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文档简介

房地产基本制度与政策附录法规一、国家有关房地产的法律法规1.《中华人民共和国国土资源法》该法规定了国家的土地管理制度、土地使用权出让、征收与补偿、不动产登记等方面，为保障土地资源的合理利用和维护公共利益提供了法律保障。2.《中华人民共和国物权法》该法规定了物权法律地位、物权的内容和保护、物权的转让等方面，是保障不动产所有权的法律基础。3.《城市房地产管理法》该法规定了全国城市房地产管理的范围、目的、原则和管理体制等方面的内容，保障了城市房地产市场的有序和健康发展。4.《房屋拆迁管理条例》该条例规定了房屋拆迁的范围、程序、拆迁补偿等方面的内容，保障了房屋拆迁的公平和合理。5.《物业管理条例》该条例规定了物业服务的质量、物业管理的程序、物业服务的选择权等方面的内容，保障了小区居民的利益。二、国家有关房地产的规划和政策1.国家城市总体规划国家城市总体规划是国家规划的指导性文件，旨在规划国家城市的空间布局、定位和发展方向。城市总体规划是城市建设的基础和规划的蓝图。2.住房保障政策为调整住房供求关系，保障居民的基本住房需求，国家制定了有关住房保障政策。3.国有土地供应政策国家采取保留制、公开拍卖、短期挂牌等方式实行国有土地供应，鼓励市场竞争，促进土地供应和市场繁荣。4.财政补贴政策为鼓励发展保障性安居工程和中小微企业，国家提供了财政补贴，降低他们的企业成本和住房困难。5.限购政策为防止房价过快上涨，限制不合理投机行为，国家实行限购政策，对购房进行限制。三、地方有关房地产的法规和政策1.地方性土地管理条例地方土地管理条例是每个具体地区制定的土地管理法律规定，由地方政府制定颁布，执行土地管理制度和政策，维护地方土地资源的合理利用和环境保护。2.地方性房地产管理条例地方性房地产管理条例是针对每个地区的特点，制定的与国家房地产管理法规相统一的区域性房地产管理制度和政策，具有较强的针对性，保障了地方房地产市场的稳定和健康发展。3.地方性住房保障政策地方性住房保障政策是根据地方的经济和人口情况，针对地方性住房问题实施的一系列住房保障政策和措施，如保障性安居工程、廉租房建设等，为特定地区居民提供住房保障。4.地方性拆迁制度和政策地方性拆迁制度和政策是每个特定地区为了开展房屋拆迁工作而制定的约束性文件。其中包括房屋拆迁程序、拆迁补偿标准、安置政策等方面的规定，保护拆迁者的合法权益。四、总结房地产作为经济和社会发展的重要领域，一直受到国家的高度重视。国家出台的相关法规和政策，不仅为房地产市场的有序和健康发展提供了法律保障，也为人们创造了更好的住房

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