情形是()。A、债务履行期届满，债权未实现B、抵押人被宣告破产或者被撤销C、当事人约定的实现抵押权的情形D、严重影响债权实现的其他情形13.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于()。A.相邻权B.地役权C.地上权D.土地使用权14.根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有()。A.两者的设立是否需要登记不同B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权是用益物权的一种15.权利质权的标的可以是()。A、债权、汇票、存款单、股票B、支票、存款单、名誉权、专利权C、商标权、仓单、债券、荣誉权D、汇票、提单、本票、继承权第III卷一.综合考核(共15题)1.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括()。A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利2.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是()。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C.留置权与质权并存时，留置权优先D.留置权与质权并存时，效力相同3.某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是：()A、房屋应归甲所有B、房屋应归乙所有C、抵押合同有效D、抵押权成立4.下列案件中，适用返还原物的情形有：()A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊5.以下关于物权登记机关的说法中正确的是()。A.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理B.浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记C.基金份额质押在证券登记结算机构办理登记D.应收账款质押在工商行政管理部门办理登记6.下列财产中不得抵押的财产是()。A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、宅基地使用权7.红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权?()A、可以继承B、不能继承C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承D、王某生前承包地上未收获的农作物可以继承8.继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有()。A.国家取得无人认领遗失物的所有权B.国家海关没收走私物品C.通过受赠取得的100台电脑的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权9.根据《民法典》的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以()顺序清偿。A.①②③B.①③②C.②③①D.③②①10.甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是()。A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修C、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋D、若甲乙坚持，则需先分割共有房屋11.通过继承、遗赠取得物权属于原始取得。()A.正确B.错误12.物权法定主义的主要内容是指()。A.物权的种类需要由法律规定B.物权的内容需要由法律规定C.物权的效力需要由法律规定D.物权的公示方法需要由法律规定13.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是()。A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意14.以