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文档简介

抵押合同解除终止协议房屋登记专用抵押合同解除终止的含义抵押合同解除终止是指债务人还清了由抵押物担保的债务或经由信用协商达成其他协议，认为无需继续占有债务物后，债权人放弃对债务物保留的实际占有权的行为，即终止抵押合同，并向登记处申请注销该抵押权的登记。解除终止协议的作用债务人向债权人申请解除终止协议，主要是因为抵押物已完成抵押担保的实际用途，需要趁早将抵押权的登记注销，以便权利的转让和交易。解除终止协议其实就是为房屋所有权的转移创造条件，它是后续产权转让的必要的一环。要求申请解除终止协议，需要符合以下条件：1.借款已还清债务人需证明该抵押物所借款项已被还清。在此之前，申请人需向债权人及其代理机构提交如下材料：借款协议；还款证明；银行流水；抵押物出借方同意书。2.双方自行协商债务人和债权人应在签署解除终止协议前，自行协商利用抵押物的其他方式弥补债权人的经济损失，均可视为同意退出抵押担保。房屋登记专用房屋登记专用是指由登记处理机关颁发的特定登记证明，其专项用途是用于办理房屋产权或所有权变更的手续。在办理抵押合同解除终止后，债务人和债权人需签署《抵押合同解除终止协议》，并将该协议一并提供给登记处。由于该协议的特殊性和目的性，因此需要在办理时提交专用的申请材料。主要文件包括：原抵押担保合同或抵押权证明；债权人同意房屋抵押注销的说明；抵押权人授权委托书；银行贷款还款证明；解除终止协议；原抵押权证明。另外，如有委托代理办理的，还需附加委托代理的证明材料。办理流程以下介绍抵押合同解除终止协议房屋登记专用的办理流程：步骤一：准备材料根据申请要求，准备所需文件并加盖制定章印，方可向有关机关申请。步骤二：办理所需手续和手续费申请人将所需文件和申请表等提交至有关机关，并缴纳所需的手续费用，依据有关规定审核确认。步骤三：公示和登记有关国家机关对申请情况进行公示和审核，申请人如符合要求，则领取有关证明文件。然后，将该证明文件再提交至户籍所在地或房产所在地的登记处办理有关登记手续。总结抵押合同解除终止协议房屋登记专用，是在办理抵押担保注销前的必要手续。本文简单介绍了办理该手续的详细要求和办

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