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文档简介

房地产开发建设隐蔽工程验收管理制度1.引言为规范房地产开发建设隐蔽工程验收管理工作，保证建筑质量、确保工程安全和永久性，保障人民群众生命财产安全，本制度参照国家相关法规和标准制定。2.适用范围本制度适用于所有房地产开发建设单位，包括房地产开发商、建筑施工单位等。3.术语和定义3.1隐蔽工程指在建筑结构内部或者墙体内部无法进行人工观察和测量的工程，如管道、电线、钢筋、衬里、保温层、隔声层、隔热层、隔震层等。3.2隐蔽工程验收指房地产开发建设单位和建筑施工单位按照国家相关法规和标准的要求，对建筑隐蔽工程进行检查、测试、测量，确认其符合设计和施工要求，保障建筑质量和工程安全。3.3隐蔽工程验收管理指对隐蔽工程验收工作进行全过程、全方位的监督和管理，包括验收计划制定、验收程序要求、验收资料管理、验收结果评价等。4.隐蔽工程验收规范4.1验收计划制定房地产开发建设单位应当在施工前，按照国家相关法规和标准的要求，制定隐蔽工程验收计划，并在工程施工过程中严格执行。4.2验收程序要求隐蔽工程验收应当由房地产开发建设单位和建筑施工单位共同完成，包括以下工作：4.2.1设计文件审查应当从设计文件中得出相关内容，特别注意施工和验收中依据设计文件开展工作。4.2.2施工准备在隔离完毕后，应当依据设计文件进行检查，认真查明是否达到施工要求。4.2.3开始施工隐蔽工程的施工应当在设计文件符合施工要求之后，在实施前严格按照国家相关法规和标准进行施工。4.2.4竣工前检查验收人员应当对隐蔽工程进行检查，确认其符合设计要求和施工要求，随后在竣工前对隐蔽工程进行从根本上的检查。4.2.5竣工验收隐蔽工程属于建筑项目的必要组成部分，应当由房地产开发建设单位和建筑施工单位共同进行竣工验收。4.3验收资料管理房地产开发建设单位应当对隐蔽工程验收管理过程中产生的所有资料进行完整、准确、及时的归档和保存，以备后续查询和参考。4.4验收结果评价隐蔽工程验收完成后，房地产开发建设单位应当对验收结果进行评价，及时制定整改措施，并加以执行。5.违规处罚对于违反本制度进行隐蔽工程验收的，房地产开发建设单位应当依据国家相关法规和标准，做出相应

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