房屋买卖合同解除的合同变更3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同解除的合同变更合同目录第一章合同订立第一条款合同签订的时间、地点第二条款合同双方的基本信息第三条款合同标的物的基本信息第四条款合同价款及支付方式第五条款合同解除的条件第二章合同解除程序第一条款解除合同的通知方式第二条款解除合同的通知期限第三条款解除合同的生效时间第四条款解除合同的办理手续第五条款解除合同后的处理第三章合同解除的法律效力第一条款合同解除的法律依据第二条款合同解除后权利义务的变更第三条款合同解除后的债权债务处理第四条款合同解除后的损害赔偿第五条款合同解除后的争议解决第四章合同变更程序第一条款合同变更的提出第二条款合同变更的协商第三条款合同变更的生效条件第四条款合同变更的办理手续第五条款合同变更后的通知义务第五章合同变更的法律效力第一条款合同变更的法律依据第二条款合同变更后权利义务的变更第三条款合同变更后的债权债务处理第四条款合同变更后的损害赔偿第五条款合同变更后的争议解决第六章合同解除与变更的优先级第一条款合同解除与变更的适用条件第二条款合同解除与变更的优先级确定第三条款合同解除与变更的适用期限第四条款合同解除与变更的适用范围第五条款合同解除与变更的适用方式第七章合同解除与变更的生效时间第一条款合同解除与变更生效的时间节点第二条款合同解除与变更生效的法律效力第三条款合同解除与变更生效后的履行义务第四条款合同解除与变更生效后的权利义务变更第五条款合同解除与变更生效后的争议解决第八章合同解除与变更的违约责任第一条款违约责任的承担方式第二条款违约责任的承担期限第三条款违约责任的承担主体第四条款违约责任的赔偿标准第五条款违约责任的争议解决第九章合同解除与变更的争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的程序第三条款争议解决的法律依据第四条款争议解决的时效第五条款争议解决的效力第十章合同解除与变更的合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律效力第四条款合同终止后的权利义务处理第五条款合同终止后的争议解决第十一章合同解除与变更的补充条款第一条款合同解除与变更的补充条款第二条款合同解除与变更的补充条款的效力第三条款合同解除与变更的补充条款的修改第四条款合同解除与变更的补充条款的解除第五条款合同解除与变更的补充条款的争议解决第十二章合同解除与变更的其他规定第一条款合同解除与变更的其他规定第二条款合同解除与变更的其他规定的效力第三条款合同解除与变更的其他规定的修改第四条款合同解除与变更的其他规定的解除第五条款合同解除与变更的其他规定的争议解决第十三章合同解除与变更的附则第一条款合同解除与变更的附则第二条款合同解除与变更的附则的效力第三条款合同解除与变更的附则的修改第四条款合同解除与变更的附则的解除第五条款合同解除与变更的附则的争议解决第十四章合同解除与变更的签署第一条款合同解除与变更的签署第二条款合同解除与变更的签署日期第三条款合同解除与变更的签署地点第四条款合同解除与变更的签署人第五条款合同解除与变更的签署效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订的时间：____年____月____日第二条款合同签订的地点：____市____区____路____号第三条款甲方（出卖方）基本信息：甲方法定代表人（或负责人）：____甲方地址：____市____区____路____号联系电话：____第四条款乙方（买受方）基本信息：乙方法定代表人（或负责人）：____乙方地址：____市____区____路____号联系电话：____第五条款合同标的物的基本信息：标的物名称：____标的物坐落：____市____区____路____号标的物面积：____平方米标的物用途：____第六条款合同价款及支付方式：合同总价款：____元支付方式：____支付时间：____第七条款合同解除的条件：一、在合同履行过程中，任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未能履行合同约定的义务；二、因不可抗力导致合同无法履行；三、双方协商一致，且不违反法律法规的约定。第二章合同解除程序第一条款解除合同的通知方式：以书面形式通知对方第二条款解除合同的通知期限：自发现解除合同事由之日起____日内第三条款解除合同的生效时间：自通知到达对方之日起生效第四条款解除合同的办理手续：双方应办理合同解除手续，包括但不限于签署解除合同协议书第五条款解除合同后的处理：一、标的物归甲方所有，乙方应退还甲方已支付的全部款项；二、双方应就解除合同后的债权债务进行处理。第三章合同解除的法律效力第一条款合同解除的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规第二条款合同解除后权利义务的变更：合同解除后，双方的权利义务终止第三条款合同解除后的债权债务处理：双方应就合同解除后的债权债务进行协商处理第四条款合同解除后的损害赔偿：因合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第五条款合同解除后的争议解决：合同解除后的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第四章合同变更程序第一条款合同变更的提出：由任何一方提出书面变更请求第二条款合同变更的协商：双方应在____日内就变更内容进行协商第三条款合同变更的生效条件：经双方协商一致，并签署书面变更协议第四条款合同变更的办理手续：办理合同变更手续，包括但不限于签署变更协议书第五条款合同变更后的通知义务：双方应及时通知对方合同变更的内容第五章合同变更的法律效力第一条款合同变更的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规第二条款合同变更后权利义务的变更：合同变更后，双方的权利义务按变更协议执行第三条款合同变更后的债权债务处理：合同变更后的债权债务按变更协议执行第四条款合同变更后的损害赔偿：因合同变更给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第五条款合同变更后的争议解决：合同变更后的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第六章合同解除与变更的优先级第一条款合同解除与变更的适用条件：合同解除与变更的适用条件应满足法律法规的规定第二条款合同解除与变更的优先级确定：合同解除优先于合同变更第三条款合同解除与变更的适用期限：合同解除与变更的适用期限自合同签订之日起至合同解除或变更之日止第四条款合同解除与变更的适用范围：合同解除与变更适用于合同的全部或部分内容第五条款合同解除与变更的适用方式：合同解除与变更应以书面形式进行第七章合同解除与变更的生效时间第一条款合同解除与变更生效的时间节点：自合同解除或变更协议签署之日起生效第二条款合同解除与变更生效的法律效力：合同解除或变更生效后，具有法律约束力第三条款合同解除与变更生效后的履行义务：合同解除或变更生效后，双方应按照变更后的合同履行义务第四条款合同解除与变更生效后的权利义务变更：合同解除或变更生效后，双方的权利义务按变更后的合同执行第五条款合同解除与变更生效后的争议解决：合同解除或变更生效后的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第八章合同解除与变更的违约责任第一条款违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第二条款违约责任的承担期限：违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算第三条款违约责任的承担主体：违约责任由违约方承担，除非法律法规另有规定第四条款违约责任的赔偿标准：赔偿标准根据违约行为的具体情况，参照法律法规和合同约定确定第五条款违约责任的争议解决：违约责任争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第九章合同解除与变更的争议解决第一条款争议解决的方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决的程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定第三条款争议解决的法律依据：争议解决的法律依据为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规第四条款争议解决的时效：争议解决时效自争议发生之日起计算，不得超过法律规定的时效第五条款争议解决的效力：争议解决结果具有法律约束力，双方应予以履行第十章合同解除与变更的合同终止第一条款合同终止的条件：合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同被撤销等第二条款合同终止的程序：合同终止程序应遵循相关法律法规和合同约定第三条款合同终止的法律效力：合同终止后，双方的权利义务终止第四条款合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余的权利义务第五条款合同终止后的争议解决：合同终止后的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第十一章合同解除与变更的补充条款第一条款合同解除与变更的补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第二条款合同解除与变更的补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力第三条款合同解除与变更的补充条款的修改：补充条款的修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议第四条款合同解除与变更的补充条款的解除：补充条款的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议第五条款合同解除与变更的补充条款的争议解决：补充条款的争议解决方式同本合同争议解决条款第十二章合同解除与变更的其他规定第一条款合同解除与变更的其他规定：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行第二条款合同解除与变更的其他规定的效力：其他规定的效力与本合同其他条款相同第三条款合同解除与变更的其他规定的修改：其他规定的修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议第四条款合同解除与变更的其他规定的解除：其他规定的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议第五条款合同解除与变更的其他规定的争议解决：其他规定的争议解决方式同本合同争议解决条款第十三章合同解除与变更的附则第一条款合同解除与变更的附则：本附则为本合同不可分割的一部分第二条款合同解除与变更的附则的效力：附则与本合同其他条款具有同等法律效力第三条款合同解除与变更的附则的修改：附则的修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议第四条款合同解除与变更的附则的解除：附则的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议第五条款合同解除与变更的附则的争议解决：附则的争议解决方式同本合同争议解决条款第十四章合同解除与变更的签署第一条款合同解除与变更的签署：本合同经双方代表签字盖章后生效第二条款合同解除与变更的签署日期：____年____月____日第三条款合同解除与变更的签署地点：____市____区____路____号第四条款合同解除与变更的签署人：甲方（出卖方）____；乙方（买受方）____第五条款合同解除与变更的签署效力：本合同自签署之日起具有法律约束力甲方（出卖方）签字盖章：________________乙方（买受方）签字盖章：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方权利保障1.1甲方在合同履行期间，有权对标的物的使用情况进行监督，并要求乙方提供必要的使用证明。1.2若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。1.3在合同履行期间，若乙方因自身原因导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第二附加条款：甲方解除合同的条件2.1若乙方未在合同约定的期限内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2若乙方在使用标的物过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第三附加条款：甲方赔偿条款3.1若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方权益保障4.1乙方在合同履行期间，有权对标的物的使用情况进行监督，并要求甲方提供必要的维修服务。4.2若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第二附加条款：乙方解除合同的条件5.1若甲方未在合同约定的期限内交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2若甲方提供的标的物存在重大质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第三附加条款：乙方赔偿条款6.1若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用7.1中介服务费用为合同总价的____%，由乙方支付。7.2中介服务费用在合同签订时支付一半，合同履行完毕后支付另一半。第二附加条款：中介责任8.1中介应保证合同的真实性、合法性，并对合同条款进行解释说明。8.2中介在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第三附加条款：中介费用退还9.1若合同因甲方原因解除或终止，中介服务费用全额退还乙方。9.2若合同因乙方原因解除或终止，中介服务费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方、乙方及中介的营业执照复印件2.标的物的权属证明文件3.房屋买卖合同解除协议4.房屋买卖合同变更协议5.房屋买卖合同解除与变更的补充协议6.争议解决的相关文件7.合同履行过程中的相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付房款认定：乙方在合同约定的支付期限内未支付房款，构成违约行为。2.违约行为：甲方未在合同约定的期限内交付标的物认定：甲方在合同约定的交付期限内未交付标的物，构成违约行为。3.违约行为：乙方在使用标的物过程中违反国家法律法规认定：乙方在使用标的物过程中，违反国家法律法规，构成违约行为。4.违约行为：甲方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法继续履行认定：甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保合同履行。2.问题：合同解除或变更后，双方对赔偿金额存在争议。解决办法：根据实际损失及合同约定确定赔偿金额，必要时可寻求法律援助。3.问题：合同履行过程中，第三方中介的服务质量不达标。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可要求解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除与变更2.房屋买卖合同履行过程中的违约行为处理3.房屋买卖合同争议解决4.房屋买卖合同执行过程中的问题处理5.房屋买卖合同适用的法律法规及解释房屋买卖合同解除的合同变更1合同目录第一章合同基本信息第一条款合同编号第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同主体信息第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋位置及面积第三条款房屋用途第四条款房屋配套设施第三章合同解除原因第一条款合同解除事由第二条款合同解除通知第三条款合同解除效力第四章合同变更内容第一条款房屋价格变更第二条款房屋交付时间变更第三条款房屋配套设施变更第四条款其他合同条款变更第五章合同解除后的权利义务第一条款房屋占有使用第二条款房屋产权转移第三条款房屋交付与验收第四条款合同解除后的费用结算第六章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款其他违约责任第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第九章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：其他相关文件第十章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同变更通知第十一章合同解除后的后续事宜第一条款房屋交接第二条款房屋维修第三条款房屋保险第十二章合同签订主体资格第一条款合同签订主体资格第二条款合同签订主体责任第十三章合同解除后的税费处理第一条款税费承担第二条款税费结算第十四章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同补充第三条款合同附件说明合同编号_________第一章合同基本信息第一条款合同编号：_______第二条款合同签订日期：_______第三条款合同签订地点：_______第四条款合同主体信息：第一款甲方（卖方）信息：1.甲方名称：_______2.甲方地址：_______3.甲方联系人：_______4.甲方联系电话：_______第二款乙方（买方）信息：1.乙方名称：_______2.乙方地址：_______3.乙方联系人：_______4.乙方联系电话：_______第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明：_______第二条款房屋位置及面积：1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋使用面积：_______平方米第三条款房屋用途：_______第四条款房屋配套设施：1.供水：_______2.供电：_______3.供暖：_______4.通讯：_______5.其他：_______第三章合同解除原因第一条款合同解除事由：_______第二条款合同解除通知：1.甲方解除合同通知：_______2.乙方解除合同通知：_______第三条款合同解除效力：_______第四章合同变更内容第一条款房屋价格变更：_______第二条款房屋交付时间变更：_______第三条款房屋配套设施变更：_______第四条款其他合同条款变更：_______第五章合同解除后的权利义务第一条款房屋占有使用：_______第二条款房屋产权转移：_______第三条款房屋交付与验收：_______第四条款合同解除后的费用结算：_______第六章争议解决方式第一条款争议解决方式：_______第二条款争议解决机构：_______第三条款争议解决程序：_______第七章违约责任第一条款违约情形：_______第二条款违约责任承担：_______第三条款违约金：_______第四条款其他违约责任：_______第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二条款合同生效日期：_______第三条款合同终止条件：本合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。第四条款合同终止日期：_______第九章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：其他相关文件第十章合同份数及保管第一条款合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二条款合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本。第十一章合同解除后的后续事宜第一条款房屋交接：_______第二条款房屋维修：_______第三条款房屋保险：_______第十二章合同签订主体资格第一条款合同签订主体资格：甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订本合同的资格。第二条款合同签订主体责任：甲乙双方应承担因签订本合同而产生的法律责任。第十三章合同解除后的税费处理第一条款税费承担：_______第二条款税费结算：_______第十四章合同其他约定第一条款合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。第二条款合同补充：_________________________甲方（卖方）签字（盖章）：__________________乙方（买方）签字（盖章）：__________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋产权确认说明：甲方应确保房屋产权清晰无纠纷，并提供有效的房屋产权证明文件。若因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：房屋现状保证附加条款三：合同解除权说明：甲方保留在合同签订后，因自身原因解除合同的权利。但甲方应在解除合同前提前_______天通知乙方，并支付乙方相当于房屋总价_______%的违约金。附加条款四：房屋交易税费说明：甲方负责支付房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担额外税费。附加条款五：房屋装修及附属设施说明：甲方应保证房屋内的装修及附属设施符合合同约定，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋用途限制说明：乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因乙方改变房屋用途导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款二：房屋验收标准说明：乙方在收到房屋后_______天内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______天内进行修复。逾期未修复或修复后仍不符合标准的，乙方有权解除合同并要求赔偿。附加条款三：房屋交付时间说明：乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权解除合同。附加条款四：房屋维修责任说明：房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和保养。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。附加条款五：房屋交易资金监管说明：乙方在支付房屋交易资金时，应通过第三方监管机构进行监管，确保资金安全。如因甲方原因导致交易资金损失，甲方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用支付说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式应在合同中明确约定。中介服务费用不包括在房屋交易总价中。附加条款二：中介责任说明：中介方应确保所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同无法履行承担相应的责任。附加条款三：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。附加条款四：中介解除合同说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除合同，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。附加条款五：中介纠纷处理说明：甲乙双方与中介方之间发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。固定的字符“附件及其他补充说明”为第一行的开篇标识进行输出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋位置及面积图4.房屋配套设施清单5.交易税费缴纳凭证6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未能按照合同约定的支付时间支付购房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供的房屋权属证明文件不真实。认定：甲方提供的房屋权属证明文件经核实存在虚假信息，导致合同无法履行。4.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复。认定：房屋在交付前或交付后存在质量问题，甲方未在约定时间内进行修复。5.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方在购买房屋后，未经甲方同意擅自改变房屋用途。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指能够证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务协议：指中介机构与合同当事人之间签订的，约定中介服务内容、费用及双方权利义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在_______天内修复。若甲方未修复或修复后仍不符合标准，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应催告乙方支付，乙方应在_______天内支付。逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同解除后的税费处理。解决办法：根据合同约定及国家相关法律法规，由违约方承担相应的税费。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方因合同履行发生争议，需通过法律途径解决。房屋买卖合同解除的合同变更2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同目的第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权第三条款房屋地址第四条款房屋用途第五条款房屋面积第三章合同解除原因第一条款合同解除事由第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除期限第五条款合同解除效力第四章合同变更内容第一条款合同变更事项第二条款合同变更方式第三条款合同变更期限第四条款合同变更效力第五条款合同变更费用第五章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款房款退还第三条款交易税费承担第四条款其他费用承担第五条款争议解决第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除第五条款违约金第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第五条款争议解决效力第八章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效地点第四条款合同生效效力第五条款合同生效证明第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止日期第四条款合同终止效力第五条款合同终止证明第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第五条款附件保管第十一章合同其他事项第一条款合同保密第二条款合同解释第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第十二章合同解除通知第一条款通知方式第二条款通知内容第三条款通知期限第四条款通知效力第五条款通知送达第十三章合同解除后的后续事宜第一条款房屋交接第二条款房款退还第三条款交易税费处理第四条款其他费用处理第五条款争议解决第十四章合同解除后的纠纷处理第一条款纠纷处理方式第二条款纠纷处理机构第三条款纠纷处理期限第四条款纠纷处理费用第五条款纠纷处理效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同解除及变更协议第二条款合同双方：甲方（出卖方），乙方（买受方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同签订地点：____市____区____街道____号第五条款合同目的：明确双方因房屋买卖合同解除事宜的变更内容及相关权利义务。第二章房屋信息第一条款房屋基本情况：房屋坐落地址为____市____区____街道____号，房屋产权证号为____。第二条款房屋产权：甲方拥有上述房屋的完全产权。第三条款房屋地址：上述房屋的具体地址为____市____区____街道____号。第四条款房屋用途：该房屋为住宅用途。第五条款房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米。第三章合同解除原因第一条款合同解除事由：因____（具体原因）导致双方同意解除原房屋买卖合同。第二条款合同解除程序：双方已就合同解除事宜达成一致，并按照法定程序进行解除。第三条款合同解除通知：甲方已于____年__月__日向乙方发出合同解除通知。第四条款合同解除期限：合同解除自双方收到解除通知之日起生效。第五条款合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止。第四章合同变更内容第一条款合同变更事项：变更原合同中的部分条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。第二条款合同变更方式：通过双方书面协议进行变更。第三条款合同变更期限：合同变更自双方签字之日起生效。第四条款合同变更效力：合同变更对双方具有同等法律效力。第五条款合同变更费用：因合同变更产生的相关费用由双方协商确定。第五章合同解除后的处理第一条款房屋返还：甲方应于合同解除后____日内将房屋返还给乙方。第二条款房款退还：乙方应于合同解除后____日内退还甲方已支付的房款。第三条款交易税费承担：双方根据合同变更后的约定，承担相应的交易税费。第四条款其他费用承担：因合同解除产生的其他费用，由双方按照变更后的约定承担。第五条款争议解决：如因合同解除产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第六章违约责任第一条款违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约赔偿。第四条款违约解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五条款违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。第七章争议解决第一条款争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决机构：协商或调解不成的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决期限：争议应在合同签订之日起____个月内解决。第四条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。第五条款争议解决效力：争议解决结果对双方具有法律约束力。第八章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同生效地点：本合同生效地点为____市____区。第四条款合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第五条款合同生效证明：本合同生效后，双方应各自保留一份合同副本作为生效证明。第九章合同终止第一条款合同终止条件：本合同因下列任一原因终止：（一）合同约定的终止条件成就；（二）双方协商一致终止合同；（三）法律、法规规定的其他终止情形。第二条款合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第三条款合同终止日期：合同终止日期以一方收到终止通知的日期为准。第四条款合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中约定的结算和争议解决条款除外。第五条款合同终止证明：合同终止后，双方应各自保留一份合同终止证明作为终止依据。第十章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、付款凭证等。第二条款附件内容：附件内容应与本合同内容相符，作为本合同的组成部分。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第四条款附件修改：附件的修改需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。第五条款附件保管：双方应妥善保管附件，确保其完整性和真实性。第十一章合同其他事项第一条款合同保密：双方对本合同的订立、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务。第二条款合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。第三条款合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。第四条款合同解除：本合同的解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。第五条款合同终止：本合同的终止需经双方书面同意，并按照法定程序办理。第十二章合同解除通知第一条款通知方式：合同解除通知应以书面形式发出，并通过双方认可的通讯方式送达。第二条款通知内容：通知内容应包括合同解除事由、解除日期、双方的权利义务等。第三条款通知期限：合同解除通知应在合同解除前____日内送达对方。第四条款通知效力：通知送达对方后，合同解除生效。第五条款通知送达：通知送达以对方签收或以其他方式确认收到为准。第十三章合同解除后的后续事宜第一条款房屋交接：合同解除后，双方应在____日内完成房屋交接手续。第二条款房款退还：乙方应在房屋交接后____日内退还甲方已支付的房款。第三条款交易税费处理：双方应根据合同变更后的约定，处理交易税费事宜。第四条款其他费用处理：合同解除后产生的其他费用，由双方按照变更后的约定处理。第五条款争议解决：如因合同解除后的后续事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十四章合同解除后的纠纷处理第一条款纠纷处理方式：合同解除后的纠纷处理方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款纠纷处理机构：协商或调解不成的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款纠纷处理期限：合同解除后的纠纷应在合同解除之日起____个月内解决。第四条款纠纷解决费用：合同解除后的纠纷解决过程中产生的费用由责任方承担。第五条款纠纷解决效力：合同解除后的纠纷解决结果对双方具有法律约束力。甲方（出卖方）签字：________________________日期：________________________乙方（买受方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋质量保证第一条款：甲方保证所出售的房屋符合国家房屋质量标准，无质量瑕疵。第二条款：自合同签订之日起，甲方承担房屋的质量责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条款：房屋质量问题需经有资质的房屋质量检测机构鉴定，鉴定费用由责任方承担。附加条款二：房屋过户手续第一条款：甲方应在合同签订之日起____日内办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。第二条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户税费等。第三条款：如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的法律责任。附加条款三：房屋交付条件第二条款：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关配套设施交付给乙方。第三条款：如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋价格调整机制第一条款：本合同签