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文档简介

实用二手房购房合同书协议书引言二手房交易涉及的资金数额通常较高，更需要双方在签订合同前，妥善明确相关权利义务。一份完整合同，不仅能使卖家与买家之间达到真正的平衡，同时也是保障双方合法权益、规避纠纷的根本。买卖成交基本条款1.标的物及价款本协议买卖双方，卖方将其合法拥有并在本市范围内具有可供处分权的不动产，即房屋所有权、使用权及其配套设施等全部权利转让给买方。买方支付的价款为人民币××万元，卖方按照以下方式收款：A方：人民币××万元B方：人民币××万元2.物业交割与居住合同过户物业交割：卖方应当保证房屋物业交割时，将房屋全部配套设施及附属配套用房一并交付给买方。居住合同过户：房屋交付前，卖方应当在规定时间内联系物业中心办理住宅用电、用水、燃气的过户手续，并且在交付前将过户证明及支付证明交给买方。3.权证办理与交付产权证办理：卖方应当在本协议生效之日起30日内将房屋产权证书的权属转移事宜办理，卖方应保证其当事权属情况和产权证系卖方的合法拥有。权证交付：房屋交付时间，卖方应当将房屋产权证书及其他必要的所有权证明、登记手续及其它有关文件原件交付给买方。4.房屋瑕疵保证及修缮义务房屋合法拥有：卖方承诺本房屋权属合法，不存在任何纠纷。如出现任何法律纠纷，卖方应当承担相应的法律责任，并赔偿买方因此产生的一切损失。房屋瑕疵保证：卖方应当承诺房屋的实际状况与合同约定明细相符；不存在任何瑕疵或其他单据上有记载的权利担保问题，以及任何违反法律、行政规定的情形。房屋修缮：因卖方导致的房屋质量问题，卖方应在合理时间内予以修缮，并尽速将修缮结果通知买方。由此导致的损失，由卖方承担。5.效力及争议解决本协议自签署之日起生效，至协议双方达成交割房屋的目的而结束。本协议的任何争议，应当优先采用协商方式和善解决，并如无法协商解决，则提交有管

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