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文档简介

存量房购买合同书合同双方买方：（以下简称甲方）身份证号码：联系方式：卖方：（以下简称乙方）营业执照：地址：房屋基本情况买卖双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成一致意见，乙方同意出售，甲方同意购买路径如下：房产地址：房产面积：房产价格：房产税费负担：购房款总额：付款方式及时间甲方首付（包括定金）：RMB_______元，收到首付后，乙方应立即交付房产证、基本户口本等相关所有权证明文件给甲方，并保证其为国家和法律认可的完整有效文件，否则甲方有权取消购房合同，甲方支付的首付款须在3个工作内退还。甲方尾款：RMB_______元，需在__________年_______月_______日之前支付清楚。支付方式：银行转账，支付宝等方式，支付均应及时到账并可查询到相应记录，如有疑问甲、乙双方应当珍惜信任建设良好的合作关系进行沟通。如果甲方未于到期日支付尾款，则本合同自动终止，所有已支付的金额将不予退回。房屋交付1.房屋交付的时间：合同签订日起______天内交付，交付时确保房产证等证明文件齐全并无损毁，根据国家相关法律条款，甲方购买的房产产权自交房日起属于甲方所有。2.交付的物品：房屋、房产证等其他有关交付的证件或文件。产权保证及房屋状况1.乙方保证房产证文件是真实、完整且有效的（如已办理房产证的）。2.乙方应保证所售房屋不存在重大的法律纠纷和其他权利负担，如有债权、债务纠纷，应在本合同前向甲方指明，并由乙方承担。3.房屋质量保证：乙方保证所售房屋已经取得居住证，且已经报备过户，被征地房产买方需提供土地集体所有权证明文件。乙方应负责保证房屋的结构、设施、管道、用途等均齐全、合格、完好无损、符合国家相关规定，并且不存在重大的质量问题和安全隐患，出现问题则由乙方承担相应责任。乙方应就房屋产权、使用、归属、权籍等方面的问题负责，如果存在上述问题，由乙方承担一切的法律和经济责任。甲乙双方违约若一方发现另一方已经违约，应当及时提出书面通知，并在接到通知后十五日内纠正其违约行为。如果在通知期限内未能纠正，则被视为另一方违约。如果双方中的一方违约，另一方有权取消本合同，违约方应承担违约金（按总房屋买卖款的5%计算）。如由乙方违约，其已经支付的购房款须在一个月内退回。如果因不可抗力等不能控制的原因影响本合同的履行，则合同履行部分或全部有权变更或终止。合同生效以及变更1.本合同如需要修改，必须由双方友好协商，并在书面上要有双方签名、盖章后才能生效。2.本合同从签订之日起生效。3.合同一式____份，甲、乙双方各执____份，其中包括一式两份原件，各方之间没有异议的情况下，其中任何一份均有同等的法律效力。补充本合同如有争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；如果未申请仲裁或仲裁裁决未经诉讼机关确认，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。该合同为买卖双方不可撤销的协议，双方均已认真

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