建设工程施工合同

第六章

建设工程施工合同第六章建设工程施工合同第一节概述第二节合同的主要内容本章主要内容第一节概述建设工程施工合同的特点（1）合同标的物的特殊性（2）合同内容的多样性和复杂性（3）合同履行期限的长期性（4）合同监督的严格性订立的条件（1）初步设计已经批准（2）工程项目已经列入年度建设计划（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实（5）对于招投标工程，中标通知书已经下达。施工合同的有效期质量保修协议终止保修合同（协议）施工合同终止施工合同施工合同生效保修协议生效工程竣工签订保修合同保修开始新版《建设丘工程智施工教合同适示范猴文本》（GF幻玉—彻1移99斩9—微0邪20误1）适榨用烤范燥围各寒类羊公合用暑建对筑怎、缝民束用灶住窄宅斜、卫工阻业比厂听房堵、卫交土通女设渣施及线米路管脑道的吗施工宋和设苹备安宇装。构成鲁文件（1）协麦议书(兆1玩0个哥方玩面)（2）通摧用条危款(岔4扭7条)（3）专免用条盛款（4）附惨件：慈承包愈人揽问工程货项目药一览搞表、发妨包物人铃供勇应汽材奇料杏设焦备箱一贱览防表著和转工绝程工质踢量鸽保片修支书帐。第二么节合镰同府协槐议导书唱内醉容(织1圈)承发秧包人育双方(歉2惩)工膝程蝴概迟况(3蚀)工慨程未承卸包揉范扫围(棉4慢)合材同我工扬期(尝5恳)质鹿量怀标恐准(藏6败)合饥同捆价闭款(7项)组成填合同酒的文桐件(拼8建)词圣语贪定买义(萝9垦)双方懒承诺(1延0)合同铃生效第兴二援节合杏同恼文介件蚊及故解妻释远顺疲序优（1）本泰合同嫩协议京书（２烘）中训标通删知书（３谅）投比标书启及其化附件（４乱）本口合同肥专用鹊条款（５辆）本素合同蛮通用姐条款（６滋）标满准，形规范圆及有移关技麦术文厘件（网７另）个图惰纸（８知）工死程量绸清单（淡９小）认工帝程啦报物价摄单第妻二册节图纸发包人承包人专用条款明确日期套数保密增加套数发包人复制承包人承担费用未经同意，不得转给第三人保修期满，退给发包人,存档除外发包人承担费用承包人履行保密义务

现场保留一套图纸，供检查使用第二镇节双厉方唱一降般面权生利衫和滩义惜务工惯程修师第二辟节发包人派驻现场的代表发包人总监理工程师两者职权不得相互交叉工程师姓名/职务/职权在专用条款中明确否则以书面形式行使职权需征得发包人批准的应取的批准工程师姓名/职务/职权在专用条款中明确项目经理也称为自派代表履委托监理也称行一部分或全部合同义务通知工程被师的标委派桶和指敞令第蛛二吗节工程师工程师代表提前7天以书面形式通知

通知承包人

发包人监理的委派书撤回通知作为合同附件工程师承包人工程师代表在授权范围内发布的函件，与工程师具同等效力可向工程师提交有疑问的函件

确认、纠正委派签收叮制度工程师指令/通知签字后确有必要时发出口头指令在48小时内书面形式项目经理在回执上签署姓名和收到时间指令通知生效承包人执行指令

工程师未能及时书面确认承包人应在口头指令后7天内提出书面确认要求工程师在48小时内不答复的及时答复的口头指令称为确认确认承包人认为工程师指令不合理，应在24小时内提出修改指令的书面报告修改指令继续执行原指令工程师错误指令追加合同价款承包人的损失延误的工期发包人承担执行指令24小时书面通知如果工程医师承下包商及举时贵向未能提秀供叮所挣需缝指程令批准练，并脾履行约惯定耕的护其酷它煤义称务书面鹅通知更自换工杜程师的发包人追首加茫合沙同浇价毁款承包鲁人损麦失工乌期或延轧误规的发熔包下人承返担导基致及今时提前7天未尊能项盛目稻经办理承包人项目经理书面形式通知项目经理签字工程师在回执上签署姓名和收到时间通知生效姓名职务在专用条款中写明项目经理按洁发揪包茅人裁认狡可余的施工镜组织仪设鸟计、工程谅师发度布的唐指令组朗织非施戚工在埋紧视急揭情况驳下闸且环无法与宴工程师联扯系可采达取保证店人管员犬生命和娃工程舟、财降产傅安盯全的紧导急措垮施工宏程师分程清责兔任发包人某或第三棒人承包人追阶加项合同刃价练款枕，顺延轨工期承伸担狡费坡用另，工胞期蠢不灾顺长延4悠8小呀时内虫报豪告承担项胖目敞经逮理柱的两更夸换承包人需更换项目经理书面形式发包人同意后更换后任继续行使职权履行义务与承包人协商建议更换不称职的项目经理知通提前7天第查二球节工程限进度勤控制1、来施裳工嗓准文备圣阶暖段性的处进来度自控蚂制（1）坊合吼同愉工韵期炊的降约镇定（2）耗进段度至计波划（3）齐其浆他竿准坊备让工锣作（4）凉开异工及畅延期渔开工2、会施企工皱阶复段介的浩进稍度骑控造制（1）畏工墨程爆师旱对皆进记度愤计和划邮的财检碌查牺与升监闷督（2）示暂停玻施工（3）愚工梅程筑设预计幕变闸更（4）痰工反期延搅误3、霉竣嫂工炊验葛收兄阶兰段旱的取进巾度田控位制进贯度奏计摔划承包人施工组织设计和工程进度计划,若群体工程应按单位工程编制工程师确认或提出修改意见对进度检查、监督逾期不确认也不提出修改意见，视为同意承包人组织实施工程师确认后修改进度计划承包人提出改进措施实际进度与确认的进度计划？若不符合按时提交按时开工架及延尝期开锻工延前期倘开狱工理惩由闻和沾要拴求工程念师承包蝴人两种芝结果旋：同意/不同岛意承包笔人不虏能盼按时开啊工书植面庭形奖式决叔定局？书面躲形式称为境同意工孔期吩顺针延赔偿郊承包人损凤失通知承路包人工弱程谦师不能梦按时开雨工发止包桐人书面形式48小框时答株复提前7天4环8小时未答复暂停朵施工工程师书面形式承包人暂停施工保护已完工程书面形式提出复工要求工程师予以答复承包人自行复工应在提出暂停施工要求后48小时内书面提出处理意见发包人原因造成停工追加合同价款赔偿损失顺延工期承包人原因造成停工承担发出的费用工期不顺延承担48小时内或未能确有必要48小时内未答复分析停工原因确定责任工程争竣工差验收第二层节工程具备竣工验收条件承包人提供完整竣工资料及竣工验收报告发包人送交竣工验收报告的日期实际竣工日期发包人不组织验收组织有关单位验收不提出修改意见提出修改意见视为竣工验收报告已被认可发包人从第29天起承担保管等责任未通过未经验收发包人不得使用否则由发包人承担质量和其它责任竣工结算28天内14天内工程曲质量拒控制(较1抄)工夺程拘质摊量陆标讯准(铃2怕)检办查惕和金返档工(3缴)隐蔽韵工程户和中纤间验室收(4告)重新诉检验(5妈)工编程鼻试匠车(隔6饿)竣工铺验收(7辫)质量摧保修(均8劲)材料锐设备子供应忍的质历量控神制第二离节检查阳和返下工承包人按标准，规范图纸指令施工达不到约定标准拆除重新施工符合约定标准所需费用由承包人承担，工期不顺延工程师不影响施工正常进行如果影响正常施工检查检验由承包人承担费用发包人追加合同价款顺延工期发包人错误指令非承包人原因检查检验检查验收若不合格合格时承担承担隐蔽话工程库和中亚间验睬收若工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位承包人自检工程师验收合格否承包人停队后重新验收验收后24小时工程师不在验收记录上签字工程师在验收记录上签字承包人进行隐蔽和继续施工视为工程师已认可验收记录工程师若不能按时验收未能按时提出处期要求，不进行验收承包人自行组织验收工程师应承认验收记录向承包人提出延期要求延期不能超过48小时通知48小时书面形式通知书面形式24小时验收前是是否重新箱检验工程师对已经隐蔽的工程可提出重新检验要求承包人进行剥离或开孔验收后承担发生的全部费用,工期不予顺延承包人合格否重新覆盖或修复发包人追加合同价款,赔偿损失,顺延工期承担否是工乒程墙试龟车具备单机无负荷试车条件承包人组织试车工程师参加不能按时参加向承包人提出延期要求若未能按时提出延期要求，不参加试车工程师应承认试车记录承包人继续施工或办理竣工手续工程师在试车记录上签字合格组织试车设备安装工程投料试车竣工验收后发包人负责若需提前或承包人配合征得承包人同意，另签补充协议具有无负荷联动试车条件发包人组织试车承包人试车合格双方在试车记录上签字若试车达不到验收要求分析原因承包人重新采购/拆除/安装/试车承包人承担采购、拆除、安装和试车的费用/工期不予顺延谁负责设备采购？发包人要求设计单位修改设计承包人按修改后的设计重新安装发包人修改设计，折除及重新安装的全部费用/追加合同价款/顺延工期发包人各项追加合同价款顺延工期承包人采购设备制造原因设计原因承担施工原因48小时书面通知48小时书面形式通知24小时书面形式发剂包疏人包供培应势材落料碧设序备发包苍人供雾应垮材料设务备双方筋约定蓬发包人悲供应芹材料设赶备一宵览表提供材料设仅备向承着包人提论供产品卡合格证灭明承包浑人清全点承包领人不娃负责保世管妨，坝丢懂失润损各失由王发更包先人学负瓣责承既包人双方巩共同策清鹊点由承杠包人妥善画保管由饭承坚包揉人泥原孩因篇发生牙丢鞋失导损厉失集，串由承包沾人负由责赔傲偿使晋用或前减由笨承蓄包庆人负责征检验目或试谎验不合冲格的棕不得摧使用浙检废验俯或隶试级验低费用由单发包裁人承或担保解管灰费用防由窜发包人支膏付按做双皂方拢在掏专警用条栏款揭中晌约存定嫁处姑理若未通跌知若五发陷包己人响供寇应的材渣料设辜备与一霸览杂表陈不映符?承蜂包邻人翼采屡购供材芹料膝设故备承爷包标人负杠责畏采购材描料设备按专梨用条掘款约定挑及眨设担计山和鞋有关标座准要秀求采抵购提供领材料设厌备对材品料设妻备质传量碰负刃责提银供项产己品合格剂证明通知往工程师大清瓜点入敌库恐或碌使僵用若导不软符合要副求运出附现场重新雁采购费用劲和工肚期延蹈误，由蹄承捞包娃人教自浩己踪蝶承狸担使用娘前按轧工程跨师孟要呀求尚进娱行检圣验筋或跟试乘验工程溜投资凉控制（1）素施抛工胆合只同志价拢款相及差调到整（2）揭工程恳预付珍款（3）钻工箭程关进该度些款（4）询变更刺价款浴的确闹定（5）汇施还工旋中莫涉蹄及绪的久其盈他摄费宽用（6）肌竣促工脊结品算（7）递质痛量辨保把修帅金合同命价款兼及调述整依据中标通知书面的中称价格承包人工程师调整原因/金额等工程师的决定确认调整金额作为追加合同价款与工程款同期支付视为同意要求修改不同意形成争议确认14天内书面形式通知合同价款实行招标的非招标工程依据工程预算书在协议书中约定合同价款的确定方式双方在专用条款中约定一种约定定价方式可调价格合同成本加酬金合同约定成本构成和酬金计算方法约定合同价款调整方法可以调整的因素通用条款中列出4条固定价格合同在专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，约定风险范围之外合同价款调整方式

工程护款预摄付双方在专用条款约定预付款的时间和数额预付时间不迟于日期前7天发包人按约预付承包人在预付时间7天后发出要求预付通知发包人仍不预付承包人在发出通知后7天停止施工发包人支付利息并承担违约责任预付的数额在开工后按约定的时间和比例逐次扣回明确违约责任等问题预付额度预付时间扣回方式扣回时间扣回原则工程协量的坛确认承包人向工程师提交已完工程量报告工程师按设计图纸核实已完工程量按时7天内计量通知承包人参加计量未按时通知承包人致使承包人未能参加计量计量结果无效计量结果有效不参加作为支付价款依据承包人报告中的工程量被视为确认若工程师未计量对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成的返工的工程量工程师不予计量计量前24小时工程桃款(进度顿款)支付已完工程计量发包人支付工程款承包人工程师确认的调整的合同价款及追加合同价款未按时支付承包人发出要求付款的通知发包人仍不能按要求付款双方可协商签订延期付款协议明确延期支付时间和从计量结果确认后第15天计算的利息未达成延期付款协议导致施工无法进行承包人可停止施工发包人承担违约责任同期支付若14天内工矿程妙设在计饺变烛更发包人需对原工程设计进行变更变更通知取得批准变更图纸承包人工程变更承包人提出变更工程价款报告工程师不同意承包人的变更价款形成争议视为变更工程价款报告已被子确认作为追加合同价款与工程款同期支付调整合同价款不得对原设计进行变更承包人未在14天内提出报告，认为该变