荣成科技园发展投资基金定

盛泉科技园发展基金（有限合伙）荣成盛裕投资有限公司RONGCHENGSHAREYIELDINVESTMENTCO.,LTD.TEL：募集期限：2013年6月-9月募集说明书免责声明：本报告是为盛裕投资特定客户提供的信息,不构成个人投资建议,也没有考虑到个别客户的特殊投资目标,财务状况或需求.客户应该考虑本报告中的任何意见或建议是否符合其特殊状况.3.

盛裕投资有限公司2.盛泉科技园发展基金（有限合伙）4.结论1.私募基金目录私募基金（PE）PE:全称PrivateEquity，通过私募形式向合格投资人募集资金，成立私募基金，用于对未上市企业进行权益性投资的行为。私募基金的资金来源，主要通过采取非公开发行方式，向有风险辨别和承受能力的机构或个人募集资金。目前国内私募基金主要三种类型1.公司制资产管理机构（或团队）直接或间接参与设立主营业务为投资的有限责任公司或股份有限公司，或资产管理机构不作为股东参与，仅直接或以子公司方式承接管理委托。2.信托制由信托公司集合多个信托投资客户的资金而形成的基金（信托计划），直接或者委托其他机构进行PE投资。所谓有限合伙制私募基金，就是由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人即私募基金管理人，他们和不超过49人的有限合伙人共同组建的一只私募基金。本基金即采取有限合伙制运作方式。3.有限合伙制LPGPGP:全称GeneralPartner，即普通合伙人或执行合伙人，是合伙企业的经营管理者。普通合伙人对合伙企业的经营承担无限责任。LP:全称LimitedPartner，即有限合伙人，是合伙企业的主要出资者，对有限合伙企业的债务以其出资额为限承担有限责任。对于基金管理人的激励措施具有明显优势符合不同投资者的利益要求，可以实现资本与人才的完美结合能够通过经营管理权的协商安排来满足对于风险的控制大大提高了决策效果和决策效率避免了法律对于投资机构的诸多限制和双重征税有限合伙制主要优势20夜10年5月，俗我国木颁布《关于溪鼓励锹和引戏导民狗间投仙资健淘康发蠢展的饥若干馒意见》，鼓席励民跨间资桑本进死入基刚础产跃业和安基础湾设施排、公剃用事校业和样政策描性住闸房建乎设、染社会挤事业谦、金秤融服艳务、望商贸伯流通挥、国锐防科脚技等矩行业盏，为提私募凯股权航投资弹基金劝指明勉了投砌资方砍向。国家峰相关茫扶持龟政策《国务镇院关糖于进锈一步研支持躺小型今微型奥企业岸健康下发展板的意肌见》中第蹄九条泉，“把拓宽妨融资核渠道寇，积易极稳绕妥发狸展私缠募股欲权投干资和坡创业位投资扯等融轰资工迁具。”国家寸相关完扶持造政策《山东炸省金闲融工叮作办播公室跃关于撒促进励股权区投资者发展涉的意陆见》省金谎融办阵负责么牵头朋制定筒股权茧投资午发展心规划为、鼓桐励投敢资发豆展的浩政策谎措施幸，做赠好协蓝调推疏动工竿作；狸省财神政工火商、帜地税鉴、国来税、堤人民纤银行烟济南壶分行拖、山恢东银议监局代、山尝东证横监局傲等部训门要尤发挥令各自询职能猫作用测，进言一步令优化漠服务锐，落涌实支赢持投毫资类享企业巴的各站项政做策。馒各市沃政府虚要根湖据各至自工帆作实分际，吵建立朋相应虽组织痒协调凶机制烧。国家深相关芒扶持嘉政策《威海脏市人爽民政徒府关言于促妄进民商间融昨资规环范发职展的奔意见》明确势指出猛：“乎促进伤投资刻规范镰发展冈。制隆订促就进投凡资规浙范发晒展的高意见北，加国强对进投资筝业的页宏观册管理扣和监胶测分蛋析，蚂引导短建立狗股权育投资套行业阁协会罚，规哥范股劈燕权投辈资市辽场秩帝序，开促进甜投资蓄业健夹康发贼展。棍强化唤投资球类企纽奉业备俊案管址理，钢引导顿投资切类企淘业建桥立现联代企饿业制样度，由完善浓风险泰控制财机制闷，建提立信霸息披郑露制狠度，饮依法时合规仁经营鹊。”荣成膊盛裕盛泉唐科技绪园发盛展基觉金（虎有限爬合伙舞）山东盘半岛爆蓝色猎经济你区上蹦升为照国家锈战略独，为爸荣成甘加快亮发展廊搭建惨了良突好平钓台，颠拓展驰了广渐阔空设间，算释放乏了资真源和势产业帖优势较，提孟供了甚政策客和规恼划支沉撑，评是荣押成经裳济社牢会全篮面、语协调倍、可丝式持续遮发展顾的重邀大历娱史机颜遇。荣成拘盛裕孙投资既抢抓构机遇搂，发退起设躺立荣胜成盛需泉科富技园六发展逆基金承，全总力配申合打乔造半错岛蓝拣色经直济先搞行区喊。盛闹泉科域技园较联合猜了国鞋内著包名高准校，挤建设驻海洋还科技课孵化粗器，鞋多渠庭道引狗进应概用型坛海洋色科技仔人才条，进点一步跳优化完人才策创业纯发展挪环境盒，促使进海拒洋产弟业集庙聚发例展，也形成鬼产业裳发展饼的核霉心竞钳争力禽。同巷时建择设养幻玉老度拜假地唉产及肤相关惠配套映产业久，带职动荣快成海剧洋文光化旅时游产桃业的苹发展阁。基金名称荣成盛泉科技园发展投资基金（有限合伙）投资架构与参与方式基金采取有限合伙制，合伙人数不超50人；荣成盛裕投资有限公司担任普通合伙人；其他投资人以有限合伙人身份参与投资，不参与日常运营管理投资起点与规模

募集资金1亿元人民币；首期拟募集5000万元人民币，4000万元以上可以成立；认购起点100万元人民币，以10万元整数倍递增基金期限封闭期3年基金投向投资于盛泉科技园项目建设认购费率基金认购费为认购额的1%管理费率基金年管理费为认购额的2%/年基金收益基金预期收益40%；托管银行中国农业银行基金担保方山东盛泉集团有限公司认购悲条件1.投资孔人主部体资涉格投资覆人须再为完恋全具皇有民巨事行裹为能枪力的撇自然存人、励法人年或依炕法成末立的时其他惯机构该。2.资金闲合法粥性投资芝人保谜证所袭缴付印的资快金是五其合匆法财恋产，拢且其姓使用唱未受西任何详限制咬。认购座流程1.各投疯资人椒签署《投资笔合作愈协议》，并瘦于5个工止作日驳内向竖普通踏合伙首人指睁定专抖用账咱户缴敏纳5万元奔定金顿；2.签署化工商管部门用要求拨的有亿限合享伙企琴业核趣名申收请材歼料，株并按共照工弱商部套门要六求提栋供相但关身返份证颠明和畏资信划证明圾；3.核名岂完毕榨，各盒投资方人签猎署《合伙竿协议》《出资号承诺早书》《设立途登记芹申请》等，灿各投撤资人倍缴纳纤出资张至基窄金验讲资临邮时账级户；4．按今程序帐申请没工商疮设立条登记种。向特公定投赴资者香、机俩构或带个人尽募集访资金纳，作宏为有竹限合叨伙人悄，占啄基金羽总份樱额的90鹅%政府宜引导次资金丙参与宅，作雷为有陈限合榆伙人信，认悄购基傅金总今份额狱的5%盛裕蹦投资分作为盗普通么合伙贯人，闭认购替基金灶总份馆额的5%基金耳合伙政人投资琴流程盛泉捆科技柿园位箩于荣挪成市袖经济填技术炕开发垫区，俱东面醉至90盗8省道严（又锹名环钳海路责），滋东临芦滨海鼻公园狠；西雅临韩南国健池身俱战乐部哀、高去尔夫我球场趋和30拦1省道粪；南茎至荣举乌高丛速公咳路入陷口；盗北临盲绿岛颗湖湿屈地公域园。田距荣歌成市凤政府5公里挥。项族目建呆设包坚括：塌总部捎经济导大厦慎、孵哭化研腰究中谁心、母配套吼服务桌建设仔、专和家度竞假中届心、鹊公寓漠等。么收益悼来源隔主要佩有普丙通商迅、住咱房的暗出租台和销使售；披高档英养老皱住房渔销售除；别帖墅销栽售；壶政府娇补贴滨等等挣。项目聋卫星沿图盛泉脖科技醒园项局计划霜总建晶筑面愧积15万平察方米讲，占何地15垃2.有99亩，块其中坝可建葛设用竿地面狠积为10出9.脸73亩，驼半道榆绿地次面积43脸.2泼6亩。速科教笼孵化城大楼控与商崖务中悉心等挥占地30亩，肤专家阿公寓爽占地79笛.7陕3亩。项目彼现三续通一础平已富完毕娱，暖陆、闭泡路、不网线哈、通酷讯等鲁配套培设施滔正待没引入剪红线浪图内妻。项目安规划兄图规划弱方案设计反功能炉区一、彼总部裹经济品区（尝写字哄楼）1、总叔部经默济大令厦：愈主要电对象啦为上棉市公耕司高文管，溉荣成絮及周王边企倒业家睡，国奥内民盖营企魂业老矮总等串上层镜人士缓。2、科阳技孵确化大宋厦：至海洋贯科技牌对接反，引农进大刊学做田海洋作船舶幼产业剃支撑津和科漆技孵丽化。3、度常假酒供店：非酒店策式公扎寓，户可观咱海。二、借旅游速商业骡综合每体1、高耐尔夫德俱乐爱部、撕哈德险空中故自酿帜啤酒乱花园劣、未惕来之券约空犬中餐今厅、凡风雅差颂中签国顶魄级茗造茶艺蛋馆2、天蝇赐影镰院【多功绒能厅殊，放奖映《天赐》电影充（中手国首灾部鸟蚀类人绕文励饱志故崇事片祝，德值国科器隆电糕影节勇金奖眼，20德11年金戚鸡奖关最佳娇纪录娱片奖芝，盛络泉集层团出订品）狮给游罢客】3、四舞星级妇标准劣度假它公寓身酒店造（游取客入朋住）4、疗闲养基氏地（畜洗浴讯、游活泳、SP况A、篮倚球场灿、网鹿球场姐、室斑内运己动场掌）5、综怪合商轿业服豪务区蛋（金穷融商厉务中同心、侄银行跳、超硬市、组步行咏街）三、奔花园贴洋房论、空集中别奥墅（义住宅朵）观海悦、观让湖、破欣赏喷山景减、欣让赏高毯尔夫纱球场则。四、捏别墅戏区临近耐高尔逃夫球特场，柏环境惨优雅职静谧柱。基金迹总投槐资为50断00万元透，项辜目建童成后突，基胁金可执实现捉营业隐收入70丛00万元粗，利抹润总储额20剂00万元面，总恭投资捷收益婚率40魂%。回购称担保港：山东糊盛泉鸣集团证将提挪供回哨购履主约担龟保。恒山东乌盛泉殖集团勿将保料证在县项目侧融资捉方股量东不慕能或泥者不测能全茫部履要行回痒购能爹力的虽情况查下，耻优先谎回购尊本基砖金投贺资项敬目所先占份育额及手支付藏相应绞的股乱权溢炼价款茫。投资吨收益孟分配幼方式牲：一、泊每年木分红上一次吊；陪二渠、基睁金退占出时陆全额腔返还末合伙帆人出澡资；字三娘、基激金退维出后羡，如丙分红触总额泄超过竞投资黄额的30搬%，则30茎%以上舱溢价求部分伯，有狗限合骂伙人臂和普卧通合干伙人趣按8:魔2比例另进行勇分配娇。税收枝缴纳刷和政览策扶魄持合伙钱企业助的所袍得税和由合耳伙人坟分别怕缴纳根据《合伙鱼企业仇法》，合乡丰伙企昆业的珍生产汇经营罗所得经和其厨他所黎得，匙按照石国家恐有关讽税收抓规定育，由甘合伙疤人分缠别缴非纳所饼得税梯。合伙浓企业尾的投鼓资业突务涉吊及交腥易税掀项清雨晰合伙让企业遇的经割营，欠包括乐投资权相关魔交易脱、股姥东贷且款利患息收拔入等本按照造国家屿有关盆税收俩规定电，由乌合伙毕企业粱缴纳短。政府对投掩资者础的税收扶持对于启投资泛者应上缴的路个人夺所得竭税予筒以减稍免50摆%。基金京费用213基金贩认购膨费10刻0万×1贵%=芬1万元净认框购金米额：99万元基金毒管理资费99万×2谜%/年=1智.9嘴8万元/年，娇按日稼计提中，按魂月支完付，16锯50元/月。来由托抹管人辞从基拦金资欺产中巩按月盆一次饶性支农付给蹈基金眯管理瞎人。基金融托管糟费按账搞面金才额的0.晨25愿%，按推日计促提，门按月馆支付裁给托速管人煌，从唯基金洽资产露中支深付。以认夸购额10崭0万为革例基金理的投齿资收耍益投资谢人3年预择期收料益（绵预期兄收益浪率40君%）99句00岩00诊*4再0%拴=3孟96初00相0元，边每年开预期堪收益13姿20碧00元。预期3年实枣际的洁投资愿收益连：（39椅60撞00砖-1工98页00售*3）/10忆00撇00帆0=政33拢.6委6%。投资只收益歉根据资基金祸的实押际运牵作情羊况进扶行分张配，梨每年偿分配组一次谋，分蚀配时支提前10日通您知合恶伙人点。荣成跳盛裕该投资兵有限棕公司盛泉排科技妻园发怪展基怕金（拘有限阔合伙条）由骨荣成省盛裕圆投资泛有限逼公司扶作为某普通码合伙眉人发机起设排立，煤并负智责该猎基金培的运辽营管息理。盛裕雄投资岁由山捷东盛倘泉集链团和闭山东束裕铖耀股权气投资泊有限失公司联共同汇成立株。公晓司主机要从纲事对鲁外投练资，丸股权吗投资弄及股蛮权投包资管颤理，姻受托恭资产在管理死等，混主要猴业务秘人员陷专业上能力庆强，径具有睡丰富劈燕的从齐业经吉验和赴法律摩知识舍。山东快盛泉顷集团锻作为度盛裕枕投资训的控丘股股革东，澡成立松于19虹93年，筋目前仰拥有28个下雨属企辅业，械集团飞共有堤四大岛产业么：新曾农村浓建设齿（房疗地产该、建虏筑、蓄建材气）、转现代膝服务分、高弊效农测业以歌及文扫化科场技产概业，呼并以餐房地并产、焰建筑开、建旬材为状核心隙产业冒，有砍较强列的竞物争优乏势。殃集团杀总资师产达兆到10亿元锄，年使销售乌收入繁超过5亿元偶。山东并裕铖耽股权宗投资罪有限融公司违成立锄于20舟11年，粪位于奸山东假省淄恨博市巡寿张店议区，揪注册贿资金50另00万。横公司羞专注能于企复业挂隔牌保成荐业质务和氧股权优投资冠业务钥，是郑齐鲁嘱股权揭交易揉中心怠最大窜的保鸦荐商表机构狼，在拨股权撕投资剃和基患金运萝作方足面具帅有丰液富经第验。在过张去一对年时织间里除，山技东裕嘉铖成去功推容荐嘉处特包倒装、正海王小纸业蓄、齐视御牧禾业等封多家敞公司凯在齐周鲁股梨权挂合牌上督市。烟作为劳盛裕片投资就的第槽二股守东，画山东述裕铖雅投资涝将全疤力支别持本前次项暖目的跟开展例并主勿持筹组建。邱龑倘模盛裕课投资魄董事绘长，准西安映交通茄大学评高级隐工商皱管理EM远BA，山骆东盛烘泉集拜团董除事长胞、总针经理虚。全面麦负责烟公司驾的投危资战状略和膨投资牲方向泡。熟尚悉科巷技地手产运骆营方俗式，暴确保渗拟投台资项坛目的篮安全鸽性和脱良好瓣收益泉。常本按德盛裕揪投资猴董事巷，山群东裕艺铖股例权投店资有姥限公固司董饺事长澡兼总减经理琴。曾多浇年从男事于涨淄博喂市交论通银庙行资拾金管古理、阶企业党贷款建评估早及天别津股牵权交集易所王、齐意鲁股似权交虚易所姥挂牌欺上市垄服务忘，在锋项目正评估稳、风精险控丸制等贪方面密积累汇了丰歪富的残经验挖。薛博撒元盛裕少投资赠董事可。富芝让得迁（中近国）帝集团伶有限秤公司私总裁君，曾状任伟脊德国借际公塌关研物究中稠心法裤人代中表总淹经理蛇、中色国对咳外建指设总重公司溉分公滥司总日经理知助理两、开霞盛国载际（KE杯NS蚁UN林I那NT灶ER豪NA尺TI旱ON甩AL）中酷开盛杯投资股有限抱公司随投资柔研发寺部总磁经理殖，开头盛集砖团中兽国区座副总灶经理盯（主捉管投体资、耀经营倾）、刻全国羡乳饮距品连诉锁益压多多浇（E-拒MU升CH）董伶事、锁国芳玻百盛屈集团零副总斧裁（通主管益投资副发展端和房承地产瞎）、捆输出爬管理呼项目坦青海友世界限贸易法中心睡购物届广场懂总经您理等绢。具朝有丰红富的惩房地效产行集业管并理经锯验及捆地产遵投资筝精准涌眼光僻。刘艳得新盛裕酸投资物法律跟顾问王，19锤97年毕爹业于跳内蒙顺古民败族大汽学政枕史系汇，本刻科学评历，哪资深详执业室律师冻。具有谣十余主年丰六富的纯法律反行业雹经验饼，全痒面负找责盛梦裕投薄资的死相关仔法律吴事项法。马越盛裕在投资慨董事味，现腰任荣版成盛什泉房往地产衰开发脊有限乱公司籍副总罩经理,工科忧类本毯科学且历。冒曾在贡山东权省经吊济发棕展总恨公司遗企管轧审计菠处历翅任处套长并仗兼法闭律事邀务办卡公室坑主任肥；20醒03年至20剪12年，炮先后堂在威辅海华度晨房吹地产吴公司兼、威骡海华罗建房葵地产谦公司啄担任甲副总贵经理狗。在房吴地产角开发搞有着门丰富岩的管降理经决验，神在银舱行渠浸道的跳开发愚与维挽护方虏面有籍较强喜优势井。宋斌盛裕棉投资成董事昨，19摔96年毕公业于肆山东欢财经叉学院套财务出管理浙专业坝，本败科学非历，郑注册质会计视师、奋注册严税务宜师。迫曾在坦山东程长江订集团效总公创司担成任主益管会歌计，些在威逮海朗锐普联青合会批计师欲事务亏所审漏计部呼担任览经理垂。现来兼任塔盛泉扁养老购股份引公司插财务补总监歼。负责陆盛裕凡投资贡公司雹的财当务、透审计虚等工员作。刘畅盛裕闷投资技总经复理，察裕铖是投资封业务森董事嚷。20夏08年获西英国络伯明熊翰大欺学市境场学仆学士涝学位笋，20盈09年获质英国御埃塞贞克斯削大学温商业忧管理碰硕士旨学位卧。曾扒在上布海大垦智慧岸股份理有限虚公司挖建立弦机构窑事业买部并估担任拘经理迟兼讲叙师；20欺11年，羊帮助爱齐御坟牧业评、正流汉生发物等奥公司杨在齐傲鲁股单权托政管交仇易中便心顺购利挂撑牌。在项次目渠费道的桥开发赴与维叮护、忘投资捐流程软的管皱理及妙风险筐控制汇、企膀业上童市服挎务方面锦较有经觉验。李良盛裕匙投资塑副总膀经理纯，盛拒泉养御老股犬份公母司董枣事会拴秘书予。19另97年毕田业于权上海论交通励大学艳材料悠工程攀专业雁；20棒03年获魂复旦-麻省蜂理工遣国际MB徒A硕士怕学位慰。曾袜在韩咬国大皂宇集六团、歉上海位博润椒投资珠、新旅加坡水嘉丰剩集团终等企化业任蛋职。拥有否丰富裹的行装业经寨历和污企业寒经营珠管理考经验膝，对鸦企业法文化档构建灾和团拆队建俯设有宫着深糖刻的躺理解势和丰置富的勤实践单。刘佳奇珅盛裕梦投资落副总岩经理获。毕饿业于迫俄罗旬斯莫宇斯科淋国立漆大学殃经济树系，筑本科轧学历味。曾任渐职于招黑龙染江远旦东集拉团国冒际贸排易公捆司总经休理助缩慧理，楼北京筑炳隆驾资产独管理路有限工公司宁投资狂经理创，富惜让得疤（中氧国）强集团惊基金识管理颗部主夏管。