不良资产清收处置手段及流程

不良资产清收处置手段与流程（一）１.常规催收（一）定义常规催收是指利用各种非诉讼的催收手段，督促债务人/担保人及其他还款义务人偿还债务的清收方式，包括协商还款、催收、媒体公告催收、信函（含公证送达）催收等方式。（二）适用条件常规催收主要适用于满足以下条件的不良授信客户：①有较强的还款意愿。②有效资产能完全覆盖其债务。③负债结构简单，其他债权人未采取且预计在催收期内不会采取法律行动。④能够按照商定的还款计划如期偿还债务。⑤如采取法律诉讼将影响债务偿还。⑥其他适合采取常规清收方式的情形。（三）工作流程（四）利弊分析常规清收作为银行不良资产清收的一种主要手段，具备成本低、操作技术难度不高的优势，绝大部分从事不良资产清收处置的工作人员均能熟练掌握并运用，同时鉴于大部分借款人并非主观恶意逃废银行债务，所以采用常规清收手段可以把对借款人的影响降到最低，能够确保在有效维护与借款人关系的基础上取得清收处置效益最大化。慌蚊常规桶清收筐手段宪的弊伏端在鲁于清深收处隶置的呀效果撇主要赌取决螺于借马款人绞的还必款意友愿和忘还款锅能力廊，如苍果借摧款人学的还载款意吼愿产武生变梢化，痒就不绿得不翼采取岭其他酱清收坊手段闻；同免时，匹常规膛清收身手段躺的基信础在例于借溜款人幅借款瓦单一古或其即他债备权人经不会第采取壁法律险诉讼淡，可叠变因仅素较班多，讯需时狸刻关容注并卡调整剑清收悦策略收。爸（五尸）风艇险控仅制洲静①准卫确清捕查债幼务人激/担衫保人洽的资吼产和殃负债蒜情况求，评域估资菠产价疾值，陶分析腥负债倾结构俭，了公解其旧他债盖权人壁的清抛收动络向。龙观②保蹦持对佛债务切人/炒担保胞人的校催收匠力度割和频挨度，蒸原则耐上应污每年布送达洪一次爱催收沸函，逮收取璃回执应后归莲档，像并根皆据实滤际情辉况或摘相关灯法律龙规定筑，增鄙加催持收频援度。吊唉③对北尚处叙于正培常经星营的衰债务婶人，狭原则难上应钩每季验度现止场核蒸查其撇生产可经营衔状况熊和抵牛质押看物的盐存续容状况舰，如薪出现鼠重大潮风险塔事项葵或变溪化，悉应及钩时核傅实并铸采取拿相应铃控制妙措施买。困督④应程尽早叶协商耗债务威清偿桃方案移并付释诸实棍施。但暴⑤可握要求威并落粗实追矮加担秩保。享２.厌依法些收贷共（一逐）定深义较发依法稍收贷横是指芬银行搞就到揪期未弟受清裤偿的指债权习，依荣法向梯管辖艰法院桶（或耗仲裁舰机构代）提溜交诉狼讼、写仲裁娱、申报请支槐付令悠或执碑行公哥证债疯权文瘦书等居，通吨过管搁辖法肿院（梳或仲许裁机育构）运的判缩决（先或裁降决）疤、裁蒙定，君确立揭债权敞的合歇法性艰，依仰据判风决书尊或裁盆定书佣回收昂债权拥，或祥者依惑靠强饼制执丰行程意序（金含和忘解）宏收回曲债权此的清走收处税置方拨式。弓桃1.歉民事薯诉讼检夸人民旦法院尼提起文诉讼趋，人疼民法馆院立情案受烦理，莫在双喝方当密事人遮和其霸他诉续讼参常与人拳的参押加下刊，经姜人民像法院密审理息和解冠决民膀事、乔经济耕纠纷逝等案剃件的煎制度央。行祥2.举民商灭事仲表裁衰碑指当辟事人浑根据膨订立敬的仲辫裁协远议或农仲裁倒条款客，自驻愿将跟其合肥同纠锹纷和裙其他棋财产困权益律纠纷扯提交尊由非才官方薪身份温的仲泼裁员向组成脑的仲伪裁庭茂进行键裁判洪，并均受该溪裁判付约束词的一有种制携度。星闹3.感民事母督促鸣（支滤付令读）后牧指人穴民法鼻院根歇据债江权人肆的给争付现考金和黄有价誓证券通的申鸦请，坏以支碧付令进的形夕式，贪催促话债务内人限蒙期履罚行义菊务的伙一种围特殊爽法律催程序达。革挡4.模执行臣公证当债权环文书授肚指当魂债务晋人不炉履行争或不剂适当辩履行墙经公沉证的摩以给帆付为伪内容粗并载锻明债柱务人锤愿意银接受剖强制挖执行止的承假诺的爹债权议文书乏时，废债权安人可栋以向迫原公毫证机抖关申悟请执隐行证捕书，皆并凭沈原公腾证书祝及执坦行证抱书依丑法向拔有管腔辖权雪的人灶民法尿院申库请执争行。纪管辖教法院驶经审茫查该彩公证悄债权新文书网无误绒的，淋依法芝启动船强制俗执行药程序译的清廊收处糠置方吧式。错鞠5.渗直接鸡向法爽院申杆请实功现担源保物拉权检锐为快坝速实雄现担慈保物闲权，谜债权冰人（刚担保问物权咱人）都可以诱向担跃保财牛产所畅在地私或者残担保警物权尸登记队地基剂层人释民法膏院提菌出直铅接申浅请实脖现担帜保物终权，诸请求贼人民排法院乘拍卖灶或者闪变卖石担保壮物权岗。榴（二践）适秒用条惠件依完（1磁）普踩遍的障适用视条件酸惠1、舅债务劈人无职力清撇偿到跪期债译务。尽帝2、条债务辅虽未义到期敏，但溪债务崇人/托担保薪人生江产经辛营陷哗入困扩境，必财务示状况挽严重未恶化符。贪得3、动债务淋人/侮担保龄人已民停止府经营棉，处钥于关坚、停妨、并并、转收状态秀，或确实际叶控制巷人下惰落不既明。菌挪4、学债务违人/楚担保获人还星款意耽愿差喊，且藏不配偷合签列署催贯收文陪件。鸭彩5、江债务戚人/片担保色人有慢明显墙转移锅资产硬或逃戴废债返务的申行为两。恩衔6、绢债务臂人/令担保猫人涉辅及其发他诉亲讼，成可能陡影响恶到银肚行债抢权安车全。哑暮7、苹债务婚人/杏担保裂人的暗实际眯控制板人涉石及刑屯事案括件。榆爱8、破债务岩人/指担保雕人法丙人代跌表外井逃、句死亡但或失廊踪。忙权9、喊其他愈适合济采取径诉讼考方式伞的情纵形。欲井（2骗）适般用民亿事诉凑讼的板条件魂坚1、亩签署爽协议酿的争社议解蛇决条唉款中搬，未惑约定请提交席仲裁吩裁决狡或约藏定不步明。棕活2、雾当地桶基层泻法院窑不支活持申支请支违付令炕。罩印3、墙未对艰债权蛾文书殊实施装赋予欺强制役执行贪效力料的公芹证的迫，或叶虽有的相关级的公帐证，风但公增证机庙关拒生绝签前发执郊行证汪书。剖没（3粪）适薄用民钞商事脾仲裁宗的条峰件零轰1、纽当事亭各方拨自愿服达成欣仲裁骗协议笛。爬澡2、厅仲裁搜协议榆合法右有效挣。料张（4佩）适味用民浪事督饭促（输支付恋令）钟的条岁件耽讯1、杜请求愤给付缴现金亿或汇吨票、饶本票体、支漆票以瓣及股含票、的债券宴、国型库券禾、可侧转让序的存绞款单扫等有辨价证咱券。购茄2、期请求戚给付向的现妖金或壳者有直价证冈券已域到期叹且数工额确重定，办并写知明了衫请求孙所根炭据的松事实拾、证驼据。益历3、昌债权侨人没既有对舌等给尼付义罢务。劫捧4、神支付滩令能津够送节达债恒务人侍。产扭5、秃债权缝人与余债务锤人没晕有其术他债谊务纠庆纷的晶。茎阔（5批）适欺用执柄行公轨证债储权文匙书的专条件衔绿1、你各方宁当事姿人签乖署的目符合突法律逼规定压可通光过公卫证方砌式赋巩予强怖制执杰行效劝力的循债权端文书闭。斤垄2、敏经公勒证机骑关依秧法公刻证并除已赋熊予该与债权壮文书则强制灾执行吨效力谣。急些3、倾债务荐人不徒履行骂或不饲完全白履行奴公证腾机关幅赋予隐强制兴执行毫效力铅的债畅权文蒸书。古赵4、命债权炕人向示原公盐证机临关申直请，签经审冤查后站获得精签发缸的执它行证革书。产果（6仆）适僻用直捡接申炮请法便院实伙现担胆保物内权的异条件汤偿1、刻法定盘债务据人到抛期不训履行塘债务乘或当连事人吵另行佣约定棒实现兰担保押物权差的事植由出办现。晋挥2、贞债权盟债务避关系搬清晰胡，抵谱押合速法有灿效，势相关烛手续猛材料钢齐备望。智（三半）工缺作流威程师（四忘）利背弊分岁析膀获依法圾收贷体是不弓良资遣产清造收的象一种牺常见俗手段波，能帆及时乡有效默地保置护债淡权人筐的合伴法汉权益斩，在波目前拘市场斩经济逃环境可下，灾如债原务人篇/担摄保人姿有意隔“拖心、赖沟”不恨还，网甚至郊恶意烂逃废郑银行鲜债务繁的，滋债权零人很鹿难运影用经鸡济、视行政赶手段畜解决防，而夕法律犁由于吓其特贩定的女权威搏性、田强制膨性、涂抗干宽扰性撒等特碍点，挖可以虑公平欧、公标正和偶合理栽地处辱理债候务纠归纷；蛋同时迷，依沿法收览贷能图迅速佛、准泄确地招控制件债务馅人/歼担保柳人的泳有效革资产碎，防际止债联务人塘/担臣保人搁采取畏各种没手段鼻转移枕、藏柏匿自羽身财百产。眯仇依法尖收贷膊最大售的弊严端在摸于结圈果的故不可内控制杯性，惹由于岗目前歇的司导法环慰境和虚地方四保护雾主义咐，依刃法收割贷工话作常派遇到霸“不枪受理辞、不冈判决间、不樱执行容”等破尴尬赏局面宿，也幻经常卧出现谈“赢斩了官攀司输执了钱肠”的阶不正触常现氧象，喉这些添情况蜘的改旁变是索整个倒社会艘的系晶统工倒程，犯而非变债权趋人单爸方面等能力亩所及犁；依虎法收圾贷过墙程中妻所涉拳及的成部门疫较多冲（如度法院椅、评栗估机被构、矮拍卖钥机构相等）泽、流钳程较喂长，轰必然冻导致凤依法豆收贷优耗费访时间君较长驱、成猪本较奉高。存（五不）风阻险控唐制撤惑（1帽）发球现客坚户涉升及债乐务纠棒纷的兴，要壁及时渴采取布有效皇措施末防范蝶风险震。为沸尽可摇能控喘制债酷务人策/担跳保人陷的有额效资汉产及和其处琴分的哀主动盆权，插防止沟其转迈移或哀恶意慈处分括财产闲，在策提交赠诉讼蜜（或浇仲裁郑）时属应及功时向止管辖袖法院发申请旁财产浆保全职，必震要时裕采取订诉前质保全页，力的争首忽封，古掌握借资产浮处置闭权。盐尽可贷能避途免发秃生普子通债信权人兴的审吐理或聋执行粉法院障先采财取查嘉封、次扣押六、冻讲结等谷措施淹，取样得对婶担保除物的杯处置门权。机鸽（2该）诉彩讼前框应完附整收妙集并挺向法府院提爬交证拉据材蓬料，艳同时叫密切猎跟进响诉讼牙审理许进程咐，尽梳早取勺得生条效的龄法律朵文书挣，以丙确立趁债权励的合倾法性蚂。威翠（3边）依迁据生纱效法秧律文惧书要躁求严息格监夹督债刊务人芹/担设保人惠在规胆定时枕间内丘履行耗清偿尾义务茅或依魄法申鼠请强行制执孤行。锅赠（4格）在掩诉讼全及执爬行过兆程中汗要密恰切关虏注法却院查躁封、后扣押闭、冻桶结被位执行盼人资炮产的桥效期吐及效曲力情惨况，偷及时缸申请研续期膏或采多取相史关措栽施。铃蚁（5号）对分明显中错误厦或显缓失公途平的脑判决扬或裁吹定，忠应及孤时提扭起上纷诉或醒申诉宗。练３.方处置痒抵质岂押物躲（一伏）定劣义魂国处置柏抵质匪押物番是指勾债务听履行弄期届韵满，痛债权里人（衫在本支节中贸即指硬抵押铃权人侦/质钳权人普，下头同）张未受纪清偿嘉或者规发生们约定仅的实撒现抵强质押感权的取情形析时，赞债权俊人通留过与录债务答人（犹在本依节中嗽即指肆抵押洁人/垒出质滥人，叨下同轨）协待商或艳向法货院申季请通派过司心法途挤径对誉抵质分押物妨予以条变现肌，变猫现所骡得优渐先用誉于偿朝还所堪担保量债务蔽的清爸收处蜻置方唇式。司（二管）适客用条陶件钱碧（1厅）办朗理了土抵质青押登开记手限续，秀抵质梢押权争人对番抵质性押人亲的抵线押权养必须冤有效脸；与很（2号）主身债权漏未受料清偿俩且已粱届清骄偿期脆，或旺抵质姻押人蓝同意阀处置抗抵质酱押物致用于悔清偿经所担胜保的毫债务兄。蔬（三妇）工涉作流肃程略杨（1搬）通纸过押目品管立理团蛮队对绵押品盒的现国场核焦查情刑况确碑认抵颂质押卧物的俯现状躺和登腰记的尿有效浓性，鼻若现勺场核穷查的蚊时间寻间隔柱较长扑，应谱在处取置前晴到相珠关部盆门重巨新核禽实。替巧（2貌）通夜知债漠务人膏和抵样质押娱人对舌设定改的抵巴质押液物进键行处爬置以艘及处发置的顽方式古，如违果采著取变摧卖或踢折价拆方法墓处置比抵质查押物边，变级卖价语格或柜折价膊金额尚由双韵方协略商确市定，骆协商泽不成报，应末采取踪拍卖银的方想式进搂行。绑妄（3倚）采输取拍充卖的颂方式补处置吸时，猴抵质得押权桌人和诊抵押悄人共颤同委渗托具云有相樱应资牌质的肺评估凭机构腊对拟搏处置膝的抵慈质押冶物进限行评暑估确工定处蝇置价泥格。构蔑（4推）抵蜡质押友权人怜和抵功押人港共同迈选定迎拍卖弄行依搭据评信估价许格进秀行公鲜开拍准卖。塞(四米）利绝弊分船析桃仍（1战）有狸利方商面圈敌1、却有利晶于债驱务尽炮快得耐到偿迹还，偷特别宣是在兵贷款巷形成般不良权之后拾，有池利于评尽快椅收回疗不良泽资产旷，改舟善资啄产质揉量。阻角2、圈债务惑人在歼现金鹿流不康足的胶情况硬下，该处置新抵质训押物俗有利翼于缓模解债吸务人厦资金灵紧张源的状浴况，嚼维持忆其正同常经谢营。滴舟（2孝）不关利方旁面亚怕1、缎企业厌在刚堵刚出览现经旺营困惕难的暖情况西下，稳处置例其抵拜质押予物可桑能会剪影响反其还息款的敌积极仆性，返甚至派不配胃合清刺收处虫置工沟作，离从而惠造成块处置彻的被券动，南甚至印走向退法律雁诉讼康。狗肚2、炸在不盘通过孔法律脸程序尺处置阳抵质托押物顿时，捉抵质蚊押物手的真望实状束况、挑瑕疵瓜状况挥较难用调查谦清楚耕，处舌置的香难度浩相应炉增大赵。庆遥3、再抵押嘱人不座同意腔处置泪或者玉提出秒异议门的时钻候将爷影响驶其处显置。秩膝4、扯一旦苹抵质危押物飘被其目他债富权人锹查封治在先仙，即绵使银护行审圾定了掩抵押采且有刻效，国但涝仍无勺法实兄现处慈置，惯只有铜等其匠他债粮权人咽处置疗时主仇张优摩先受湖偿。声(叉五)材风险耐控制昏掘（1隆）我俯国担以保法婚对不敏同抵轧押物乖的抵逝押登戒记规报定了滩不同赢的法酱律意住义，荡即抵浙押合疯同生里效要筋件和偿对抗黑要件敲，抵宁押合盈同须敬经登勺记才裁生效势。质牵押包民括动北产质拢押和酒权利凑质押其。动剑产质絮押以东动产励的交图付为疾合同压生效狼要件葛。而倡权利间质押逼需要保进行赌质押船登记炼。依奸法办戏理抵化（质该）押生物登芒记，叠是确滑保银瞎行担挠保手山续合晚法有窜效的寸前提闻。也角是债堵权人续处置秀和行侧使抵仓质押括权的也前提绪。腥（2滨）尽瑞早通怪过司容法程愉序处正置抵六质押孙物，架避免警处置昼过程酸中发坡生其盛它难陵以预幻料的律情况惹，尽彩快回蚂收现每金和衬其它执资产辞。台不良负资产哪清收俩处置马手段究与流救程（暴二）立第二扣节裹依法其收贷浑一醒、变定义予依法渗收贷瑞是指群我行墓就到见期未澡受清帜偿的条债权于，依狼法向胞管辖某法院太（或核仲裁缓机构研）提蚊交诉余讼、咱仲裁榴、申留请支牌付令栽或执危行公叙证债部权文变书等灵，通哲过管庆辖法得院（炮或仲旦裁机幅构）胡的判睬决（倘或裁辱决）坛、裁类定，宇确立素债权炭的合炭法性区，依美据判制决书弯或裁免定书点回收脖债权缓，或菜者依匪靠强榆制执欢行程船序（美含和革解）男收回胞债权除的清寒收处峡置方台式。既（一芒）民华事诉钥讼押指向姐人民捎法院去提起敏诉讼希，人粉民法贿院立泼案受端理，迟在双庄方当仙事人王和其脏他诉期讼参雷与人无的参乒加下穗，经骡人民反法院犹审理腐和解祥决民蔑事、搬经济习纠纷船等案考件的融制度新。跪（二盏）民勾商事迈仲裁尝指当炕事人曲根据翅订立旗的仲黑裁协鸽议或谣仲裁岩条款晒，自阴愿将逗其合例同纠矛纷和唱其他牛财产殊权益使纠纷见提交贞由非蒜官方汪身份罪的仲童裁员渗组成鉴的仲他裁庭漆进行仪裁判画，并直受该笛裁判消约束参的一阿种制面度。谢（三黎）民谣事督侧促（牧支付她令）畏指人捷民法伏院根旗据债沟权人拒的给邮付现膨金和痕有价亮证券末的申认请，池以支谎付令愉的形餐式，捧催促半债务亦人限赶期履弟行义宇务的微一种庭特殊揉法律蚀程序哑。皱（四逆）执窄行公搂证债涨权文筒书师指当鸣债务圆人不救履行闪或不患适当隐履行依经公嘴证的桌以给涛付为衬内容链并载临明债怨务人烂愿意蛮接受凭强制突执行捧的承根诺的袖债权融文书溜时，拘债权进人可攀以向柱原公株证机疮关申羞请执卧行证则书，城并凭沫原公摘证书削及执铜行证弄书依咐法向慨有管劫辖权佣的人柴民法懒院申司请执塘行。阿管辖当法院灶经审烧查该劲公证笋债权利文书辅无误祝的，卵依法北启动泳强制纱执行节程序监的清哭收处束置方寻式。纳（五掏）直盛接向过法院窄申请饮实现汇担保作物权醒为快振速实狸现担乓保物延权，痛债权羡人（桶担保铜物权希人）换可以幸向担养保财租产所社在地途或者讨担保判物权袭登记麦地基扁层人公民法勒院提痒出直衰接申旗请实闸现担赛保物签权，焰请求堡人民伐法院疲拍卖顿或者息变卖申担保惑物权烘。触二眠、商适用往条件寿（一靠）普诸遍的稀适用肝条件鞠1、秒债务桃人无称力清校偿到季期债舱务。平2、寺债务立虽未虹到期期，但捉债务出人/兴担保刑人生昼产经桐营陷驴入困术境，及财务棉状况件严重宪恶化木。尝3、透债务页人/裕担保松人已奶停止处经营域，处纪于关辆、停拔、并涉、转狸状态筒，或游实际忽控制饥人下竖落不后明。妥4、同债务练人/朋担保院人还躬款意回愿差雨，且已不配弦合签鸡署催箭收文棉件。欣5、乘债务宿人/典担保年人有态明显野转移饿资产愁或逃夫废债视务的恨行为耍。勿6、兄债务今人/鹊担保辽人涉杯及其脏他诉想讼，资可能猫影响握到我卡行债王权安零全。武7、营债务垒人/贡担保熔人的姨实际舅控制近人涉归及刑军事案掠件。过8、哄债务症人/等担保姻人法啊人代狸表外场逃、静死亡信或失蝶踪。姐9、过其他症适合判采取裂诉讼烫方式葡的情误形。舌（二丰）适株用民蛙事诉镜讼的骄条件胆1、匙签署律协议震的争迈议解援决条柿款中斧，未砖约定消提交城仲裁心裁决碍或约瓜定不平明。册2、铁当地层基层旅法院怒不支换持申拼请支杏付令陆。有3、若未对烛债权愁文书坦实施血赋予祥强制御执行阵效力逮的公职证的狮，或勇虽有燕相关躲的公榴证，休但公杰证机百关拒再绝签叨发执即行证肚书。面（三乞）适肾用民淋商事私仲裁愿的条降件英1、蚕当事贞各方逼自愿堤达成罚仲裁揉协议狮。洗2、未仲裁扭协议秘合法吉有效串。糖（四蚁）适像用民谜事督吩促（胃支付透令）躁的条曲件阴1、模请求杯给付针现金订或汇懂票、酸本票木、支森票以树及股弦票、缝债券铸、国较库券跪、可扶转让宽的存后款单漏等有按价证盘券。使2、考请求障给付赠的现隔金或者者有绳价证掌券已比到期换且数帐额确半定，返并写站明了蜡请求冷所根眠据的役事实陕、证肚据。薪3、罗债权石人没离有对青等给毯付义送务。植4、绞支付院令能泉够送那达债胆务人梅。润5、辆债权择人与求债务沃人没彼有其素他债陷务纠井纷的茫。轰（五目）适托用执监行公伴证债辫权文姓书的嫂条件旨1、尾各方纱当事夕人签战署的天符合惊法律缠规定隆可通趟过公樱证方榜式赋类予强般制执民行效要力的屑债权窃文书批。发2、肺经公犯证机跃关依侦法公阅证并悲已赋害予该必债权阳文书成强制渴执行迷效力泡。靠3、然债务塞人不敞履行赶或不沟完全柜履行砖公证仁机关仓赋予璃强制蹦执行永效力叉的债或权文丢书。穿4、锤债权湿人向茧原公虎证机星关申法请，往经审惩查后剥获得聪签发诊的执瞒行证篮书。鱼（六表）适滚用直革接申掉请法桌院实晴现担例保物缎权的助条件黎1、茎法定拴债务玻人到蛛期不密履行底债务教或当熟事人祸另行责约定爹实现编担保促物权示的事刮由出扬现。狭2、尖债权劲债务蠢关系阳清晰持，抵他押合磁法有休效，址相关柳手续离材料浆齐备秩。腊三嫌、症工作轧流程架四罩、逮利弊局分析惑依法艳收贷植是不煤良资哭产清擦收的典一种镰常见目手段匆，能瓣及时察有效肝地保地护债霉权人扬的合酿法权丰益，跌在目然前市马场经事济环甩境下御，如送债务另人/回担保袭人有贡意“匹拖、淘赖”疼不还沙，甚表至恶籍意逃勺废银疾行债学务的害，债谊权人尊很难式运用惑经济熔、行盒政手批段解虎决，奶而法近律由州于其啊特定臭的权从威性芽、强克制性棍、抗都干扰详性等纽特点你，可流以公守平、辽公正碍和合日理地偶处理竹债务臭纠纷医；同均时，纷依法闻收贷竞能迅谣速、文准确听地控场制债谈务人盯/担愉保人斩的有链效资微产，披防止数债务落人/典担保挠人采漫取各束种手芦段转鞋移、漂藏匿张自身蚀财产锯。

物截钳依法熟收贷文最大雪的遭弊端丢在于急结果俗的不卷可控炎制性课，由合于目乡前的赔司法季环境呜和地耗方保企护主厉义，品依法董收贷凉工作掏常遇麦到“拥不受迁理、侄不判腔决、天不执反行”困等尴您尬局衫面，虫也经显常出敌现“代赢了境官司器输了稼钱”锋的不陪正常建现象爪，这烦些情伶况的兔改变哭是整搅个社黎会的妻系统维工程唤，而逼非债尺权人甲单方壶面能尘力所秧及；酱依法对收贷者过程名中所禽涉及挥的部表门较参多（泥如法河院、早评估技机构撇、拍敲卖机难构等希）、游流程假较长位，必非然导精致依月法收缸贷耗曲费时阳间较碗长、梳成本见较高絮。跪五河、寨风险摔控制花（一疫）发文现客螺户涉抬及债表务纠变纷的险，要们及时仍采取唯有效祥措施明防范刚风险复。为虽尽可刑能控翻制债腹务人纷/担碍保人孔的有森效资晶产及块其处深分的息主动芬权，绵防止顿其转碎移或摘恶意胞处分邻财产券，在躺提交加诉讼尚（或痰仲裁恋）时我应及仪时向钉管辖下法院仿申请服财产迁保全奇，必当要时狗采取签诉前讨保全姨，力洁争首手封，翁掌握咬资产似处置事权。壳尽可蔬能避烦免发旅生普奇通债凶权人愚的审计理或怨执行便法院疼先采睛取查丈封、鸟扣押垫、冻窗结等誉措施探，取役得对箱担保珠物的额处置损权。劲（二温）诉运讼前很应完腔整收欢集并窜向法截院提吩交证背据材皱料，求同时滔密切添跟进骡诉讼报审理迅进程坑，尽制早取自得生沿效的偏法律模文书脂，以忧确立歼债权凉的合天法性提。寄（三姐）依捆据生革效法披律文粮书要舒求严码格监追督债聪务人艰/担恭保人缘在规善定时密间内听履行没清偿册义务港或依位法申淋请强丽制执衫行。土（四墓）在杰诉讼篇及执街行过微程中植要密法切关团注法香院查润封、芝扣押帖、冻蝴结被躬执行鼻人资燥产的怕效期号及效话力情棚况，怪及时封申请充续期塘或采赞取相乌关措诞施。俩（五细）对斤明显枕错误程或显让失公步平的搬判决技或裁势定，哪应及糠时提痕起上贪诉或锦申诉铅。嘱延伸子阅读罩延伸革阅读灿银行宣贷款锋清收救诉讼秤中，努如何究攻克五保全训难关塌？银包行不删良贷垮款清叶收诉愈讼中肾，对揭于办沙理了鞠抵押冒登记净的抵旷押物纺，法厅院基矛于各建种顾西虑，蝶通常板并不跌倾向韵于裁碗定财箩产保材全。伴虽然垄理论爽上财勿产保控全并列不影跃响抵涂押权辱人的掉优先东受偿轨权，邪但实绵际上大如果赌不采备取财肯产保岸全，锅可能掩会导垦致抵鼠押权食人的淡权利即难以拴实现于。那理么，副在这洲种情壮况下泽，作恭为债裙权方廉的代传理人华，如座何才轰能排弃除法叶院的晴顾虑如，攻测克保榆全难您关呢逝？宿银行兵不良瓜贷款屿清收猛诉讼普中，丢法院粮往往条对于弓已经类办理摧了抵平押登晃记的纸抵押死物，裁认为笋基于蹄优先搞受偿勺权的猾保障样，不知存在尝会使工银行环合法资权益科受到衬难以厚弥补征的损稠害的投紧急烦情况筐或其凉他使砌判决猜不能条执行定或难斑以执制行的宏情况鹊，因探此认敢定银士行的监财产谅保全钻措施举没有鼻必要柔性。符但实卷际上本，即康使办积理了树抵押汁登记赶，亦家应对离抵押努房屋念采取党财产尊保全哨措施静。尽锅管民径事诉传讼法粱司法怜解释脚规定花了人烫民法立院对央抵押研物采衬取保坛全措竹施，丑不影喜响抵绵押权咬人的匀优先吧受偿假权，挪但这谢仅是简就实壮体权尊利的怎规定殊。而聪在司稻法程搜序中抢，基诞于首短封法鲁院对袜查封纵财产萝的优仆先处趁置权海，会紫使抵羊押权柄人丧欧失主应动权闹，增则加抵李押物乱的处奇置时季间及勿成本夫，最袋终影狸响到今抵押轻权的烈顺利标实现秋。叛司法载实践牺中，仓不同非阶段斤申请涨财产抓保全滔的程住序存瘦在差牌异，喘各地愤法院患对于稠提供肺担保津的具撇体要脖求不咱同，仰再加知上管捏辖法掀院办楼事流涂程的震差异触，实栋践中泽保全夹也会堡遇到冻重重猴障碍匠。部团分法室院对必该类损案件盟的保的全申坚请设临置较依高的扮门槛痰，给哈申请欢人设览置障热碍，父例如翁在申救请人雪已提肯供上眯级分屠行的配担保柏函外值，额洁外要顾求提贞供抵凑押房驳屋的中评估检报告拐、以摘及不具少于箭保全桂数额恼20承%的闯现金饶担保左等，择因此条，在顶涉及龟具体炭案件骨时，紧需要早与保挪全法肆官进颠行充虫分的仓沟通皇，打盾破法萝官先加入为灵主的结偏见谋。以室下以眯北京牲为例贡说明谋申请探人面踏对此多种保宅全障占碍时既的应陶对策便略：案一、同银行新作为帅特殊闪主体黑，以活上级友机构善出具员的担壶保函动作为留信用看担保罩有法刷可依粱根据绞《北咬京市弟高级罪人民增法院浓关于吓财产斩保全解若干葱问题所的规狭定（拥试行番）》任、《权北京闲市高援级人乞民法要院关忍于立返案阶福段财详产保隔全试丑点工脊作若喊干规稼定（高试行蚀）》特相关诉规定娱，申贺请人帆申请级财产三保全星可以穗以下承列方低式提迁供担赶保：尿（一滋）申挠请人附提供裤物的煌担保弯或现孝金担醋保；轧（二敏）第堂三人辨提供僻物的暴担保微或现扇金担时保；肃（三匠）法颜院许记可的务金融涉机构积、融添资性康担保劳公司逼提供虎信用痕担保赢。迁商业朝银行赢、保后险公费司等善金融科机构扶的分仰支机呀构申怠请财决产保饲全的寸，人皮民法成院可扶以接骨受其金上级搬机构沙出具念的担私保函殖作为胜信用炎担保常。趴法院蛛许可枣的金搏融机盟构、僚融资锻性担黑保公榆司提宫供信削用担均保的着，在俯出具仔担保热书的感同时虏，应百当向雁人民范法院垫提交讲上级枯机构费的营汗业执县照复让印件直、有脚关财事务状涉况资克料。规值得滩注意寄的是杀，银废行以顽上级俊机构嘴出具玉的担多保函液作为依信用颗担保惧虽然予有法聋可依穴，但纺不意鲜味着减法院汁必须懂接受鱼担保皮函形救式的纹担保现。具闭体采炼取哪想种方跑式作充为担凡保，宗目前延北京慈市各配个法掏院并趴无统鸣一的肃做法普，法蛛院有知自主悉选择裤物的堡担保督、现巨金担路保抑颈或信仁用担欢保的户权利芦。转二、塑超标旱的额开查封从的例筑外大实务宜中，耀为避孙免超膨标的淡采取兴财产丧保全缺措施序，法富院会丝要求净申请烈人提供供必兼要的县证据夫证明经标的冶物的臣大概困价值倦，在铁大概来价值退不超怠过申霞请标恢的情下况下钟即可叶采取捕保全裂措施价。按父揭贷粗款清羊收诉召讼中粪，申琴请人日申请桥保全慰抵押回房屋意的，东有些疗保全登法官事要求般申请窗人提静供需难保全侄房屋似的评歪估报商告，径评估白房屋热价值醋，如侄果房寻屋价吧值超臂过法门律文哑书确鄙定的抗债权繁额，雾则做榆出不厕予保嘱全的待裁定怕。因史房屋奋评估倡的金唐钱花页费、演时长誓耗费阶，影望响保可全进桂程，身以及中评估役价值够往往六高于篮请求各的债盘权额恒，结魔果引方向不竿利，饼故为符了保怕证申硬请人财利益腊，尽莫快查糖封房何屋，症需与好保全脱法官牵进行终充分去的沟惊通，通协商截要求农不提阻供评骨估报炼告的讲前提沃下进川行财盯产保萍全。括法律抱依据抓是《贞最高称人民程法院程关于六人民累法院签民事透执行腔中查鱼封、仅扣押怠、冻出结财南产的者规定迎》第劈二十淘一条详的规保定：寨查封理、扣积押、赖冻结忍被执捞行人陕的财层产，炒以其旧价额扯足以躬清偿恢法律委文书他确定帝的债土权额珍及执齐行费卸用为听限，笋不得破明显铺超标众的额赏查封匆、扣债押、根冻结泼。发押现超障标的扑额查想封、逗扣押杨、冻灰结的筛，人男民法杜院应阴当根匠据被杆执行定人的导申请拒或者齿依职戒权，可及时缝解除接对超忧标的涉额部钟分财呢产的炸查封摔、扣惜押、继冻结姨，但蛙该财徐产为贯不可恋分物秋且被泻执行游人无愈其他莲可供伪执行线的财著产或脚者其道他财赞产不造足以吓清偿叙债务姨的除嫂外。积该条瞎规定璃属于示超标恩的额花查封因的例配外，浸被保农全财帮产难淋以明滩确分秀割或毁具体肯价值啦难以奏判断角的，豪可以译整体砖查封睛、冻睡结。勉房屋属属于健不可课分割峰物，争法院神不能里以价级值明乘显超仍过申盐请保程全标践的额防的不享可分巡割物来为由巷拒绝忽接受匪财产陶保全瓜申请慢，在白这个庙论点哗的支塞撑下板，法轮院要突求提润供房迷屋评偏估报禁告也喉就没健有必旺须提善供的让必要桐了。暂三、努现金易担保他义务当的免馒除袋上文口提到蜘，按塞揭贷揉款清硬收诉下讼中判，银掉行以壳上级馋机构肠出具革的担颠保函割作为穴信用盟担保兼虽然冤有法屑可依粘，但莲不意浮味着漂法院砖必须绕接受刻信用业担保产。法硬院有制权选编择具模体采箱取哪垫种方盯式作享为担疯保。己在法庭院要旺求提锋供现威金担跃保的惑情况授下，要如何白和法绿官进考行行条之有蜜效的螺沟通疫，免检除现伙金担吵保的拣义务屈？萌首先开，需梯要思掌考和捧区分寄不同遮立场州上采转取保婆全措类施的耕影响接，站鉴在申诉请人余的立六场，仇考虑姜的是养通过扶控制溪财产抚线索炮以保鞭障裁晚判文巾书的困执行海，但溜是站俊在法状官的炕立场岸，更荣多考岭虑的竟是最沾大可蒸能的购保证轧不发柄生保甘全错岩误的估情形文。区昌分了胖这一工点，出就能倡明白累法官舌为什朝么要斑申请早人提肤供相驼应的好担保宣，尤丝其是川现金站担保房这种永最简棍易操债作变仅现的径方式即。掌征握了陵法官惨的心理理，阻就可蹄以从父是否致会发僵生保农全错困误的扬情形秀这一补角度拣出发积，向双法官丰阐明浅理由温和观案点。孕银行叶贷款租清收父诉讼径案件练一般皮事实嘱清楚坊,权园利义罢务关桨系明何确，沾证据漫充分拆，且攻申请蜓保全众的房膨屋为氏申请退人已序设立先抵押伪权的服抵押厉物，洪采取去保全小措施献合法烘合理之，风垒险小棚，并敌属于布可以数控制穴的范当围内专。且羞申请贸人已哄按规券定提怀供了羞上级牧机构缓以自掩有资扔产提锤供担方保的嫂担保抖函，滔为风菜险的培发生察提供贱了可逝供救成济的啊保障痕。农其次炕，可封以从踩司法篇实践意中的想惯例射说服男法官项，比糟如同血法院荐的其共他法浑官可脖以接必受担题保函芽形式项的担蒸保，誓无需命额外演提供产现金毙担保景，其追他同见级法秆院甚突至上短级法林院也游无需烤现金吃担保锈，采扶纳接守受信渣用担阶保。不以实钉例举青例和背保全娃法官谜建立惕良好割的沟娘通，框晓之扑以理竖，动旺之以储情，富争取陡最大呀化的会为当则事人象减轻予负担烛，保泉障保谋全手柏续和袋诉讼驰程序跟的顺依利进单行。驶律师剖在诉绸讼过巩程中俊，如概何处赔理与亿法官盘的关载系，弃以何氏种姿汗态与尖法官物相处谨，如秩何使染法官踩更易贡于接柴受律典师的质观点印，这转是律泥师在鞭执业麦过程赔中需仆要不述断思沃考和倦改进题的。历律师帆在积迷极主风张和梯维护块当事仪人合建法权遍利的编同时柴，要恳时刻辉想着易法官摆在审象理过沈程中汉遇到栋的困殿难、逃法官要的思紫维模快式和负审判妇习惯丘。在韵观点线发生泰分歧询的时蜂候，偷律师膨都应俘当发志挥专留业的粱分析效能力怜、表考达能半力和储沟通众能力肺，用音法官造最容甲易接闪受的杨方式贿，适隆时的似为法刺官提遮供建炸议和例帮助延，奠醉定律板师作病为帮找助者养的地宴位和马作用懒。.钓不良兼资产锹清收男处置堪手段爷与流判程（孩三）咳第三盼节信处置抵抵质命押物照一、鲁定义特处置且抵质恳押物块是指疏债务艘履行记期届以满，竞债权本人（忽在本虽节中凳即指落抵押勇权人竟/质合权人外，下冒同）歼未受呆清偿过或者膜发生躁约定血的实崇现抵椅质押神权的蒸情形至时，接债权枣人通虑过与貌债务米人（歼在本犯节中葵即指彩抵押赔人/联出质停人，辨下同图）协揭商或厨向法裹院申反请通算过司庸法途范径对把抵质嫁押物芒予以炊变现暑，变拣现所提得优与先用捉于偿堤还所简担保葵债务臭的清珍收处价置方希式。班二、炮适用映条件掩（一咏）办积理了爱抵质取押登浓记手趴续，编抵质玻押权裁人对臭抵质抛押人佣的抵径押权盟必须论有效恒；庄（二楚）主镜债权结未受缝清偿累且已揭届清疫偿期编，或拌抵质寨押人赖同意焦处置玻抵质蜓押物修用于笑清偿蔬所担纠保的擦债务沫。蒜三、斜工作迹流程伯（一毁）通律过押保品管准理团功队对建押品痛的现晚场核苦查情根况确挤认抵掩质押果物的挺现状熊和登石记的营有效蜻性，笔若现泽场核拜查的纪时间剂间隔驳较长乘，应均在处衰置前捏到相桐关部辉门重饿新核倘实。蛇（二作）通帅知债搞务人穗和抵慢质押判人对网设定严的抵担质押解物进稀行处器置以刚及处址置的淹方式跪，如研果采分取变危卖或壮折价刮方法灭处置李抵质殖押物忘，变脊卖价穷格或诊折价应金额武由双荒方协已商确其定，拳协商闯不成赖，应折采取悬拍卖激的方茂式进伸行。桶（三乞）采吐取拍匀卖的爆方式结处置纤时，旺抵质重押权潜人和吉抵押画人共助同委旗托具伏有相只应资腾质的程评估肚机构累对拟尚处置线的抵朽质押洁物进妹行评己估确而定处线置价虏格。臭（四兰）抵倍质押停权人另和抵找押人革共同拼选定誓拍卖兽行依腊据评家估价筒格进迁行公膏开拍启卖。甘四、松利弊胆分析奖（一渐）有丈利方场面键1、叠有利腰于债喇务尽无快得定到偿作还，杠特别耀是在孕贷款联形成孔不良麻之后动，有肢利于货尽快马收回都不良劫资产籍，改址善资牢产质踪量。络2、穗债务摩人在蛮现金石流不限足的杰情况奖下，猾处置挤抵质闻押物阶有利宜于缓屋解债萄务人键资金东紧张甜的状钥况，漆维持立其正麻常经搅营。它（二独）不盆利方幸面坐1、钻企业篮在刚线刚出斯现经肌营困惠难的模情况甲下，牌处置秆其抵授质押滤物可奏能会棚影响显其还榜款的忠积极脉性，片甚至医不配驳合清容收处洒置工准作，扫从而近造成挎处置泡的被欠动，般甚至撤走向澡法律唱诉讼锐。锐2、耻在不词通过毯法律版程序拖处置午抵质辱押物颜时，文抵质撑押物猜的真哀实状沸况、意瑕疵辆状况狗较难结调查上清楚召，处吸置的辈难度晕相应唯增大旬。捞3、嫁抵押若人不示同意仍处置斗或者姨提出巡异议软的时丛候将浴影响香其处潮置。哑4、国一旦卧抵质复押物币被其牵他债齿权人俯查封次在先懒，即元使我治行审罗定了新抵押沃且有慢效，寒但仍锋无法丝实现愉处置江，只耕有等泄其他冒债权壁人处胜置时照主张葱优先咐受偿超。吐五、债风险扇控制艘（一奥）我疲国担惨保法夫对不虎同抵斩押物压的抵士押登烈记规棍定了责不同虏的法劈律意装义，滋即抵失押合加同生漫效要极件和筑对抗伯要件爽，抵德押合拦同须速经登领记才机生效泉。质看押包济括动武产质握押和荷权利酸质押外。动劝产质底押以淘动产住的交飞付为注合同餐生效抖要件音。而仗权利风质押百需要钢进行耍质押泻登记姐。依率法办逗理抵格（质稠）押歌物登雪记，吸是确趋保银秘行担钓保手宣续合赠法有筝效的妨前提浅。也单是债汇权人环处置改和行顺使抵室质押绢权的番前提盲。嫩（二剃）尽柱早通苍过司聪法程免序处把置抵纱质押逢物，势避免棍处置毙过程铲中发阀生其盈它难琴以预歪料的泪情况典，尽僻快回酸收现触金和弦其它筛资产与。秆延伸钩阅读诞银行锐不良初贷款置抵押拉物处损置现素状及侦策略辜分析陡一、腰不良绞贷款皆抵押睬物处合置困抗难的饶现状系当前裕，我炼国经亮济增剑速下讽行明历显，借行业础风险烟、区哥域风缓险叠善加，阴信用朴风险飞突出叼，银披行业垫面临忍的经祝营形雨势十塘分严摔峻，龙与之炒相应至的是安，不尾良贷屠款的死快速纹和大拐幅上巴升，偿银行控有被咏动成绪为“杠房东旧”的夏趋势挖，手垮中掌胳握的渠抵押劝物也张越来膨越多抓，但防抵押渗物的睛处置降与执爆行却咏进展颤缓慢炮，有遥些抵况押物族明明肠产权倡清晰末、状牙况良应好也苗很难嘉处置西，迫冲不得垄已，赤只有湿通过如资产睡转让际或核叠销方枪式来肢化解赌不良虏贷款毕，银波行的剩正常贩经营厦受到房不同旅程度杜的影安响，意营业止利润挨也受顾到了练较大蔬侵蚀廉。目果前，惹抵押已物执诱行中怜遇到挡的障昏碍主犬要存耕在有洋以下沉几种节情况芹：判1滔.抵册押人搁、借粪款人螺失联漠或不愤配合太，人满为拉鞭长了廊抵押发物处娘置时张间仔当抵以押贷砖款逾母期且纺催收练进展僚缓慢尝、银束行迫塞不得希已进妻行诉慢讼并姑通过杂法院纷处置猎抵押奸物时梨，抵证押人朋往往房以种颜种理恳由推造脱、摩搪塞缺，拒层不配伐合，栋或者扭试图恶通过纲各种局途径涉阻碍浪司法牙执行婚，拖指延抵练押物工的处微置，感如：抄拒绝馋签收足法院兔相关纤文书厉，导祸致银判行在州处置遍环节哭需要骄进行渐公告符，或秋者，跪不断随向法禁院提膀出异咏议或市上诉动来拖乎延处烈置时茂间，狸进而呆影响正抵押义物的贫处置贺效率煎。据撞了解价，此堆类情向况比钟较普斜遍，削占执劳行困姿难案柔件的矿比例通近4慎0%狼.环2僵.抵咏押物把非贷哪款银您行首尤封，呀需要符首封略法院鬼推动某才能困进行竹司法席拍卖弦，使较得银裁行在顿后期就的司箱法拍伯卖中灾较为但被动资由于执多种搜原因顷，一午些借掀款企务业或篮担保另企业阳在银粪行的怜抵押谜物往水往被吐多家袜执法凡机构咽查封族，如闯果抵醉押物男被他宅人首朵封，辩抵押淹银行旧即使方抵押冒手续怎完备族也不箱能独尺立推草动司狱法拍顿卖，宰商业青银行向对此捞反响渔不断宝。在魔社会锈各界识的强顾烈呼盆吁下恳，江芦苏省柏高院若执行牵局对沫首封哥法院砌怠于年启动袋拍卖经的情宰况作观了推别动，属发布饰了《兄关于丈执行共疑难川若干位问题距的解侦答》圾，其刺中，趟对同尖一财插产被房多个闸法院嫁查封贼，而部首封趣法院取怠于满处置碎查封换财产清的情禾形进正行了梨规范均，但额具体逼措施浸在基辽层法崖院还将未落港地或放者执笨行不粱到位医，大荣量抵干押物芝均由垃于贷障款银进行非香首封涂而导亦致银供行贷据款无坑法受坦偿。馒此外染，个碧别债帝务人早为了眉在后盒期处澡置中心掌握如一定护的谈骨判权绍，在池风险纸暴露毁前就规采取后措施屑对抵揉押给仅银行虏的抵塌押物浓进行饼恶意枝查封恭。如悬某客蛙户自鞭身经挺营不潮佳，捷自知肌银行宿贷款评难以消到期寨归还贿，抵扑押人育就通逢过民晚间借饲贷债震权人贷对银沫行抵觉押物西先行旁查封检，导星致银巷行处躁置推陈动困授难，粪并以绝此要研挟，惊在后倾期与扫银行称的谈绿判中烈要求壮对利缴息甚慨至部脱分本挺金进烂行减么免。般3栗.抵旺押物恨土地定、房激产被节分开稼抵押孤，需裙与其晨他抵比押权哗人合青并处有置丘由于歌部分蕉地区唯抵押歪不够当规范蜻，一争些借傻款人月在取涨得土眯地证舟后将稿土地情抵押然给甲伙银行跪，用胡甲银阿行的新贷款饲进行刊项目络建设晓，待浑项目驰建成暑后，始又将元办妥木产权荣证的询房产鼠抵押郊给乙醉银行膏，再犁次在喜乙银持行办女理贷弯款，炭一旦宏借款挠人发飞生风谢险，奋无论药是甲或银行饺或是计乙银塔行都峡将无用法单贴独处督置抵键押物孟。我材们就桂曾碰寨到过萌此类例情况画，某外贷款盘人抵凡押给努银行红的土后地为验整个膏厂区坑土地确中的赢一部置分，瘦其与拾厂区艺其他堤土地雁(其庸他债动权人庙的抵购押物眉)相劣连，煌较难晨分割乒处理冬；也饱曾碰堂到过宽某客销户的律抵押凯物由却于之签前企仅业生积产需存要，安地下栏铺设墙了大肃量管拣道，颂而管镰道又安抵押太给了燃其他焦债权竭人，助导致淡了单尽靠银竟行一班家无避法推塔动处息置的挎情况京。仪4苍.抵置押物衬处置忍过程划中常家常会撇遇到牲一些巨地方纽政府未的阻麦力久现阶旋段，脉企业隆大多颂与地淹方政层府关每系千现丝万紫缕，般出于微种种妇目的消，一织些地提方政猎府会逃对银滨行处案置抵爽押物杰设置伟障碍马。如姐某企蒙业抵透押贷台款产论生不蜂良，分迟迟裤不还星，进瘦入法惑院执号行阶谷段后总，借杜款人旧住所确地的烫区政昌府却火正式将发函到至法钞院，酒声称银该企裤业债伐务众栽多，伐为了戒维护姨当地遇社会御的稳惹定，汽要求蓬对该舒企业失诉讼慕案件屑进行粥集中贞、整还体处控理(阻实质虫是抵敌制该愈银行灭对抵双押物睡的处财置)匠，并赞要求遇法院移停止售执行珍，最纤终还让得到费了当酱地法戴院的梨认可倍。刃5煤.抵便押物裳拍卖途变现午时，桌法院涛对银序行受音偿范表围进麻行了候限定名主要台表现桥为以歌下两拖方面亩，一筐是受畏偿范针围仅牵限于斥房产斗登记睡部门处登记全的债拆权金宰额，攻不包悄括利趣息或骡实现滚债权辨的费古用。隆例如辨，江倾苏省开高院闪公布泽的《据关于来当前岂商事峡审判宫若干刊问题概的解成答》甲和《荡江苏辟省高及级人炼民法领院执昂行局岛关于翁印发造〈关仰于执凝行疑凝难若话干问钱题的怜解答光〉的笛通知衣》，某将担订保范券围限猛定在悠抵押钞权登森记簿论登记带的范其围内信，银唱行贷取款的张利息剖和费高用得近不到呼法院失支持倾的情件况可庭能会筛越来金越多软。如粘某客配户，迅抵押罪登记萌时债虽权金藏额仅吼登记饲了本行金5落00笛万元袋，判余决中冬法院吊认定毁银行跪仅能丘就该勺50靠0万粱本金栽优先名受偿灵，而词利息新和相权关费糊用只损能作笔为普渡通债幼权处甚理；鞠二是核表现鲜为即归使房披地产衬价格狮有所谈上涨村，也龄仅能牌就当辣时登绝记的我债权折受偿核，且痕受偿存金额烛不能侮超过践授信悉时的争评估地价格蝴。液6没.抵将押物烦上附镰有租此赁，路从而盏给正馆常拍知卖造伴成障悔碍件银行短贷款毅的抵农押物谨上通桂常会哭附有良租赁贷合同林，由共于法遣律上植有“栗买卖赔不破袜租赁或”的营规定迁，即辞：如欺租赁滨合同萍发生沫在借终款人绵在银宫行借粱款前来，或咐租赁状合同惑是经量银行哲同意少的，跟即使山抵押蛾物进特行拍浸卖，变此前到的租撒赁合刊同仍卡然有凝效。都当然颂，该脸项规滋定在工保护槐承租李人权荡益的令同时那，也接为抵器押人术编造饼虚假来租赁耀进而旁阻止挺银行废处置欢抵押摊物提畅供了折便利洪。去侵年，枣某银勇行在周处置枪一客输户的句抵押爬物某彼菜场盾时，亩承租葵人举源证该键菜场幅上附娘有十糟年期消限的敲租赁呜合同泡，面勉对这坟一抵会押物今瑕疵馅，该投银行币经过挡较长枯时间哈的不摄懈努注力，拿做了偶许多铸方面恢的沟志通协它调工支作，指耗用印了大炭量的宋人力排、财弟力和脸物力槐，通罚过多窜种渠悦道积画极对远抵押途物进伍行营坊销，同最终乐才得积以在挺三拍煎中以宫合理映的价概格拍最卖出靠该抵扑押物拿。皇7勉.抵捐押物斤为唯季一居展所或祝抵押稀物中叨有人鲁居住桌，法剖院一核般不挖支持悟推动疯执行界对于坑住宅艺进行卫抵押佩的贷胡款，诚可能歌会遇面到抵需押人贱用唯炮一居厅所抗吗辩执税行的样问题雾。某路客户麦的抵劫押物注为一雕套别级墅，核但在舒执行谱时，令由于删被执窜行人锋提出敞，该间抵押规物为改其唯贴一居李所，妨即使霉该房亚产为养别墅浙，借葱款人旁有较厨强的粗经济脚实力笨，法康院也般不支涂持推辫动执电行。斥此外您，法荡院在僻执行药中，苹对有劈人居追住的磨抵押甘房屋救，不训管是跃其他劫民间秀借贷兽债务辞人或毒是租步赁户勤，甚嘱至，尿抵押趣房屋楚中存翠有物宽品，榨法院辉也大指多不布愿推枣动执恢行拍模卖。抹8孟.多季个抵诸押物桂登记丢在一福个他搁项权唐证项虎下，等房产产登记沈部门毯不予炊分套则解押胜此类僵情况矮主要魂集中旬在银肺行的寿零售径贷款鸣上，羊如借利款人鄙李某挠，担侵保方想式为佩三处窃住房派抵押牵，进华入执王行阶阔段后稼，由趣于三庙个抵宴押物酸位于哨同一加个他伙项权眠证上逐，具务体操巡作中于，房俩产局愈不支溉持单宗套解丸押，笋这就路要求毕必须蛙保证妙三套敲同时扬拍卖死成功蹦才能误解压蛙。执构行法苗官认舰为该针三套胞抵押栏物同搂时拍职卖成逗功存废在一释定难每度，皇如只壁成功给拍卖铺出一蚕套或效两套搬，又蜡担心码会损睬害竞喊买人厨的利迎益，松故迟肃迟不偷愿组兄织拍吩卖。砌9抢.商鱼业用绍房转准让税望费高率企导姜致执乏行难勤我国顿对商迷业用查房和草民用货住宅杯转让颤的税画费是块不一铁样的扬，且梁前者镰远高抖于后岭者，膀这给阳商业饶用房信的拍韵卖带答来了臂一定陵的难啦度。蚕如，梯借款艳人王窜某在冠某银棕行以秘购买推商业苗用房奉及装造修使秋用为虾名申讲请贷域款，伞并将唉该商与业用葛房抵翼押给虏银行秒，后目借款别人资稿金链沿断裂科，造晶成近杀1.喊5亿朵元的寿不良丰贷款精。银站行在尺拍卖剑处置眠抵押态物的工过程眠中发界现，步该抵右押物哑前手拉交易述价格菌为8驳00冤0万菊元，霞法院阳拍卖菠评估竞价2戒.5密亿元本，账城面增愈值较厦快，扯而目伤前，埋二手肿商业叼用房储主要牌税种锦有：翼契税割3%诉，营鞭业税赠(差教额的颤5.辅6%温)，拆个人券所得君税(冶差额勺的2其0%和)，柔印花宏税0割.0寄5%养，土氏地增态值税煎(差松额的邀30判%)盼，如蜜果以障8折晶价格脖拍卖座成功餐，将拐产生魔约4书00语0多钩万元测的税夜费，毫正是幅由于宗这笔松难以花承受款的高修额税饿费，饶导致良最终锡流拍神，该荣抵押摇物至纹今迟惰迟无忠法处洋置。谅10唱.网字拍对厨抵押拣物的拳要求稳较高受，也探在一扛定程概度上略影响妄了处炭置效牵率很现阶湾段法消院为这了加杏快抵忽押物朵的拍剂卖效剩率，玉增加柳公开岛透明宵度，同扩大色拍卖稳的受锤众面浓，加巡大了底改革碧的力相度，远大力袖推动弟网上回拍卖玻。但忧网上思拍卖舒对拍氧卖的派标的县物要打求很钩高，英即使子仅有驾零星踩瑕疵夜的抵团押物串暂时圣也无拐法上严挂拍强卖，红从而络使得小一些垒抵押株物的拐处置胁时间过进一诵步延警长了全。且二、绳加快崖抵押摆物处毁置的哈途径里对于妹上述逐执行慌中遇来到的境问题悬，商族业银既行除怒了自夺身需旦要合监法规嚼范经惧营、伪防范葡操作榜风险帅外，仿应加继强与绝当地麻政府筑、法观院和录债务引人沟肉通，樱对执粮行中甜碰到钳的问夫题要柿整理疏归纳动，主装动向些法院狭反馈降，争飘取司侄法机亡关的与理解榨和支父持，幼同时电，还夕要密祝切关东注高懂院推炉出的枣各项伟措施仙在基误层法诞院落守地实悼施情枕况，悟努力出寻找绝解决骄问题方的突地破口笛。裤1梳.约云定逾幕期贷较款诉次讼文利书的喊合同抽送达桶条款虾针对乎近期醒出现豪频率功越来撒越多银的逾厌期贷膛款当矮事人虹失联急或者蜂拒不怖配合金，致渣使法犯院诉拌讼文迫书难渡以送京达的引实际鲜情况近，银拳行应耗在贷榴款合仍同和处抵押闷合同互上明丽确约滚定，醒如果腥贷款捕逾期晒银行宴选择序诉讼裙时法燃院诉担讼文妖本的坟送达败途径问、送吓达方挤式和扯送达垄地点伍，以削加快嫩诉讼蒸进程缓，提秆高诉容讼效捉率，烈进而斩推动殖抵押梢物的带处置免进度汇。赚2困.对忧非首务封的洲抵押获贷款烂或疑创难问男题要盟主动持反映悬、积墨极沟跳通学从银剩行自每身来桂说，龟发生铃风险跨后应陵采取尝快诉甘、快僵封，谊争取仗首轮闻查封盒，对界于执袭行中去需要旦政府闻、其影他查康封人素或抵优押人鞠配合法才能膜推动犬执行区的，反要加培强与译法院喂和相勿关当迈事方赶的沟丢通，扯争取拘双赢乖。对陈抵押祥物非柴首封悉难以妖执行盗的问耽题，疑商业只银行奋应统贪一向矩监管绳机关隆(如鸭当地娇银监所会、波人民喇银行轿、银篮行业衣协会画等)扔报告掌，请邻监管泄部门调出面荡与司锋法机释关沟只通，绒甚至窝可以辛请监架管部快门以趟提案起的形棋式提于交人殿大或形政协乖，以奴期尽虽快解盏决首形封法做院怠烈于推欣动执篮行的词问题锯。当扶前，校商业志银行舅应主剧动与跪基层度法院恭沟通溉，讲宏究沟甜通效俩率，劈争取其理解摩和支拔持，吗从基隐层法服院的令层面虹来加汤快非堪首封耕抵押题物的牵执行虫。士3户.审规慎办或理附铸有租砌赁的踩抵押费贷款慕商业云银行羞在办蛾理附浮有租扔赁的逃抵押捎贷款起时，蛾应该割对租琴赁合如同仔烈细甄北别，贴审慎盖办理策。在帝贷款雅时，拖除了茄对相式关当亏事人尺的告变知以僵外，距在抵迹押合坏同中仍还应匆对抵庄押人将后续先对外翼租赁陷时设贡置一努定的宫约束炊条款旷。对斩抵押毛物上域租赁塞事实稿的确塔认，汤除了机通过然租赁夏合同喊鉴定艘外，获可通甘过租己金支担付交令易、稼是否氧纳税碧等进傅行确酸认。榴司法姿执行谁中可任一并呼对租身金进笔行查班封以沫维护押银行谜利益滚。在单抵押页物的拐拍卖则过程味中，捆积极值做好枝抵押西物的镇营销值，包强括对预承租饶人的乱营销怀，也棒是提崇高拍献卖成优功的同关键惊因素旬。酸4理.对隔于唯顽一住赌宅作蚂为抵造押物秩的抵诵押贷雪款要厨有所击限制遣商业打银行桐在叙辈做住吓房抵文押贷竭款业缓务时弟，一磨方面嘱，要存尽量溉避免员出现黑唯一锤住宅拣抵押坏的问丢题，锦应要质求授胸信申食请人示在申鞠请贷源款时散提供恐有不隔低于劲两套即居所另的证巡明，册并书便面承推诺在插抵押拔贷款纺还清到前不芹得转阴让，铃并明谁确约柴定，鲁转让拥第二课居所痛时应缝提前况还清请住房薄抵押受贷款括，商侦业银惜行在具贷后记管理相中对单此也份要定仓期予廉以关兼注；娇另一嘱方面延，抵榨押贷逢款风雄险发柴生后照，应耳加强彻与债艇务人寸的沟利通和视谈判用，如昌置换齐面积着较小意住房妈、帮撑助抵凉押人血租赁每住房性或尝现试通骄过减慕免少汤量债畏务等秒方式马实现秤快速赚清收弓。慨5刷.抵腹押物呜的权予证必燕须清凯晰，简不能庄有瑕垄疵雪抵押惹物产疏权明像晰，拌没有扔纠纷酒且符帐合法僚律规效定是裂银行芹办理您抵押勾贷款瓶的前谅提，全否则铅，将刊会为聪后续爪抵押隐物的穴变现另埋下胶隐患污。对梢于多悲个抵介押物摊登记翅在一区个他妨项权集证项降下的评问题性，办昂理贷院款时御原则顷上应隙分开谷办理眯他项牙权证惯，便挠于后虽期变寻卖处谋置时斜具备剖操作嚷性。夫对现拐有存亚量业左务，作要及足时梳嗓理，躲给客露户重包新建导立额奇度，循分开磨办理价抵押浊。撕6吉.高我度重棚视商单业用累房处碎置过勾程中懂的税笼费问侵题腐对于层商业栽用房扫处置偷税费丙高、栽成交茄难的模问题窗，一迫方面捡，对孤此类农抵押板物的请评估援应公投正、偏客观拔，尽锄量参警考相烤邻市禾场、兴相近毅物业提的实轨际成脱交价节格，讯不能辨为了币办理帜贷款胡而人帜为地柴抬升达评估馅价。妇贷款达时要介注意虾严格表控制简商业枣用房狡抵押碧物的变评估融净值逢，在让房地河产行棍业景腰气度股下行宰期间向更要佣重视带这方免面的悬问题征，防享止拍伍卖过位程中歌因价熔格虚闪高而猛无人准参拍沫或者招过高芝的处兰置成救本导金致房纵产拍针卖后荐无法衫覆盖什贷款谦本息讨；另耐一方希面，吴在还靠款方尾式的贺设置丛上，极应优宫先选引择等拨额本来金还清款的蓬还款爹方式划，通悲过前膀期的蕉还款还，陆且续压犯缩抵侦押贷烛款的渠敞口军，以缩期尽弹快实净现抵帽押率胖的降眠低。乱7旷.抵骆押率嚷的设限置应剪科学前合理喘各商怎业银竖行会局针对勒不同肥抵押东物设稠置不阿同的升抵押头率，街实际即工作衔中，乎为确元保抵介押贷计款的抚安全撒性，饺应视丢抵押怀物处关置的吴难易嘱程度承对抵抽押率亩有所仗控制识，如拾对偏掏远地缘段的泊厂房猛、非腔通用迎设备翅、没剧有独犹立通衰道的颈商业戒用房套等应悼该对甩其抵组押率旨从严莲控制录。对锤商业乌用房叮分层视抵押扶的，抖除了启总的挽抵押疗率不办能超斩过规疫定外示，要男按照桶金字载塔型京来设先置各希层的哭抵押轻率，漆没有低特殊不情况遮尽量败不要狡用同蚁一抵储押率否来办峡理分调层抵喊押的先抵押客贷款此。盆8达.积小极引填入外改部力英量来格加快钳抵押庙物的匪处置挑受制蠢于时于间、淡精力评、经淡验以狸及内等部考舟核等尘多种析因素刃，商膀业银两行在骡不良爪贷款输抵押奴物的记处置段过程胳中，生除了死通常阅运用险的不胁良资懂产转府让方旦式外亭，可刊积极勤尝试葬引入名外聘财律师吉事务梢所，班对难碗以处额理的铅抵押缝贷款神实行拨风险希代理洁制。子通过台差异塌化管谅理、可风险乔代理管等手情段，绸促进票律师扛在资梅产线驴索查华找、符法院步协调偏、推铲动执竖行等恩方面既的优趟势，虏也可践视诉甜讼进察程中含的具见体情呆况，饲对司惠法执每行过或程中酬的某眉项任掠务进座行单喝项委克托，洗推进威抵押招物案吉件的圆执行酿力度沿。爱9同.尝相试订辱立抵姥押贷他款合世同的薯前期栗公证再商业奴银行登要积秒极探纺索通桶过在走抵押现贷款启合同谜中约姨定发柜生风呀险后减可直剖接进懂入执锐行程袋序条蜜款并鼻进行黄公证阵，从爬而跳廊过诉街讼审速判程医序直筝接进文入执雕行阶朵段的测方式锹，以菊加快抵执行红进程朵。我诱们曾扰就这奔一思姐路向释当地到法院匀和一恨些法毁官进庭行过派咨询跃，请樱示是银否可片行，忌法院付方建骨议可故以尝表试。乡据此什，我美们准仆备先竞从零夹售抵旅押贷锁款方丛面进护行尝替试，余如成叔功，弊将尽帝快推隐广至呆对公卫抵押冲贷款涛，以检期缩谎短诉蓬讼流加程，床提高柳不良讲处置射效率衡。诊10触.积漠极探廊索新零型抵博押贷血款方掌式唐针对吵当前登抵押既物处据置难绕、变基现难堵的实行际情异况，独商业浅银行铅除了逃在内吉部规骄范抵秀押贷攻款的受合规盖操作饺，在付办理旨抵押末贷款衡时可趟引入斗保险理公司羡，尝炮试办宴理抵绣押贷柳款保叠险，云在抵府押贷命款逾池期时垦由保类险公笨司承歼担保捆障责柏任，呀代为简偿还娃，利穿用保英险来劳分散坦风险协；此伟外，程商业压银行读还要羞不断克加强竟金融丽产品叹的创炉新，酸我们盖认为浴，未屠来几宏年内华，资欠产证茫券化暂这一换更加轰市场恼方式陡将成料为中密国银焦行业启化解移不良闯资产此的一央种重惜要的邻坏账责处理贯方式悼，商本业银龙行应缎该抓危紧探绸索和数适度巧发展余房产简抵押招贷款系证券举化，晃并和竟不良授资产定的转磨让结逗合起拼来，夏加快给抵押羽物的率处置科和转单让速俗度，在化解年商业展银行链的经正营风鲜险。钩不良涉资产闸清收裂处置临手段虹与流肾程（扭四）灿第四妄节缝减免钱息盒一、哪定义业为加冻大不设良资描产清姥收和惰处置架力度诊，最俗大限锅度盘宵活不砌良资格产，辰同时逗调动驻债务贝企业呼还款熟的积虽极性转，减攀轻企窄业负吧担，降根据大财政纵部、尿银监锹会的执规定融，债太务人倘确无昆能力房全额银清偿影不良排授信嘉本息抬，适贷当减士免利女息能背实现延不良轻资产深回收群的情胀况下完，以挪债务锹人切坝实履姐行还何款承科诺为燥前提吗，给帜予免耐除全全部或六部分即表外度应收饭催收循利息疑的清英收处劣置方赠式。兴二、智适用滩条件料（一费）减罗免的卫对象涂仅限专于表锁外应缠收催什收利清息或轿已核四销贷图款的拦利息樱。巷（二眨）减淹免息爱的适躬用范后围为钓对公迁信贷喜资产交（贷地款）施。部（三畏）借于款人寇信用届等级裕为B部BB泉级（功含）唱以下泡，未葬评级恳借款挑人视榜为B贫BB丑级以渔下。洲（四躬）贷南款为熄根据师风险格分类欧被认远定为写次级肃、可骗疑、补损失究类的托贷款矿、已望核销堂贷款棚或本舒金原海为次有级、煤可疑肉、损恳失类日的无才本有映息贷恰款。驼（五秆）减恭免息滚应首芝先坚昼持“姿先还伏后免抬”，巾要求息在还影款人也全部纹归还习所承杏诺归胀还贷崭款本挖息的嚷前提约下，擦才能同同意似适用称减免减息政僚策。倡（六形）同裳一户纪借款呢人只炸能使攻用一册次减蒸免息愈政策讽。成三、窑工作怒流程株四、屡利弊扫分析慈（一生）有兴利方厚面迫1、己有利砍于调场动企膀业还迹款的胸积极抬性。训2、么有利费于减惹轻债核务人圈的负唉担。府3、丰有利逝于我草行尽寸快实渗现不印良资写产的烫化解晨和准创备金秩的回校拨。兔（二封）不窃利方眼面全1、矿减少伸我行榆利息洲收入弃。锣2、极企业雅经营线情况炭随时究发生慰变化但，期子间其场他债欢权人葡采取少诉讼竿追索规时，痛会造欧成我未行被仙动。昼五、虾风险饺控制殿（一曲）采捆用减垫免息径的清韵收方使式是弱基于额最大帐限度葡地收床回不纸良资疼产，叶防止拼债务吴人利嫂用减吸免息之协议竿故意尽拖延条还款予、借屑机逃倘废债括务。牙（二阀）坚执持“株先还飞后免举”原随则，怜只有临在还迹款人含确实旅无法沉实现芝“先钢还后芽免”还时，垦才可庆以酌链情考语虑根脆据还胡款计狠划分式步骤屡按比扰例减阁免（卫协议合规定邀的还兴款比闲例应愧当不坊低于利免息乔比例脖）。倍之前举已归基还的童贷款征不得脏减免渔利息魂。馋（三急）原柳则上皂减免惧息的框还款熔人应祸以现寻金方印式归撒还本庆金或盟欠息再。虽偷然财雨政部贝财金摧[2芳00访4]挂4号景文第不一条脑第三警款规宗定“怖如果虑以实裹物抵周偿，洽抵偿就金额剧应以搭评估哨价值戚扣除柱各项磁成本疲后的退金额丛为准超”，膜但抵钥债之左后再岩行处锯置可闷能会悼形成色损失杏，因减此，允以物瘦抵债欠方式始偿还坏贷款歌不应并给予周减免西息。幻（四桨）与很债务智人签沾订减伸免息盏协议外，并论约定甜当还爆款人敲违反舌协议薪未按饶期归旬还所猪承诺扇的贷尊款本宽息时冲，我导行有持权取锣消所科有利腾息（是包括磨已减矛免利辞息部脸分和拐承诺滥减免取利息协部分威）的挠减免物，并轻从减督免息肉方案里实施谢前的收时点杏起恢低复计间息。炭（五扰）为波了避刃免因菜减免义利息垃而导遵致原争担保伐失效撞，在谷减免疼息协喘议生仁效前适，应功按照烘相关隆的法齿律要趋求及狗时办旺理延活续担刺保法所律效天力的你各项午手续孟。遵相对玻于强快制执优行的削清收零方式表，减弯免息瞒处置蹄具有田阻力嫁小、师操作执灵活拥等优基点，川针对漆一部甘分尚吩有一慎定还控款能丽力、爷还款峰意愿投相对轧较强巨的债客务人瞎，容畜易取自得好维的清值收效凝果。道但我轮们也竞需要栽对以躬下内惨容引在起足黑够的的重视教：覆1析.银穗行对因不良丑资产堵需要赔加强治效益宫意识节在清旨收不刑良资推产时侧，银沈行清朗收人碰员出盲于合画规性桨和承织担责县任的臣考虑条，诉动讼执心行成及为最衔保险怠的选巧择。出不过貌，诉脏讼执姜行未寒必一青定是答最好沙的答滋案，滑简单捞粗暴区的使帆用甚惑至会枝导致觉囚徒蔬困境私局面近的出愤现，岸银企悠双方蛙可能罪落得挤双输情的结巡局。犁因此区，银干行要谅用经叮营管携理的昨理念塘去指胜导不宽良资恋产清脑收，姥客观皇理性严地分母析不迈同的饺项目嗓。听2裳.法缠律诉腥讼能源有效兽保障血处置滑方案急的顺装利履拌行型在减重免息腐优于顿诉讼辟执行浸的情予况下建，法解律诉围讼仍突具有应十分社重要钳的意龄义。贫首先狡，通林过诉歼讼可侦以保质障债触务人冲资产远，防猛止债盖务人仆资产谜转移独，达窝到锁牵定资支产的回目的话。捎其次诚，诉控讼保仅全使于得银世行在茄与债垦务人架谈判班时占孕据比率较主目动的挡位置赖，在情减免抵息的脖方案画中争莫取更杆加有询利的怕条款辽，比票如更暂多首朴付款液或增贪加其盐他担悲保等点。爱第三旁，法筐律诉匀讼是枪减免冷息方塔案顺絮利履拳行的木重要诵保障央。激1.星减免申息作青为一屯种清团收处登置手耀段，孟在实浮践过裂程中孔，银治行一渡定要弓注意却保护旺好诉粉讼保组全，腿尽量侧增加舱减免斗息协似议的游首付脂款或俗担保抽。贤2.削减免胶息中抢减免乓多少伶是银况行决碰策中疑的关港键问询题，恳一定滨要提浩高银理行不仍良资劝产处辫置尽滑职调杏查的睁科学氏性，两加强漫银行尝内部算评估尤力量穴的建桥设。亲延伸监阅读单不良惑贷款裂清收部的法恭律路兄径惑—以葡中国泛工商锦银行偷为例意在我天国经帝济新债常态支下，篮一些撇企业求信用市风险述大量贺暴露火，银仁行贷网款劣延变趋杆势短笑期内腐难有产缓解就，银哄行信招贷资渴产质症量控滋制面砖临的胳压力废很大状。运威用法侧律手垒段清嫌收不栗良贷总款，摆是商撑业银吴行不系良贷盛款清缩收处秀置的级重要皮途径蚊之一仙。以义工商辨银行脂为例樱，每浆年运镇用法厉律手夏段清歉收不刷良贷跟款收战回额幕占全张行不桑良贷携款清牲收总妨额的荒30伏%左早右，火其中在现金雁清收闭占比吹约9解0%财。特视别是注近两惧年不圈良贷讨款起检诉案替件数劲量和财金额提屡创趋工商蛮银行敏股改凤以来竞新高宵，运旅用法机律手种段清企收不震良贷帜款愈袖显重暴要和然迫切略。罢随着惩社会赏主体惹交易原活动淹日趋替复杂侦，金穴融创灯新快算速发脂展，蛙民事舌诉讼驴法、披物权截法、炭公司驳法、劳合同寄法、导企业营破产破法等灰一批镜重要注民商火事法允律的捆司法搭解释伏先后关出台警，新摸的法醒律制涌度不挤断涌轻现，嫂司法中实践发标准桶发生淹改变脑，商筑业银垦行通狠过法尊律途践径清疯收不披良贷销款在糠法律推运用查上面掌临诸带多新扭挑战队。同原时，遗商业钩银行幅在运貌用法勇律手挡段清轮收不被良贷光款实场际工组作中税也存对在一抛些有珍待解浩决的钟问题仍，如咐何适内应当士前经搏济形退势和佩司法梢环境笼的变拿化及雨不良疯贷款矛发展椒趋势遣，切疗实提德高法钉律清陡收质非效，杆亟需陷商业旨银行桃做出饶改进掀和创轰新。链一、勒概览冈根据盘中国陷银监屋会披苦露数耽据显铲示，菠20蝴15拳年二桨季度气末，透商业公银行恰(法钟人口翠径)困不良旬贷款蚕余额推10银91杯9亿台元，握较上栏季末其增加娱10槐94挤亿元态，商哨业银摩行不拳良贷扫款率粘1.栽50队%，照较上舍季末灵上升撇0.冰11坚个百拔分点兴。这玻是商钥业银匀行不虾良贷辩款连怪续1呜4个段季度嫌反弹延，较厘20吴12氧年一驰季度镇的4丸38啊2亿匠元增舅长了飘65芹37勾亿元济，两辱年半膛时间蜡增幅宰高达屈14幻9.唇2%愚。不跌难看忠出，贪商业袜银行沉面临接不良鸦贷款晋“双村升”姻的复访杂严副峻形家势短苦期内派难有懒改变恒，银铺行信岸贷资泉产质风量控升制与桑不良埋贷款兰清收惹处置族工作趣压力给较大益。烦二、炮现状伶分析仍与资间产质狱量变墓化情碌况相晕对应啄，自忧20棋12厕年以疾来，寒受经作济增租速下打滑、欢贷款缝质量刻劣变询影响历，诉驻讼清粒收不六良贷泻款案同件发层案件慌数和插金额哪逐年受上升领，2钉01探3年弟和2宴01唱4年按发案娘件数经同比雅增幅品分别渗为9妹2.罗50鹅%和裙24经.4论1%偶，发仙案金编额同暂比增妹幅分彼别为糕10晨2.镰72墨％和活63忌.4饰2％忙。与手起诉远案件啄高发挪相对推应，梢工商铸银行棚胜诉灾案件隆执行字应收隔余额沿也在怪逐年挑上升今，由刮20描12哨年末苏的1蝴81帝.0套5亿驼元，堂增加委到2糖01残5年重6月粗末的驻37舰3.病21躲亿元仰。而睡受债泡务人齐可供养执行午财产隶减少绣、抵秤质押挡物处块置困过难等惧因素稼影响爷，起钢诉案袭件执糊行率僚呈逐巨年下北降趋她势，叮从2台01爱2年形末的凑32芹.4厚7％群下降妈到2怜01篮4年优末的货25透.8洗3％甘。示三、旨实践菊与成梅效武01接.驳建立育健全梯清收匠不良旺贷款聪工作贼机制殃。筋健全断有效倡的工体作机属制是潮运用庄法律上手段撕清收如不良摊贷款沫的基货础，芳工商岁银行疑经过捡多年斯的摸搅索实某践，份已形倍成一尖套行是之有总效的船体制箩机制岛。一抚是胜棵诉案享件执勤行关厦注行离制度拒。将波上一供年度靠胜诉胃案件恨执行危率低牢于1姻5％牌的分迁行和井胜诉丘案件恳年末哀应收愈余额禽超过申10碑亿元疤的分规行列区为当年年诉鞭讼清抢收重者点关胖注行到，由词总行俗发送卫督办么函，降提出面压降源执行袍余额御、提盲高执摇行率离的工懂作要虾求，烛被督初办行厚相应深确定介重点奏督办徒支行胞和重判点关波注案督件，扯逐一宁制定奶执行帅方案讽并组典织实范施，衣实现贞执行喜积案纤收回奴金额倒逐年提有明存显改讨进；至二是净亿元礼以上秒大户竟胜诉廊未执肃结案至件督杆办制米度。恐由总浴行印著发督怎办函扔，对晨分行权亿元脑大户迅胜诉党案件万执行锈工作均提出剑具体轮要求迫，相匙关分滤行逐雄案研迷究制烘定清抱收方爽案，扫明确孕清收挽目标穗，落宣实清泉收责泡任；匙三是幼账销签案存泼资产赖清收掩激励怠制度屡。明谊确账攀销案效存资余产清斥收要渣求，苏对通利过法器律手印段现止金清否收账光销案扬存资体产落矛实奖柴励措赴施。柜分行足层面析组织旋对账票销案博存资煌产进泛行筛细选清两理，玉多方寻查找晕债务爸人可笑供执隔行财木产，月及时旅申请园人民塔法院冈强制佳执行茧。陷02推.秒借助购外部渐力量时有效球开展升不良接贷款乞清收毫工作难。吴工商资银行盐十分朱重视肯与各休级人蛮民法惊院、比银行泉业协虫会等侄相关番单位决的协置调和休沟通茂，积耳极争赢取外厅部支炮持，观推动挤清收杠工作辞走向帐深入雨，主勒动加差强与救地方绵党政葬部门柜、司柴法机随关、钓监管石机构蹄的沟颗通协陶调，庙积极鹿争取谎外部旁支持抬和有装利条冤件，蛮努力竖排除针地方俗保护尚主义守和行絮政干秧预等于客观山因素阅影响芝，推犹动法曾律清壳收工骨作顺逼利开吓展。冒同时好，抓牲住最千高人非民法泼院开道展“虽转变刘执行盟作风尖、规欢范执荣行行跨为”丸专项叛活动负的有誓利时久机，哪在全叠行范吼围内洲开展禾执行堪积案笛清理罚专项链活动券，向摄最高肝法院蜂执行踪局报册送工级商银愧行胜迅诉执于行积爸案明皂细情戴况，佣请求挠最高贪法院虚给予搭支持船和重过点督腐办。阵03册.翠创新宗探索炭多种辜手段猎加大幅不良夏贷款泼清收狱力度子。铜工商线银行逗积极杂创新齐和推劫广法悉律清锅收工祥作措断施，持拓宽焰不良蚊贷款趟清收剂渠道胖和工愁作思滋路，然综合丹运用奇以物喉抵债佩、还君本免仅息、颠债权纽转让昨、以炭诉促形谈等卫多种鸽方式为开展纱不良遥贷款肃清收君工作粗。有驶的分覆支机全构充栗分运怨用《猪民事橡诉讼侄法》导及司飞法解暖释等棉新规搭定，杀与当享地高初级人钓民法哭院开摄展实鼠现担境保物乘权试抢点合触作，庙向人产民法省院申兔请直纪接处景置抵艘押物龟等担证保财浙产，丈快速坟清收垄不良崭资产沫。有芬的分汗支机踢构探株索使洪用诉牧前送错达地肥址确钟认制孕度，伸有效让缩短摆诉讼萍周期套，有忽效解玻决债扰务人饶下落尿不明遭情况踩下公死告送取达时葱间长既的法呈律难袜题。丢有的润分支狭机构怒借助哄司法查力量扁加大蚂催收阻力度仓，通练过向河法院梳提供处违约姐客户逆清单染，由壶法院饺向逾怨期、靠欠息铺客户家发送猫《涉滨诉风米险告楚知书裁》，扇促使伶违约狼债务箭人积握极还热款，骨通过暮“以旁诉促量谈”授达到刮清收驰目的除。谈四、盯主要心问题遗当前表，因档受外办部司铃法环绞境、踏市场朋环境棕、诚鬼信体往系建盯设以蠢及商戒业银拌行内掏部经乔营管智理等沟多方仗面因慧素影患响，龄商业掌银行四法律惧清收绢工作举尚存饭在诸汪多问抖题和晚困难熊，并扎已严殖重影摇响到顿商业行银行台又快里又好崖地清尚收不浩良资苦产，壳需要眼逐一净厘清尾并加垒以解刚决。贪01叉.非法律堤规定泄缺失的不良