购房合同补充协议的签订流程

购房合同补充协议的签订流程合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（买方）：（1）名称：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）联系电话：_______________1.2乙方（卖方）：（1）名称：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）联系电话：_______________二、补充协议内容2.1房屋交付及质量（1）甲方同意按照主合同约定的交付时间，接收乙方交付的房屋。（2）乙方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合主合同约定的质量要求。2.2产权过户及税费（1）甲乙双方应按照主合同约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。（2）办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定承担。2.3付款方式及时间（1）甲方同意按照主合同约定的付款方式，向乙方支付购房款项。（2）甲方应在办理产权过户手续完成后，按照约定时间向乙方支付剩余购房款项。2.4违约责任（1）甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。（2）违约金的计算方式按照主合同约定的违约金计算方式执行。2.5争议解决（1）甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《购房合同》2.房屋所有权证3.房屋买卖合同登记备案证明4.房产测绘报告5.房屋产权过户申请书6.税费缴纳凭证7.付款凭证8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款项，或乙方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定办理产权过户手续，或乙方未能提供合法的产权证明。3.甲方未能按照约定履行合同义务，或乙方未能提供符合约定的房屋质量。4.双方未能按照补充协议约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方购买乙方房屋的合同。2.补充协议：指甲乙双方为明确合同中未约定的事项，另行签订的协议。3.产权过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付购房款项：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付款项，逾期则按照合同约定支付违约金。2.乙方未能按时交付房屋：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，逾期则按照合同约定支付违约金。3.甲方未能按时办理产权过户手续：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内办理过户手续，逾期则按照合同约定支付违约金。4.乙方未能提供符合约定的房屋质量：甲方应要求乙方在规定时间内修复或赔偿。5.双方在履行合同过程中发生争议：尝试协商解决，协商无果则可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为购买房屋而签订购房合同。2.甲乙双