机电安装工程施工技术资料管理

机电安装工程施工技术资料管理目录工程档案资料管理概述工程档案资料的基本概念工程档案资料的作用工程资料管理的原则工程资料的分类与组卷工程施工资料的划分、形成及管理工程资料目前存在的问题工程资料表格填写要点各分部工程资料目录工程资料档案管理系统工程档案资料管理概述◆建筑工程资料是反映建筑工程施工过程中，各个环节工程质量状况的基本数据，是质量测试结果和质量检查、评定的原始记录；是工程实体质量的真实写照，工程资料记录了工程从开工到竣工的全部过程；◆

所以我们讲，工程资料既是反映工程质量、特别是工程的安全性、耐久性、主要使用功能是否符合设计和标准要求的依据，又是工程项目进行过程检查、竣工验收、质量评定、维修管理的依据；◆此外、工程资料还是工程质量责任追溯的重要依据。◆

也是我们城市建设档案的重要组成部分。

◆但是，由于工程资料具有种类繁多、内容复杂、数量巨大、来源广泛、以及部分质量资料和技术资料、原材资料由多方形成等特点、使工程资料在收集、编制、管理方面会遇到很大困难。

（设计单位、监理单位、施工单位、还有政府机构、建设单位，使得工程资料内容十分广泛、形式多种多样，）◆

我们必须认识到工程资料的重要性，同时也要深刻认识到资料归档管理的困难，认真做好资料归档的管理，使工程资料管理从行为上和资料的分类组卷上达到规范化和标准化的要求，使工程资料归档努力做到：

分类立卷准确、编目清楚、装订整齐、方便查阅。工程档案资料管理概述工程档案资料的基本概念

1.建设工程档案资料-----是指工程建设从项目的提出、筹备、勘测、设计、施工到竣工投产等过程中形成的、具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，内容包括：规划文件资料、建设文件资料、施工技术资料、竣工图与竣工测量资料和竣工验收资料、声像资料等，也可简称为工程档案资料。

2.规划文件资料-----是指在工程开工以前，工程准备阶段在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。

3.施工技术资料-----是指施工单位在工程施工过程中形成的具有归档保存价值的文件。

4.竣工验收资料-----是指在建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。

5.竣工图-----是指在工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。6．工程资料管理：---建设工程资料的填写、编制、审核、审批、收集、整理、组卷、移交.归档等工作,统称为工程资料管理。

工程资料管理贯穿工程建设全过程。工程资料管理具有综合性、系统性、多元化的特征。它需要相关单位或部门通力协作。

工程资料管理的水平也体现出一个企业、项目综合管理的水平。

工程资料是工程实体质量的真实写照。我们加强工程资料管理的目的，就是要保证工程资料的真实性和及时形成，使工程资料做到：“准确、齐全、及时、有效”，是工程资料管理的基本目标。工程档案资料的基本概念工程档案资料的作用1.工程资料管理的综合作用：

工程资料是工程实体质量的真实写照，保证工程资料的真实性和及时形成是工程资料管理的基本作用；（设计阶段的质量决定工程建成后的使用功能和产生的价值,施工阶段的质量影响到工程的使用寿命和安全可靠）工程资料是工程验收和工程评优的必备条件，工程资料对于工程质量具有否决权；工程资料体现了项目对法律、法规、标准，尤其是强制性的标准的执行情况，充分体现参建企业自身的综合管理水平；工程资料为建设管理者提供准确、直接、翔实的工程信息；

为分清建设工程质量责任提供真实、有效的法律凭证；为城市基础建设及工程改建、扩建、检查、维修、管理提供可靠翔实的依据。

2.1.

工程资料是各参建单位、特别是施工企业施工过程中执行规范标准的行为记录，通过加强工程资料管理，可以有效规范各级人员的工作意识和行为，可以提高工程技术人员、质量监管人员自觉执行标准的意识和能力。

2.2工程资料是企业创优工程现场复查的重要内容。

对于施工方而言，工程资料是表明施工方全面履行合同的约定、施工质量全面达到国家质量验收标准和设计要求的唯一证明。

工程资料不是施工过程的简单记录，而是工程质量的重要组成部分，是工程内在质量的证明。工程质量是否合格，是否存在隐患不可能简单地反映在工程的外表，观感质量只是工程质量的一部分，而且是很有限的部分，而结构的安全性、功能的可靠性、工程的耐久性等衡量工程质量的主要性能的数据只有工程资料才能够准确反映。所以，工程资料是企业创优工程现场复查的一项重要内容。

工程档案资料的作用2.工程资料管理对施工单位的作用工程档案资料的作用2.3工程资料是工程发生纠纷时法庭审理的重要证据

市场经济体制下，施工方与建设方之间的关系是依靠法律来调节的，由于施工资料是工程内在质量的准确反映，可以分辨建设、设计、施工、监理各方的责任，所以在各方发生纠纷时，工程资料将是法庭审理时的重要证据。

所以，工程资料对于施工单位来说，其重要程度就可想而知了。作为施工单位，应树立危机意识和自我保护意识，切实抓好工程资料的管理工作，使施工资料发挥其应有的作用。1．同步性原则：工程资料应保证与工程进度同步完成，工程资料不符合要求的，不得通过检验批、分项、分部和单位工程验收，工程资料对工程质量具有否决权。

2．规范性原则：工程资料所反映的内容应真实、准确、全面，符合现行工程建设相关规范、标准规定，并满足合同和设计要求，不符合规定或要求的，应由直接责任人或责任单位限期完成整改。

3．时限性原则:工程资料的报验、报审、验收应有时间要求。在合同中就应约定报验、报审资料的申报时间，审批时间以及验收资料的审核时限，并约定应承担的责任。当无约定时，工程资料的申报、审批或审核不得影响正常施工或验收。工程资料管理的原则

4．有效性原则：工程资料应真实、有效，签字盖章完整齐全，应是对工程质量的真实反映，严禁随意修改。

◆

对工程资料收集整理的要求就是八个字，必须达到：“准确、齐全、及时、有效”。准确--是指结论真实准确，必须有数据做支撑；齐全--是各相关单位资料内容和范围无缺漏；及时--是指工程资料收集、归档的同步性；有效--是指资料的权威性，可追塑性，签字人的代表性；

5．方便性原则：

工程资料要分类组卷、编目清楚、装订整齐、方便查阅。工程资料管理的原则

◆一个建设项目的工程资料为了确保做到：“准确、齐全、及时、有效”。并且要做到方便查阅，因此，归档的工程资料要分类组卷、编目清楚、装订整齐。◆一般工程资料可分为：工程准备阶段资料、监理资料、施工资料、竣工图4类：

工程准备阶段文件分为：决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类；

监理资料可分为：监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、合同管理资料、竣工验收资料6类。

施工资料可分为：施工管理资料、施工技术资料、施工记录、施工试验检验记录、施工物资资料、施工质量验收记录、竣工验收文件7类。

竣工图可分为：建筑与结构竣工图、建筑装饰装修竣工图、建筑给水排水与采暖竣工图、建筑电气竣工图、通风与空调工程竣工图、智能建筑竣工图、电梯竣工图7类。工程资料的分类与组卷

一、工程资料的分类：二、工程资料归档组卷的范围及质量要求：（一）工程资料（文件）的归档组卷范围有哪些?

工程资料的组卷---是指按照一定的原则和方法，将有保存价值（需要归档）的文件分门别类地整理成案卷，也称立卷。

工程资料的归档范围：

1.对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件资料，均应收集齐全，整理立卷后归档。

2.工程文件资料的具体归档范围各地区、省、市都制定了地方工程资料管理规定，我们在资料分类、组卷、归档整理、资料移交时应严格按当地要求和习惯，进行分类、组卷、归档、移交。工程资料的分类与组卷（二）归档文件资料的质量要求有哪些?1.归档的工程文件资料应为原件。（甲、乙双方在工程招标签订协议、合同时，对工程文件资料的套数、费用、质量、移交时间等应提出明确要求。）2.工程文件资料的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。3.工程文件资料的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。4.工程文件资料应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易退色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。5.工程文件资料应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字、盖章手续完备。6.工程文件资料中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297mm×210mm)，图纸宜采用国家标准图幅。工程资料的分类与组卷7.工程文件资料的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图纸，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。8.所有竣工图均应加盖“竣工图标志章”（竣工图章）。

竣工图标志章应具有明显的“竣工图”字样，并包括编制单位名称、制图人、审核人、技术负责人和编制日期等基本内容。实施工程档案监理的工程应有监理单位名称、总监和现场监理签字，其尺寸为80mm×50mm；工程资料的分类与组卷

重新绘制的竣工图、补图应绘制竣工图标，其位置在图纸的右下角，与施工图图标的位置相同。竣工图标的基本内容除竣工图章的内容外，还应包括工程名称、工程号、以及本图的图号、图名、比例等项内容，尺寸大小符合国家制图标准。

重新绘制的竣工图（底图或蓝图）应加盖明显的“竣工图”标志，其大小为40mm×15mm，“竣工图”字样采用2号仿宋体。工程资料的分类与组卷工程资料的分类与组卷9.利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1／3的，应当重新绘制竣工图。10.不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》(GB10609．3—89)，统一折叠成A4幅面(297mm×210mm)，图标栏露在外面。工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分

为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，施工单位应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013对建筑工程的分部工程、分项工程进行划分。工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑给水排水及供暖室内给水系统给水管道及配件安装，给水设备安装，室内消火栓系统安装，消防喷淋系统安装，防腐，绝热，管道冲洗、消毒，试验与调试2室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试3室内热水系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热，试验与调试4卫生器具卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装，试验与调试5室内供暖系统管道及配件安装，辅助设备安装，散热器安装，低温热水地板辐射供暖系统安装，电加热供暖系统安装，燃气红外辐射供暖系统安装，热风供暖系统安装，热计量及调控装置安装，试验与调试，防腐，绝热6室外给水管网给水管道安装，室外消火栓系统安装，试验与调试7室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池，试验与调试8室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验，土建结构，防腐，绝热，试验与调试9建筑饮用水供应系统管道及配件安装，水处理设备及控制设施安装，防腐，绝热，试验与调试10建筑中水系统及雨水利用系统建筑中水系统，雨水利用系统管道及配件安装，水处理设备及控制设施安装，防腐，绝热，试验与调试11游泳池及公共浴池水系统管道及配件安装，水处理设备及控制设施安装，防腐，绝热，试验与调试12水景喷泉系统管道及配件安装，防腐，绝热，试验与调试13热源及辅助设备锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，换热站安装，防腐，绝热，试验与调试14监测与控制仪表检测仪器及仪表安装，试验与调试工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1通风与空调送风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，旋流风口、岗位送风口、织物（布）风管安装，系统调试2排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，吸风罩及其他空气处理设备安装，厨房、卫生间排风系统安装，系统调试3防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，排烟风阀（口）、常闭正压风口、防火风管安装，系统调试4除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，除尘器与排污设备安装，吸尘罩安装，高温风管绝热，系统调试5舒适性空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，组合式空调机组安装，消声器、静电除尘器、换热器、紫外线灭菌器等设备安装，风机盘管、变风量与定风量送风装置、射流喷口等末端设备安装，风管与设备绝热，系统调试6恒温恒湿空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，组合式空调机组安装，电加热器、加湿器等设备安装，精密空调机组安装，风管与设备绝热，系统调试7净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，净化空调机组安装，消声器、静电除尘器、换热器、紫外线灭菌器等设备安装，中、高效过滤器及风机过滤器单元等末端设备清洗与安装，洁净度测试，风管与设备绝热，系统调试8地下人防通风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，过滤吸收器、防爆波活门、防爆超压排气活门等专用设备安装，系统调试9真空吸尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，管道安装，快速接口安装，风机与滤尘设备安装，系统压力试验及调试10冷凝水系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，板式热交换器，辐射板及辐射供热、供冷地埋管，热泵机组设备安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程11通风与空调空调（冷、热）水系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，冷却塔与水处理设备安装，防冻伴热设备安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试12冷却水系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，系统灌水渗漏及排放试验，管道、设备绝热13土壤源热泵换热系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，埋地换热系统与管网安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试14水源热泵换热系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，地表水源换热管及管网安装，除垢设备安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试15蓄能系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，蓄水罐与蓄冰槽、罐安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试16压缩式制冷（热）设备系统制冷机组及附属设备安装，管道、设备防腐，制冷剂管道及部件安装，制冷剂灌注，管道、设备绝热，系统压力试验及调试17吸收式制冷设备系统制冷机组及附属设备安装，管道、设备防腐，系统真空试验，溴化锂溶液加灌，蒸汽管道系统安装，燃气或燃油设备安装，管道、设备绝热，试验及调试18多联机（热泵）空调系统室外机组安装，室内机组安装，制冷剂管路连接及控制开关安装，风管安装，冷凝水管道安装，制冷剂灌注，系统压力试验及调试19太阳能供暖空调系统太阳能集热器安装，其他辅助能源、换热设备安装，蓄能水箱、管道及配件安装，防腐，绝热，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统压力试验及调试20设备自控系统温度、压力与流量传感器安装，执行机构安装调试，防排烟系统功能测试，自动控制及系统智能控制软件调试工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑电气室外电气变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装2变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，母线安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装，接地干线敷设3供电干线电气设备试验和试运行，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地干线敷设4电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，电动机、电加热器及电动执行机构检查接线，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试5电气照明成套配电柜、控制柜（屏、台）和照明配电箱（盘）安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，管内穿线和槽盒内敷线，塑料护套线直敷布线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行6备用和不间断电源成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源装置及应急电源装置安装，母线槽安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装7防雷及接地接地装置安装，防雷线引下线及接闪器安装，建筑物等电位连接，浪涌保护器安装工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1智能建筑智能化集成系统设备安装，软件安装，接口及系统调试，试运行2信息接入系统安装场地检查3用户电话交换系统线缆敷设，设备安装，软件安装，接口及系统调试，试运行4信息网络系统计算机网络设备安装，计算机网络软件安装，网络安全设备安装，网络安全软件安装，系统调试，试运行5综合布线系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，机柜、机架、配线架安装，信息插座安装，链路或信道测试，软件安装，系统调试，试运行6移动通信室内信号覆盖系统安装场地检查7卫星通信系统安装场地检查8有线电视及卫星电视接收系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行9公共广播系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行10会议系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行11信息导引及发布系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，显示设备安装，机房设备安装，软件安装，系统调试，试运行12时钟系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行13信息化应用系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程14智能建筑建筑设备监控系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，传感器安装，执行器安装，控制器、箱安装，中央管理工作站和操作分站设备安装，软件安装，系统调试，试运行15火灾自动报警系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，探测器类设备安装，控制器类设备安装，其他设备安装，软件安装，系统调试，试运行16安全技术防范系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行17应急响应系统设备安装，软件安装，系统调试，试运行18机房供配电系统，防雷与接地系统，空气调节系统，给水排水系统，综合布线系统，监控与安全防范系统，消防系统，室内装饰装修，电磁屏蔽，系统调试，试运行19防雷与接地接地装置，接地线，等电位联接，屏蔽设施，电涌保护器，线缆敷设，系统调试，试运行工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑节能围护系统节能墙体节能，幕墙节能，门窗节能，屋面节能，地面节能2供暖空调设备及管网节能供暖节能，通风与空调设备节能，空调与供暖系统冷热源节能，空调与供暖系统管网节能3电气动力节能配电节能，照明节能4监控系统节能监测系统节能，控制系统节能5可再生能源地源热泵系统节能，太阳能光热系统节能，太阳能光伏节能工程施工资料的划分、形成及管理一、工程质量管理资料的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1电梯电力驱动的曳引工或强制式电梯设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收2液压电梯设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收3自动扶梯、自动人行道设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收工程施工资料的划分、形成及管理二、工程质量管理资料的形成

资料的形成是在整个工程建设过程中所形成的，了解需形成哪些资料，就必须清楚掌握施工质量管理流程，下面讲述施工物资及施工验收管理流程与资料的形成。

物资进场提交相关质量证明文件：1、出厂合格证2、厂家质量检验报告3、厂家质量保证书4、进口商品商检证明5、质量检验部门出具的检验报告6、环保、消防部门出具的认可文件等物资进场检验抽样复试开箱检查进场验收进场验收时形成：1、材料、构配件进场检验记录2、材料试验报告3、设备开箱检验记录4、设备及管道附件试验记录5、抽样复试报告报送建设（监理）审核工程物资进场报验表使用工程施工资料的划分、形成及管理工程施工资料的划分、形成及管理

（检验批）施工质量验收资料管理流程根据图纸、规范、方案等进行施工过程质量控制检查、检验施工完成自检、自评定监理（建设）组织检验批验收下道工序施工形成资料：1、施工测量记录2、工程物资资料3、工程施工记录4、施工试验记录等；《***检验批质量验收记录表》工程施工资料的划分、形成及管理

（分项工程）施工质量验收资料管理流程同一分项工程全部检验批完成并自检自评定报监理，监理（建设）组织分项工程质量验收

形成：1、《***分项工程质量验收记录表》

2、《分项工程

施工报验表》下一分项工程质量验收流程

（分部工程）施工质量验收资料管理流程工程施工资料的划分、形成及管理同一分部工程全部子分部或分项完成并自检评定报监理，监理（建设）组织分部工程质量验收

形成：1.《分部工程质量验收记录表》

2.《分部工程施工报验表》下一分部工程质量验收流程具有资料：施工管理资料、技术资料、施工测量记录、物资资料、施工记录、施工试验记录、子分部工程质量验收记录三、施工质量验收资料的管理（一）建筑单位工程施工质量验收体系的建立（二）检验批质量验收（三）分项工程验收（四）分部工程验收工程施工资料的划分、形成及管理①

所含检验批均合格②有完整的检验批验收记录①

所含分项验收均合格②质量控制资料应完整③有关安全、节能、环保和主要

使用功能检验应符合相应规定。

④观感质量符合要求

①所含分部验收均合格②质量控制资料应完整

③所含分部安全、节能、环保及功能的检查资料完整④主要功能项目抽查符合要求

⑤观感质量符合要求检验批分项工程

分部工程（子分部）

单位工程（子单位）

质量

验收操作步序

①主控项目质量经抽样检均应合格②一般项目质量检验合格③有完整施工操作依据和质检记录工程施工资料的划分、形成及管理

（一）建筑单位工程施工质量验收体系图工程施工资料的划分、形成及管理

◆

（二）检验批质量验收

检验批是指“按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。检验批是检验验收的基础单位”。

检验批的划分，在工程开始施工前，建设、监理、施工单位应该共同商定检验批划分计划，形成会议纪要，三方签字认可。建筑给水、排水及采暖工程分部多层建筑，可按一个设计系统、每一楼层或每楼层施工段（变形缝）划分为一个检验批。高层建筑的标准层，每10层或每5层划分为一个检验批，地下室、屋面、裙房与非标准层应单独划分为一个检验批。设备安装，按设备组分别划分检验批，每检验批不得超过10台。室外工程按各分项分别划分检验批。

工程施工资料的划分、形成及管理建筑电气分部室外电气安装工程的检验批，依据庭院大小、投运时间先后、功能区块不同划分。变配电室安装工程的检验批，变配电室为1个检验批。供电干线安装工程的检验批，依据供电区段和电气线缆竖井的编号划分。电气动力、电气照明、建筑物等电位联结的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工程一致。备用和不间断电源安装分项工程各划分为一个检验批。防雷及接地装置安装工程、人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体各为一个检验批，大型基础可按区块划分成几个检验批。避雷引下线安装，6层以下建筑为一个检验批；高层建筑依均压环设置间隔的层数为1个检验批；同一屋面接闪器安装为1个检验批。

工程施工资料的划分、形成及管理

通风与空调分部多层建筑可按每一楼层、单元、施工段（变形缝）及系统划分检验批。高层建筑的标准层每三层或每五层划分为一个检验批：地下室、屋面、设备层（技术层）、裙房与非标准层按每一楼层或设计系统，应单独划分为一个检验批。设备安装按设备组别划分为一个检验批。系统调试按一个设计系统或楼层划分为一个检验批。

检验批检查验收时，一般项目中检查点的合格率，应符合各专业工程施工质量验收规范的规定。其主要原则是：主控项目应全部达到规范要求，一般项目论是定性的还是定量的，应有80%以上检查点达到规范要求，其余20%的检查点应按各专业工程施工质量验收规范的规定执行。

工程施工资料的划分、形成及管理

◆

（三）分项工程验收

1、分项工程完成后，施工单位自检合格后，应填报《分项工程质量验收记录表》和《分项工程施工报验表》报监理。

2、《分项工程质量验收表》填写要求：（1）表头填写完成后，首先应填写各分项工程所包含的检验批的名称、部位、区段等，要填写齐全；

（2）表中“施工单位检查评定结果”栏内由质检员填写，可以打“√”或填写“符合要求，验收合格”；（3）表下部“检查结论”栏内由施工单位项目技术负责人填写，可填“合格”。

◆（四）

分部工程验收

1、分部工程施工完成后，施工单位自检合格，应填报《分部工程质量验收记录表》。

2、《分部工程质量验收记录表》填写要求：

（1）“分部工程”栏先由施工单位按顺序将分项工程名称填入，将各分项工程检验批的实际数量填入，注意应与各分项工程验收表上检验批数量相同，并要将各分项工程验收表附后。

（2）“施工单位检查评定”栏填写施工单位对各分项工程自行检查评定的结果，可按照分项工程验收表填写，合格的分项工程打“√”或填写“符合要求”。工程施工资料的划分、形成及管理

（3）“质量控制资料”栏应按《单位工程质量控制资料》（该表格已列出详细目录）来核查，核查时应对资料逐项核对检查（查是否齐全、有无不合格项、查是否相互协调一致有无矛盾、分类整理是否符合要求）。当确认能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，该项即可通过验收。全部项目通过，即可在“施工单位检查评定”栏内打“√”或填写“符合要求”。（4）“安全和功能检验（检测）报告”栏应根据工程实际情况填写。安全和功能检验是指按规定或约定需要在竣工时进行抽样检测的项目。如果每个检测项目通过审查，施工单位可在检查评定栏内打“√”或填写“符合要求”。

（5）“观感质量验收”栏的填写应符合工程的实际情况。观感质量等级分为“好”、“一般”、“差”。

工程施工资料的划分、形成及管理工程施工资料的划分、形成及管理四、各分部工程施工过程资料的管理1、

建筑给水排水及采暖工程

（1）给水管道强度、严密性试验记录、冲洗、消毒试验记录、暖气管道、散热器压力试验记录、消防管道、燃气管道压力试验记录。

（2）排水管道灌水、通水、通球试验记录；

（3）材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告；（4）隐蔽工程及分项、分部工程质量验收记录、设计变更、洽商记录等；

（5）主要管道施工及管道穿墙、穿楼板安装记录；（6）补偿器预拉伸记录；（7）阀门安装前强度和严密性试验；

（8）给水系统及卫生器具交付使用前通水、满水试验记录；

（9）水泵安装试运转试验记录；（10）采暖系统联合运转和调试记录。工程施工资料的划分、形成及管理2、建筑电气工程（1）接地装置、防雷装置的接地电阻测试记录；（2）电气照明全负荷试验记录；（3）电气装置空载和负荷运行试验记录；（4）大型灯具固定及悬吊装置过载测试记录；（5）线路、插座、开关接地检验记录；（6）材料设备器具、元件等出厂合格证及进场验收记录；（7）电气装置安装、隐蔽工程等施工记录；（8）导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录。工程施工资料的划分、形成及管理3、通风与空调工程（1）通风、空调系统试运行、风量、温度测试、洁净室洁净度测试、制冷机械试运行调试记录；（2）空调冷热水管道系统水压试验记录及空调冷凝水管道系统充水试验记录；（3）通风管道严密性试验记录；（4）通风、除尘、空调、制冷、净化、防排烟系统无生产负荷联合试运转与调试记录；（5）材料、风管及部件、仪表、设备出厂合格证及进场验收记录；（6）风管及部件加工制作、风管管道系统、防火阀、防排烟、防爆阀等安装记录；（7）设备（含水泵、风机、空气处理设备、空调机组和制冷设备等）安装记录；（8）隐蔽记录等施工记录；（9）空调水系统阀门安装前试验、设备单机试运转及调试、防火阀、排烟阀（口）启闭联动试验等记录；（10）风量平衡调试记录。工程施工资料的划分、形成及管理4、电梯工程（1）电梯、自动扶梯（人行道）电气装置接地、绝缘电阻测试；层门与轿门试验；曳引式电梯空载、额定载荷测试；液压式电梯超载和额定载荷运行测试；自动扶梯（人行道）制停距离测试等性能检测记录；（2）设备、材料出厂合格证、开箱检验记录，安装使用技术文件和进场验收记录；（3）机房、井道土建交接验收检查记录；机械、电气、零部件安装隐蔽工程验收记录，安装施工记录；（4）安装过程的机械、电气零部件调整测试记录和整机运行试验记录，电梯安全装置检测报告、电梯工程质量检验验收（评定）记录。5、智能建筑工程（1）系统检测、系统集成检测、接地电阻等性能检测记录；（2）材料、设备、软件进出厂合格证及进场验收记录；随机文件、设备清单、产品说明书、软件资料清单、程序结构说明、安装调试说明书、使用和维护说明书、装箱清单及开箱检查验收记录；（3）系统安装施工记录；隐蔽工程验收记录；工程验收记录；（4）硬件、软件产品设备测试和系统运行调试等记录;（5）建筑智能化系统功能测定及设备调试记录、系统技术、操作和维护手册，系统管理，操作人员培训记录，系统检测报告等。工程施工资料的划分、形成及管理工程施工资料的划分、形成及管理6、建筑节能工程（1）检查建筑节能工程是否有图审机构和专项施工技术方案的审查意见；（2）建筑节能分部工程验收记录，建筑节能分项工程验收记录；（3）建筑设备工程系统节能性能检测报告；（4）低压配电系统电缆、电线截面和每芯导体电阻值检测报告。（5）风机盘管的复检报告。一、资料的有效性要求不够

1、不按要求进行第三方检测、检验；2、需签字盖章的资料，无盖章签字或未经指定单位和人员签字（如：项目部印章与企业法人印章混用）；

3、未按要求提供资料原件，复印件不清晰；

4、擅自自制的记录表格，且不符合验收标准等的相关规定；

5、检验试验的标准依据，不满足现行标准。工程资料目前存在的问题

二、资料的完整性要求不够

资料应完整，就是要求资料的种类和数量应符合验收标准的要求，不得缺项。下列情况均影响资料完整性：

1、资料缺项（如无开工报告、材料合格证或复试报告）；

2、检验试验资料反映的指标不全，不满足验收标准；

3、检验、试验报告反映的抽检比例，低于验收标准；4、材料设备质保资料的代表数量，少于实际数量；

5、电梯、锅炉等大型设备，未按要求做到一机一档；6、资料的盖章签字或审批手续不全；

7、竣工图上，工程设计变更情况标注不全。工程资料目前存在的问题

三、资料的真实性要求不够

1、未进行检验、检测、试验，擅自出具相关资料；

2、检验、试验不符合要求，擅自篡改资料；3、需签字盖章的资料，擅自由他人代替本人签字；

4、工程名称、使用部位、天气状况、作业时间等重要信息不一致；

5、检验批资料，允许偏差值等数据大量雷同；

6、施工组织设计、方案等，照搬照抄，内容张冠李戴；

7、未按要求提供资料原件，复印件不清晰。工程资料目前存在的问题四、平常的资料管理不规范

在工程实施过程中，平常在资料管理方面虽然花费了一定的人力、物力，做了一定的工作，但主要是围绕工程的实施，侧重于满足日常工作的需要，并未将其与最后的整编归档有机结合起来，资料的管理深度不够，规范程度较低。很多资料由于保存不当，或是管理人员变动，在竣工资料归档时，发现资料不全、遗失。有些资料在生成时就不符合竣工归档要求，如工程名称不统一，分部、分项、检验批划分不明确、定性的结论没有定量数据来支撑，检验批验收记录和隐蔽验收记录不可追溯、造成资料失效；资料签名用蓝色签字笔、圆珠笔书写，资料纸张大小、材质不符合要求等。在竣工整理时，补做、重做归档资料，造成时间、人力、物力浪费。

工程资料目前存在的问题工程资料表格填写要点1、施工日志：大多项目在填写施工日志的时候，经常都会忽略掉施工日志中的“技术质量安全工作记录”以及天气状况、风力和最高/最低温度（℃）的填写。2、技术交底记录：存在的主要问题是把规范中的主控项目和一般项目内容直接照搬过来。“交底内容”应有可操作性和针对性，使施工人员持技术交底便可进行施工。文字尽量通谷易懂，图文并茂。严禁出现详见××规程，××标准的话，而要将规范、规程中的条款转换成通俗易懂的语言。（详见：安装分公司技术交底编制规定）3、隐蔽工程检查记录：容易出现的问题一是主要材料的规格/型号的填写，经常有项目填写成（例如：UPVC管DN50～DN200）,应按实际发生材料填写，各主要材料的规格/型号要表述清楚。二是隐检内容的填写，很多项目对这一项要么不写，就算写了也是很简单的一句话，正确的填写应将隐检的项目、具体内容描述清楚，主要材料的材质报告是否齐全，是否已进行了报验，主要的施工方法等，如用文字不能表述清楚的，可用示意图进行说明。三是特殊工艺的填写，指的是在隐蔽工程项目中如有特殊的工艺就填写，没有的话就写“无”。四是表D1-1-1为隐蔽工程检查通用记录，表D1-1-2～D1-1-6为专项检查记录，分别是设备基础隐蔽工程检查记录、电气接地装置隐蔽工程检查记录、避雷装置隐蔽工程检查记录、幕墙及金属门窗避雷装置隐蔽工程检查记录、电气等电位联结隐蔽工程检查记录。安装工程隐蔽验收符合专项检查的填写专项检查记录表，没有专项检查记录的填写通用表格。工程资料表格填写要点工程资料表格填写要点4、防腐施工记录：防腐处理应在管道、设备的强度和严密性试验合格后进行。普通薄钢板防腐处理应在管道系统强度与严密性检测合格后进行。普通薄钢板在制作风管前宜预涂防锈漆一遍。支、吊架的防腐处理应与风管或管道相一致。其明装部分必须涂面漆。使用防腐剂（涂料）及涂刷遍数、厚度应符合要求。5、绝热施工记录：①绝热工程应在管道、设备防腐处理合格后进行。②绝热工程的构造、使用的材料及施工的质量应符合设计和规范规定。工程资料表格填写要点6、水箱满水（闭水）试验记录：在做水箱满水（闭水）试验记录的时候首先要搞清楚水箱是属于敞口式的还是密闭式的，有些项目在做这张表格的时候会把水箱的满水和闭水全做了，如果是敞口式的水箱要做水箱满水试验，如果是密闭式水箱就做闭水试验（也就是水箱的水压试验）。7、管道强度、严密性试验记录：室内给水管道是在水压强度试验完毕再降到工作压力进行水压严密性试验。消防管道的水压严密性应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。工程资料表格填写要点8、管道吹（冲）洗（消毒）试验记录：目前在湖北省统一用表里的管道吹（冲）洗（消毒）试验记录还是以往的管道吹（冲）洗（脱脂）试验记录。生活给水管道冲洗完后要进行消毒不再做脱脂试验。冲洗时，应避开用水高峰，冲洗流速不小于1.0m/s，连续冲洗。消毒试验应符合《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-20089.5.3条的规定：(1)管道第一次冲洗应用清洁水冲洗至出水口水样浊度小于3NTU为止，冲洗流速应大于1.0m/s。(2)管道第二次冲洗应在第一次冲洗后，用有效氯离子含量不低于20mg/L的清洁水浸泡24h后，再用清洁水进行第二次冲洗直至水质检测、管理部门取样化验合格为止,并出具检测报告，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。消防管道在试压完毕后可连续做冲洗工作。消防管道的只需做管网的冲洗试验，冲洗水流量符合下表的规定。冲洗水流量

空调水系统管道的冷热水及冷却水系统也应做冲洗试验，冲洗时目测以排出口的水色和透明度与入水口对比相近，无可见杂物，再循环试运行2h以上。管道公称直径（mm）30025020015012510080655040冲洗流量（L/S）22015498583825151064工程资料表格填写要点9、阀门强度、严密性试验记录：阀门在安装前在同批、同牌号、同型号、同规格的数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力应为额定工作压力的2倍，试验时间为5min。阀瓣外应无渗漏。空调水系统的阀门强度和严密性试验是对于工作压力大于1.0MPa及在主干管上起到切断作用的阀门，其他阀门可不单独进行试验，待在系统试压中检验。强度试验时，试验压力为公称压力的1.5倍，持续时间不少于5min，严密性试验的试验压力是公称压力的1.1倍，试验时间符合GB50243-2002中的表9.2.4。工程资料表格填写要点10、管道灌水试验记录：排水管道、雨水管道安装完成后必须做灌水试验。排水管道的灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。雨水管道灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水持续时间1h，不渗不漏为合格。11、空调凝结水系统充水试验记录：凝结水系统采用充水试验，应以不渗不漏为合格。因规范中没有明确充水时间，从凝结水系统与排水系统的性质上讲是一样的，所以充水时间按照GB50242-2002规范中5.2.1条执行。12、消火栓试射记录：要求屋顶层和首层分开来做。13、设备单机试运转记录：设备安装完成后，应做单机试运转，并做好试验记录。工程资料表格填写要点工程资料表格填写要点14、伸缩器安装记录：各类补偿器安装时，应按要求进行补偿器安装记录。15、接地电阻测试记录：接地电阻测试主要包括设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地以及设计有要求的接地电阻测试。每年4～10月期间进行测试时，应乘以季节系数φ值（值见下表）注：大地比较干燥时，则取表中的较小值；比较潮湿时，则取表中较大值。埋深（m）水平接地体长度为2～3m的垂直接地体备注0.51.4～1.81.2～1.40.8～1.01.25～1.451.15～1.32.5～3.01.0～1.11.0～1.1工程资料表格填写要点16、电气绝缘电阻测试记录：电气设备、线路的绝缘电阻测试应按系统、层段、回路进行。当同一配电箱（盘、柜）内支路很多，又是同一天测试时，表格填写不下可续表，但编号应一致。17、电气照明、动力试运行记录：照明和动力应分开来做，公用建筑照明系统连续通电试运行24h，每2h记录运行状态1次，共记录13次；民用住宅照明系统连续通电试运行8h，每2h记录运行状态1次，共记录5次。动力系统连续通电2h，每1h记录运行状态1次，共记录3次。18、低压成套配电柜交接试验记录：（1）相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ；（2）电气装置的交流工频耐压试验电压为1KV,当绝缘电阻值大于10MΩ时，可采用2500V兆欧表摇测替代，试验持续时间1min，无击穿闪络现象。工程资料表格填写要点19、漏电保护器测试记录：这个表格是项目上容易遗漏的。漏电保护器需在安装前或安装后做模拟动作试验，用漏电保护器检测仪表检测漏电保护器动作电流值，实测的电流值均应小于额定电流值。20、配电箱、插座、开关、灯具接线（接地）通电检查记录：照明系统的测试和通电试运行应按以下程序进行：（1）电线绝缘电阻测试前电线的接续完成；（2）照明箱（盘）、灯具、开关、插座的绝缘电阻测试在就位前或接线前完成；（3）备用电源或事故照明电源作空载自动投切试验前拆除负荷，空载自动投切试验合格，才能做有载自动投切试验；（4）电气器具及线路绝缘电阻测试合格，才能通电试验；（5）照明全负荷试验必须在（1）（2）（4）完成后进行。工程资料表格填写要点21、避雷带支架拉力测试记录：避雷针、避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于49N（5kg）的直拉力。22、大型照明灯具吊环承载力试验记录：大型灯具的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。23、风管漏光检测记录：此表容易出错的地方一是在于示意图，要清楚的标示出风管的尺寸、检测区段的风管长度；二是分段实测数值的填写。24、风管漏风检测记录（1）低压系统风管漏光检测不合格时，应按规定的抽检率做漏风量测试；（2）中压系统风管应在漏光检测合格后，对系统进行漏风量测试，抽检率为20%；（3）高压系统风管为全数进行漏风量测试。（4）此表容易出错的地方一是在于示意图，要清楚的标示出风管的尺寸、检测区段的风管长度；二是在于允许漏风量、分段面积以及实际漏风量的计算。实际漏风量的测试应采用经检验合格的专用测量仪器。工程资料表格填写要点25、风管强度试验记录：风管系统安装完成后，应按设计要求及规范规定进行风管系统强度试验，并做记录。26、通风、空调系统试运转调试记录：此表填写应在制冷设备和通风与空调设备单机试运转合格后进行。通风连续试运转时间不少于2h；空调系统带冷或热源的正常联合试运转不少于8h，当季节与设计条件相差较大时，仅做不带冷或热源试运转。27、空调水系统试运转调试记录：调试前，应先完成空调机组、水泵、水处理设备等设备单机试运转。空调水系统无生产负荷的联合试运转调试要符合GB50243-200