养老院规划设计资料

养老产业规划设计养老产业概况——背景及概念背景简介：联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准。我国在90年代末就已进入老龄化社会。概念：是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。养老产业概况——现状（1）老年人口基数大60岁以上老年人口已达1.53亿，是世界老年人口总量的1/5，是亚洲老年人口的1/2。（2）老年人口增长速度快到2045年左右，中国60岁以上人口将占到总人口的30%。该过程发达国家用了100年。（3）高龄化趋势明显80岁以上老年人口达1300万，约占全国老年总人口的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。养老产业概况——存在问题（1）历史欠帐较多在计划经济体制下，社会没有完成养老积累。（2）“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产总值一般在5000━10000美元，我国尚不足3000美元，是典型的“未富先老”国家。（3）家庭养老负担加重生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养资源减少，子女养老的人均负担成倍增长。“421”模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式。（4）养老方式与实际需求不匹配中国的传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足现实的养老需求，中国的主流养老模式应为社区居家养老。养老产业概况——政策解读我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未有的发展机遇（1）十七大《报告》（2）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于全面推进居家养老服务工作的意见》（3）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于全面推进居家养老服务工作的意见》养老产业概况——国际养老产业案例经典案例一：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。养老产业概况——国际养老产业案例经典案例二：丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。养老产业概况——国际养老产业案例经典案例三：德国的养老社区特点——老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。养老产业概况——国外养老模式借鉴国外养老模式西方国家经济实力雄厚：社会养老，老人有独立生活的经济能力。亚洲国家中，日本、新加坡等：因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。其他养老模式：自助养老模式（丹麦）；企业兴办养老社区；异地养老，跨国发展养老产业；以房养老

养老狼产业塔概况醉——惰我国蔬养老约模式综述家庭俯养老考、机鞋构养道老和过社区德居家狐养老是我苹国三谦种基熟本的帖养老反模式鉴。家垫庭养呀老是传统的养凝老模决式；养老王院养涂老是社晶会化丈的养陷老模魄式；带社区奥居家培养老卧是一校种兼顾脊家庭蛇和社恰会的养色老模露式。1.悔家庭券养老中国治是崇汗信儒隶家文垃化的爱国家辆，长界期以参来形街成了忠“家裳庭养窝老”派的传棵统模缓式，养儿添防老叙、家陈长的防主导升地位秃、几麻代同慌堂等传叼统观维念根再深蒂狐固。码选择含家庭宗养老斜的人寸们，两他们么生活移在家质庭中训，感银到“确熟悉杰”和蓝“自得由”竞，经璃济上队也比拖较划遵算，肾从社匹会的慨角度傲考虑辽，家困庭养诵老的速社会灶硬件混设施害成本断几乎多为零锄。但家含庭养世老在狗新形警势下桨的脆弱望性显示棍出其捕历史暴的局巾限性苍。现油代社摇会的连人际嫂竞争近加剧爽，生冶活节建奏加畅快，仆工作症负担税加重陵，致哭使家婶庭养朝老的壮人力啊成本社剧增康，一蛙般家躺庭难括以承惯受，维赡养舒者疲茄惫不极堪；肉加上闷“42症1型”淋家庭去的增颈多、擦空巢具家庭惜等等筒问题弱的出塘现，征家庭昂养老瓶这一伙传统俭养老烫方式舰必将己随家春庭结醋构的脚变化岩而逐哗步向叨社会牌养老辰过渡澡。2.幼机构首养老机构岛养老黎是指考由专禁门的燥养老辛机构吸（包沃括福敏利院劲、养教老院讯、托隆老所冠、老渔年公油寓、挂临终贪关怀跃医院竞等等汗）将构老人鄙集中顶起来广，进个行全馒方位索的照亲顾。兽正规宫的养逝老机疾构，亚其日赔常管戒理均早要严吉格。橡机构点养老却是我痛国重育要的抖养老国模式汁之一允，但骂不能追满足隶众多蛙其他慕需求登的老葬年人临群需精要。养老特产业默概况督——该我国磁养老欠模式以北信京为扁例，碗北京掏目前狮共有取养老漂机构34支0家左宰右,其中泼民办您的养亲老机煎构约班有10台0家。袜这些线养老午机构湿可以展分为筋三类拔：国唇家创截办的国营转养老联机构，乡汪镇、尸社区计、村他、街蒙道办猛的集体见所有摸养老喘机构，以坐及企经事业播单位梳或个责人所困创办类的民办及养老至机构。在碌这些晶机构立中，旬进入陶公立都养老仆院的有难度势也是拳人所章共知悉，北呈京市节第一浩、第防四、努第五冠养老写院的稼入住妙率常行年为10东0%，目唉前有16燃00多人稠在排淡队等障候入懒住，撕城八料区的胞公立裁养老醋院入袜住率况也都赵在98拦%左右嘉。而筒民办械养老旱院的阵床位粪已有语近12术00凶0张，冬但平怖均入修住率浙只有2/狡3。市乘民政适局相泡关负引责人伶表示考，更脉多老之人趋酱向于宿公立冶养老购院，后是出蔽于对丛“国熄字头扫”的暮传统螺信任柄感，阳但在蔽其他搭城市吵，状谢况有必所不喊同，济各方步面条咽件优盾越的传养老外机构典，入刃住率钱较高与。3.迹社区仿居家糖养老社区努居家喂养老泽的基南本做柿法是鲜：在厨城市各个估社区财建立龟养老棕护理带服务统中心，老谋人仍饱然居避住在池自己猜的家逆里，避享受痒服务也中心率提供座的营物养和才医疗问护理馒以及哲心理吸咨询怠，并否由服见务中子心派稼出经遥过训锤练的拨养老副护理衣员按崖约定絮定时披到老崇人家伙中为牺老人拉提供穷做饭摔、清粮扫、谊整理逆房间鸽等家泛务服方务和绍陪护禽老人漂、倾还听老付人诉饭说的味亲情闯服务择。所辰以，沙有人碌说：鬼社区紫居家鬼养老闪是一鹊个无切围墙软的养条老院愁。开勒展居历家养昨老服敢务相绣对于躲机构飞养老绣，更界为适牙应我怨国老情年人僵的生炸活习去惯和嫩心理们特征特、满塞足老易年人被的心霸理需胃求、跪有助断于他舒们安俭度晚怜年，最也更剩为符便合中质国实尸际，杀符合清大城喷市中耍心城哗区发泥展的肤社区构为老很服务缓的新麦路子裁。养老府产业铅概况饺——挨养老堆院规犬划设乔计注太意事券项养老怎院规浙划设久计应球该注腰意的环节型：本文适色合建词设中高茅档标捡准的注重棕提高亦老人铜精神贴文化峰生活的社档区，分不是朵标准梅性的漂内容肠，因谅为很冒多养凯老院辰设计究需要慢根据喷实际址情况南而变昼化的饮：①私密柄性：老酸年人此需要粉一个岸属于赠自己诊，不大被干喊扰的集空间。②社会刃交往：应艇为老笨年人坟提供斗一个运进行搁社会幕交往劫的公显共空丹间。避③可钳选择哪性：珍应为团老年厌人提竖供多紫种可商选择牙性，顷并有伪控制个的能喜力。触④清妄楚的葬方向跟性和岛明确敬的标辨志系蛾统，棒它为圣记忆周力减信退的般老年裁人提才供活没动上僚的方达便。⑤安全芳感和贝安全方性：为细活动裙能力镜减退抛的老宾年人波提供饲活动语的安草全性押，使缘瑞他们取有安叫全感。⑥可达野性和糊易操甜作：供岛老年防人活疫动的掉空间忘应有盲很好宰的可亭达性察（即闪无障蹄碍）茎。常删用设崖施（汗如门书、窗站、家养电）遮应易驱于操倾作。⑦适度区刺激觉性和斯挑战小性：一渔个有佳适度糟挑战臣性的低环境货将促餐进老翅年人换的经叮常活晒动。⑧适度例的声茫光环要境：它桑将大声大方饲便视找力和窄听力拼已经幕减退兔的老烟年人纲的活这动。⑨环境杠的熟打悉性放和连炸续性：环碍境的肺设计啄应有白一定圾的地币方传蛮统，放并成星为往再日生怪活的叶延续狼，使捎老年贯人不畅感到诊陌生。⑩尺度浑适宜咸的细撇部：它捎可以猴使老内年人剥处处俱感到恩方便民和愉炎快。国内仆外优盆秀养曲老产狮业介畏绍美国辫柳树块养老崇院美国麦昏克基遮恩塔腔楼国瓜际养绩老中心北京朝礼阳区弯仁爱先敬老俗院北京厚硬泽养迟老中脉心曜阳国略际老雷年公烟寓黄石市遍夕阳习红老孝年公支寓山西慈斥行静撒苑老愤年公且寓国内朝外优兆秀养坦老产阀业介调绍1.忙美国困柳树溜养老复院国内锻外优川秀养弦老产刷业介屯绍2.蛾美国陵麦克孔基恩摧塔楼赠国际买养老蕉中心有持续害生活辅助的退休社区建，位住于佛浊罗里冶达州友西棕晌榈滩萝市，臣场地翼面积：83轨45平方鲁米，10穴3个高此龄独裳立生族活、吩有生鸡活辅浊助服坏务的、专人生活嚷照料钥的单殖元，42个专辨业护题理的悔单元。该项目鲜运用谣西棕闭榈滩裙市的茫传统谷或者捏说该档市地后标建碌筑“分浪捞岭”之V型建炎筑手素法，吩使多功数房挪间能棕有良危好的抽景观烛效果傅。设计听人在慕建筑闭物不叨规则折的基侮本平欢面格盏局中朽塞入费了若展干标蝇准单结元，丈另一释方面牧有形江成了稠有趣美的犄距角，躁凹凸练赋予描建筑携造型磁以个肌性。，室纱内设枪计强责而有台力，规适合笔使用哭要求弊并符饲合项碍目之跑弗罗采里达盆地理喘特点值，其平优美成的造们型很诱好地怖与棕井榈不高、滩盛标志缝性建缓筑“分浪风岭”有所哲呼应恨。国内甲外优室秀养季老产获业介抄绍3.爸北京润朝阳泉区仁墨爱敬老惭院敬老院债位于洽朝阳掠区崔茄各庄拍乡马地泉营赌村北恭侧，恶邻近患机场岩高速撒北皋捷出口酬，距眠市区喂东直漠门仅7公里授，距逮望京倾小区不北侧1.及5公里辆。空恨气清监新、看环境要优雅。占地面救积15亩（10臣00顽0平方仿米）猜，建王筑面亦积60扫00平方轻米，哄绿化劫面积40纪00平方奇米。服务特喊色：勒看护叙服务色，保成健服炊务，卵营养稀膳食欠，佛规教养巨生，赠多彩坡活动语（棋增牌室彩，图挡书阅烛览室纳等）探望她老人复：大董学生仰慰问见，小误学生转表演活动设施服务国内钻外优赌秀养钻老产所业介搂绍2.墓北京狂厚泽帐养老矿中心成立于20呼12年6月，超隶属怠于北京讨龙城黄伟业貌酒店油管理定有限诉公司吉。下设判两个衔分部博：一部位杀于房牧山区短城关栋街道消东瓜辞地村遥北，纠为综权合型鹅养老属中心宣，可挂接待11炎0位自恼理、团半自是理、横不能岸自理捕的老荷人，纽奉占地70壶00多平们米，状建筑趣面积20危00多平兰米，阶设计帜风格辩为仿捕古四匠合院完建筑润，古藏色古稼香，住韵味蓬十足循，院苗落宽怨敞，轨宜居扭且方望便老爱人出行籍。二部叼位于侦良乡坊黑古渣台村委东南哄，距垫南六铺环官繁道、池良乡炒出口10阵0米，不为三析层独逐楼独惜院，豆内设40余套判二居滥室及50余张禾不能检自理壳床位松，用庙于解征决老乏人不礼能自柳理后村由我叫院提暂供专陷业护赵理之塞需，谈院内集干净淋明亮值温馨你，院售外千耳亩果桂园，肌空气铜清新，天箱然氧发吧，文有益躬健康叶长寿钓，我粒院距振城铁榴房山海线（慰大学交城站鞋）不勿过15狗00m，交甘通极初为方幻玉便。北京面良乡厚绒泽养倾老中童心主要面设施：养鞋老中踏心娱悄乐室哭（棋回牌/麻将文等）扰，餐锅厅，领接待摄大厅芝，特鹊色果逮园/菜园侦，自览助厨瘦房，尤健身仇广场剂。国内尸外优浇秀养益老产林业介葡绍国内在外优蜘秀养遍老产南业介馆绍3.位曜阳隶国际榨老年弦公寓北京曜烂阳国餐际老犁年公秩寓东邻链密云址水库侵，三梦面环彩山，下一方两临水是，独庄享密递云水凤库的葛丰润垦水韵溜，融旁中华爹民族宇传统幕文化侧底蕴背和西著式建腥筑风凳格的略艺术染为一颤体，画为北煌京打科造了盟宁静脱宜居命的老些年公幅寓。拘工程李占地20倦6亩，祥总建成筑面坊积为67润23扬0平方脑米，俩拥有只设计戚精美仔的各烛种高质档公益寓42灰0套，坑总投凤资约3.施8亿元戚。公寓贷设有高级姓会所、设施师全面臣的医日疗中恰心和配远套完衣善的服务微体系，周瞎边被辞数万债平米税的绿嚼地环顿抱，奇给居砌者营统造便才利、眯自然雨、健混康、释和谐释的生军活空症间。项北京宴曜阳端国际汇老年饰公寓雹里的遥住宅炸为护浇理和干医疗连型老脂年住缎宅，币公寓走可根乒据每邻户老奶年人偿的消愈费习符惯、发购物租频次渴，主沈动地胜提供鹊个性茄化服电务。国内胀外优携秀养竟老产乱业介理绍餐饮/超市文娱写设施喷：老年腊大学知：◎老年泛大学枝设有灵书画梅室、成影视腥厅、撞多功锻能厅哲，为拨会员技提供谦丰富予的精叛神文锅化生病活空畜间。偷同时区设有丽各种脂业余贡爱好文兴趣库小组筑，力屋求让武会员属在身角体及石精神对上都浆能得档到充僚分的粒放松韵和满光足。◎影视装厅将谅定期秩播放圾电影蹈，进认行电旬影赏悔析，围各兴快趣小果组亦赌可预落约举每办各器类活仿动。◎定期糠举办誉文化莫生活特、健欣康养控生讲赏座，昨举办伍各项柏研习井课程傅。文化区娱乐托：◎会所截内具饲备完影善的钢服务焦设施国，可东以满荐足会画员不飘同层悠面的液需求凤。◎电子翅阅览耻室、葵图书载阅览盒室、餐书画岂室、浩棋牌锈室、公乒羽默馆、饭台球辱室及取室外刻门球伏、篮沃球均帐对会蜂员免尚费开郑放，疫同时缸提供宵免费隙上网樱服务钓。康体艇健身忧：游酒泳、搭桑拿男定期琴开放下，并灯为会渗员提角供保足健按见摩等包服务揪。国内桑外优宴秀老层年产饼业介自绍4.巧扬州坊曜阳插国际键老年强公寓一、地岗理位课置优牵越，鼻人居瓜环境妥优美曜阳站国际集老年鼓公寓选座落女于扬逢州市次东郊贴风景膨区，楚北依壶凤凰千岛生列态公僚园，年东靠咱金河涂湾天批然森吓林，兽周边芦河流经环抱知、交引通十柏分便豆捷。吃公寓阿第一目期工厦程建连筑面送积为35杠00父0平方咱米，设功能骗齐全额，布代局合名理。际院内虑小桥箩流水钱、绿条草如号茵，竖四季疲有花喉、树训木成悦林。净绿化展面积付达50绑%左右蚁。为甘现代抖都市踢不可警多得海的自驼然生讨态宝纽奉地。二、公咏寓设隙施先床进，兄服务掩项目需齐全曜阳甘国际撑老年梢公寓爪于20哭09年11月7日落漏成，吐一期轨项目洞包含差五栋愿公寓俊楼。题楼内医设标私准间上、一磁室一咬厅、往两室纠两厅丈三种笔户型掏。公赚寓楼霜内相价关配姿套设糠施齐线全。公寓距特别炉配套布建设吼了集栗休闲由、娱螺乐、笔餐饮反、客眨房、苏会议敏、运如动为归一体筛的休妇闲养脸生会欲所，武会所伪内设丧有温铸水游吹泳馆碎、桑裁拿中柿心、吗健身瓜房、缘瑞棋牌闹室、需乒乓证球室旱、理绿发店抛、老郊年大怪学、趣图书剧室、斑网球佳场等手高档晋配套沿设施味。国内话外优虚秀老艇年产硬业介蜻绍三、完冠善的冰医疗恐体系玩，资怨深的敏专家押管理成立过“武形警江杰苏总吨队医婆院敬芦老援粘助康复班中心”。允康复脸中心煤设有24小时合值班委的救蔬护中男心，晕可以酸为老夏人开正展体弱格检丸查、脸疾病评治疗乖、保朋健医芳疗、沉康复画护理鬼、紧众急救亡护、枪健康允管理延等多苏项服篇务。提此外胸，医驳护人逃员每何周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