农村新建楼房承包合同范本

农村新建楼房承包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“承包方”）：

乙方（以下简称“建设方”）：

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意在农村新建楼房，经甲乙双方友好协商，就新建楼房承包事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1新建楼房项目地点：__________（具体地址）

1.2新建楼房项目规模：__________（建筑面积、层数、户型等）

1.3新建楼房项目总投资：__________（人民币大写：_______元整）

二、承包方式

2.1承包方负责新建楼房的施工、材料采购、质量监督等工作。

2.2建设方负责新建楼房的规划设计、图纸审核、验收等工作。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起至新建楼房竣工验收合格之日止。

四、工程进度与验收

4.1承包方应按照建设方提供的规划设计图纸，在合同期限内完成新建楼房的施工。

4.2工程进度分阶段进行，具体进度安排如下：

（1）土建工程：______个月；

（2）装修工程：______个月；

（3）配套设施工程：______个月。

4.3新建楼房竣工验收合格后，双方应共同办理竣工验收手续，并签署竣工验收报告。

五、付款方式

5.1本合同项目总投资分为______期付款，具体付款方式如下：

（1）首期付款：合同签订后______日内，支付项目总投资的______%；

（2）进度款：每完成一个阶段的工程，承包方应提交工程进度报告，建设方应在______日内支付相应阶段的工程进度款；

（3）尾款：新建楼房竣工验收合格后，支付项目总投资的______%；

（4）质保金：新建楼房竣工验收合格后，支付项目总投资的______%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起______年。

六、违约责任

6.1承包方未按合同规定的时间完成工程进度，每逾期一日，应向建设方支付______%的违约金。

6.2建设方未按合同规定的时间支付款项，每逾期一日，应向承包方支付______%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.新建楼房规划设计图纸

2.土地使用权证明文件

3.相关法律法规和政策文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“土地所有者”）：

乙方（以下简称“承建商”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意在农村新建楼房，乙方具备相应的承建能力，丙方具备专业的监理资质，为保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，就新建楼房承包事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1新建楼房项目地点：__________（具体地址）

1.2新建楼房项目规模：__________（建筑面积、层数、户型等）

1.3新建楼房项目总投资：__________（人民币大写：_______元整）

二、三方职责

2.1甲方职责：

（1）提供合法土地使用权，确保项目顺利实施；

（2）负责项目的资金筹措；

（3）监督乙方和丙方的履约情况。

2.2乙方职责：

（1）按照甲方提供的规划设计图纸，在合同期限内完成新建楼房的施工；

（2）负责材料采购、质量监督、工程进度等工作；

（3）接受丙方的监理，确保工程质量。

2.3丙方职责：

（1）对新建楼房项目进行全程监理，确保工程质量符合国家标准；

（2）对乙方施工过程中的问题提出整改意见，监督乙方整改落实；

（3）参与新建楼房的竣工验收，确保项目质量合格。

三、合同期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起至新建楼房竣工验收合格之日止。

四、工程进度与验收

4.1工程进度分阶段进行，具体进度安排如下：

（1）土建工程：______个月；

（2）装修工程：______个月；

（3）配套设施工程：______个月。

五、付款方式

5.1本合同项目总投资分为______期付款，具体付款方式如下：

（1）首期付款：合同签订后______日内，支付项目总投资的______%；

（2）进度款：每完成一个阶段的工程，承包方应提交工程进度报告，建设方应在______日内支付相应阶段的工程进度款；

（3）尾款：新建楼房竣工验收合格后，支付项目总投资的______%；

（4）质保金：新建楼房竣工验收合格后，支付项目总投资的______%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起______年。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同规定的时间完成工程进度，逾期未完成者，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求丙方对乙方施工过程中的问题提出整改意见，并监督乙方整改落实。

6.3甲方有权要求丙方参与新建楼房的竣工验收，确保项目质量合格。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按合同规定的时间完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

6.2乙方在施工过程中出现质量问题，导致项目延期或造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方在施工过程中不得擅自更改设计方案，如需更改，应经甲方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入，有助于保障甲方权益，确保工程质量，提高项目建设效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.2甲方作为土地所有者和资金提供方，对项目拥有主导权，有利于甲方实现预期收益，保障自身权益。

附件：

1.新建楼房规划设计图纸

2.土地使用权证明文件

3.相关法律法规和政策文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

丙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“施工方”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“设计方”）：

鉴于乙方具备专业的施工能力和资质，甲方有意在农村新建楼房，丙方提供专业的设计服务，为保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，就新建楼房施工事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1新建楼房项目地点：__________（具体地址）

1.2新建楼房项目规模：__________（建筑面积、层数、户型等）

1.3新建楼房项目总投资：__________（人民币大写：_______元整）

二、三方职责

2.1乙方职责：

（1）按照甲方和丙方提供的设计图纸，在合同期限内完成新建楼房的施工；

（2）负责材料采购、质量监督、工程进度等工作；

（3）接受丙方的技术指导，确保施工质量。

2.2甲方职责：

（1）提供合法土地使用权，确保项目顺利实施；

（2）负责项目的资金筹措；

（3）监督施工进度和质量。

2.3丙方职责：

（1）提供新建楼房的设计方案，确保设计质量；

（2）对乙方施工过程中的技术问题提供支持；

（3）参与新建楼房的竣工验收，确保设计符合要求。

三、合同期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起至新建楼房竣工验收合格之日止。

四、工程进度与验收

4.1工程进度分阶段进行，具体进度安排如下：

（1）土建工程：______个月；

（2）装修工程：______个月；

（3）配套设施工程：______个月。

五、付款方式

5.1本合同项目总投资分为______期付款，具体付款方式如下：

（1）首期付款：合同签订后______日内，支付项目总投资的______%；

（2）进度款：每完成一个阶段的工程，承包方应提交工程进度报告，建设方应在______日内支付相应阶段的工程进度款；

（3）尾款：新建楼房竣工验收合格后，支付项目总投资的______%；

（4）质保金：新建楼房竣工验收合格后，支付项目总投资的______%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起______年。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同规定的时间支付款项，逾期未支付者，甲方应向乙方支付______%的违约金。

6.2乙方有权要求丙方在设计过程中充分考虑施工可行性，确保设计方案在实际施工中可操作。

6.3乙方有权要求丙方在施工过程中提供必要的技术支持，确保施工质量。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按合同规定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

7.2甲方在项目实施过程中，不得擅自更改设计方案，如需更改，应经乙方和丙方同意。

7.3甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作，否则乙方有权拒绝并要求甲方支付相应费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为施工方，对项目的实施具有主导权，有利于乙方实现预期收益，保障自身权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.2甲方作为业主，主要提供土地和资金，对项目的实施起到辅助作用，乙方的主导地位有助于提