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文档简介

建筑工程内部承包合同本一、定义建筑工程内部承包合同，又称建设工程内部分包合同，是指大型建筑工程按工作内容、区域、质量、进度等特点，将工程按照任务范围分别委托给不同的承包商完成，由总承包商承担工程整体设计、施工进度、质量及安全责任的合同。二、目的与作用建筑工程内部承包合同是为了更好地分工协作，减少建筑企业内部因为施工工艺和技术等方面的限制而形成的短板，使大型工程能够更好地完成而制定的合同条款。其主要目的是规范建筑企业内部业务流程，提高建筑工程的建设效率和质量，保证工程顺利推进。建筑工程内部承包合同的作用包括：加速建筑工程的进度各个分包商分别承担各自的责任，可以使总承包商集中精力做好设计和监理工作，加速建筑工程的进度，提高建设效率。降低整体工程风险由总承包商全权承担工程整体设计、质量、安全及合同约束责任，能够降低各个细分工程的风险形成整体的客观责任约束。提高工程质量各个分包商按照自己的专长和优势，制定自己的施工计划，保证各自工程的质量，形成独立质量责任，可以提高工程质量。三、主要内容建筑工程内部承包合同应包括以下主要内容：1.合同基本信息合同名称、双方名称、地址、联系方式等基本信息。2.工程分包范围工程分包的范围，工作期限、工程量、入场时间、施工结果、交付标准、验收标准等方面的内容应在工程分包协议中作出明确的约定。3.工程监理工程监理人员的任命、职责等方面的内容应在工程内部承包合同中作出明确的约定。4.工程款支付双方应在工程承包合同中作出工程款支付方式、支付时间、支付比例等方面的约定。在支付时也应注意控制资金流和分包商的授权支付。5.监理权和监督权合同中应明确工程监理、监理权和监督权，总承包商应对各个分包业务进行有效监督，及时发现问题并处理。四、签订建筑工程内部承包合同应在工程开工前四周与分包商签订，应遵循自愿、公平、公正、公开的原则，并应当明确策略合作，明确各个分包商的工作范围和工作量。总承包商应对分包商的信用等信用条件进行严格审核，并在签订合同时要求分包商承担相应的违约责任。五、总结建筑工程内部承包合同是一种权责分明、规范统一、各负其责的合同模式，双方应互相信任、合作共赢。其中，总承包商应全权负责工程质量、安全和进度，分

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