房地产财务实习报告

房地产财务实习报告

一、实习目的

会计是对会计单位的经济业务从数和量两个方面进展计量、记录、计算、分析、检查、猜测、参加决策、实行监视，旨在提高经济效益的一种核算手段，它本身也是经济治理活动的重要组成局部。会计专业作为应用性很强的一门学科、一项重要的经济治理工作，是加强经济治理，提高经济效益的重要手段，经济治理离不开会计，经济更加展会计工作就显的越重要。

两个多月的实习时间让我从课堂延长到工作，更深的了解了会计的工作范围及详细的工作流程，也增加了我适应社会的力量。

二、实习单位状况

___有限公司，是__的一家房地产开发公司。是由__市__房地产开发有限公司和其他公司在2022年创立的，主要业务是房地产开发和建立。

三、实习过程

作为学习了这么长时间会计的我们，可以说对会计根本上耳目能熟了。有关会计的专业根底学问、根本理论、根本方法和构造体系，我们都根本把握了。但通过实践了解到，这么好像只是纸上谈兵。如果将这些理论性极强的东西搬到实际上应用，那我们也是无从下手，一窍不通。下面便是我这个暑假2个多月实习的状况。我学到了许多书本上所不能学到的会计的特点和积存，以及题外的许多道理。

第一天实习教师就让我来编制报销凭证，这与我们在学校实训的时候有点出路，我们在学校用的是报销单，并且每一笔报销费用都以个人或次数分开填制。但在企业中，一般都采纳月末一次性统一编制，将肯定期间的费用或同类费用一起报销。实习教师说，我们在学校学的都是正规的作法，但是每个企业的状况是不一样的，作法都会不一样。这让我想到一句话：“一母生九子，九子各不同。”会计就像这样。

以前，我总以为自己的会计理论学问还算扎实，正如全部工作一样，把握了规律，照葫芦画瓢就行了。现在才发觉，会计其实讲究的是它的实际操作性和实践性。离开了操作和实践，其他一切都为零!会计就是在实际中学会做账。

在实践中我也发觉，会计具有很强的连通性、规律性和标准性。其一，每一笔业务的发生，都要依据其原始凭证，编制记账凭证、登录总账等。其二，会计的每一笔账务都是有依有据，而且是逐一按时间挨次登登记来的，极具规律性。其三，在会计的实践中，漏账、错账的更正，都不允许随便添改，不容弄虚作假。每一个程序、步骤都的以会计制度为前提、为根底。表达了会计的标准性。

在实习期间，我还接触了以前没有学到的新学问点，比方房地产企业会计和其他行业是不一样，削减了生产核算工程，而且房地产企业的一个经营周期是很长的，一般在3-5年之间，在“产品”还没销售之前，每年的利润是负的，税务局规定可以5年负利润，取得收入后冲减以前亏损。每个企业都有付税点，企业的负税点是税务局内定的，并没有公开，所以企业必需与税务局打好关系等等。

实习两个月了，在公司里学到的东西远比在学校里学到的有意义的多，也重要的多。更多的为人处世的道理，更多做人做事的道理，还有许多需要我们真正踏上社会以后再去学习。

四、实习所感

实习真的是一种经受，只有亲身体验才知其中味道。课本上学的学问都是最根本的学问，不管现实状况怎样，抓住了最根本的就可以以不变应万变了。许多同学在谈天中争论实习时都觉得课堂上学的知道用不上，和模拟实训有出路，但我觉得，要是没有书本学问做铺垫，又哪能应付这瞬息万变的社会呢?

经过这次实习，虽然时间很短，可我学到的却是我在大学中难以学习到的。就像如何与同事们相处，信任人际关系是现今我们大学生刚踏出社会遇到的一大难题。

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两年多的大专学习要完毕了，在不久的将来，我将步入社会，该如何立足于社会，是我们该思索的问题。首先实习是我们走向社会打下坚实的根底的第一步，它让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问，既开阔了视野，又增长了见识。社会与校园是不同的两个世界，或许我们不能完全立即适应这剧烈竞争的社会。但我们要学会逐步适应这个社会。

一、实习单位状况

__公司根据一流招商载体的要求，高起点规划、高标准设计、高素养建立和治理，硬件设施与功能配套一应俱全。是招商引资的重要平台。建立按轻纺、机械、电子等行业划分，提高了土地利用率，成为进一步招商引资的重要平台。目前下水、供电、道路、通讯、路灯、景观等配套工程全部完成。

二、实习过程

进入企业我学习了财务软件的使用和会计的流程，我学习了正规而标准的会计流程。开头单位不会让我干什么，观看我是否有耐性全身心的投入本行业。然后是大批量的工作，数量和难度都很大但是要求不高，这是考察我的力量，也让我找到自己的位置。单位里完全按力量来安排待遇，而不是学历。山外有山，人外有人，虚心向他人学习有真材实学才是当务之急。

作为学习了这么长时间会计的我们，可以说对会计根本上能耳目能熟了。有关会计的专业根底学问、根本理论、根本方法和构造体系，我们都根本把握。通过实践了解到，这些好像只是纸上谈兵。如果将这些理论性极强的东西搬上实际上应用，那我们也会是无从下手，一窍不通。下面就是我通过这次会计实习中领悟到的许多书本上所不能学到的会计的特点和积存，以及题外的许多道理。以前，我总以为自己的会计理论学问还算扎实，正如全部工作一样，把握了规律，照芦葫画瓢准没错，那么，当一名精彩的会计人员，应当没问题了。

现在才发觉，会计其实更讲究的是它的实际操作性和实践性。离开操作和实践，其它一切都为零!会计就是实际中学会做账。在实践中我也发觉，会计具有很强的连通性、规律性和标准性。其一，每一笔业务的发生，都要依据其原始凭证，登记入记账凭证、明细账、日记账、三栏式账、多栏式账、总账等等可能连通起来的账户。其二，会计的每一笔账务都有依有据，而且是逐一按时间挨次登登记来的，极具规律性。其三，在会计的实践中，漏账、错账的更正，都不允许随便添改，不容弄虚作假。每一个程序、步骤都得以会计制度为前提、为根底。表达了会计的标准性。在登帐过程中，首先，要依据业务的发生，取得原始凭证，将其登记记帐凭证。然后，依据记帐凭证，登记其明细账。

期末，填写科目汇总表以及试算平衡表，最终才把它登记入总账。结转其本钱后，依据总账合计，填制资产负债表、利润表、损益表等等年度报表。这就是会计操作的一般挨次和根本流程。在实习期间，我曾觉得成天要对着那枯燥无味的账目和数字而心生郁闷、厌倦，以致于登账登得错漏百出。愈错愈烦，愈烦愈错，这只会导致“雪上加霜”，会计原来就是烦琐的工作。不过渐渐觉得只要你专心地做，反而又会左右逢源。越做越觉乐趣，越做越起劲。因此，做账切忌马虎大意，马虎了事，心浮气躁。做任何事都一样，需要有恒心、细心和毅力，那才会到达胜利的此岸!

除了做好会计的本职工作，其余时间有空的话我也会和出纳学学学问。别人一提起出纳就想到是跑银行的。其实跑银行只是出纳的其中一项重要的工作。在和出纳谈天的时候得知原来跑银行也不是件简单的事，除了熟知每项业务要怎么和银行打交道以外还要有吃苦的精神。除了跑银行出纳还负责日常的现金库，日常现金的保管与开支，以及开支票和操作税控机。说起税控机还是近几年推广会计电算化的成果，什么都要电脑化了。

税控机就是打印动身票联，金额和税额分开两栏，是要一起整理在原始凭证里的。其实它的操作也并不难，只要略微懂OFFICE办公软件和MICROSOFT办公软件的操作就很简单把握它了。可是其中的原理要完全把握就不是那么简洁了。于是我便在闲余时间与出纳聊聊税控机的使用，学会了根本的操作，以后走上工作岗位也不会无所适从。

由于在学校学的课本上根本就没提过这种新的机器，看来实习真的很重要啊!我的虚心学习得到了公司的认可，就这样很快我的实习期很快完毕了。

三、实习所想、所获

不管是在学校，还是在社会，不管是你的家人，还是你的学长、学姐，出入社会多年的他们总会不约而同的告知你，做人，乃人之根本，做事肯定要先做人。不计较一时的得失，不计较一时的对错，要懂得成长比成就更重要，人在高处不张扬，人在低处不凄凉，谦卑做人，专心做事，我想这就是做人要懂得的真谛吧。在这次实践中，我就遇到一些事情，得失多少，对错与否，总是有人会跟你计较。经受了，才会懂得下次的避开，所以，更加坚决我对“做事先做人”的信仰。

大家都知道社会上人际交往特别简单，但是详细多么简单，只有经受了才能了解，才能有深刻的感受。大家为了工作走到一起，每一个人都有自己的思想和共性，都有自己的性格和脾气，要跟他(她)们处理好关系得需要很多技巧，就看你怎么把握了。我想说的一点就是，在交际中，既然我们不能转变一些东西，那我们就学着适应它。假如还不行，那就转变一下适应它的方法。在这次社会实践中，我懂得了许多道理，最重要的就是使我懂得了如何待人接物。同时在这次实践中，使我深深体会到我们必需在工作中勤于动手，不断学习、不断积存。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，但是永久要懂得求人不如求己，感谢身边帮过你的人，不要记恨身边损害过你的人，或许有那么一天，你成长了，反而会去感谢那个曾经损害过你的人。

在公司里有许多的治理员，他们就如我们学校里边的领导。要想成为一名好的治理者，就必需要有好的治理方法，就要以艺术性的治理方法去治理好你的员工，你的下属，你班级里的同学!要想让他们听从你的治理，那么你对每个员工或每个同学，要用不同的治理方法，意思就是说：在治理时，要因人而异!同时，对待员工、下属，还应当像对待朋友那样，真诚又不失身份。在家里的时候，有自已的父母照看，关怀，呵护!那确定就是日子过得无忧无虑了，但是，只要你去到外面工作的时候，不管你遇到什么困难，挫折都是靠自已一个人去解决，在这一个月里，让我学会了自强独立，懂得了凡事都要靠自已。

这次亲身体验让我有了深刻感受，这不仅是一次实践，还是一次人生经受，是一生珍贵的财宝。

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作为一名刚走出学校大门的大学生，如何提高自身素养，增加专业技能并且能够把课本上的学问转化为自身的力量，就成为了我目前的迫切任务。我实习的公司是一家房地产开发公司。

一、实习概况

随着市场经济的高速进展，会计成为了公司的重要组成局部。这给我们会计专业造就了前所未有的机遇，同时也给我们带来了新的的挑战，会计实习是我从大学校园走入社会的第一个舞台。为了将有关会计的专业学问、根本理论、根本方法及构造体系变为自身的职业素养，避开纸上谈兵。因此实习为走向工作岗位打下坚实根底。

二、企业介绍

我公司注意软、硬件建立，拥有各种必备的办公设施，使用正版财务软件为客户供应效劳，全面实行会计电算化。本公司制定有标准的代理合同、严格的治理制度，依据《会计法》、《税收征收治理法》、财政部《代理记账治理方法》等规定从事代理记账和纳税申报效劳，不做假账。为客户把握财税政策，帮忙企业做好合理税务筹划，躲避财务风险，合理合法的企业谋求最大的经济利益，促进企业的进展。

我所学的是针对于公司制增值税一般纳税人、小规模纳税人、个体户一般纳税人和小规模纳税人的账务处理以及供应每月抄税、报税、纳税效劳，和会计询问以及一些代办业务。

房地产开发公司会计实习报告房地产开发公司会计实习报告对于现代企业来说，会计工作是一项重要的治理制度，是要为实现企业的经营目标效劳。因此，可以认为，实现企业的经营目标是企业会计的根本目标。带着这个目标，我开头了在我所在的实习企业进展了有目的实习。在此之前，我仔细学习了《会计法》以及财政公布的《企业会计准则》、《企业财务通则》等作为过渡的新的行业会计制度和财务制度，由于这些大学法规我国会计制度改革进程中的一重大举措。

三、实习内容

以前，我总以为自己的会计理论学问扎实较强，正如全部工作一样，把握了规律，照芦葫画瓢准没错，那么，当一名精彩的会计人员，应当没问题了。现在才发觉，会计其实更讲究的是它的实际操作性和实践性。离开操作和实践，其它一切都为零!会计就是做账。

其次，就是会计的连通性、规律性和标准性。每一笔业务的发生，都要依据其原始凭证，一一登记入记账凭证、明细账、日记账、三栏式账、多栏式账、总账等等可能连通起来的账户。这为其一。会计的每一笔账务都有依有据，而且是逐一按时间挨次登登记来的，极具规律性，这为其二。在会计的实践中，漏账、错账的更正，都不允许随便添改，不容弄虚作假。每一个程序、步骤都得以会计制度为前提、为根底。表达了会计的标准性，这为其三。登账的方法：首先要依据业务的发生，取得原始凭证，将其登记记帐凭证。然后，依据记帐凭证，登记其明细账。期末，填写科目汇总表以及试算平衡表，最终才把它登记入总账。结转其本钱后，依据总账合计，填制资产负债表、利润表、损益表等等年度报表。这就是会计操作的一般挨次和根本流程。

我怀着感动地心情来到公司上班，看到同事们都在忙劳碌碌的做事，气氛特别的好。第一天我们了解公司的根本状况，本公司是月底先打电话给客户收取原始凭证，通知一般纳税人在月底之前将取得的增值税专用进项发票月末前持发票的抵扣联去税务局进展认证，当月认证当月必需抵扣，未认证的发票从开票日期至180天内有效。然后依据当地税务规定的的抄税时限(次月的1-5日)。

将已经开具使用的发票信息抄入到金税卡中并携带金税卡去抄税。最终在15号之前报国税和地税，之后就开头做账务处理。

四、实习总结

经过差不多半年的实习，首先从客户那里取得原始单据回来，我们开头粘贴原始凭证，粘贴原始凭证也有许多技巧，怎样粘贴的好看、整齐，等到时候附在记账凭证后面很美观。由于我们公司用的是速达财务软件，下一步我们就是在电脑上做账。账做完之后我们可以查看明细账和总账，然后通过速达直接生成资产负债表和利润表。

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一、实习目的、要求

1、将所学学问与实践相结合，学以致用，扩宽自己的学问面，缩小理论与实践的差距。

2、获得与所学专业相关理论学问，充实自我，学习如何成为一个综合型人才。

3、培育良好的职业道德观，恪敬职守，勇于创新。

实习要求：

1、遵守公司的各规章制度和财务治理制度。

2、虚心求教，将理论学问运用于实践，遵守会计职业道德标准。

二、实习主要内容

我实习的公司是___有限公司，该公司是一家私营企业，主要经营范围有人防建立、新能源、房地产销售等，将来将进展为集团公司，旗下在……等地都有子公司。我担当的是___母公司的出纳一职，负责编制集团公司的资金日报表，去银行取原始单据，处理电汇业务，审核原始单据，依据审核后的原始单据办理现金支付，为员工报销相关费用，开具公司的现金支票和转账支票，用用友软件录入现金局部分录，记录银行、现金日记账，支付工资。

三、实习总结

近四个月的实习仿佛一刺眼就过去了，如今回忆起来，从当时刚踏上岗位时的手足无措，到信念满满地完成领导交代的任务，可谓受益匪浅，感受颇多。首先，许多大学生实习觉得课堂上学的学问用不上，因而产生挫败感，这是一个误区。我担当出纳一职时，许多操作都是以课本学问做铺垫，抓住最根本的学问，以不变应万变，帮我解决了很多麻烦问题。所以，在学校时，我们应当珍惜学习的时机，仔细学习专业学问，到了社会上，再也没有教师一点点把学问捏碎了讲给你听。其次，人际关系是现今大学生刚踏入社会时遇到的一大难题。校园是相比照较单纯的学习之地，而到了社会这个大家庭里，勾心斗角和陷阱无处不在，我们就要时时留意自己的言行举止。良好的人际关系能给工作带来顺当，还能让你保持一个好的工作心情。实习期间我留心观看公司里的前辈们如何与同事及上级相处，真诚待人，虚心求教，对自己严格要求。要搞好人际关系，并不能仅限于本部门，拿财务部门来说，它需要全公司上下各部门人员的协作，才能完成工作。

假如你和各部门的人相处的都很不错，自然就提高了工作的效率。在工作完毕后，经常与前辈们聊谈天，不仅可以放松神经，还可以学到很多工作以外的学问，虽然很多状况我们不肯定会遇到，但是做到心中有数，增长了自己的见识，学到了阅历。最终，在实习期间，我曾觉得成天对着枯燥无味的账目和数字，以及每天要跑银行的任务而心生郁闷、厌倦，以致于登帐登的错漏百出。越错越乱，越烦越错，这只会雪上加霜。会计类工作原来就是繁琐的，不过渐渐觉得只要你专心做，反而会左右逢源，越做越觉乐趣。梁启超曾说过：凡职业都具好玩味的，只要你肯干下去，趣味自然发生。因此，做账切忌：马虎大意，心浮气躁，马虎了事。做任何事都一样，需要恒心、细心和毅力，只有这样才能到达胜利的此岸。

总之，在这次实习中，我努力将自己在学校所学的理论学问向实践方面转化，尽量做到理论与实践相结合。在实习期间，我遵守工作纪律，不迟到不早退，仔细完成领导交办的工作。同时，在和人交往的过程中，我总能学到不少东西，但也看到自己的差距和缺乏。主要如下：

1、学问量太少，专业学问不够扎实。

2、房地产企业方面的学问很少。

3、税法税务学问仅仅是纸上谈兵，与实际不能结合起来。

4、e_cel、数据库等软件使用娴熟度不够。

5、账务处理要细化学习。在以后的学习中，我会吸取教训，多多留意这些问题。信任经过这