地产-行业周报：5月统计局数据有所回落住房消费支持政策持续出台

证券研究报告·行业动态地产行业周报(6.10-6.16)：5月统计局数据有所证券研究报告·行业动态地产行业周报(6.10-6.16)：5月统计局数据有所台核心观点：本周5月统计局数据出炉，在一季度需求集中释放后，5月销售有所回落，6月青岛、福清等城市出台巩固经济向好趋势的一揽子政策，支持合理住房消费，同时6月MLF操作利率下调10个基点，降息预期加强。政策支持下，经济向好趋势不变，市场将进入常态化恢复阶段，房地产销售有望逐步复苏。维持竺劲zhujinbj@SAC编号:s1440519120002SFC编号:BPU491市场回顾本周重点城市一手房成交同比下降，环比上升，二手房同环比均下降。本周52城一手房成交面积为321.3万平方米，环比上升5.3%，同比下降37.4%；其中一线城市环比上升15.8%，同比下.7%；三线城市环比上升7.2%，同比下降35.7%；二手房方面，17个样本城市二手房成交面积153.6万平，环比下降2.3%，同比下降2.2%。百城新增供地同环比均下降。百城新增住宅用地1303万平，同比下降49.4%，环比下降49.2%。二线城市新增288万平，楼面均价6877元/平；三线城市新增453万平，楼面均价2690元/平。行业要闻：1.统计局发布房地产数据，1-5月商品房销售面积同比下降0.9%，销售金额同比增长8.4%，房地产开发投资同比下降7.2%，房地产企业到位资金同比下降6.6%；(国家统计局)2.统计局新闻发言人付凌晖指出，从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复；(国家统计局)板块跑输大盘。本周5月统计局数据出炉，在一季度需求集中释放后，5月销售、融资有所回落，开发投资承压，6月青岛、福清等城市出台巩固经济向好趋势的一揽子政策，支持合理住房消费，同时6月MLF操作利率下调10个基点，降息预期加强。随着经济向好趋势加强，市场进入常态化恢复阶段，房地产销售有望逐步恢复。看好“三好房企”，推荐A股：华发股份、招商蛇口、滨江集团、万科A、保利发展、建发股份，港股：越秀地产、中国海外发展、建发国际集团、绿城中国、碧桂园。随着地产销售复苏，商业及物管企业盈利和估值有望修复，推荐A股：新城控股，港股：龙湖集团、华润置地、华润万象生活、碧桂园服务、万物云、保利物业。二手房成交复苏势头良好，我们推荐交易商房房地产市场表现相关研究报告本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请参阅最后一页的重要声明。赛道龙头贝壳。“保交楼”工作持续推进，看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。风险提示：房地产行业调控政策升级；销售及结转不及预期。本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请参阅最后一页的重要声明。房地产房地产 华北区域(北京、济南、青岛) 2长三角(上海、南京、杭州、苏州、宁波、无锡、扬州) 3粤港澳大湾区(深圳、广州、佛山) 4中西部(武汉、成都)、海西区域(福州) 6 请参阅最后一页的重要声明请参阅最后一页的重要声明1房房地产重点城市新房周度成交图表1：重点城市库存面积及去化周数00008000600040002000013城库存(万平米)去化周数(右轴)0004002019年10月2020年3月2020年8月2021年1月2021年6月2021年11月2022年4月2022年9月2023年2月资料来源：wind，中信建投图表2：主要城市成交信息汇总(万平)区域城市本周成交本周成交环比成交同比2022年2023年%2%长三角08%5粤港澳%0%95请参阅最后一页的重要声明2房房地产市78资料来源：Wind，中信建投华北区域(北京、济南、青岛)图表3：北京一手住宅周成交面积(万平)图表4：北京一手住宅库存面积/去化周期(万平/周)历年周平均成交当周成交近三个月周均成交北京住宅库存面积(万平米)住宅去库存化周数(右轴)301400 25025120020020100080015060010050201820192020202120222月243月103月244月74月215月55月196月26月16年年年年年日日日日日日日日日400 200019-0920-0320-0921-0350 022-0322-0923-0321-09资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表5：青岛一手住宅周成交面积(万平)万002历年周平均成交当周成交近三个月周均成交018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日资料来源：wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明3万平00万平00房房地产长三角(上海、南京、杭州、苏州、宁波、无锡、扬州)图表6：上海一手住宅周成交面积(万平)图表7：上海一手住宅库存面积/去化周期(万平/周)万平7060504030200历年周平均成交当周成交近三个月周均成交201820192020202120222月243月103月244月74月215月55月196月26月16年年年年年日日日日日日日日日000000000019-0920-0220-0720-1221-05宅去库存化周数(右轴)0040022-0322-0823-0123-0621-10资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表8：南京一手住宅周成交面积(万平)图表9：杭州一手住宅周成交面积(万平)历年周平均成交当周成交近三个月周均成交201820192020202120222月243月103月244月74月215月55月196月26月16年年年年年日日日日日日日日日万平02历年周平均成交当周成交近三个月周均成交018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表10：苏州一手住宅周成交面积(万平)图表11：扬州一手住宅周成交面积(万平)历年周平均成交当周成交近三个月周均成交万30302520502018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日万8765432102018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明房地产房地产4粤港澳大湾区(深圳、广州、佛山)图表12：深圳一手住宅周成交面积(万平)图表13：深圳一手住宅库存面积/去化周期(万平/周)万平历年周平均成交当周成交近三个月周均成交万平864202018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16深圳住宅库存面积(万平米)住宅去库存化周数(右轴)50045040035030025020015010050019-0920-0120-0520-0921-0121-0521-0922-0122-0522-0923-0123-05200180160140120100806040200资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表14：广州一手住宅周成交面积(万平)图表15：广州一手住宅库存面积/去化周期(万平/周)历年周平均成交当周成交近三个月周均成交万平35502018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日1400120010008006004002000广州住宅库存面积(万平米)住宅去库存化周数(右轴)14012010080604020019-0920-0120-0520-0921-0121-0521-0922-0122-0522-0923-0123-05资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表16：佛山一手住宅周成交面积(万平)当周成交近三个月周均成交万平502018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16请参阅最后一页的重要声明房地产房地产5资料来源：wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明房地产房地产6福州)图表17：武汉一手住宅周成交面积(万平)图表18：成都一手住宅周成交面积(万平)万历年周平均成交当周成交近三个月周均成交历年周平均成交当周成交近三个月周均成交平040002018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月1600040002018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日日日日日日资料来源：wind，中信建投图表19：福州一手住宅周成交面积(万平)资料来源：wind，中信建投历年周平均成交当周成交近三个月周均成交万平9876543 202018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日资料来源：wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明7房房地产点城市二手房周度成交图表20：北京二手住宅周成交面积(万平)图表21：青岛二手住宅周成交面积(万平)万当周成交近三个月周均成交万86420历年周均成交当周成交近三个月周均成交201820192020202120222月243月103月244月74月215月55月196月26月16年年年年年日日日日日日日日日002018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表22：深圳二手住宅周成交面积(万平)图表23：成都二手住宅周成交面积(万平)万平平86420历年周均成交当周成交近三个月周均成交018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月160历年周均成交当周成交近三月周均成交201820192020202120222月243月103月244月74月215月55月196月26月16年年年年年日日日日日日日日日资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表24：南京二手住宅周成交面积(万平)图表25：杭州二手住宅周成交面积(万平)请参阅最后一页的重要声明8房房地产万平30252050历年周均成交当周成交近三个月周均成交201820192020202120222月243月103月244月74月215月55月196月26月16年年年年年日日日日日日日日日交864202018年2019年2020年2021年2022年2月173月3日3月173月314月144月285月125月266月9日日日日日日日日资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表26：苏州二手住宅周成交面积(万平)图表27：扬州二手住宅周成交面积(万平)6543210万历年周均成交当周成交近三个月周均成交平502018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月162日日日日日日资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投图表28：佛山二手住宅周成交面积(万平)图表29：厦门二手住宅周成交面积(万平)历年周均成交当周成交近三月周均成交万平125万平12050201820192020202120222月243月103月244月74月215月55月196月26月16年年年年年日日日日日日日日日万平万平历年周均成交数据当周成交近三月周均成交0864202018年2019年2020年2021年2022年2月243月103月244月7日4月215月5日5月196月2日6月16日日日日日日资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明9房房地产图表30：二手住宅成交信息一览表(万平)成交环比成交同比2022年周均成交2023年周均成交北京23.700.38%24.6029.32二手住宅深圳5.69-7.00%13.63%4.016.05二手住宅青岛-20.08%-32.06%6.99二手住宅杭州5.53-2.39%-45.99%5.497.63二手住宅南京0.34%9.37%68二手住宅苏州-0.97%6.61%25二手住宅扬州3.73-2.25%6.58%3.90二手住宅南宁523-452%1%315509二手商品房江门-4.53%49.78%二手住宅成都40.54-5.83%-3.41%27.3044.37二手住宅厦门4.360.29%-8.20%4.224.75二手住宅金华2.5112.78%2.71二手住宅资料来源：Wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明0房房地产重点城市供地情况价图表31：百城住宅供地面积(万方)图表32：百城住宅供地均价(元/平)百城住宅类供地建面(万方)环比 200%百城住宅类供地挂牌均价(元/平)50004500环比 150%4000100%3500300050%250020000%150003月31日-50%-100%6月9日100050003月31日4月14日4月28日5月12日-50%-100%6月9日5月26日4月14日4月28日5月12日5月26日资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明400040000房房地产重点城市推盘情况28城月度累计推盘数515163693843943313063052512646219365351359245762022年3月2022年6月2022年9月2022年12月2023年3月2023年6月908006050403020087878076655557504225203941595054572022年3月2022年6月2022年9月2022年12月2023年3月2023年6月资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投445040035030025020000二线14城月度累计推盘数381381297297251233215178173150104882852752602771752022年3月2022年6月2022年9月2022年12月2023年3月2023年6月706050706050403020037343125241915166682022年3月2022年6月2022年9月2022年12月2023年3月2023年6月资料来源：wind，中信建投资料来源：wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明房地产房地产2请参阅最后一页的重要声明3房房地产周度发债回顾本周共有12家房地产公司发行了债务工具，总额为143.9亿元；从发行利率来看，本周房企发债平均成本企一周发债回顾证券代码证券简称发行公司发行总额起息日期债券期票面利限率债券分类(亿元)(年)(%)115540.SH新城控股42023-06-1634.5公司债115541.SH新城控股72023-06-1626.3公司债199526.SH上海永禧12.8162023-06-1618.01374.8资产支持证券199527.SH上海永禧3.2042023-06-1618.01375.9资产支持证券199528.SH上海永禧0.012023-06-1618.0137--资产支持证券148333.SZ金融街2023-06-1653.14公司债012382212.IBSCP9苏高新集团52023-06-140.28962.02超短期融资券012382204.IBSCP0苏高新集团22023-06-140.27322.01超短期融资券115514.SH信达地产6.52023-06-1554公司债115515.SH信达地产8.52023-06-1554.55公司债102381399.IB万科02023-06-1533.07中期票据251018.SH盛世广业2023-06-1544.6私募债115478.SH广州城建92023-06-1352.98公司债115479.SH广州城建2023-06-13103.63公司债zc23060811.SZ华润置地21.352023-06-133.00273.30资产支持证券102381375.IBMTN2合肥兴泰32023-06-1333.05中期票据102381410.IBMTN1康田集团52023-06-1653.45中期票据042380323.IB常高新3.52023-06-1512.58短期融资券资料来源：Wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明房地产房地产4周度要闻回顾顾州新区已建成交付85栋7306套“保交楼”住房。(兰州新闻网)2、北京朝阳区今年将建设筹集1.5万套保障性租赁住房。(北京青年报)3、人民银行开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率1.90%，当前的7天逆回购利率水平已经是历史最低。(第一财经)，7天期下调10个基点至2.9%，1个月期下调10个基点至3.25%。(中国人民银行)亿元。(中国人民银行)6、成都8宗地块全部出让，收金94亿元，中海、华润、华发等各摘得一宗。(观点地产网)7、北京本月第二场土拍3宗涉宅地块揽金约110亿元，均为触顶摇号成交，平均溢价达15%。(财经网)，销售金额同比增长8.4%，房地产开发投资同比下降7.2%，房地产企业到位资金同比下降6.6%。(国家统计局)10、从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复。(国家统计局)11、郑州市发布通知，推动房地产与金融形成良性循环，支持刚性和改善性住房需求。(观点地产网)12、大连发布楼市新政，阶段性下调首套房贷利率下限、提供购房补贴等。(观点地产网)13、1-5月累计，土地和房地产相关税收中，契税2547亿元，同比增长8.8%；土地增值税2579亿元，同比下降15.5%；房产税1737亿元，同比增长7.3%；耕地占用税529亿元，同比下降11%；城镇土地使用税994亿元，同比下降0.6%。(金十数据)14、北京3宗地块共吸引了36家房企及联合体参与竞拍，揽金150亿，平均溢价率14.28%。(中国网地产)(观点网)请参阅最后一页的重要声明房地产房地产5.10元(含税)。【陆家嘴】发布发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书(草案)(注册稿)。发展】持股5%以上股东程少良于6月9日通过大宗交易减持公司股份数1481万股，占公司总股本的2%，减持后持股比例为16.78%。【ST世茂】1-5月，公司实现销售签约面积约25万平方米，同比增长5%；销售签约金额约40亿元，同比增长【皇庭国际】就净利润、有息负债等问题回复深交所问询。【*ST新联】截至6月10日，共有10家预重整意向投资人提交报名材料并足额缴纳报名保证金。【中南建设】注销2018年、2019年股票期权激励计划未行权期权【中国奥园】就39.92亿美元债务达成暂缓偿还债务协议。【金融街】拟发行2023年第四期公司债，发行规模10亿元，品种一的询价区间为2.8%-3.8%，品种二的询价区间为3.1%-4.1%。后控股股东未发生变化。【ST阳光城】收到深交所终止上市的告知书。【金科股份】若未能披露发行股份购买资产的交易方案，公司最晚将于6月21日开市起复牌并终止筹划相关事【新城控股】控股股东富域发展质押1.20亿股公司股份，其与一致行动人常州德润共同累计质押4.98亿股，占公司总股本的22.09%。【华发股份】竟得成都市天府新区正兴街道凉风顶村二组，总出让面积为9.5万方，成交总价38.2亿元，溢价【苏宁环球】购买关联方苏宁环球集团持有的苏宁环球国际中心的56套房产，总建面1.69万方，总价3.96亿。【融创中国】关于陈淮军对公司提出的清盘呈请，高等法院已颁令撤销呈请，针对公司的清盘程序已被终止。请参阅最后一页的重要声明房地产房地产6【新城悦服务】根据股份奖励计划购买股份，受托人于市场购买合计10万股，每股股份平均代价约4.38港元，【越秀地产】子公司成功以79.35亿元竞得北京市海淀区四季青地块，计容建面约9.0万方。【滨江集团】拟与建杭置业合作开发宁波海曙区一地块；【新湖中宝】子公司新湖智造拟以2.21亿元增资衢州新能源材料公司。【建发股份】85亿配股申请获上交所受理；回复收购红星美凯龙问询函，并对重组报告书进行修订定增的问询函。【招商蛇口】收到证监会同意公司发行股份购买资产并募集配套资金注册的批复。【中南建设】回复深圳证券交易所关于公司定增的审核问询函。【荣盛发展】回复深圳证券交易所的并购重组问询函。【万业企业】公司董事会同意提名王晓波先生为公司第十一届董事会非独立董事候选人，并担任公司第十一届董事会战略委员会委员；公司监事会同意提名陈孟钊先生为公司第十一届监事会非职工代表监事候选人；决定聘任王晓波先生为公司总经理。【建发股份】临时股东大会审议通过重大资产收购事项。至2023年6月16日(不含)期间对应的利息。截至本公告披露日，公司未能按期足额兑付上述本息。【华夏幸福】截至2023年5月31日，累计未能如期偿还债务金额合计为人民币279.38亿元，金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1812.96亿元，司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务合计金额约为人民币105.91亿元。请参阅最后一页的重要声明7房房地产公司估值点公司估值表(6月16日)公司代码投资公司名称评级股价(元/港元)市值股本(亿元人民币)(亿股)2022AEPS(人民币元)2023E2024E2025E2022APE2023E2024E2025EPBMRQ开发类600048.SH保利发展001979.SZ招商蛇口0688.HK中国海外发展买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入买13.551,62201.531.671.751.9013.441,040770.550.661.391.8724.417.921,78892.652.953.25.00.51109.HK华润置地000002.SZ万科A0960.HK龙湖集团600383.SH金地集团2007.HK碧桂园600153.SH建发股份002244.SZ滨江集团3900.HK绿城中国000537.SZ广宇发展0123.HK越秀地产1908.HK建发国际集团2,220713.944.585.255.95.20.914.541,6401.902.006.30.720.50633.553.673.954.30.87.70348451.351.521.681.80.51.87471276-80.30-11.45344302.092.242.583.00.79.02281311.201.511.882.257.56.04.84.08.547251.091.251.467.27.011.702180.340.472.0934.49.50349400.981.201.36.60.719.903152.843.764.775.7.8600641.SH600325.SH601155.SH万业企业华发股份新城控股19.76490.460.510.57-43.438.634.5-2.210.35219211.221.391.571.75.915.06340230.622.052.482.9424.47.35.10.6请参阅最后一页的重要声明8房房地产0817.HK002314.SZ中国金茂南山控股入买入买入1.29730.250.330.30.33.4493270.250.500.54--0.9经营服务类1209.HK华润万象生活买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入买入39.75827230.971.261.591.9537.528.822.818.65.82602.HK万物云6098.HK碧桂园服务6049.HK保利物业001914.SZ招商积余2869.HK绿城服务9979.HK绿城管理控股2423.HK贝壳-W30.003221.281.772.393.2221.315.448.52.010.98338340.581.201.421.447.00.941.5521062.012.583.2718.814.769.22.715.2920.560.750.9227.320.316.613.84.266320.210.260.3122.932200.370.490.610.7616.33.243.851,51438-0.370.731.001.35-54.939.829.7002968.SZ6626.HK603682.SH新大正越秀服务锦和商管15.583620.811.331.68430.270.320.400.495.85.332550.210.260.330.4026.013.32.2资料来源：Wind，中信建投注：表格中股价为原始单位，即A股公司单位为人民币元，港股公司单位为港元；市值单位为人民币元，适用汇率：1港元=0.9013元码名称上市日期(元)(亿)累计涨跌幅(%)周成交量换手率 (万手)180301.SZ红土创新盐田港REIT2021-06-212.6425.21.327.740.9027.8508056.SH中金普洛斯REIT2021-06-214.2281.8-2.250.7411.272.8229.0180101.SZ博时蛇口产园REIT2021-06-212.472.072.270.95508000.SH华安张江光大REIT2021-06-213.551.8615.840.6651.7508027.SH东吴苏园产业REIT2021-06-213.8634.7-0.821.578.411.6521.0508099.SH建信中关村REIT3.022.791.2222.2请参阅最后一页的重要声明9房房地产码名称上市日期(元)(亿)累计涨跌幅(%)周成交量换手率 (万手)180102.SZ华夏合肥高新REIT2.2515.70.455.810.6225.3508021.SH国泰君安临港创新产业园REIT10.2-0.3523.2420.730.3827.0508088.SH国泰君安东久新经济REIT3.6018.00.7025.6180103.sz华夏和达高科REIT2022-12-272.7113.55.299.780.6819.9508058.SH中金厦门安居REIT2022-08-312.5812.9-0.886.2611.580.5324.3508068.SH华夏北京保障房REIT2022-08-312.5812.9-0.733.560.5324.6180501.SZ红土创新深圳安居REIT2022-08-312.5412.70.754.559.090.4627.9508077.sh华夏基金华润有巢REIT2022-12-092.4512.2-0.415.2310.430.4328.2180801.SZ中航首钢绿能REIT2021-06-2113.4213.4-0.712.681.601.2410.8508006.SH富国首创水务REIT2021-06-213.7318.6-3.307.271.4612.8180401.SZ鹏华深圳能源REIT2022-07-266.7140.31.683.003.3612.0508001.SH浙商沪杭甬REIT2021-06-217.831.522.094.263.7210.5180201.SZ平安广州广河REIT2021-06-219.3465.41.485.054.5814.3180202.SZ华夏越秀高速REIT6.8820.6-0.292.381.36508018.SH华夏中国交建REIT2022-04-2861.5-2.021.3910.9114.8508008.SH国金中国铁建REIT2022-07-0840.71.982.475.367.6508009.SH中金安徽交控REIT2022-11-229.0090.0-0.303.547.069.9508066.SH华泰江苏交控REIT7.0928.33.393.382.8410.0508098.SH嘉实京东仓储基础设施REIT2023-02-083.7018.50.302.080.6528.6508028.SH中信建投国家电投新能源REIT2023-03-299.7578.0-0.518.8417.6510.777.2508096.SH中航京能光伏REIT2023-03-2910.5331.64.712.965.955.3资料来源：wind，中信建投请参阅最后一页的重要声明20材料日常消费信息技术可选消费电信服务-4.3房地产材料日常消费信息技术可选消费电信服务-4.3房地产-3.6医疗保健能源5.4金融-9.5工业房房地产周度资金流向图表40：各行业北向资金净买入金额(亿元)北向资金净买入金额(亿元)59.944.738.1259.944.738.123.520.4公用事业-9.5-16.86050403020100-10-20-30资料来源：wind，中信建投图表41：北向资金净买入金额-Top10地产公司(亿元)0.40.350.40.350.30.250.20.150.10