步行街商铺租赁合同范本

步行街商铺租赁合同范本步行街商铺租赁合同甲方：（出租人）身份证号/统一社会信用代码：_________住所/地址：_________联系方式：_________乙方：（承租人）身份证号/统一社会信用代码：_________住所/地址：_________联系方式：_________在中国法律的规定下，甲乙双方自愿签订本合同，共同遵守以下约定：第一条租赁物甲方同意将其拥有权或使用权的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，并由乙方用于经营活动，租赁物的详细情况如下：地址：_________面积：_________平方米用途：_________第二条租金及付款1.租金：每月租金为人民币（以下简称“元”）_________元，共计_________元。2.付款方式：乙方在每月的第五个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户上。3.押金：乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元。4.滞纳金：如乙方未能按照本合同的规定及时支付租金或其他费用的，应当按照逾期天数计收逾期滞纳金。逾期一天，则按照逾期金额的0.5%计算。第三条使用及管理1.乙方须按照租赁物的用途和规定使用商铺，并保证不违反国家法律法规、行政法规和机关的规章制度；不从事危险性行业和赌博、卖淫等违法活动。2.乙方有权对商铺进行装修和改造，但必须经过甲方同意，并且需要符合相关法律法规和物业管理规定。3.甲方有权随时检查和监管租赁物的使用情况，并要求乙方进行整改，消除安全隐患，保障租赁物的安全、完好。4.乙方应当按照约定的管理条款和管理费用，向甲方承担管理和维护租赁物的义务。租赁物的管理和维护包括但不限于：租赁物内部清洁、维修等。第四条租赁期限本合同的租赁期限为_________年，自年月日起至年月日止。届时，租赁合同自动终止。第五条合同终止1.本合同到期后，乙方应当按照约定的方式将租赁物归还给甲方。如有租赁续约，应当提前30天书面通知甲方，并且续约期内按照新的租金标准缴纳租金。2.在租赁期内，发生下列情况之一的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即停止使用商铺，返还租赁物和全部押金：（1）乙方违反本合同第三条和第四条约定，严重损害了甲方的商誉或主权利益；（2）乙方经营行为违反国家法律法规等行业规定；（3）乙方租赁物使用不当，造成安全隐患，伤害他人，损害了他人权益。第六条违约责任1.如乙方未能按时足额付款，按时交纳运营费用或者擅自改动租赁物，构成合同违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担以下违约责任：（1）支付合同违约金，合同违约金为逾期未付款金额的1%计算。（2）赔偿甲方因此遭受的一切直接或间接的经济损失，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费用、公证费用、仲裁费用等，以及因此影响甲方的商业声誉等。（3）乙方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.甲方未能按照本合同约定提供租赁物或经过双方协商同意中断经营，构成合同违约行为，则甲方应当向乙方支付相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第七条保密条款在合同有效期限内和合同终止后，无论因何原因，对双方之间的商业机密、技术资料、经营方式、协议等内容，乙方应当予以保密，并承诺不向任何第三方泄露。第八条法律适用及争议解决1.本合同的签订、生效、解释以及执行均适用中华人民共和国的法律法规。2.本合同的任何争议，应当由双方友好协商解决。协商不成的，应当提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同备案本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同备案日期为_____年___