个人入股物业合同范例

个人入股物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（入股人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意向以入股方式加入乙方管理的物业项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、入股事项

1.甲方同意以其拥有的合法财产作为入股资金，入股乙方管理的物业项目。

2.入股资金总额为人民币__________元整。

3.入股资金应于本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给乙方。

4.入股资金支付方式：____________________

5.甲方入股后，享有以下权益：

（1）按入股比例享有物业项目的分红权；

（2）按入股比例享有物业项目的决策权；

（3）按入股比例享有物业项目的经营管理权；

（4）按入股比例享有物业项目的资产处置权。

6.乙方应保证甲方入股资金的合法、合规使用，并按照约定向甲方支付分红。

二、物业项目管理

1.乙方负责物业项目的日常管理，确保物业项目的正常运行。

2.乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和本合同约定，对物业项目进行合理、规范的经营管理。

3.乙方应定期向甲方报告物业项目的经营状况，包括但不限于财务状况、项目进展等。

4.甲方有权对物业项目的经营管理提出意见和建议，乙方应予以重视并予以采纳。

三、合同期限及解除

1.本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

3.任何一方在合同期限内，如出现以下情形之一，有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失的；

（2）一方因故无法继续履行本合同义务的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同入股资金总额的__________%。

3.违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）甲方入股资金支付凭证；

（2）物业项目相关资料；

（3）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（入股人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方投资机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意向通过丙方投资机构参与乙方管理的物业项目，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、入股事项

1.甲方同意通过丙方投资机构以入股方式加入乙方管理的物业项目。

2.入股资金总额为人民币__________元整，其中甲方出资人民币__________元，丙方出资人民币__________元。

3.入股资金应于本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给乙方。

4.入股资金支付方式：甲方通过丙方支付，丙方收到款项后及时转付乙方。

5.甲方入股后，享有以下权益：

（1）按入股比例享有物业项目的分红权；

（2）按入股比例享有物业项目的决策权；

（3）按入股比例享有物业项目的经营管理权；

（4）按入股比例享有物业项目的资产处置权；

（5）优先获得丙方投资机构的投资机会；

（6）在丙方投资机构退出时，享有优先购买权。

二、物业项目管理

1.乙方负责物业项目的日常管理，确保物业项目的正常运行。

2.乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和本合同约定，对物业项目进行合理、规范的经营管理。

3.乙方应定期向甲方报告物业项目的经营状况，包括但不限于财务状况、项目进展等。

4.甲方有权对物业项目的经营管理提出意见和建议，乙方应予以重视并予以采纳。

5.丙方作为投资机构，有权参与物业项目的决策和监督，但不得干涉甲方的权益。

三、第三方投资机构责任

1.丙方应确保其出资资金的合法、合规使用，并按约定向甲方支付分红。

2.丙方应对其出资资金的安全性、收益性承担连带责任。

3.丙方应遵守本合同约定，不得擅自转让其出资权益。

四、乙方责任

1.乙方应按照约定向甲方支付分红，分红比例按甲方入股比例计算。

2.乙方应保障甲方在物业项目中的权益，不得侵害甲方权益。

3.乙方应按照约定进行物业项目的经营管理，确保物业项目的稳定收益。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同入股资金总额的__________%。

3.违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为投资机构，为本合同提供了资金支持，有利于物业项目的稳定发展。

2.丙方的参与，有助于提高物业项目的管理水平，实现项目效益最大化。

九、甲方权益主导的目的和意义

1.甲方作为入股人，享有物业项目的决策权、经营管理权等权益，确保其权益不受侵害。

2.甲方通过本合同，实现了其投资物业项目的目的，提高了投资回报率。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产开发公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

甲方（投资者）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（融资担保公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拟开发房地产项目，需要资金支持，甲方有意向作为投资者参与项目，丙方作为融资担保公司提供担保服务，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、投资事项

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元，用于乙方房地产项目的开发。

2.投资资金应于本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给乙方。

3.投资资金支付方式：甲方通过丙方支付，丙方收到款项后及时转付乙方。

4.甲方投资后，享有以下权益：

（1）按投资比例享有房地产项目的收益权；

（2）按投资比例享有房地产项目的决策权；

（3）按投资比例享有房地产项目的资产处置权；

（4）优先获得丙方提供的融资担保服务。

二、项目开发与管理

1.乙方负责房地产项目的开发与管理，确保项目按计划推进。

2.乙方应按照国家法律法规、房地产开发相关规定和本合同约定，对项目进行合理、规范的开发。

3.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于财务状况、项目进度等。

4.甲方有权对项目的开发与管理提出意见和建议，乙方应予以重视并予以采纳。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下的投资资金提供担保服务，确保甲方投资资金的安全。

2.丙方应按照约定，在乙方无法按时偿还投资资金时，承担相应的担保责任。

3.丙方有权对乙方的财务状况和项目进展进行监督，以确保担保权益。

四、乙方权益

1.乙方有权使用甲方投资资金进行房地产项目的开发，并享有项目收益。

2.乙方在项目开发过程中，有权根据市场情况调整开发计划，但需及时通知甲方。

3.乙方在项目开发完成后，有权按约定比例分配收益给甲方。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时支付投资资金，应向乙方支付违约金，违约金数额为投资资金总额的__________%。

2.甲方在未取得乙方同意的情况下，不得将投资权益转让给第三方。

3.甲方在项目开发过程中，不得干涉乙方的正常经营管理。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力