房屋买卖合同的抵押问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的抵押问题合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置与面积第三条款房屋用途与规划第三章抵押权设立第一条款抵押权设定原因第二条款抵押物范围第三条款抵押权登记与公示第四章抵押权人权利与义务第一条款抵押权人权利第二条款抵押权人义务第三条款抵押权行使条件第五章抵押债务人权利与义务第一条款抵押债务人权利第二条款抵押债务人义务第三条款抵押债务履行方式第六章抵押物处置第一条款抵押物处置原因第二条款抵押物处置程序第三条款抵押物处置所得分配第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署方式第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.3乙方（买受方）名称：____________________1.4乙方（买受方）地址：____________________第二条款合同签订时间与地点2.1合同签订时间：____________________2.2合同签订地点：____________________第三条款合同生效条件3.1双方签字盖章后生效。3.2合同签订后，甲方应在____日内向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第二条款房屋位置与面积2.2房屋位于：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米第三条款房屋用途与规划2.4房屋用途：____________________2.5房屋规划：____________________第三章抵押权设立第一条款抵押权设定原因3.1甲方因____________________原因，需设定抵押权。第二条款抵押物范围3.2抵押物范围为甲方提供的房屋及土地使用权。第三条款抵押权登记与公示3.3甲方应在合同签订后____日内，将抵押权登记于不动产登记机构。第四章抵押权人权利与义务第一条款抵押权人权利4.1抵押权人有权要求甲方按照约定履行债务。第二条款抵押权人义务4.2抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。第三条款抵押权行使条件4.3当甲方未履行债务时，抵押权人有权要求实现抵押权。第五章抵押债务人权利与义务第一条款抵押债务人权利5.1抵押债务人有权要求甲方按照约定履行债务。第二条款抵押债务人义务5.2抵押债务人应按时足额偿还债务。第三条款抵押债务履行方式5.3抵押债务履行方式为：____________________第六章抵押物处置第一条款抵押物处置原因6.1抵押物处置原因包括：甲方未履行债务、抵押权人实现抵押权等。第二条款抵押物处置程序6.2抵押物处置程序如下：____________________第三条款抵押物处置所得分配6.3抵押物处置所得先用于偿还债务，剩余部分归抵押债务人所有。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议时，应友好协商解决。第二条款争议解决机构7.2如协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决程序7.3争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。第八章违约责任第一条款违约情形8.1甲方未按约定时间交付房屋；8.2乙方未按约定支付购房款；8.3任何一方违反合同约定的其他条款。第二条款违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%；8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。第三条款违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以现金支付；8.3.2违约赔偿应在违约行为发生后____日内支付。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构9.2如协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决程序9.3争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件10.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。第二条款合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方解除合同。第三条款合同终止后的处理10.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章合同附件第一条款附件内容11.1.1房屋所有权证书复印件；11.1.2房屋买卖合同附件；11.1.3其他双方约定的附件。第二条款附件效力11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款其他约定效力12.2本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款签署时间13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点13.2本合同签署地点为____________________。第三条款签署方式13.3本合同签署方式为签字盖章。第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋所有权证书复印件；14.1.2房屋买卖合同附件；14.1.3其他双方约定的附件。第二条款附件清单效力14.2本合同附件清单与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证条款第一条款：甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、房屋结构、房屋用途等。第二条款：甲方承诺在合同签订前，已对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合交付标准。第三条款：甲方同意在合同签订后，为乙方提供房屋相关的所有文件和证明，包括但不限于房产证、土地证、物业费收据等。2.交付条件条款第一条款：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。第二条款：甲方应在交付房屋时，提供房屋钥匙、物业费收据、水电煤气费用结清证明等文件。第三条款：甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的维修保养手册和必要的使用说明。3.产权过户条款第一条款：甲方应在合同约定的产权过户日期前，协助乙方办理房屋产权过户手续。第二条款：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。第三条款：甲方应在产权过户手续完成后，向乙方提供新的房产证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条件条款第一条款：乙方应在合同约定的付款日期前，按照合同约定的付款方式支付购房款。第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明，以确认房屋的合法性。第三条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，并对房屋的实际情况进行确认。2.房屋验收条款第一条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，并对房屋的装修、设备、设施等进行检查。第二条款：乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。第三条款：乙方在验收合格后，应在验收报告中签字确认，并视为房屋符合交付条件。3.房屋使用条款第一条款：乙方在取得房屋所有权后，有权按照约定的用途使用房屋。第二条款：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第三条款：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款第一条款：中介费用由甲方承担，中介费金额为购房款的_____%。第二条款：中介费用应在合同签订后支付，支付方式为现金或银行转账。第三条款：中介费用支付后，中介机构应向甲方出具正式的收据。2.中介责任条款第一条款：中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对所提供的信息承担相应的法律责任。第二条款：中介机构在服务过程中，应遵守职业道德，维护双方合法权益。第三条款：中介机构在合同签订后，应及时将合同信息通知双方，并协助双方办理相关手续。3.中介保密条款第一条款：中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密和个人信息负有保密义务。第二条款：中介机构未经双方同意，不得泄露或使用上述信息。第三条款：中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修保养手册4.房屋使用说明5.物业费收据6.水电煤气费用结清证明7.房屋产权过户手续相关文件8.中介机构服务协议9.争议解决机构仲裁规则10.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付购房款；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方催告后仍未交付，视为违约；乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未支付，视为违约；违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利设立于债权人名下，当债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在验收报告中注明质量问题，甲方应在规定时间内修复或赔偿。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易；2.房屋抵押贷款；3.房屋租赁；4.房地产中介服务；5.房屋产权纠纷解决。房屋买卖合同的抵押问题1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同变更与解除第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权及使用权第二条款房屋地址与面积第三条款房屋结构及设施第四条款房屋权属证明第三章抵押权设定第一条款抵押权设立条件第二条款抵押物范围第三条款抵押权优先级第四条款抵押权登记第四章抵押物价值评估第一条款评估机构选择第二条款评估方法与标准第三条款评估报告效力第四条款评估费用承担第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第四条款付款方式变更第六章抵押权实现第一条款抵押权实现条件第二条款抵押权实现方式第三条款抵押权实现顺序第四条款抵押权实现期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算与支付第四条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第四条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第四条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同份数第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效证明第十三章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案程序第三条款合同备案费用第四条款合同备案期限第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第四条款合同解除后的处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同变更与解除第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权及使用权第二条款房屋地址与面积第三条款房屋结构及设施第四条款房屋权属证明第三章抵押权设定第一条款抵押权设立条件第二条款抵押物范围第三条款抵押权优先级第四条款抵押权登记第四章抵押物价值评估第一条款评估机构选择第二条款评估方法与标准第三条款评估报告效力第四条款评估费用承担第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第四条款付款方式变更第六章抵押权实现第一条款抵押权实现条件第二条款抵押权实现方式第三条款抵押权实现顺序第四条款抵押权实现期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算与支付第四条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第四条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第四条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同份数第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效证明第十三章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案程序第三条款合同备案费用第四条款合同备案期限第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第四条款合同解除后的处理甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方负责提供房屋的合法使用权说明：本条款要求甲方在合同签订前确保房屋的合法使用权，不得存在任何产权纠纷，确保乙方在合同履行期间能够合法使用房屋。2.第二附加条款：甲方承担房屋维修责任说明：本条款规定甲方在合同有效期内对房屋进行必要的维修，确保房屋的居住安全和正常使用。3.第三附加条款：甲方提供完整的房屋权属证明文件说明：本条款要求甲方在合同签订前提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保乙方在办理相关手续时顺利进行。4.第四附加条款：甲方协助乙方办理房屋过户手续说明：本条款规定甲方在合同签订后，应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。5.第五附加条款：甲方保证房屋无任何债务和权利负担说明：本条款要求甲方在合同签订前确保房屋无任何债务和权利负担，如存在债务和权利负担，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息说明：本条款规定乙方在合同签订前有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等，以确保乙方对房屋有充分的了解。2.第二附加条款：乙方有权对房屋进行现场查看说明：本条款规定乙方在合同签订前有权对房屋进行现场查看，以确认房屋的实际状况与合同描述相符。3.第三附加条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的服务说明：本条款规定甲方在合同履行期间应向乙方提供必要的服务，如房屋的维修、维护等，以确保乙方能够正常使用房屋。4.第四附加条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供房屋的合法使用证明说明：本条款规定甲方在合同履行期间应向乙方提供房屋的合法使用证明，如房屋租赁合同、物业管理合同等，以确保乙方能够合法使用房屋。5.第五附加条款：乙方有权在合同履行期间对房屋进行必要的改造说明：本条款规定乙方在合同履行期间有权对房屋进行必要的改造，但需提前告知甲方，并确保改造不影响房屋的结构和安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构应遵守相关法律法规说明：本条款规定中介机构在合同签订和履行过程中应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。2.第二附加条款：中介机构应如实提供房屋信息说明：本条款规定中介机构在合同签订前应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵和问题。3.第三附加条款：中介机构应协助双方办理合同签订和履行手续说明：本条款规定中介机构在合同签订和履行过程中应协助双方办理相关手续，包括但不限于提供法律咨询、协调双方关系等。4.第四附加条款：中介机构应确保合同履行过程中的信息保密说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中应确保双方信息的保密，不得泄露给任何第三方。5.第五附加条款：中介机构应承担相应的法律责任说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中如因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.抵押权登记证明6.评估报告7.付款凭证8.房屋维修记录9.争议解决协议10.中介服务协议11.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供完整的房屋权属证明文件。认定：甲方应在合同签订前提供完整的房屋权属证明文件，如未提供，视为违约。2.违约行为：甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续。认定：甲方应在合同签订后及时协助乙方办理房屋过户手续，如未履行，视为违约。3.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付约定的款项。认定：乙方应在合同约定的时间内支付约定的款项，如未支付，视为违约。4.违约行为：甲方未在合同约定的时间内对房屋进行必要的维修。认定：甲方应在合同履行期间对房屋进行必要的维修，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构为合同当事人提供信息、协调、沟通等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋权属证明文件。解决办法：乙方应要求甲方在合理期限内提供，如逾期未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方未履行，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中涉及抵押权设定。2.房屋买卖交易中存在第三方中介参与。3.房屋买卖交易中存在违约行为需要解决。4.房屋买卖交易中涉及房屋维修和过户手续。房屋买卖合同的抵押问题2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的第二章抵押概述2.1抵押的定义2.2抵押权的设立2.3抵押权的行使第三章抵押物的范围3.1抵押物的界定3.2抵押物的价值评估3.3抵押物的权利义务第四章抵押物的交付4.1抵押物的交付时间4.2抵押物的交付方式4.3抵押物的交付地点第五章抵押物的保管5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的保管措施5.3抵押物的保管费用第六章抵押物的处置6.1抵押物的处置方式6.2抵押物的处置程序6.3抵押物的处置收益第七章抵押权优先受偿权7.1抵押权优先受偿权的含义7.2抵押权优先受偿权的范围7.3抵押权优先受偿权的实现第八章抵押合同的变更与解除8.1抵押合同的变更条件8.2抵押合同的变更程序8.3抵押合同的解除条件8.4抵押合同的解除程序第九章违约责任9.1抵押合同违约的情形9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订日期第十四章合同签署方合同目录结束合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据第一条款：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖合同的抵押问题达成如下协议。1.2合同主体1.3合同目的第一条款：甲方同意将房屋抵押给乙方，乙方支付相应的抵押金，双方共同约定抵押期间的权利义务。第二章抵押概述2.1抵押的定义第一条款：抵押是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产权利转移给债权人占有，债务履行期限届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的担保方式。2.2抵押权的设立第一条款：抵押权自抵押合同签订之日起设立。2.3抵押权的行使第一条款：抵押权人有权要求债务人履行债务，在债务人未履行债务的情况下，抵押权人有权对抵押物进行处置。第三章抵押物的范围3.1抵押物的界定第一条款：抵押物指甲方房屋的全部或部分权利。3.2抵押物的价值评估第一条款：抵押物的价值由双方共同认可的评估机构评估。3.3抵押物的权利义务第一条款：抵押期间，甲方继续享有抵押物的占有、使用、收益权利。第四章抵押物的交付4.1抵押物的交付时间第一条款：抵押合同签订后，甲方应在合理期限内将抵押物交付乙方。4.2抵押物的交付方式第一条款：甲方应将抵押物交付至乙方指定的地点。4.3抵押物的交付地点第一条款：抵押物的交付地点为乙方指定的地点。第五章抵押物的保管5.1抵押物的保管责任第一条款：抵押物在抵押期间由乙方负责保管。5.2抵押物的保管措施第一条款：乙方应采取必要的措施，确保抵押物的安全。5.3抵押物的保管费用第一条款：抵押物的保管费用由乙方承担。第六章抵押物的处置6.1抵押物的处置方式第一条款：抵押物的处置方式为公开拍卖。6.2抵押物的处置程序第一条款：抵押物的处置程序按照相关法律法规执行。6.3抵押物的处置收益第一条款：抵押物的处置收益用于偿还乙方抵押金及利息。第七章抵押权优先受偿权7.1抵押权优先受偿权的含义第一条款：抵押权优先受偿权是指抵押权人在债务人未履行债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。7.2抵押权优先受偿权的范围第一条款：抵押权优先受偿权的范围包括抵押物的全部或部分价值。7.3抵押权优先受偿权的实现第一条款：抵押权人实现优先受偿权的方式为拍卖抵押物，所得款项优先偿还抵押金及利息。第八章争议解决8.1争议解决方式第一条款：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第一条款：本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决程序第一条款：争议解决程序按照相关法律法规执行。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）抵押权人实现抵押权，抵押物被处置；（2）债务履行完毕，抵押权消灭；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序第一条款：合同终止时，双方应就终止事宜进行书面确认。第十章合同附件10.1附件一：抵押物清单第一条款：附件一详细列明了抵押物的名称、数量、价值等信息。10.2附件二：抵押物价值评估报告第一条款：附件二为抵押物价值评估机构的评估报告。10.3附件三：其他相关文件第一条款：附件三包括双方认为与本合同履行相关的其他文件。第十一章合同签订日期第一条款：本合同签订日期为____年____月____日。第十二章合同签署方12.1出卖方（甲方）：第一条款：甲方全称：____________________第二条款：甲方法定代表人（或授权代表）：____________________第三条款：甲方签字或盖章：____________________12.2买受方（乙方）：第一条款：乙方全称：____________________第二条款：乙方法定代表人（或授权代表）：____________________第三条款：乙方签字或盖章：____________________第十三章其他13.1法律适用第一条款：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知第一条款：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同的修改第一条款：对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。13.4合同的完整性第一条款：本合同构成双方之间关于抵押问题的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。第十四章合同份数第一条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1抵押物选择权附加条款：甲方有权在合同签订前，对抵押物进行选择和确定。详细说明：甲方作为房屋所有权人，在抵押物的选择上享有优先权，以确保抵押物符合其需求和期望。1.2抵押物价值调整权附加条款：在抵押期间，如因市场波动导致抵押物价值发生显著变化，甲方有权要求调整抵押物的价值。详细说明：为了保障甲方的权益，允许甲方根据市场情况调整抵押物的价值，以避免因市场波动造成不必要的损失。1.3抵押物使用限制附加条款：未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行任何形式的改动或出租。详细说明：甲方作为抵押物的所有者，有权对抵押物的使用进行限制，以保护抵押物的完整性和价值。1.4抵押权解除权附加条款：在债务履行完毕或双方协商一致的情况下，甲方有权解除抵押权。详细说明：甲方在满足一定条件时，有权解除抵押权，从而恢复对抵押物的所有权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1抵押物选择参与权附加条款：乙方有权参与抵押物的选择过程，并提出自己的意见和建议。详细说明：乙方作为买受方，对抵押物的选择同样具有参与权，以确保其利益得到充分保障。2.2抵押物价值确认权附加条款：乙方有权要求对抵押物进行独立的第三方评估，以确认其价值。详细说明：乙方为保障自身权益，有权要求第三方评估机