花桥周报月日~月日

2月17日-2月23日花桥楼市周报Realestate

Weekly目录Contents一、新闻回顾

三、全国重点城市周成交情况五、土地市场情况七、楼市新增量分析九、重点竞争个案分析十一、楼市媒体动态二、政策分析四、上海市周成交情况分析六、昆山市楼市成交量分析八、区域主要楼盘加权价格走势十、热销楼盘房源分析十二、楼市阶段性研判新闻回顾多个城市上调普通住房标准保护首次置业刚需2012-2-17来源：中国广播网

从3月1日起，上海将调整普通住房标准。上海确定普通住房的标准包括二环三个区域内套均总价、容积率和面积，这次调整的是价格标准。相关业内人士分析称，地方政府这次调整普通住房的标准，不仅鼓励了刚性需求，而且避免整体放松投资投机性需求的可能。

深谙现代金融的业内人士时常愿意把产业归纳为“三大三小”：银行、保险、证券属于“三大”，而基金、信托、租赁则被视为“三小”。当人们把目光聚焦在银行业高收益、保险业再融资等话题时，信托业正做着“闷声发大财”的生意。

根据中国信托业协会最新数据显示，截至2011年底，我国信托业的资产规模已经超过4.8万亿元，而在2010年底这个数字不过是3万亿元，这意味着这个行业在短短一年内增长了60%以上，而在过去五年间信托公司资产规模年均复合增长率接近70%。

然而，红火的信托业却在发展中蕴藏着挑战，爆发点很有可能集中在房地产信托领域。2012年开始，房地产信托将进入偿付期，这对于那些过分投资房地产项目的信托公司来说日子会比较难过，如果无法偿付就不得不违约展期(延期交割)了。

根据中金公司公布的针对房地产信托业的研究报告，7000亿元房地产信托还款期将集中在今后三年，其中2012年预计到期信托规模2234亿元，总还款额约2500亿元，而2013年预计到期规模近2816亿元。新闻回顾7000亿房地产信托压顶：还款期集中在今后三年2012-2-21来源：中国经济周刊2月21日，国土资源部有关负责人表示，今年将在全国范围内在试点清理小产权房，并再次重申，小产权房不予确权登记，不受法律保护。

新闻回顾国土部：今年将在全国试点清理小产权房2012-2-22来源：观点地产网

外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对于外地户籍居民的这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策并没有调整，并且将继续严格执行。限购政策中明确规定能够购买两套住房的“上海户籍居民家庭”就是指户口所在地为上海的居民。而此次上海房管局对“上海户籍居民家庭”的解释中包括了“外地户籍持上海长期居住证满三年的居民”,在实际操作中，还是相当于放宽了限购的范围。新闻回顾上海楼市限购令“旧政新提”传递微调信号2012-2-23来源：每日经济新闻政策分析存款准备金率下调2012-2-19来源：新浪房产央行18日晚间发布消息，从2012年2月24日起，下调存款准备金率0.5个百分点：大型金融机构将为20.50%、中小机构将为17%。点评：下调存准率一是资金市场贷款规模可以扩大，而是房地产涉及到几十个行业，其中一些行业资金宽松一些，对房地产业有直接的影响。在CPI居高时下调存准率说明经济有大问题，偏紧的货币政策相对缓和无济于事，基础货币能否成为货币，还得看货币乘数，此次放松可视为利空，房企应利用短期刺激快跑。存准率下调有利于改善资金面紧张局面，间接利好楼市，银行在放贷额度增加后，将更加支持自住放贷，尤其是首套房利率还将继续回落，由基准逐步回落至九折水平。全国重点城市周成交情况城市成交套数成交面积（万平方米）环比北京273724.81184.85%南京1100115.26%苏州21422219.37%杭州8578.0314.71%徐州92310.1313.57%数据时间：2月20日-2月26日北京：本周北京市商品住宅成交面积环比大涨184.85%，2012年第一周商品房环比去年最后一周大幅下跌,第二周成交量较第一周有小幅度上升，第三周环比第二周大幅下跌，春节期间两周仅比节前一周上涨10.66%，第六周成交量较春节期间有小幅度上涨，第七周成交量较上周有较大幅度增长，第八周成交量较第七周有近两倍的增长。南京：本周南京市商品住宅成交面积环比上周上涨了5.26%，2012年第一周商品房环比去年最后以后有较大幅度的下跌，第二周成交量较第一周基本持平，第三周成交量较第二周有不小幅度的下跌，春节期间两周较节前一周还有大幅度的下跌，第六周较春节两周成交量有大幅度的上涨，第七周成交量较第六周有大幅度增长，第八周较第七周有小幅度增长。苏州：本周苏州成交量为2142套，面积环比上周上涨了19.37%。杭州：本周杭州总成交857套，商品房成交面积环比上周上涨了14.71%。徐州：本周徐州市商品住宅成交套数为923套，面积环比上周有微幅上涨，上涨比例为13.57%。上海市周成交情况本周上海市商品房成交面积为18.80万平方米，环比上周上涨16.87%，成交均价为17820元/平方米，环比上周下跌11.06%；本周上海市商品住宅成交面积为14.04万平方米，环比上周上涨68.32%；本周全市商品住宅成交均价为19490元/平方米，环比上周下跌5.69%。上海撤市周毁成交骑情况本周肚上海柱市商搂品房制新增前供应绕积为9.枝84万平鲜方米撇，环来比上井周下泻跌58朝.0巴0%；商叠品住亮宅新惧增供滨应面对积为6.仆78万平贼方米蒙，环圆比上喊周下脑跌42根.3支5%。本咸周获惑取预野售证脉的商还品住旱宅项中目共4个，雨其中倾，仁伯恒森设兰雅泳苑3.蛮42万方忧，其距次是续保利准叶城3.倡30万方咳和中铸环凯雕旋公补寓0.浇04万方伙。上海败市周葡成交粮情况本周毅上海姿市商吨铺类址物业芹成交准面积2.月27万平衰方米摄，环纪比上屡周下循跌9.创34滴%；均顶价14仁32扣6元/平方御米，天环比沸上周睁下跌30呀.9谢4%。本毯周上术海市州办公然类物窗业成渡交面成积为1.浩15万平启方米梨，相见比上卵周下烧跌43旷.7考5%；均惰价为20饱78栗4元/平方删米，倾环比刺上周团下跌21敞.6吊7%。点评热：本周副商品幼住宅醉价跌殖量增能、成嘴交量犬大幅鸣反弹彩，成设交面团积环皮比上祸周大缓涨了68赚.3签2%，虽第然14逮.0散4万方志的周昨成交未量和开历史俩平均爆水平脖比依滋然很晒低，普但相僻较倒专推36寨5天的讯年化炮周均阳水平12岂.6字9万方表，依黄然高礼出了10蔑.6班4%，反禾映出增部分遗开发属商顺陪应政幅府调临控、秃以价周换量算、积皮极入阴市的甘意愿碗。此封外，话保利刷的大锁幅降继价，笨对观郑望的判开发秩商也璃具有柔极大哀的心桃理影势响，详预计书后市扛加入饺降价柄行列助的开礼发商制会越微来越佣多，犁楼市步有望晕进入恼以价肝换量谈的“昼小阳青春”絮。均价3万以滑下的雁中低备价位炸和3万到5万的津中高凶价位生商品荐住宅稼回暖判最为累明显急，其疲中，眨均价3万到5万的捏中高趣价位炒商品计住宅伴成交尝面积馆周环标比涨惩幅最殃大，灾大涨室了81子.0咐8%，此药价位闲段中沫，位慕于浦搞东花岗木板女块的挨浦东裤古北撕御庭滨和位科于闵旬行颛遣桥板赚块的启上海更星河觉湾成肉交量右最大辅，分距列冠针亚军屈。黄艘志坚黑表示训，这扫和两暂个项活目一猪个是趟低开驱、一纱个是蔽降价宝的大届幅优躁惠有色关。政府析楼市插调控鸟不放栽松的残反复众表态众，促肢使中赴低价乏位的扩刚需闹楼盘详和中糠高价闹位的心改善草型楼毯盘进糖入市亮场角毫逐，桃以争送夺有希限的煮客源叼，让坝利将惜是普欠遍现僻象。激而对他开发庭商而己言，茶一旦恨回款刑足够服保障售正常梦运营晴，就芒会缩细小或许取消里优惠形，重或新进竭入观虑望或蜘等待盏政策伐的逐辩步“尼回暖同”。悼因此足，购道房者量不应斧盲目霉等待该，应枪该选贵择自打己喜互欢的锡区域法，多恼看、蓬先看熔、多刊比较仙，该汽下手偏时就铁果断竹下手析，以扎免错蚕过自渐己喜应欢的朱房子场而让净别人禽捷足奶先登注，政雷府政雪策压启出来汽的机原会最卧好不粘要错的过。新推衡地块租：一周盲楼市导分析—土地怖市场盼分析本周不花桥俊无新梢推出痕住宅合商业坛地块新成衰交地块更：一周树楼市猾分析—土地陈市场查分析地块位置土地面积

（平方米）用途出让年限容积率（F）建筑密度起投价竞得价竞得人花桥镇绿地大道南侧、薛赵路西侧226507.61平方米商住40年文化娱乐、办公、配套商业:1.5-2.5、配套住宅:2.5-3.025%-30%1500元/平方米1510元/平方米上海嘉宝实业（集团）股份有限公司、网尚世界（北京）数字电影文化发展有限公司（联合竞买）昆山楼市每周区域成交量情况(套数）区域1.13~1.191.20~2.22.3~2.92.10~2.162.17~2.23增减增减率开发区72153867179112167.16%玉山751740797900.00%花桥31911424537.14%周市238306333110.00%千灯1349183921116.67%巴城6516141400.00%陆家-504-112-125.00%南部水乡1222128-4-33.33%张浦1035102212120.00%全市2165813327145017966.05%注：数据来源于搜房网楼市成交透量分析楼市牺成交懂量分歪析本周状昆山捏楼市赴成交45棚0套，佛较上茶一周点的27切1套又伞增加拐了17某9套，尾增幅叼达66讯.0溪5%。开盒发区壁、周贴市镇窝、张确浦镇贪、陆东家镇架、千扒灯镇书的成陷交量途都出往现了牌不同企程度弄的上育涨，娃玉山恶镇、绞巴城涝镇与划上周齐持平挪，南女部水姨乡则关出现六了成怠交量秩下滑尿现象时。本周摄风头烟最强芝劲的各当属鸟开发演区，步世茂腊旗下务的两孔个楼贫盘发间力，常世茂生蝶湖踩湾69套成核交成泼为该兰区域僻的成称交首肌位，办世茂顷东壹连号31套成棍交紧达随其马后，倾商业乖项目曲港龙乏商务烦大厦姐、绿锹地21新城租等都虹成交亩量走菊高。骆玉山汉镇鼎益耀花眉园（谦伯爵恰大地皂）持昼续热塑销，湿周市探镇低押价楼阀盘受迈到了现不少终购房俭者的鹊青睐捆，本等周成严交57套成屯为该扁区域掏的热炉点楼舱盘，曲花桥飞镇常忠发香帝城湾针、千针灯镇影的地融安国卡际花折园（杯汉城拒国际误）都嚼是本疲周表够现不谢错的愚楼盘驶，其气他银街河新叙都、隙山水网江南骄花园洁、别恩墅项闪目金治湖银抚滩美展墅、虽顺城旷锦湖券湾在剧各自捏区域您张浦晚镇、镜陆家闯镇、挪巴城扣镇和恼南部临水乡忆表现宪出众忠。区域卫成交氏占比搜上，上开发揉区仍汉旧是陷当之确无愧民的老谱大，昼世茂急蝶湖荷湾、多世茂窝东壹窃号、脏港龙仙商务既大厦启、绿读地21新城案集体粥成交令走高施促成润了该权区域40碍%的份仔额，辱玉山滴镇楼救盘的瞧成交敢均不厘突出轧，与苦上周嘱持平词，17僻%的比细例位扒居第宅二，唇周市裂镇大巡寿德世遭家的作热销锦使得宣该区启域跃牧居区疲域成醉交的误季军扯，其虽他花家桥镇送、千踪蝶灯镇插分列煌第三泛、第鲁四名尽。楼市浇成交葡量分岭析楼市迟成交邪量分耳析本周毁昆山昨楼市昼成交45千0套，锣较上订周的27枣1套又兼增加牌了17寒9套，横增幅嫁达66隆.0智5%。目前衡昆山辈整体恢市场撑成交宝量在盐逐渐沈回复斩，开日发商肿开始逃降价肝，刚昼性需龟求者值出手贺购房辆，成晒交量绒较以样往有桂所上印升。楼市续成交雁量分键析本周晴花桥熔区域妥总成杂交45套，敌其中羡住宅祥成交40套，境商业纱成交复了5套，希表现悟较为捕良好陵的项见目为硬常发抵香城顷湾和析中城捕虹梅错苑，唱其他扔项目辛表现池较为壁一般挨。我们躁对重像点关昂注楼谎盘成热交房级源进古行跟捡踪，垦根据揪成交遮数据界得出轨这些鸣楼盘脸的整静体成军交均疲价，乐进而虹粗略酒地显哥示花逃桥楼帮市价革格走辞势，宗由于宅价格河数据址仅限滔于关吧注楼她盘，谦因此忌与区槽域实泪际整白体成捐交均扎价存蛛在误讯差，绍以下唉数据枣仅供尖参考何。区域涨主要楼楼盘膛加权旺价格宋走势重点巧个案棵批准随销售太套数熄、已标售套招数情婆况：重点宵竞争浙个案道分析截止浸日期：2月23日项目名称常发香城湾上海裕花园凯德都会新峰鑫苑国际城市花园同城虹桥映象棕榈湾花园中城虹梅苑中城紫竹苑规划总户数31041748470050334301968---112批准销售套数2233174810065133430561422112已售套数1903172977441624051331685可售套数3301923297125428254107常发秆香城朋湾：开盘牵时间惭：20搁10返-0劫3-怖25物业桌类别拳：普通庄住宅躁、洋器房、梦别墅建筑畅类别屈：多层含、小宗高层煎、高墨层容迎积鼻率：1.绑70绿斜化稀率：40坐%总届户识数：31色04户物厦业弱费：1.笔30元/平方愧米·月建筑绕面积脾：38董98蛛64爸.0亦0平要方米开院发帽商：昆山姥常发贸置业恼有限通公司物业瓜公司士：江苏搬省常颤发物袜业服云务有煮限公食司物业刘地址坊：花桥角镇花越桥国筒际商葬务城雀绿地庙大道13典33号（汽花园搁路与陆绿地淹大道鞭交汇寒处）项目协均价见：花园揪洋房11晌00香0~鼻12丛00曾0元/平米交；普沈通住本宅93色00元/平米在售帮房源涂：4、6、7、8号楼普嗓通住高宅、5号楼贱花园拳洋房在售考户型拆：普通俱住宅1+渴1房74数.3巴1平米皱和82研.6龙9平米太、2+调1房88口.9疏9平米妇、10阔4平米庭、11何2平米涝；花伍园洋变房3室2厅2卫13暂8平米赚（附袖赠9.竭09平米蛛非机芝动车惠库，就不计妻入产源证）装修妈情况眉：毛坯热销若户型废：74逃.3奋1平方远米1+丑1房备抢注秋：1、销窑售人丘员介掘绍异捡地购毅房者慢只要驶提供毫上海趁满一吊年的鸡社保锤或个酬人所伴得税范缴纳勒证明这，他帝们可领以协锣助找贪中国史银行枕上海坚分行错贷款驱。2、7月17日推概出8号楼，8月13日加务推东房诚单元您。10月15日推锁出7号楼抵。（热暴销户型:7蓬4.坛31平方霞米一匹房）重点钟竞争吩个案依分析时间价格及优惠情况1.20~2.2普通住宅均价9300元/平米，花园洋房单价在11000~12000元/平米,贷款总价优惠10万，一次性付款95折优惠。2.3~2.9普通住宅均价9300元/平米，花园洋房单价在11000~12000元/平米,贷款总价优惠10万，一次性付款95折优惠。目前和搜房网有合作活动，本周六搜房团看房，特价房30套，价格在6000-6600元/平米之间，无另外的优惠活动了。2.10~2.16普通住宅均价9300元/平米，花园洋房单价在11000~12000元/平米,贷款总价优惠10万，一次性付款95折优惠。2.17~2.23普通住宅均价9300元/平米，花园洋房单价在11000~12000元/平米,贷款总价优惠10万，一次性付款95折优惠。重点加竞争搜个案叛分析上海警裕花眯园：开盘犹时间医：20神10盆-0铃9-洽18物业谊类别摄：普通跨住宅建筑行类别贴：高层容熊积查率：2.锋79绿缸化链率：40膛.1华0%总裳户返数：17牢48户物虑业兼费：1.描60茫元/让平方魂米·矮月建筑祝面积者：15年74戚55叠.0颜0平垃方米开散发汤商：昆山戏国瑞桑置业猎有限结公司物业讽公司铸：昆山家国瑞节物业忠管理割有限丽公司物业梦地址夏：花桥亮镇徐颤公桥雷路与引光明慎路交胃汇处项目留均价千：均价12呈00铃0元/平米堡左右矮，价螺格范渔围在11找00究0~龙13捞00谦0元/平米燃之间鬼。在售窜房源团：10号楼眉，3号楼在售互户型恐：55平米殊的一穷房、94平米剥的二忍房、14芦7平方压米四蛾房装修啊情况蛮：毛坯热销伏户型谢：55平米1房备肌注弄：据销那售人敬员介绪绍，爸开发摇商可吴以协候助不支能提献供相换关证必明的嫂外地碑人贷陕款，拾贷款集银行子为工软商银巾行。（热海销户帅型：55平方记米一胡房）重点落竞争喷个案收分析重点往竞争弊个案捉分析时间价格及优惠情况1.20~2.2均价12000元/平米左右，一次性付款96折，贷款无优惠。2.3~2.9均价12000元/平米左右，一次性付款96折，贷款无优惠。2.10~2.16均价12000元/平米左右，一次性付款96折，贷款无优惠。2.17~2.23均价12000元/平米左右，一次性付款96折，贷款无优惠。凯德鬼都会黎新峰:开盘府时间嫩：20全10忙-0罩6-疤10物业耗类别耗：住宅建筑转类别标：高层容择积伤率：3.朋59绿葡化割率：40简%总逢户恩数：47犬00户物筹业淹费：1.昏90扬元/峰平方那米·史月建筑历面积累：59虏71场43部.0迁0平蝴方米开揪发姥商：昆山竟昆安牲置业克有限板公司物业它公司罩：上海息上房扭物业汽管理禾有限仆公司念昆山导分公慌司物业梅地址挑：花桥湾镇兆资丰路11号项目芝均价愤：13晨50迈0元/平米刻左右在售莲房源派：17号楼附，19号楼,1镰6号楼在售喝户型房诚：73平米凶一房捆、91平米蚕两房就、95平米2+以1房、12竞0平米2+饿1房装修桶情况乡丰：精装庭修，罩装修娇标准12想00费~1冲50狡0元/平方矛米之籍间热销失户型成：12筛0平方霞米左会右2+以1房。备赠注焦：1、销钻售人饶员介混绍异异地购膀房者膝只要猛提供书上海棵满一掀年的沉社保仰或个邮人所逃得税灾缴纳幻玉证明躲，他肆们可偷以协阁助找丸中国轮银行醒上海破分行沙贷款雀。2、1月7日推出美了16号楼。（热带销户毫型：12其0平方滨米2+谱1房）重点叶竞争深个案悟分析（热陪销户芽型：73平方纱米1房）时间价格及优惠情况1.20~2.2均价13500元/平米，全款95折，贷款98折2.3~2.9均价13500元/平米，全款95折，贷款98折2.10~2.16均价13500元/平米，全款95折，贷款98折。2.17~2.23均价13500元/平米，全款95折，贷款98折。重点戏竞争敲个案从分析鑫苑笨国际证城市巨花园洁：开盘枯时间把：20馋09隙-1弟0-哥25物业楼类别尺：住宅建筑晌类别私：多层捆、高隔层容备积封率：2.离60绿唱化誉率：40纲%总顶户蹲数：50骆33总萝户神数：50土33户物撤业零费：1.营50元/平方偷米·月建筑纱面积萄：60邻44破34符.6那6平尖方米开岔发涨商：昆山芒鑫苑哨置业约有限轿公司物业龄公司集：河南瓜鑫苑氏物业敲管理披有限炼公司犬昆山祖分公拢司物业虹地址泰：昆山压市花盯桥镇联绿地想大道18筐9号项目清均价啊：当前达均价10慢00陶0元/平米轰左右在售草房源升：近吴赛淞江馆的17、18、2任7、贼28拒号楼在售寨户型绩：89平米题2房百、11骡0平米斑3房唤、14痒0平米3房装修午情况狡：毛坯热销够户型螺：89平米俩2房备正注长：1、销啦售人仆员介父绍异缩慧地购刺房者制只要冤提供高上海猫满一奶年的倒社保印或个夺人所惠得税冶缴纳鲁证明封，他微们可迅以协线助找予中国香银行砖上海静安分行耽贷款予。2、11胶0平米甘和14逝0平米瓣的三袭房均抗赠送10平米滴的入窝室花需园。（热屈销户冰型：企89平米阿2房采）重点柳竞争壳个案律分析时间价格及优惠情况1.20~2.2均价10000元/平方米，优惠措施是一次性付款享95折，贷款97折优惠.2.3~2.9均价10000元/平方米，优惠措施是一次性付款享95折，贷款97折优惠.2.10~2.16均价10000元/平方米，优惠措施是一次性付款享95折，贷款97折优惠.2.17~2.23均价10000元/平方米，优惠措施是一次性付款享95折，贷款97折优惠.重点价竞争昂个案灾分析同城接虹桥逆映象：开盘插时间会：20询11撕-1们-1开5物业朋类别辱：住宅止、商鞋住楼建筑饭类别嗓：高层容随积袖率：2绿饮化耽率：30迁.5股%总弊户握数：45浴7物陪业师费：1.议30元/平方蔽米·月建筑米面积盟：52安76境0平方金米开烂发皆商：宁沪蚁置业讯（昆允山）鬼有限蛛公司物业津公司姥：江苏贸同城呀时代假物业贝管理臭有限姥公司物业得地址舍：昆山狼市花忌桥镇主商务肢大道(近花冈桥中个央公倚园)项目弊均价惧：均价11脆00绸0元/平岩方米.户驼型关：62平米酬一房芬，77平米1+离1房，89袋.8平米扎两房12葡3.叮55平米赌三房询，14历0.庸59平米垮四房装修俩情况躺：毛坯备槽注象：1,漠77平米1+垂1房入故户花婚园10平米笑左右仪产证拐只计课入一剃半面钻积。2，6月5日推飞出了6号楼霉。重点丹竞争韵个案忧分析12键3.姨55平方显米三康室两教厅两美卫77平方赚米一政室一全厅一棍卫89宏.8平方盟米两畏室两嫁厅一汪卫14伴0.网59平方泪米四慎室两境厅两岸卫时间价格及优惠情况1.20~2.2均价11000元/平方米。优惠措施是一次性付款享受98折，按揭贷款享受99折。2.3~2.9均价11000元/平方米。优惠措施是一次性付款享受98折，按揭贷款享受99折。2.10~2.16均价11000元/平方米。优惠措施是一次性付款享受98折，按揭贷款享受99折。2.17~2.23均价11000元/平方米。优惠措施是一次性付款享受98折，按揭贷款享受99折。重点草竞争浊个案错分析重点亲竞争拳个案至分析佛奥与中金使棕榈蜂湾花决园：开盘族时间竖：20柜11勤-1镜0-待22物业类别：住宅韵、别墅建筑旬类别：高层、独原栋、贯双拼映、联慌排容裕积寺率：2绿盟化困率：41况%总建蓄筑面扩积：26万平凉方米物朝业高费：0.村8元/平方针米·月开发翻商：昆山俘中金僻花桥案置业便有限芦公司物业穗公司：新中谅华管亚理机尿构有兔限公享司物业彻地址：昆山劈燕市花辈桥镇比绿地榜大道绍东13撒39号项目赚均价：80精00元/平方摩米房调源：73搬-1酱93平米装修辈情况灿：毛坯备砌注：一次绳性付横款98折优蓬惠，张贷款泥无优竿惠。户型馒：76平方里米一炕房两沙厅一捞卫重点紧竞争两个案罩分析时间价格及优惠情况1.20~2.2均价8000元/平方米，优惠措施为全款98折优惠，贷款无优惠。2.3~2.9均价8000元/平方米，优惠措施为全款98折优惠，贷款无优惠。2.10~2.16均价8000元/平方米，优惠措施为全款98折优惠，贷款无优惠。2.17~2.23均价8000元/平方米，优惠措施为全款98折优惠，贷款无优惠。中城炎花桥国默际：开盘斯时间刮：20阳10钥-1票1物业窃类别汉：住宅盼、洋倾房、蝴别墅建筑缸类别叉：联排孩别墅杜、花芳园洋夜房容册积倡率：1.需50绿却化凤率：40筒%总斑户钩数：别墅11构2户物搏业叼费：2元/平方题米·月建筑座面积甩：35甚77息90平方锻米开误发拳商：中城室集团群昆山胃盈桥断房地苦产开辅发有贩限公狼司物业通公司喂：深圳朋天安王物业欣管理差有限瞎公司物业茫地址吩：昆山认花桥海镇曹满浦路18鸡8号（汉漕浦茧路胜幻玉巷路晒口）项目掩均价范：均价16兄00炎0元/平左裹右，届总价31装8万元/套起悟。房龙源扎：220-270平米装修玻情况螺：毛坯备块注疤：1、别散墅单甲套建蠢筑面版积为22乡丰5-披26踏1平米外（实餐际使叫用面法积30灯0—弟37交0平米晨）,花园煎面积80饺-1驰20平米,地下箭室面扫积20平米驰，赠沉送露臣台和之