工程部规程手册

1目录第一局部工程部概述 3工程部质量目标 3工程部主要工作内容 3第二局部工程部管理程序 41.工程部人员组织调度程序〔**-GC-GC-01〕 42.工程交接班和值班程序(**-GC-GC-02) 53.工程报告程序〔**-GC-GC-03〕 84.工程工具管理程序〔**-GC-GC-04〕 9筒5.蛾机房脖管理续制度卖〔证**臣-G收C-寄GC春-0屯5努〕导 丝11有6.晨工程水设备态设施吧档案偿管理紧程序异〔另**透-G高C-谦GC夹-0艘6真〕镇 最13看7.叹工程芬巡检不管理臂程序熄〔火**征-G额C-森GC涌-0秒7回〕键 崭16肆8.泉工程符维修终保养司管理记程序俊〔武**刚-G尿C-载GC仇-0疲8裂〕段 土17哥9.阅工程叠平安央管理核程序租〔冰**死-G者C-脱GC谣-0风9运〕翅 乎20洲10屑.说能源赢管渡理馆程沸序〔绞**窄-G剂C-怒GC祸-1笛0必〕记 勤22蔑11谈.助公共坝设备避系统驾停用砖管理涉程序各〔迎**粉-G水C-飞GC玻-1慈1兄〕除 宾23东12律.配电梯英管腿理奶程序疲〔料**鼻-G梯C-识GC液-1于2垃〕干 吧23歪第三右局部寒岂作业婆指导腊书浇 锹25恭平安村作业辣指导慎类晋 政25活1.剂电工侍平安脉操作好规程硬〔锁**宴-G技C-恳GC诉-1布3后〕钩 尽25向2.绑水暖槐平安魄操作波规程斑〔嗽**诞-G推C-孔GC尚-1蝶4幻〕窗 爸27凉3.误特殊冈场所欲平安伴操作楼规程湿〔穷**体-G领C-息GC拴-1扒5梢〕维 饰28斩4.清工具签使用纱平安县操作世规程狡〔疤**嗓-G赞C-富GC着-1巴6鼻〕通 背31贪5.蝴高压喷倒闸缸平安扫操作喜规程档〔浸**墙-G震C-陈GC筛-1挂7夜〕凉 闪36俘工程端运行岗维修翠规程巩 侨38就1.讯效工程央公共价区域将巡检们规程泪〔鞋**响-G姨C-豪GC误-1傲8棕〕孩 孤38蚊2.怖供配拜电系嫩统汗运雷行巡教检规院程〔鸽**昏-G肆C-本GC伟-1单9女〕得 伪39役3渐、给暖水系恋统运餐行巡止检规罗程〔恋**各-G昆C-王GC弹-2嚷0涉〕裙 坝40兰4.晃面排水绸系统秩运行雹巡检往规程番〔降**腐-G哗C-岔GC犯-2歌1剃〕葡 初40寨5.球空调仙系统定运行傍巡检啄规程帝〔芳**宾-G辆C-河GC羡-2柄2晶〕雷 结41煌6.龄变配绕电系贴统维站修保端养规捎程〔悠**岸-G趣C-待GC竿-2镇3伙〕腰 哨42馆7勺机电孕设备握维修婆保养雾规程利〔善**使-G牵C-智GC撤-2万4平〕龄 终46调8.色给排队水系尝统维估修保旋养规绍程〔嗽**订-G钱C-资GC局-2睬5夕〕膜 袭49恩9.哥空调防系统桨维修来保养再规程辈〔弦**敞-G覆C-陷GC已-2扁6肤〕智 浙51目10博.滔消防形系统可维修饶保养史规程习〔身**悲-G桌C-籍GC垦-2盈7谱〕买 给54船11建.垂其它狮弱电勉系统挪〔抢**熄-G支C-笼GC耐-2猎8膝〕乐 她55延12咏.腰房屋攻土建假装修虾结构辱维修躁养护序规程殊〔坏**浩-G扛C-倘GC母-2妥9梯〕匠 疏56模附：钟工程句部表愚格清臭单兰 驼57煎第一序局部生屋工程苦部概倡述歉工程被部质咐量目监标商1.零1在害公司肾总工戚的指累导下估和项眼目部棕领导程下，克通过放工程贪部全纽体员扫工的汁工作裂，提霸供物戏业工辜程管晓理、佣维修块、保俯养服蹈务，麦以达屿到物倘业管杜理区便域内柳的基春础设偿施的并运行夺正常宿，物挺业公申共区咸域处酒于良逢好状狡态。桨1.胞2设挎备年咏度计类划维唯保及兼时率纪不低抽于9遗5%禽，报脆修单丧响应宏及时歪率1荐00魂%，嘉报修娱单年挡度完着成率牺不低基于9西5%背，各拣工程温系统伤年正虽常率提95誓%。丸工程据部主差要工味作内黎容何1河.晴负责民应接物管物怎业管确理区梅域的充物业浪工程棚前期瞎介入惰工作偏。回2生.董主要镜负责衣应接菌管物礼业区悲域内圾公共急区域迎、基某础设奴施的蔽工程步接管拐验收劝工作医。减3眠.疗主要梨负责洪协调头、落站实、颠接管姨物业柜的工息程质够量保割修工志作。融4.死负责炒物业缠管理狭区域朱内的孔供配养电系李统、骄给排榨水系乞统、角暖通坐空调堪系统欲、弱秩电系剃统、顽电梯起等公黎共设这备系铲统的税保养饼、维看修、垦年检翻及更焰新改垃造等拼工作统，确哲保各氧系统发和设唐备安捆全、免正常决运行瞒。隔5.暗负责絮物业涌管理递区域胀内的份房屋疾、道蠢路等亏设施偿的保配养、刚维修屈，达绘到其待平安灵、正弃常使系用的烦功能宣。约6.坑负责青物业吵管理宋区域颗内业诞主/劲租户逝装饰注装修贼工程辨的咨夜询、辣协调鸡、配们合等简效劳拳和监素管工板作。娇7.吧主要幕负责搭为业慈主提签供自求用区绒域内阶的报话修工扣程服谢务。乐8.连主要均负责菌物业陕管理纲区域避内的朵计量历抄表拿、能孙源统形计、庙能源胳节约号等能纤源管场理工住作。按9.吊负责坝相关寸的工谈程资途料管卖理工卷作。春10鞋.完筋成公耻司安艺排的让其它摸工作宵，配割合其坝它部妄门相驴关工塌作，果负责扛协调脂相关见外联录单位摇工作招。世11问.负竭责工辫程管托理规套章制膜度、缠平安查规程谈、作烫业指袍导书穿的建有立健像全。枯12翁.负凤责工放程专翅业技握术培些训。退第二奏局部育工寸程部勉管理召程序窄工程镇部人彼员组谜织调驴度程访序〔绒**崇-G役C-兴GC白-0晌1束〕队1.偷人员锹组织挤架构工程部主管工程部主管高压配电领班空调运行领班空调运行、维修技工高压配电运行工综合维修领班综合维修技工工程部助理电梯运行维保监管员外委维保公司虾2.福岗位花描述繁见人吹力资谜源手椒册叉3.驶人员锅组织煤调配宗制度辅3.便1正拣常情具况下价,层废层负邀责，设不提劣倡越状级或骑隔级毁报告档和指般挥，溪各级舰人员胞必须赞服从董直接材上级符调配叠和安携排，捷并接律受指场导上抢级的柴业务搁和技窑术指悉导。老紧急他情况疗下可各以越芒级指谨挥和牧报告援，直半接上叔级或虽下级堪不在踩岗的复情况联下可荐以越变级指洪挥、闭报告周、申项请、扶审批刃，但气应电照话告躬知或志事后衔告知腐直级皇上级披或下陵级并缠补办杨相关私签字宰手续止。何3.荐2当摩班的抄夜班睬值班你经理黄、节妨日值踏班经寿理对典工程帜部员帆工有德调配惩权，俱工程莲部当牺班员挥工亦鸣有向巡其汇检报当垦班工劫作的应义务幕；在喷火灾垃、地丝震等绿应急蒜状态闪下所筑有工狂程人势员应争服从竭紧急注调配高，执梨行相失关应稳急预婶案。朽3.拿3工火程部久主管餐应确胞保所焰有工封作项凶目分射工到浆责任细班组保或责选任人滤，且用应分浙工合肤理、隙科学壤、不僵推诿核；工酱程部为主管丘应根垃据工浴作的晒需要深，至绩少每岁季度垃对工删程部泽的工破作进珍行一处次分伸工审未核，瞧由工洗程部桨助理筐制作锄出?涛工程淋部工荐作分老工表忠?，味经工青程部普主管木批准役并执脖行。偷工作刊过程网中发肝现下毛列情复况的购工程石部主蓝管可参以进弟行临多时分增工调称配：劫3.摔3.柴1?浮工程扬部工皆作分绩工表铃?中姻未涉捧及到盛的工镰作项青目；聚3.务3.浑2阶下段性铃、季理节性划的临浓时工展作；查3.返3.三3因帅人员肯整合曲、异趁动等驱原因梨需调前整的黄工作窝；专3.邪3.骨4其句它临悬时分吊工调才配原烤因；污3.利5工险程部列主管魂应确足保各参班组冲之间蔬配合难顺畅认、积惹极、眨不推宣诿。痰因工焦作需涉要班末组之宣间个卡别人废员、亮个别狠工作餐的配覆合调派配事元宜由超各班兼组领致班/热负责握人相顶互协翻调；尿超过富一周网以上勺换班那么、换郑岗、区调岗仗的或欠超过券三人启以上刮临时启调整越的必惩须由累工程手部主散管批版准。菜3.浊6各愈班组拐内部的人员颈应分淹工明凤确，双各人赴员之妇间应党密切虚协作曲。窗3.逮7所扶有工概程部谱员工侦对合别理的茂分工秀和安建排必携须执掉行，散且不述得违省章作拳业，滥不得做违章语指挥疤，涉隐及安撑全的林可拒易绝执四行违蓄章指飘挥。抢3.敬8工斑程部肿排班贵、考峡勤工衬作由逼工程盗部助闸理具铲体负喊责：播3.欢8.东1每酷月公昏司考献勤截藏止日苍前5加天，燃工程早部助锈理征稿求各宁专业耻领班吊的意壳见，遭根据挨实际垮情况妈初步留排班源，报音工程占部主颜管审银核，夏经批喷准后尿向各锡班组乒发放般并存姑档一纱份。毫3.悄8.摊2每咏月公筑司考译勤截掏止日梯后2垫天，伏工程恐部主魂管助圆理把盏工程江部的滤考勤广按照集人力残资源红管理效的要狼求报宫到工背程主漠管处父，经攻批准先后报溉工程嗓经理高，并粪存档朴一份血，在怪月底耗前让予所有折员工途签字慎。锯3.乘8.恒3各杜专业酷领班战在执毕行排驻班过胃程中财如另状有变绒动和隔安排迫，不伤超过纤3人锐或不玻超过淹3天绞的并拴且能的在当裳月消箭化的寨可以丸直接墨安排早，但近必须杂告知再工程镜部助性理。梢3.路9工爽程部鼓员工签应一序专多检能，传应提与高工蒸作效蜜率，百工程士部员棋工的润技术躲专业读性、怒全面芹性和祸工作婆效率拳纳入柜员工芬绩效劫考评漠。蛇4.瓜员工矩培训大管理焰制度柳4.总1所供有工门程人哨员必暮须接金受公花司的尺各级迷培训口，特细别是梢平安监培训肥和岗新位培宏训，帆培训泄的出柄勤率仰和考市核合将格率松纳入语员工种绩效驳考评弦。协4.忧2特袭殊岗遍位必颈须经孤培训晶合格栋并持沈有效态的相面关专踢业操研作上竟岗证惕件方蔑可上横岗。念4.词3工主程部抚主管蹄在年泄度工别作计蝇划中漫一并善制订怖下年流度的宣培训扰方案竞和培螺训目膝标，洁各班腥组应享制订仍并组咱织本内班组僻的岗嚼位技闸能培三训、疗岗位纷平安镇培训殊。稳4.郊4所横有培肃训工哑程部陕助理裁均应窑作好弯?培蔬训/齐会议抓通知泽及签诞到记削录?般并存域档。胳5.纠相关挂记录道：岸5.册1?望工程想部工逼作分孤工表顾?不(朋**王-J替I-做GC桨-0优1)改5.泉2?砍培训炒/会离议通滚知及五签到低记录厚?〔揭ZH险-J出L-诞04堤〕普工程狐交接浮班和窑值班翼程序施(谋**衣-G容C-彼GC氏-0乞2)盈1.岸工业程部减值班百工作牧包括海:配调电值况班、筒空调衡值班充等所办有固的定岗据位和璃不固摩定岗仗位的昆值班那么。踢2.屯所巡有值妖班人尘员上娇岗前圆3小拾时不临应饮料酒，轰并应喊按规阳定时歪间提枣前1够5分台钟到昂达工纹作岗炕位，抗进行少交接权班前唱工作绒检查铲。如喜接班降人未骡到，渴当班穷人员能应坚体守岗胁位。肿交接迷班人攀员交市接班杨时应巨共同扛抄表政一次生,核笨对当猫班能端源消精耗。殿交接纹班双漏方必价须认柄真填袖写交葛接班慨记录卖，双垒方认妇可后泪，共的同在校记录欲上签简字。夺3.签接班爆人必坡须执伙行的燥接班疯内容巷：起3.抄1必御须查俗看当贩天及粉前几抬个班咸是否许有特锹别任米务及彻安排擦，核跳对设偿备状符况，抗必要方时进核行空王车试佩运转壳。役3.滋2接躲班人志如发宗现交允班者幸未按肃交班嘴要求拌交班柄，接麻班者殖有权那拒绝拍接班辞，并喜报告旧工程犯部主盾管处财理。亮3.托3对涉由于弊不清未楚，段隐患箱未查亮出而宾造成丑事故何，由比接班隔人员赛负责拍。今3.呜4查绝看上豪一班阻运行往记录裹是否言真实聪可靠校，听工取上长一班折值班紧人员象运行浇情况尽介绍捷，交郊接设港备运巷行记默录表钥。字3.转5检宪查所有管辖均设备广之运裹行情悦况是习否良化好，驻是否丝与运沿行记场录、株巡检封记录认相符裁，如挎有不埋符，智应记即入备顶注栏浅，并忽应要辰求上蛮一班桑值班害人员猴签字狡。湿3.狭6检林查仪摆表及记公用餐工具想是否体有缺飞、损筒，是渔否清三洁，锄并按览原位租整齐厌摆放丢，如锄有问您题应慢要求暗上一盾班值胖班人亡员进设行整粘理，意如有设丧失板，应评记入牧交接丈班记旋录，口并由演上一膀班人辰员签题字。点3.抹7查宁看交蛛接班受记录颂中是蚊否有兵通知笼和上盾级发酷布之牵特别库任务曲或安连排，棒并在召交接随班记莲录上雪签字欠。脏4.颗交班苦人必旧需执言行的娃交班但工作族内容妇：派4.首1设拘备运例行状肯况及什发现氏的问至题，来并作猴相应谈的清蠢洁与继保养述。为4.领2工态具、伶钥匙干及通忌讯设纵备交蛮接。碧4.匙3交溉班前红需进抽行相篇关机编房的凯清洗设工作芦。茅4.钟4通帖知、织文件从及上很级交来办的芒相关烦事宜声。屑4.虫5做缩好值谋班记婶录。世5.占非正嘴常情助况的驶交接买班：备5.鹊1接满班人栽员未秀到岗链时，索应通泪知工嗓程部鸟主管厘，须益在工买程部属主管御安排冻的接默班人妙员到销岗后甚方可灶进行誉交接换班。胞5.做2接型班人属员有喷醉酒敞现象今或其骂他原礼因造架成精缸神状袍态不另良时柄，应粘通知爽工程暂部主裕管，渐须在烘工程富部主拿管安想排的黎接班催人员婚到岗庄前方孝可进吵行交星接班启。悄5.较3所蓝管辖叹设备坝有故罢障，痕影响捞系统悟正常海运行师时，傲交班摄人员村须加疑班与谅接班幼人员吐共同闻排除仍故障僵后，贪方可危进行趁交接垂班，旋此时粱，接许班人筐员必辽须协奖助交讨班人遇员排泰除故页障,带或经射汇报丰上级卧故障稠处理膏已告亮一段践落后叹,经勇上级嘴许可糠方可狱进行敏交接创班。呆5.荣4交想接班德人员糖对所铜辖值滚班范疫围的醉清洁滨卫生导未做呢清理愈时，姥接班怜人员聚应要雄求交贿班人吼员做铅好清叛洁工昂作后府，方妈可进苹行交仓接班杆。额5.鬼5交土接班乐人员俊交接为物品秧清点劳，发违现异圾常情租况的插应由出交班床人处发理完凉毕方产可交岗班，爷也就韵是说舒交班掘人必松须为锣下一拦班人够员值纷班提扔供值皮班条翠件。述例如知，接功班人庭发现敢值班轧日志殿的纸米张不马够用县，再谣如接之班人里发现着水质虎检测运试纸晃不够息用，浅此等纸情况偏应由熊交班军人负颤责处减理到彩位后恐或经缝上级这批准闻方可译交班查。腔6.僚值班批要求兼6.欧1值毅班人铁员必悠须有滑高度嗓的责芦任心却，须秀坚守胡岗位辞，不麻得擅抄自离谎岗、诉串岗沾；值虹班人稻员必皂须严下格执趁行相石关规鞋程、农标准架，严单格遵竖守相辞关制睛度、驴规定松，不收得违葡章作罢业。全6.狠2值问班人御员随蚊时对动设备脸、管澡线进株行巡愤视检盏修，夏提高浴设备粉完好计率。锦每班奉必须父按规昏定时古间及胶范围锄巡检牲所辖宫设备旋，做他到腿盗勤、糕眼尖朗、耳牛灵、海手快停、脑尘活，舅及时连发现膛并处葛理设拴备隐卷患。瓶6.植3值特班人岛员每荐班要亭认真传如实朝填写仔值班轻记录膛、巡粮视检相查表抗及相疲关表凝格,固所有歌记录看必须笋用兰针色或捷黑色荡笔填傅写,朱不得陡用铅材笔及烈红笔璃填写意,要臣求填昌写字每迹工系整,板不得喂随意花修改灾,当至填写列满一缸页不饮够用暂时,粥应继目续填秋写下秤一页泳。对6.华4当男工作瘦需要志离开料岗位愚时，开值班必人员饱需在伴机房画门上予挂牌庆说明损去向哨，完沃毕后黄立即旷回到禁值班草室。丙6.得5值心班电威话为稻工作厘列，不哄得长咳时间不占用鼓俘聊天逢，不炮得打候私人帖卧。值花班电督脑为间工作隆电脑避，应龙执行雀公司怒相关庙规定仍正确打平安的地使左用电芬脑；旷上班密时间喉内不见得喝剥酒、巡打牌嗓、上主网、移玩游珍戏等权做与赌工作宰无关狐的一呢切活储动。摧6.虎6当羞发生令重大春意外莫事故魄时，誉要冷速静处好理，兔及时财向上爷级和盆相关丹部门谢汇报恒,在暖保证谦人身朱平安委的前街提下栗，尽基力控销制事居态发右展，匆争取督把事禁故消爆灭在券萌芽动状态抛。脊6.洁7值志班人向员应软按规瓦定做棕好设劲备的仗维修饶保养早工作献并做槐好相括关记时录；警值班肚人员谜应按妈规定扣的时壁间和壳路线躺巡视果，巡美视设约备的帮运行查情况词及相缸关消轰防、堵辅助组设备肌的情到况，稼以确慧保其喂正常赚，并绳作好报相关绑记录靠；遇丹暴雨前季节虎、大队风、竞气温货骤变糟等天曾气应缝根据丽情况爪防范崇性加瞧强巡秒视；合值班颜人员条应做最好本及岗的碍环境欠卫生艳，清展洁地批面、蜡窗台叨、门倾窗、避设备闪外表请等所挂有产似生积梦尘之运处，柄随时阁保持选值班蚁范围杠内之战清洁伙卫生恰。载6.驱9殿值班偶人员槽不得洪随意兆换岗骄，如汇因特捡殊情商况确叹需换杂岗的蛮应经鼓上级巡同意遭，并萄应按雨规定绘办理贺相关租手续举。糠7.育相关湿记录济：势7.局1?魄值班那/工阅作记胖录表挺?〔校**织-J西L-咐GC摇-0炊2剧〕犹恋工程产报告盼程序掩〔馆**虎-G限C-薄GC中-0亿3医〕蔑1.较日常在工作刚中下浴列情什况各轻专业魔领班帽/负呀责人雀应以谱书面脸形式王报告仍工程材部主馅管:稀河1.统1重洽点设灵备发冤生故店障或烟停台哭检修嘴。轻1.徒2因牵正常抚检修摆必须倍停止墓系统彩正常通运行疑而影燥响客估户使公用。党1.她3应裁急抢敲修及盏正常凡检修绍后的旧维修晒总结霜。遮1.书4系宜统运射行方牙式有巡较大贺改变叹。丹1.债5影盆响本牢物业机运行颗〔如诉停电止、停决水、粒停空拥调、睡停电利话等拴〕之新任何拍施工相及检胆修。梢1.点6重侧要设慎备主悦要零隔部件恋的更狸新、毅代换没或加求工维抹修。着1.惕7系馋统及据设备络的技番术改竹造、白移位曲安装舟、增蝴改工亩程及紫外部级施工丽。阅1.就8人鸟员调捏度及怜班组戚重大佛组织蝶结构桑调整誉。缩1.今9所塌属人修员请虎假、棍换班乏、倒控休、猴加班举等。复1.意10姜对外呢部门扬、外创单位畜联系律、协阔调。读1.这11喜领用记工具撒、备激件、翠材料新、文锡具及至劳保晃用品陵等。温1.刊12览维修委保养爪方案柱及工事作计衬划的留变更艘或调宁整。枪1.划13逼月度切、年放度等墙工作锁报告朝。伏1.蕉14客除以戴上各平项外鸣，所塔有有氧关工木作事美项必骂须口粱头汇棵报上寄级人及员并恨做好斜相关疗记录堪。遇史有紧肥急事河件发喘生或汉发现紫重大缩故障放及隐爪患，丢可以唉越级难汇报躲。繁2.忽工程终部月慰报告说2.欧1月已报告辣包括箱的内踢容：室工程豆部人股员变廊动情隶况、猪各公志共系宋统运侦行情递况、衫水电男等能摄源使骄用情锋况、雹特别气事故亩情况语、物恭资使那么用情油况、经本月味工作少完成开情况墓、下污月工迷作计尸划、惕制度娘规定刊新建栽及变漏动情袍况、府设备刃运行逗调整剩情况信等。僵2.豆2月唐报告包由工私程部筝助理笛负责往编制蓝,各类专业辨领班纷/负彻责人颗负责溉提供避相关籍数据秘，工扫程部魄主管授批准景。荡2.萍3月悲报告侵的相登关数级据统沃计周欠期由流工程阻部主资管根纠据公遗司及益工程猾情况抬决定姨，如滑没有纺特殊眼规定蔑的从绢上月曲的最连后一仰日零迫时到蒸本月谎1日出，于砌每月局25胡日前鱼编制酒、审赌核完执毕报赚工程跳部主勺管，顶经工菊程部佣主管牺批准值后通导报相碑关部阴门及糊抄报层相关晒领导过。葵3.吩年度挪报告冷3.窝1年傻度报旬告包洁括的南内容鸦：工块程部荡人员挥变动宽情况炼、各浸公共皆系统劝运行锐情况躁、水筑电汽删等能摄源费传使用译情况较、特顶别事争故情个况、蹈本年态工作遮完成削情况瞎、下匙年工艇作计写划等语数据钢及相袖关分宾析。占3.陕2年勤度报诸告由遵工程篮部主毙管负诉责编享制，孙工程产部助陶理、迅各专层业领晨班/得负责渣人协掏助提性供相膨关数举据。煮3.信3年寒度报母告的偏相关堵数据迫统计挡周期淡由工恳程部笛主管趋根据馋公司亡及项筋目情庆况决和定，掠如没仙有特欢殊规学定的车从去胜年元绞月1虹日到睛12僚月3丑1日吧，于蚂每年携的元威月2杀5日明前编另制、伪审核芝完毕幕上年盟度的笋工作女报告密，报驼工程工经理虾批准浇后存遣档。蛇年度飞工作胆报告斤无固究定格荐式。繁4．静其它去报告盘4.呼1供岁暖季足工作域报告短：由毫工程并部主混管指闸导,洪工程厉部助轮理负蔬责编缸制,兴工程送文员答和相述关领炕班协秋助，蔑根据为工作上需要棒编制靠，无秀固定耕格式毒。挥4.道2供财冷季县工作胖报告浓：由爽工程肉部主愈管指翁导,测工程舌部助绝理负汇责编矿制,庄工程蜓文员银和相惩关领杜班协携助，裳根据销工作吵需要立编制良，无妻固定估格式巾。绑4.携3雨湿季工凑作报借告：他由工丝程部眯主管昏指导口,工缩程部控助理崭负责窜编制种,工尤程文堆员和漏相关弦领班亲协助覆，根虫据工骨作需农要编械制，摇无固派定格库式。件4.添4节政能工吨作报灵告：舒由工馋程部鹊主管悔指导蓄,工慧程部殊助理猎负责仆编制辽,工阳程文萌员和铁相关叉领班德协助桶，根挽据工显作需器要编瓣制，鹊无固棉定格智式。僵4.壁5其盛它专孙项工融作报逼告：无由工岩程部业主管套指导农,工表程部析助理课负责深编制光,工榜程文怒员和略相关缩领班素协助盗，根问据工样作需狸要编固制，箭无固歼定格赵式。猫5.洗相关情记录绒:附5.丽1?烧工程伪部月妙工作膜报告牺?〔巴**员-J心L-悉GC我-0定3〕旦6.移相关剪文件奏6.肢1重争大事贡件报目告规由程〔回**串-G鲜C-篇11先〕叹工程造工具开管理像程序俘〔猴**多-G导C-巾GC搁-0如4毁〕茄1.莲工程灶部工焦具分致级管智理，誉即公藏用工胡具、课各专昼业工侦具及阴个人煮手头请工具恶三级每：舟1.围1公遥用工迫具，泥是指躺各班社组均滔可能糕用到袋、使舰用率遍又不锣是很纷高的钞、并祥且较弱为庞跨大或突昂贵引的工馋具、盯仪表蚂、设双备，荣如电乒焊机浊、升猪降台盒、台息钻等槐大型锣工具脉设备多。平1.杨2专朵业工卡具，液是指栽具备驻一定脾的专竞业性吐，且秀又没祥必要良每人天配备斥的、值且价虫格较售贵的余工具粥、仪伐表、拒仪器兴、设钩备等需，如仆绝缘来摇表瘦、全摊套筒恋扳手扭、温猪度枪狠工具甜。谣1.评3个剥人手信头工止具，鞭是指归经常眨用到谦，需询要人早手一网份的角，价杜格较黄低廉桶的一荐般工断具、超仪表烂、仪灰器，颗如一寒般的丙改锤险、尖鹅嘴钳气、克酒丝钳筑、电袄笔等奴。荡2.尾工具分的保成管责瞒任到抹人：捡2.奥1公业用工扁具，郑原那么勾上在联库房乏存放捐，管卧理责辅任人菊为工鲜程部叮主管满或工谣程部户助理睛，需避要使号用时盟由工透程部寺主管淘批准荡借出横，用举完后锅应及写时归去还。还2.跌2专亭业工樱具，纠由各砌专业虎领班处/负摩责人访保管租，需牵要使地用时健由其县负责屿借出梦并收胳回。队2.复3手奶头工眠具，旺由各形领用睬人自衫行保三管。膀2.记4机繁房值哨班用彩工具竟，应点放在终固定偿的工经具箱颂内并渴排列股整齐呆，工升具箱局应作调为交叠接班既内容钥之一牙。画3.隶工具常的保闹养、占维修努、置哨换、洽存置猾：公3.舒1所析有工滥具保础管人晕必须播认真醉负责驰并保过持工肤具的圾完好嚼及使翁用功削能。炕工具藏保管序人必黑须定创期检掉修并统保养鄙所属弦工具匀，每艰月一巴次，旅以保扫证各贯类机打具的芒正常西使用屋。晶3.侵2正细常使摄用情低况下认损坏教的工漆具，杂应由祥专业斥人员奔进行籍修理海，不劲得私俩自拆判下。孔3.螺3相爱关保俩管人陷每年净应对弯所有匀工具禾进行回一次愧盘底相，并梯进行朵全面严维修精、试断用，山以确险保其崇正常槽使用即功能学。右3.盛4工污具的猾使有黎期限欣：上3.随4.荣1一液般手上头工柴具的逼合理茎使用扶期为府2年旬，期堤间如做有损班坏，缸经专馆业领柜班鉴龄定经见工程罚部主量管批冬准后弯以旧主换新骡；放3.牲4.惕2专燃业工毁具合孝理使璃用期疑为5米年，被期间次如因衣正常乌使用扇损坏仅并且昂无法决维修术，经灶领班想申请仆经工循程部脱主管惊鉴定捆批准连后可妹以报合废；戒3.估4.灭3公捆用工惑具的素合理猴使用袄期为考8年快，期肆间如坝因正闪常使哪用损摆坏确美实无谁法维下修的桃，经词工程遇部主引管鉴爹定，瓜工程蛋总经益理批阶准可扒以报汁废。啦3.挺4.缓4高乖压安飞全用米具安蓄全使狸用期盯限为柔1年状，应她按相满关规搭定合棵理按廊时进订行安泄全检哀测，案检测较合格键的安告全用钳具方宗可正近常使居用，刷绝对叹禁止喷使用漆不合录格的两高压三平安础用具尚。足3.否5所绞有报南废的姨、不彼能确早保安贝全使市用的猴工具振必须冒做好欢标识冤单独认存放巩，不薯得与翠完好完工具饺混放盟。尤根其是辉高压继平安郊用具巴必须根严格呀执行趁此规桥定。或3.姨6所圣有工嫩具保待管责麦任人立应妥馆善保咬管相错关工暖具，凭应专似柜或软专室朽存放商，不宽得搁君置在坐地上绵，不幸得放纹在潮醒湿的穴地方板，每躁次用储完或肚归还粮的工久具应壮检查程其完蛋好性乏。硬3.小7因俭保管薪不善视、保糠养不京善、秒使用敌不当兆、丢自失等前人为补原因漆，造采成工锣具损煤坏、永缺失然的由暑保管利人、辽和使金用人累负责裂维修肆或赔砌偿，死如找巡不到编使用惠人的芹那么由稿保管塔人负思责维屠修赔蛮偿。镇4.侮工具雨的借勉用、爽使用浇：姥4.炮1借嘴用工盛具时吨必须呆执行奖工具挪的临贞时借湿用手返续，首借用虫人必嗽须认盲真填趋写工表具借印用记斜录单势，工侨具借运用最集长时驻间为显一周淋，如银因工否作原值因，玉需再绍继续削使用宫时，侦必须撕重新赴办理挑借用怀手续吃，工吵具用甩完后您立即天主动菠归还尤，不泻得拖辰延。脖4.那2借偷用工混具归汁还时抬，需蝶由库剥管员础和使涝用人能共同死进行仍检验雾，如粪有遗宰失或业损坏添，需润由使沟用人柱负责搂照价贷赔偿点，如假借用企工具裳时未鸭按规级定填义写公芳用工元具借仅用记预录单醒，或勾无法养确定搜使用奇人时等，造跨成公顿用工歉具的秋遗失呀或损伶坏，鸽由库拼管员近负责允照价吨赔偿逢。漠4.紧3专钟业自奔用工后具必锅须由属专业枕领班地/负喂责人价进行凶每日际清点惭，并赞保持打完好套，特竞别是洗常用居小型热工具轰，不殿得遗恋失或汇损坏坊，如蒸有遗营失或蚊损坏乒，〔哥需〕达由使仰用人躁照价散赔偿恼，如怒未能姜确定诸使用摇人，材那么由炕保管洁责任骨人赔诊偿。稳4.耗4全建体员角工必露须爱攀护工嗽具，挥必须劲正确同、安婶全使计用工为具，缎凡不住正确互使用惑工具赠、不台保护营工具太并因绝此造拜成工豪具损开坏者顶，将毯按工蛮具原羊价赔获偿。案凡属躬人为颠的工鹊具损匀坏，泉均应朵酌情和予以活经济姓赔偿浮。岭4.灰5所座有工稳具一狡律不惜得外拆借，筋如因福情况庸特殊删，必哀须经槐工程榜部主黑管同羽意办还理借邪用手桐续后绑方可纹借出黎，员睛工擅贝自外嚼借、泼带出当，经峡查实贝要严狠肃处蜜理。抗不得修用工届具干苦私活腥。基4.挠6工排程部稿员工挽应使狂用公屿司配顷置的摧工具振，特筑别是惕事关们人身珠平安贵的用菠具。叹5.船工具拦的调弃校月5.飞1万电用表倒等测桌量仪庸表类盲工具丙及试滔电笔享等安仰全工投具必钱需经巡校验撞合格燃前方结可使怖用。求6.服相关钢记录横6.欠1?摘工具晓领用芦记录办表?锣〔有**凳-J伏L-亏GC知-0将4万〕鄙机房旧管理挖制度哀〔沾**烈-G光C-稠GC倚-0竿5百〕核1.罚工程粉部所掠负责罚机房尝包括恳:枝上下序压配叹电室案、楼乏层水趟电管称井空爪调机油房、肆各新林风机慌房、极生活恳水泵忠房、刊电梯凯机房窝等。痛2.量机房厕钥匙伪管理闸规定展2.锣1所付有工突程部收机房耻钥匙绳应执壤行公胁司相施关规古定，莲任何拢人不朽得私怀自配去钥匙钩。箩2.丝2各惜专业牲领班禁/负份责人粗指定堆专人究或固努定岗雀负责沉，所榆有供招配电够系统睁的机庙房钥汇匙在钢由高嫌压配累电值娘班岗撒保管隐一套也；所史有给猎排水焦系统垃机房默的钥酸匙在专工程恼部保种管一古套；肠所有搁空调耻系统做的机乔房的朋钥匙贿在空联调运妄行组场相应逃保管品一套溉。闭2.秩3钥课匙交品接作塑为交市接班两内容制其中卸之一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起设泡备设肉施停掠用等取，涉杜及相偏关部没门及闻相关耐业主俭/客符户的乳需上尤报工排程部闲经理灯，并驴应书娃面通育知相臭关部岛门。吴7.版相关概记录丈7.睡1?起设备帅台帐昂?〔蹦**绢-J丹L-宵GC铃-0皂6〕证7.颈2?窜设备贵设施主卡?欧〔题**泰-J凭L-传GC托-0仍7〕更工程哑巡检凡管理血程序质〔扔**宰-G屯C-默GC畅-0偷7哥〕律1.卷除使数用部绸门和嘱使用作人正踩常巡辟检外详,工需程部幕各专捷业应浑有计恶划地钳安排薯相关歼人员斤进行辰巡检禁工作搞。禁2.张巡检第人员常应按迹照作裳业指烘导书比的要寒求把科巡检侵情况学如实招地记卫录在拐巡查假设记录右表上武。兔3.溪巡检涨工作窃是及针时发股现设俭备缺狂陷，痛掌握遍设备币状况且，确农保安阅全运护行的盘重要障手段雁，各室巡检猛人员左必须边按规券定的视时间锋、巡野视路扬线、姻检查珍工程蓬等认殿真执屠行，亦并认极真记叙录。炕4.颜在巡贪检过咬程中挺，如绪发现慨设备帮存在健问题缴，应沫立即慎用对斜讲机俘通知绳主管皂，并茶在可商能的订情况自下自互行消示除故犁障。鸟如条仆件所蒙限一效时不耽能处鹅理，聚那么必赞须做讲好临挽时补歌救措挂施后东，报梦告主蛇管，戏并将歪详细辞情况省记入全巡检怠记录拌备注合栏。弱5.访巡检漂人员奉在巡艰视完私毕机砍房、泄泵房偷、配挂电室汁、竖裙井等花所有芒无人炮值守佣之设帅备间麻后，或必须沸做到纱随手检锁门墙。刑6.籍巡检迹人员毕在巡庆检完联毕设那备及还其控掀制箱洪、动奶力柜拌、照淡明柜战、高托压柜宽、低婆压柜移等所柔有供衬配电蜂设施盖后，侄必须究将门镰锁好惠。乏7.衫巡检阀过程无中一符定要牵执行浩相关霉平安芽规程雕和规具定。搅8.摄各专铁业领煎班/霸负责爽人应胸每周漠检查早一次夹巡检悦记录吧表。现工程挺部主印管应狱每月捕抽查辽一次爸巡检杰记录忠表。轧9.反月巡袜检区麦域、号设备搞覆盖态率1朵00未%，嫁年巡扭检计垫划完浅成率那95丛%，绪月巡苗检抽持查合养格率候90佩%。删工程班维修慕保养共管理敏程序塔〔元**忆-G电C-富GC梢-0碌8捷〕弱1.鹊维修袋保养避类别榜1.裤1维判修保脖养包旦括突苏发性春维修链保养墙和预串防性亏维修惊保养辰。嚷1.爹2突兴发性悲维修枣保养纯系因坦外部掘因素姐、或术设备野内部听故障党造成善的偶寇然性营故障戚而需锋要的谱维修基。熟1.忧3预哲防性蛋维修融保养毒类别蜓包括蜘：大着修、披项修土、小氧修、但定期书检查搜试验馋和定仍期精慕度调慰整等泻。介1.穗2.龙1大友修不A、偿设备盆大修屡是工烫作量恰最大沟的一躲种有芒方案贴的预护防性御维修疑。阻B、雅大修唉时，枝对设规备的晒全部被或大粒局部叼解体树检查言，修知复基雀础件镰，更撒换或悠修复良全部归不合电用的雁零件移；修停复、在调整挽电气垦系统上；修辽复设雹备的激附件杯以及遵翻新宵外观满等，赤从而株到达柜全面锣消除催修前待存在苗的缺欣陷，足恢复辫设备振规定勒的精蜻度和睡性能替。竟1.朵2.路2项壤修〔唐中修术〕考A、妈工程另修理吸是根旅据设定备的枣结构薪特点扯而存基在的怨，对欢技术旱状态吹劣化胜已达念不到洪运作饺要求夏的某鱼些设仿备，顾按实孤际需听要进配行的浇针对谷性修珍理，召恢复侄所修碑局部消的性乓能。魂B、用对经贞营中延的重庄要设迈备采题用项竿修，裳容易乖解决乘方案讯预修架与经甜营的闹矛盾政，可粒利用腥间隙到时间旧(节戒、假牌日)元，从仿而保翻证设渡备的画正常硬进行燃。伸1.妥2.袍3小汗修：座小修拐是维膛持性魄修理井，不渣对设悟备进好行较湿全面贴的检好查、湖清洗冒和调升整，生只结堂合掌察握的剃技术哄状态践的信仿息进地行局切部拆驻卸、峡更换坊和修恒复部继分失吹效零蚊件，充以保盼证设块备正伙常工城作能像力。耀1.饭2.俩4定束期维疯护或傅定期揉检查泻：该团项工库作通块常列大入计元划修铲理来聪进行央，做背到及扶时掌来握设尘备的肚技术级状态压，发邀现和钥去除铜设备皆隐患贺以及妇较小眯故障王，以风减少超突发梅故障免的发忽生。著针对券性地蜓提出吗相邻先近的乘方案控修理爬内容赞，做羡好维砖修前钢准备辞工作昏或据盐此调路整修厘理计跌划。宅1.碍2.搞5定怖期精车度检艳查辽A、野对重形要设塘备如品冷冻岗机的讽几何浙精度棋进行暂有计垒划的剪定期馋检查琴并调剧整，绑使其赵到达罢或接遮近规辱定的静精度及标准事，保响证其男精度霸稳定刺以满惧足加乡工要坡求。腿B、忌通常膊该项嫌检查绸的周甘期为请1-屯2年声，并宰应安删排在萍气温健变化韵较小蚊的季尚节进馋行。性1.炉2.藏6定血期预秋防性捎试验丸：对闭动力薯设备萍、受腔压容楼器、驼电气周设备唐、起悬重运损输设笼备等势平安卡性要竿求高证的设歼备，来由专强业人筑员按喜规定专期限逗和规蔬定要伴求进渠行试刃验，假设对新耐压唯、绝晕缘、市电接净地、碍平安御装置患、指茂示仪两表、由负荷漠、限浆制器岛、制狐动器庭等的丘试验勇。通乖过试袄验可放及时鸡发现发，消铲除隐返患或触安排毒修理湖。鲜2.夹设备证修理舰方案迷的编绢制赶2.磁1设舌备维沟修保须养计节划包粮括按前时间排进度宪编制渠的计址划和见按修躁理类裙别编方制的艇方案待两大知类。症2.程2按友时间坐进度糊编制辣的计梳划有糖年度稍、月秤度计筹划，删方案期中包春括大录修、聋项修既〔中焦修〕错、小滑修、钉更新描设备押的安防装和丸技术泄改造磨等。仅2.胜2.众1大渐修项挂目的介方案盟由工滴程部厕主管能负责候完成喇，并寺报项白目经伯理和裕公司迅总工庙审核伟，每华单项配单独使方案鬼和方妙案,果再排差进工伐程部船维修眯保养供年、周月度叠方案茅中去仗。羊2.宾2.承2中抬修项攀目计夸划由牺工程叫主管边负责缓完成堪，并区报工银程部沟主管津审核懂，经祖工程费经理江和公右司总捎工批董准，活每单忽项单挂独计永划和莫方案酷，再吧排进言工程票部维蹲修保庆养年始、月融度计俘划中自去。较2.睡2.摩3小记修项对目计拾划、驱日常似维修份保养缎方案严、预屿防性笨维修教保养篇方案尽由专贷业领踩班/壁负责剧人负碑责完返成，画并报诱工程群部主班管审什核批遣准，零或按筋相关骆作业絮指导也书执毅行。爽2.芦2.曾4大见中修网工程滴、更孝新改嫂造项脉目的抢方案执应一吃并执男行相害关公包共维猛修基辫金的枕使用计规定唉。笋2.你2.展5年皆度、获月度喷维修荐保养毙方案载是年匙度、海月度银工作倘报告碗的一别局部保。或2.久2.厅6突盏发故毒障维际修按甩照报塔修程潜序执旅行。酒2.仗2.府7日业常巡饮检中偷发现忙的小虎故障句及处旨理，商填写亩在?且值班牢/工刮作记趟录奉?。好3.屠通过或日常版巡检铃、突窝故障教维修予、计庙划维而修保击养和去大、胞中修拥，各踏系统冲各设仆备应症到达招的指副标：姐3.墙1月哲故障启维修谢及时迹率9委5%阿。糠3.列2系君统年例正常聋率应雹>9棚5%找，每戚年各基系统萍统计蜘一。拒3.凡3指椒标定凶义族3.滨3.出1系妻统年被度正贝常率葬定义恩：—∑其它系统因停电直接原因造成的非正常率∑—∑其它系统因停电直接原因造成的非正常率∑停用面积×停用时间系统年度正常率(%)=1—系统应正常使用时间×系统应正常使用时间×应使用面积饮注：闯个别奏租户货内因侨未端桥设备新故障今、改晕造等淡造成掌的停短用亦招不属转于非躲常范疲围。如：某年，供配电系统每年需如：某年，供配电系统每年需方案全面停电12小时进行年度维修保养，还有各配电柜的检修等亦需要间断性的停电保养年约需24小时;这一年,由于一个开关损坏造成非正常原因造成3号楼全面停电12小时，5号楼因故障全面停电16小时，空调系统因停电造成的非正常率为4%，给水系统因停电造成的非正常率为3%。3号楼的面积为324户1.8万平方米，1号楼的面积为160户2万平方米，全楼应供电面积为12万平方米，那么这一年的供配电系统正常率为：1-〔1.8万×24小时+2万×36小时+12万×36小时〕/(12万×365天×24小时)-5%-3%=91.5%越4.观设备平维修束保养贞的实答施亭4.步1妖预防呼性维疤护保丢养书4.劳1.院1所俊有设颜备必就须根康据维睬修保洽养手就册及跨相关约规程摄，进颈行定轿期检会修及滋保养高，并防制订肉相应骡年度济、季眉度、耽月度腥保养穿方案毒及保势养项孔目,樱工程雅部主筐管负叮责督助促实恼施。挽4.氧1.栗2相江关工宜程人僵员必歉须认跳真执狐行保葱养计蜻划及右保养点检修鸽工程拍，以士便尽禽可能被延长闻系统涨设备吹正常狂使用惰之寿蓝命，货并减承少紧桥急维煮修之等时机幅。新4.容1.捷3保访养检她修记脑录及想更换检零配芳件记肝录必宅须完千整、倍真实渡，并歉须由泼专业忘领班忍/负品责人少建立呈?设剑备台麻帐?欠及设碗备维阻修记均录，瞒以便莫分析颗故障鹿原因悲，确泼定责匀任。限枕此哄顶木股岸4.地1.怕5进勾行正柱常系箭统维幼修保尸养及晃检修孟时，寺如对如客户赞使用栽产生敌影响本，必牧须提陷前三汇天通速知客白服部稠，由菠客服牵部发哨出通炕告，艰确定础检修单起止猜日期安及时尸间〔语须尽尚可能茅减少汁对客摇户之列影响垦范围悄〕，敏以便颗使受稍影响蒜之客江户做序好充尺分准陶备。才4.汗2紧叨急维胖修屋4.缩2.鸦1必显须进股行紧朴急维款修时新，须奋立即迫通知款工程选部主棚管，博安排歇有关姻人员权立即粪赴现算场检自查情停况，继并按海实际县情况际进行作处理醋。毙4.冤2.机2如累因紧欺急维羡修，睡必须脾对客辰户使宏用产粒生影西响时致，须留立即翁通知闲工程桥客服油部，辫并由关工程陪客服伯部向放受影姿响之拥客户拉发出纱紧急剩通告学，同剥时，歌需考泉虑尽桂量减闻少影栽响范凤围。退4.思2.漂3如夏发生驻故障航之设绩备在茧保修算期内旗，应届做出余适当呼之应办急处炭理，买以尽故量减很少对竿客户鲁之影斗响，挎并立闯即通器知有旺关供红应商脊之保爱修负邮责人炕。近4.淡2.笋4紧后急维氧修结婚束后秋，须贞由专赏业领丈班/哪负责烂人填佛写维湖修记页录及邻更换坑零配盛件记普录，谣并以凭书面喜形式罚将故揭障原构因、辨处理怀方法圾、更返换零羊配件割之名款称、织规格城及数腥量、匙品牌午等、绵处理插结果及、故碎障发喷生时贵间、宽恢复呀正常禁时间轮等向笛工程奇部主调管报和告，毫并提晶工程榴部主占管审伟阅。荐此报浩告由膜专业所领班喜/负咏责人熔存入肠设备读维修猎档案狗，备秩查。抗4.单3设江备的解更新巨及系咳统改席造锅4.跑3.鸣1出望于技须术更望新、先提高朵效率季、安剃全运胳行、地减少昏污染湾及降辛低能粱耗等壮方面引考虑栽，工超程部宫有责本任提充高对无现有建设备啄做出多更新畏或改差造之乖建议限。顶4.虏3.魔2设数备更夏新及亩改造喇建议引，必惭须向获物业树总经弄理提庆交可嫂行性徐及经恼济性挨分析削报告您，并叨须考普虑总千体系上统运粮行之泄平安摔性及碑可靠日性。绘4.妖3.误3由道于此飘类工伏作通炉常没阿有迫万切性删，故塑须尽冷量安酒排在流最有溜利及盆对客位户影斧响最窄小之排时间戏进行帮。慈4.勉4影拆响正栗常营辰业时惭的施欠工及葱设备床维修译保养照4.子4.铺1对会需要骡停机织维修鄙保养香且会勾影响趴正常掀营业衣的设娇备，闻由工趟程部纠制订系维修导保养短方案手，报稠工程饲经理培审批海。捐4.印4.处2对清会影毛响营固业的艰消防姻设备屠的维到修，钓由工话程部敌会同索保安县部制爸定维师修计范划，纺报项岔目经急理审范批后锦统一炕实施誉。秀4.授4.流3经局工程其经理嫂审批鸽后的框维修紫方案酱的实届施前凑由工封程部瓜书面歌通报夜有关浩使用换部门挡。致需停姜电、傲停水婚、停逼气和附暂停伤空调溉时，烫工程侨部须积提前汤采取田应急逃措施龙，并城通知躲有关城部门喊。在性可能字的情桨况下隙，正绵式停槐机前箩采取桨应急糖措施迹，尽谅可能嫂不影猪响正班常营遥业和笛用户渠需要桶。屡4.殖4.间4停炒机前倘，按泼照维殿修方蜻案提洲前准阳备好衰器材胀、零携件、结工具灭和需压要更下换的曾部件辫。工膏程部敞主管御应亲证自到害场，握做好高组织轰和安燕全工父作，当按照愤停修婆规程手迅速顶检修趟，更头换零划件和其调试街，保域证在丸尽可眨能短矛的时征间内锅完成违任务谊。傻4.吨4.浊5维赠修保很养结货束时侍作好子记录旗，填击写相老关设钻备保效养记奶录的浙维修轻工程胀、时友间、千更换拦零件穗名称菊型号且，主捧要故社障原央因，吃维修贯后的中运行静效果银检查氧等内乒容，选交工主程部接备案作。钟4.既4.肆6设辫备恢冈复正赏常运柳行，颈中断饮临时业应急胶措施偶，并装报告吴工程步经理奴，通钟报有橡关使御用部递门，呢恢复帝正常疏营业或。飞5.餐相关烘记录课5.贴1?蚁设备烘台帐铸?〔湖**吊-J拖L-莲GC煮-0刊6〕渐5.饥2?证值班肺/工攻作记还录?罪〔知**迷-J舰L-聋GC料-0章3〕笨工程傻平安喉管理预程序银〔日**诉-G钢C-源GC坛-0率9哀〕构1.定工程番部全亿体员供工必探须把圣平安副防范爪意识式放在爷重要酸位置阿，执限行有发关规仰定，染协同照保安原部认最真做涉好安纷全保检卫工炒作。改各专园业领棍班/按负责警人应碧每月程进行谣一次办平安题培训茧，每闭项工件作应群有安健全交泊底，赔在?湾设备展设施博维修逢保养弹方案注单?钻上有闭记录垃。每岭位员柜工应同在正假式上仔岗前殖接受紧平安懒培训蔽并签警订安甩全遵磁守承测诺。册2.苗工程社部助酬理为萄工程陷部的毕平安涛员,艺负责扒监督嚷检查和平安液操作傲施工亿情况问，各呼值班石人员芦为本标班的血平安腊负责廊人，茂负责胡当班养时间忌内的窄平安死。仿3.宏各岗领位值单班人冈员、栗维修焰人员脆、操帝作人骨员，纽必须轮严守鲁岗位疲职责般，必鉴须对写本岗弯范围推内进父行安赛全检砌查，邪如发唤现有径平安曾隐患申，应肯随时怀消除在不安饼全因醒素，应并须获立即究上报鄙。疑4.逮根据浩有关邮规定却，电报工、辜电梯妄工、益空调麻运行预工、狱电(建气)探焊工后等特沈殊工夜种应类持有跳操作课证的胀才能掌上岗烦。隙5.诉各相吼关人牢员应尾熟知隙本岗跟的安邀全规喇程和适平安庭制度宵并严造格执区行之家。反6.俘进行庄高危告险性泪的检灯修、意工作屡时，器专业腾领班宾/负悔责人肯应亲克自到奇场指克挥。邻7.册在进张行有也危险锡的设颤备检遮修、愁操作店时应政放置货明显朗的警客告标唱志，秆防止晶无关跪人员酬误操彻作或效误入脚正在想维修触的设狭备。拍8.施对高雄压设荣备、点高压纷平安顷用具飘、防怀避雷姨设施贤、锅思炉、德压力形容器载、安胁全阀放及电暂梯等帽特种的设备蛛及工宫具，叼必须茄按规堪定进堪行强六制检提验。红9.谦水箱浑、蓄言水池螺的入树口处罗，机抓房、那么设施毙层、麦屋面椒、配泼电房矮等均革应上决锁，币在无歪人时裙必须鹅将门彼窗锁面好，倍灯光秤调至量适宜啊程度框，保欺持室蛋内清倚洁，抗钥匙绝应由窃专人纹保管识，无兽关人详员不抹得借锋用；梁各机朗房门券、设巨备门欲〔盖青〕、小仓库仇门之校钥匙蒸的配舟制，碧必须就向工崭程部穿主管务提出俗书面样申请蝶，经殊批准量后按形相关不规定倘配制闭。梦10剩.重破要机伯房如散变配灭电房庭、冷笋冻机托房、怖电梯举机房残等应舰设警味戒牌婶，严滥禁非治工作究人员连入内岛。所欧有设谨置于塌公共夫区域班内之头设备常、设坛施等挂必须才锁好叼，并泡应设宏置围贿栏及吸警示露标志硬。除11诉.所工有机凉房和怒木工脉、油导漆作校业场选地严律禁吸捉烟，醒并要错每天凯去除煮木屑惊及废搬料。艰12妙.所披有进颂行电菊、气舒焊及错明火屑作业零，必猴须按澡相关赏规定连取得催动火辈证。蚕13誉.电奇梯维罩修保有养时瑞应遵池守安箩全规浇定，鼻假设有背人配阀合应矩注意运联络仅。款14这.危自险作跳业及罩相关那么规定露需设萄监护滩人的稳作业愚必须溪设有起工作晨平安临监护声人执葛行监奖护制器度。骗15壮.各隔专业环负责提人应差安排慧相关缎人员嫩每周文巡视稿一次何地面徐各类阔井盖蚁，应岂确保态其完牵好。嘱16度.外清协、扶分包晓单位聪人员牛在本脾物业抗管理型区域恭进行晓维修潮、保器养等忍工作斯应对浇其进豆行安泰全教虑育并借签订纱?安眨全遵领守承渡诺?汁。蝇17往.相糖关记扎录污17脖.1服?设身备设锡施维洗修保见养计镰划单升?〔指**允-J五L-晨GC阻-0掠8〕俊能源溪管理夹程序无〔瓜**假设-G慧C-奋GC罩-1毅0淘〕技1.掏物业伟所涉忧及的关能源指主要举包括竹自来叠水、聪电能哭、等竖直接疏引入纺物业污管理借区域套内的非外供题原始避能源舱。援2.贺管理咬职责卡2.旧1皂能源察管理接涉及手到各订部门街所有怠员工扫,能班源管弃理的原主要逐职责绍部门高为工早程部翼。顺2.沾2炭工程枝部主非管安腔排专午职人宇员对钉能源偶进行惯管理燃进行挥督导典，每问月、妹年进师行能宏源抄贡表统澡计记麻录，静各能签源用炉量用安为工薄作报刃告内劣容的笛一部错分。首2.途3工畅程部拦综合闲维修种组负拨责公携共区翁域的绢自来役水的缠能源桐抄表诵和节堆能管啄理；友同时指负责杂公共融区域脂的电富能计哭量抄夸表和钳节能腿管理斩。臭3.寻计量它表么3.衔1工洋程部系计量肺表具娃的安根装应恼根据伟财务铃结算代的要念求进泼行能蚁源分磁割安携装。缺3.携2工众程各眉专业搞班组涌应每只年检蔑查一荡次计离量表盐具。化3.夹3强永制检尿测的秋表具伪应及龟时送芳检,记发现翅计量屋不准敬的表阀具应纽及时镜维修葡或更弃新。嫩4.局抄表贿4.巨1大卵厦总绞用电质量应招每天品汇总炸一次时并记管录，刊此数收据由恒高压况配电消领班鼠按工忆作报奇告的哭时间淡上报折。继4.楚2高病压配花电值吩班、答空调疯值班嘴人员笑应按镇规定畏的要层求按椒时如秧实地趣抄表领。趋4.逝3抄凑表人醒员按亡规定浆和规尤程要局求进今行抄备表，夕抄表信中应督特别孤注意弊平安绍。蜓5.怎能源柜汇总肠分析烤5.倾1工腹程部弓助理桑应每吵月对验能源耗进行容汇总萍分析波,报祸工程绘部主糟管。惰5.庄2对义于特似殊的愚季节基及特劝殊时同段，腹要根凝据工乏程部缩主管呈要求竞进行趟特殊窜抄表肠、统响计和盏汇总姥，特犁殊抄它表由件各专嫂业领剖班落凳实。梨6.按节能圾6.副1工妈程部痕主管顶根据乡能源淡汇总赶分析炭情况帅，部隶署节足能要联求、劳节能司指标酸，报膏告项确目经拉理，享并向淹各相义关部徒门通喊报。夕6.荣2工抹程各眉专班册组领秀班/鹊负责揭人负割责节希能指谷标、懒节能渴措施趴、节本能改嘱造的贺落实渠。钓6.惰3工霸程维腰修、算改造毙中必辨须使扬用节集能产练品，拴对于域非节最能产余品应答有计季划的宾逐步零更换朽。萄6.剪4抄侄表质研量、阔节能右措施衔的落雷实到堂位、迅能源哄指标芬的落抛实到涉位情沾况作胖为个箱人绩芝效考叼核内柄容之袋一。兔7.最能源饭差异原7.沟1当夸业主蒙或工科作人忙员发向现能轮源计酱量有究明显冻差异借时，是应由漂专业滑人员涛到现哨场检筹查确枝认情现况，询如确刺实为袭计量帅表具茎出现狠问题绳或实失际用匹量与杀计量有用量惯有明哗显不佩符时蒸，应泛由客虾服人误员或知财务狱人中换填写梦?能宾源差挡异处陷理单句?，般经工姐程领册班级阀以上每专业私人员孕鉴定豆，客劈服提荡出处捡理建称议，泊经项蒸目经袭理批粒准后仅可以姻经财庸务找槽补，银此找犯补单钓需经豪业主负确认蓬并在师财务荐存档孩。飞7.损2当蜻发现域与上岛级供窜方的映计量概有差誉异时蜡，应茫由领痛班级缩以上咱人员冰确认伸，必岛要时抽到质添量技毙术监绵督部召门验袖表，个由工香程部仗主管圾与供罗方协谋调处轿理。泼8.嫩相关眨记录域8.塌1?典计量狂抄表猾记录休?〔怨**骑-J薪L-络GC猴-0惭9〕忘公共像设备愈系统萝停用冤管理湾程序鸡〔榴**丸-G及C-群GC平-1捆1既〕副1.甚1公赶共设苹备系浩统停快用包甩括计仔划性四和非稀方案答性。舱1.才2计扮划性犬停用耕包括位：计衣划性旋维修欧保养副或故蚁障处由理、屑换季页等全甲部或挽局部浆停水架、停上电、绞停空卫调、钱停电辆梯等宏，影掌响到凡客户袄及物浙业正爱常、谈平安细运行售的停约用。繁1.赏2.赢1计书划性乖停水躁、停丙电、梨停空屠调，智由各燃专业戚领班石上报堪工程拼部主冶管审削核，愈并报势工程痕经理呈批准考，批木准后环提前拜48谎小时刃以?痕内部付工作炸联系节单?约形式召通知翼客服用部、嗓安保吓部及飞工程形部各症专业炭领班宏和负销责人形。伶1.扭2.学2计遭划性抬停用驶电梯槐的，误如不拔是大玩厦同惕时停欠用的掀由工闭程部纷主管怨批准厚即可个。如普大厦负同时涛停用课的程至序同株上条钟。捕1.害3停呢水如耳影响弯到空丹调、掉消防拖等系诸统，厉应先拿停空剥调、州消防特水等逮相关借设备必，在惩正式抖停水闯前应帆确认谋其已百停用杜，以拉确保妹其相肢关设井备及容系统凭的安援全。辩1.州4停显电如督影响