房屋买卖合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同补充协议范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交付及验收第一条款交付时间第二条款验收标准第三条款验收程序第五章产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章其他约定事项第一条款其他约定事项第十一章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交付及验收第一条款交付时间第二条款验收标准第三条款验收程序第五章产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章其他约定事项第一条款其他约定事项第十一章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力合同附件：1.房屋买卖合同补充协议范本2.房屋权属证明文件3.付款凭证4.合同附件其他甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：_____________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方有权根据市场行情调整交易价格。说明：在合同签订后，若市场行情发生重大变化，甲方有权在提前通知乙方的条件下，根据市场行情调整交易价格。2.第二条款：甲方负责办理房屋过户手续。说明：甲方作为卖方，有责任和义务在合同约定的过户时间内，办理房屋过户手续，并将相关证明文件交付乙方。3.第三条款：甲方承担房屋瑕疵责任。说明：在合同约定的交房时间前，若房屋存在结构性、功能性等方面的瑕疵，甲方应负责修复，直至符合合同约定标准。4.第四条款：甲方提供房屋装修及配套设施的详细清单。说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋装修及配套设施的详细清单，包括品牌、型号、数量等。5.第五条款：甲方承担合同约定的违约责任。说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告。说明：在合同签订前，乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告，确保房屋符合安全标准。2.第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。说明：乙方在合同签订前，有权要求甲方提供房屋权属证明文件，以确保房屋的权属清晰。3.第三条款：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明。说明：若房屋存在租赁情况，乙方有权要求甲方提供租赁情况说明，包括租赁期限、租金等。4.第四条款：乙方有权要求甲方提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：乙方在合同签订前，有权要求甲方提供房屋交易税费缴纳凭证，以确保交易合法合规。5.第五条款：乙方有权要求甲方提供房屋维修基金余额证明。说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修基金余额证明，以便了解房屋的维修保障情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构有权收取中介服务费。说明：中介机构在促成交易成功后，有权按照合同约定收取中介服务费，费用由买卖双方承担。2.第二条款：中介机构应保证交易信息的真实性。说明：中介机构有义务向买卖双方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋权属、交易价格等。3.第三条款：中介机构应协助办理过户手续。说明：中介机构在合同签订后，应协助买卖双方办理过户手续，确保交易顺利进行。4.第四条款：中介机构应保障买卖双方的合法权益。说明：中介机构在交易过程中，应公正、公平地处理买卖双方的争议，保障双方的合法权益。5.第五条款：中介机构应承担违约责任。说明：若中介机构在交易过程中违反合同约定，导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同补充协议范本2.房屋权属证明文件3.付款凭证4.房屋装修及配套设施的详细清单5.房屋质量检测报告6.房屋租赁情况说明7.房屋交易税费缴纳凭证8.房屋维修基金余额证明9.中介服务协议10.合同附件其他二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。认定：若甲方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：若甲方在合同签订前提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，构成违约。4.违约行为：乙方拒绝配合办理过户手续。认定：若乙方在房屋过户过程中拒绝配合办理相关手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的行为。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。4.过户手续：指房屋买卖双方在交易过程中需要办理的法定手续，如房屋登记、税费缴纳等。5.中介服务费：指中介机构在促成交易成功后，根据合同约定向买卖双方收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或退还房款，并承担相关责任。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：买卖双方有权要求中介机构承担违约责任，包括退还中介服务费和赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方存在纠纷，需要通过合同补充协议进行约定。4.房屋买卖双方在交易过程中需要明确双方权利义务。房屋买卖合同补充协议范本1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方基本信息第五条款合同标的概述第二章房屋信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证明第四条款房屋附属设施及设备第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款支付方式及期限第三条款付款条件及违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收期限及违约责任第六章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第十章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式第三条款争议解决方式第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管责任第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方基本信息第五条款合同标的概述第二章房屋信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证明第四条款房屋附属设施及设备第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款支付方式及期限第三条款付款条件及违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收期限及违约责任第六章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约通知及处理第五条款违约争议解决第六条款违约合同的终止第七条款违约记录及影响第八条款违约责任的减轻或免除第九条款违约责任的追究程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决结果的法律效力第九章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第三条款附件变更及生效第十章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第三条款法律变更的适用第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式第三条款争议解决方式第四条款合同解释原则第五条款合同履行顺序第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第四条款合同终止后的处理第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管责任第三条款合同副本效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人签字盖章第三条款签署人代表权限第四条款签署人联系方式甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋状况保证说明：甲方保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，且房屋现状与甲方提供的资料相符。2.第二条款：房屋维修责任说明：在合同签订后至房屋交付前，甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定的条件。3.第三条款：房屋产权过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，并在乙方支付完全部房款后十个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。4.第四条款：房屋质量保证说明：甲方承诺所出售的房屋在合同约定的质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.第五条款：房屋租赁权处理说明：甲方应提前告知乙方房屋是否存在租赁关系，如存在，甲方应负责在合同签订前解除租赁合同，确保乙方能够顺利入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋价格调整说明：如市场行情发生变化，乙方有权要求调整房屋价格，具体调整幅度由双方协商确定。2.第二条款：房屋装修要求说明：乙方有权对房屋进行装修，但需提前告知甲方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。3.第三条款：房屋交付时间说明：乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内完成房屋交付，如甲方未能按时交付，乙方有权要求赔偿违约金。4.第四条款：房屋配套设施说明：乙方有权要求甲方提供房屋配套设施的清单，包括但不限于水、电、煤气、网络等，并确保配套设施的正常使用。5.第五条款：房屋使用限制说明：乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动或损害他人利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按合同约定比例承担，甲方支付部分作为房屋成交价格的一部分。2.第二条款：中介保密义务说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何涉及买卖双方的信息。3.第三条款：中介责任说明：中介机构在房屋买卖过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构的过错导致合同无效或损失，中介机构应承担相应的法律责任。4.第四条款：中介费用支付时间说明：中介费用应在合同签订后，房屋交付前支付，具体支付时间由双方协商确定。5.第五条款：中介争议解决说明：如中介机构与买卖双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋维修记录5.房屋租赁合同（如有）6.房屋配套设施清单7.中介服务合同（如有）8.合同变更及解除协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋交付。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未按合同约定的支付方式及期限支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋与合同约定不符。认定：房屋的实际状况与合同约定不符，经双方协商确认后，甲方未进行整改，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密。认定：中介机构未经买卖双方同意，泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.查封：指法院或其他有权机关依法对房屋采取强制措施，禁止转移、变卖等行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方继续拖延，乙方有权要求赔偿违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求赔偿违约金。3.问题：房屋质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，甲方负责维修，如维修后问题仍存在，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖过程中涉及第三方中介。3.房屋买卖合同中涉及房屋租赁关系。4.房屋买卖合同中涉及房屋装修要求。5.房屋买卖合同中涉及房屋价格调整。房屋买卖合同补充协议范本2合同目录第一章合同签订双方基本信息第一条款签订双方名称及地址第二条款签订双方法定代表人或授权代表信息第三章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置及面积第二条款房屋产权证号及房屋所有权人第三条款房屋用途及建筑年代第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款总额第二条款付款方式及时间第三条款首付款及尾款支付比例第五章房屋过户手续及税费第一条款过户手续办理时间及流程第二条款税费承担及缴纳方式第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋验收标准及程序第七章逾期付款及违约责任第一条款逾期付款责任第二条款其他违约责任及处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及责任第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同未尽事宜第十二章合同解除及终止条件第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十三章合同变更第一条款合同变更程序第二条款合同变更内容第十四章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同签订双方基本信息第一条款签订双方名称：甲方（买方）_______，乙方（卖方）_______第二条款签订双方地址：甲方（买方）_______，乙方（卖方）_______第三条款签订双方法定代表人或授权代表姓名：甲方（买方）_______，乙方（卖方）_______第四条款签订双方法定代表人或授权代表身份证号码：甲方（买方）_______，乙方（卖方）_______第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置：_______第二条款房屋面积：_______第三条款房屋产权证号：_______第四条款房屋所有权人：_______第五条款房屋用途：_______第六条款房屋建筑年代：_______第三章合同价款及支付方式第一条款合同价款总额：_______第二条款付款方式：_______第三条款首付款支付时间：_______第四条款首付款支付金额：_______第五条款尾款支付时间：_______第六条款尾款支付金额：_______第四章房屋过户手续及税费第一条款过户手续办理时间：_______第二条款过户手续办理流程：_______第三条款税费承担：_______第四条款税费缴纳方式：_______第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：_______第二条款房屋交付条件：_______第三条款房屋验收标准：_______第四条款房屋验收程序：_______第六章逾期付款及违约责任第一条款逾期付款责任：_______第二条款违约责任：_______第三条款违约责任处理：_______第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件：_______第二条款合同终止条件：_______第三条款合同解除程序：_______第四条款合同终止程序：_______第五条款合同解除后的处理：_______第六条款合同终止后的处理：_______第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第九章合同解除与终止（一）一方严重违反合同约定；（二）房屋因不可抗力导致无法交付或使用；（三）双方协商一致决定解除合同。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。第三条款合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。另一方收到通知后，应在_______日内予以回复。第四条款合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。第十章保密条款第一条款保密信息范围：本合同中的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。第二条款保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三条款保密责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规及市场惯例执行。第十二章合同解除及终止条件第一条款合同解除条件：同第八章第九条款。第二条款合同终止条件：同第八章第九条款。第十三章合同变更第一条款合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，并说明变更理由。双方协商一致后，应签署书面变更协议。第二条款合同变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于合同价款、交付时间、税费承担等。第十四章合同解除及终止后的处理（一）房屋未交付的，卖方应退还买方已支付的款项；（二）房屋已交付的，买方应向卖方支付合同约定的房屋价款；（三）合同解除产生的其他费用，双方协商解决。（一）房屋未交付的，卖方应退还买方已支付的款项；（二）房屋已交付的，买方应向卖方支付合同约定的房屋价款；（三）合同终止产生的其他费用，双方协商解决。甲方（买方）签字：_________日期：_______乙方（卖方）签字：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋装修及设备承诺说明：甲方承诺在合同签订后_______日内完成房屋的装修及设备安装工作，确保房屋符合合同约定的使用条件。2.第二条款：房屋质量保证说明：甲方保证房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，如存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复，修复费用由甲方承担。3.第三条款：房屋使用限制说明：甲方承诺在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何影响房屋安全和使用的行为。4.第四条款：合同履行监督权说明：甲方有权对乙方的合同履行情况进行监督，乙方应积极配合并提供必要的资料。5.第五条款：违约责任加重说明：如甲方违反合同约定，除承担违约责任外，还应支付乙方因违约造成的额外损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋交付期限延长说明：如乙方因不可抗力等原因导致房屋交付延迟，乙方应在_______日内通知甲方，并延长合同约定的交付期限。2.第二条款：房屋价格调整权说明：如市场房价波动较大，乙方有权在_______日内根据市场情况调整房屋价格，并书面通知甲方。3.第三条款：房屋用途变更限制说明：乙方承诺在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或进行任何影响甲方权益的行为。4.第四条款：房屋权属变更手续说明：乙方负责办理房屋权属变更手续，确保甲方能够顺利取得房屋所有权。5.第五条款：违约责任减轻说明：如乙方违反合同约定，除承担违约责任外，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的合理损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介费用