《工业项目建设用地控制指标》

工业工程建立用地把握指标（）促进建立用地的集约利用和优化配置，提高工业工程建立用地的治理水平，制定本工业工程建立用地把握指标（以下简称“把握指标”）。（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进展把握的标准。设计文件的重要依据。指标共同使用。地所占比重四项指标构成。工业工程建立用地必需同时符合四项指标。具体如下：（一）1（二）2（三）30%；（四工业工程所需行政办公及生活效劳设施用地面积不得超过工业工程总用培训中心等非生产性配套设施。用土地。对适合多层标准厂房生产的工业工程，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。（园区）或工业工程用地范围内不得建筑“花园式工厂”。（1）、城市等别划分（附件2）、《国民经济行业分类注释》（3）共四局部组成。八、本把握指标适用于新建工业工程，改建、扩建工业工程可参照执行。表1 投资强度把握指标 单位：万元/公顷五类六类七类第十一、第十三、第十五十二等十四等等13≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38014≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38015≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38016≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38017≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38018≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38019≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38020≥1350≥1080≥780≥540≥450≥405≥38021≥1575≥1260≥915≥630≥525≥480≥38022≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38023≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38024≥1680≥1350≥975≥675≥570≥510≥38025≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38026≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38027≥3375≥2700≥1965≥1350≥1125≥1020≥38028≥3375≥2700≥1965≥1350≥1125≥1020≥38029≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38030≥1800≥1440≥1050≥720≥600≥540≥38031≥1350≥1080≥780≥540≥450≥405≥38032≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38033≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38034≥2250≥1800≥1305≥900≥750≥675≥38035≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38036≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38037≥3375≥2700≥1965≥1350≥1125≥1020≥38039≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38040≥3825≥3060≥2235≥1530≥1275≥1155≥38041≥2700≥2160≥1575≥1080≥900≥810≥38042≥1350≥1080≥780≥540≥450≥405≥38043≥1350≥1080≥780≥540≥450≥405≥380地区分类市县等别地区分类市县等别一类三、四等二类三类四类第五、六等第七、八等行业代码2o积率把握指标行业分名类称o13农副食品加工业≥0.814食品制造业≥0.815饮料制造业≥0.816烟草加工业≥0.817纺织业≥0.618纺织服装鞋帽制造业≥0.819皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥0.820木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.621家具制造业≥0.622造纸及纸制品业≥0.623印刷业、记录媒介的复制≥0.624文教体育用品制造业≥0.825石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.426化学原料及化学制品制造业≥0.627医药制造业≥0.628化学纤维制造业≥0.629橡胶制品业≥0.630塑料制品业≥0.831非金属矿物制品业≥0.532黑色金属冶炼及压延加工业≥0.433有色金属冶炼及压延加工业≥0.434金属制品业≥0.535通用设备制造业≥0.536专用设备制造业≥0.537交通运输设备制造业≥0.539电气机械及器材制造业≥0.540通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥0.841仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥0.842工艺品及其他制造业≥0.843废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.5把握指标应用说明一、指标应用投资强度按地区、行业确定，在具体应用本把握指标时，首先依据附件21城市等别依据《财政部国土资源部关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金收入〕49）有关土地出让平均纯收益等别划分的规（2（GB/T执行（3）。二、指标解释其中：工程固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层超群过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。占用土地面积÷工程总用地面积×100%和生活效劳设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。比例。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷工程总用地面积×100%2：

城市等别划分石家庄市长安区石家庄市桥东区石家庄市桥西区石家庄市新华区石家庄市裕华区五等：唐山市路北区唐山市路南区唐山市开平区六等：保定市新市区保定市北市区保定市南市区邯郸市丛台区邯郸市邯山区邯郸市复兴区七等：秦皇岛市海港区秦皇岛市山海关区秦皇岛市北戴河区张家口市桥西区张家口市桥东区承德市双桥区承德市双滦区唐山市丰润区廊坊市安次区廊坊市广阳区沧州市水道区沧州市新华区衡水市桃城区邢台市桥东区邢台市桥西区九等：鹿泉市张家口市宣化区唐山市古冶区唐山市丰南区十等：石家庄市井陉矿区辛集市藁城市正定县迁安市三河市涿州市十一等：新乐市张家口市下花园区遵化市霸州市定州市高碑店市任丘市黄骅市邯郸市峰峰矿区武安市邯郸县十二等：晋州市井陉县栾城县高邑县承德市鹰手营子矿区抚宁县卢龙县滦县滦南县乐亭县迁西县玉田县唐海县香河县大厂回族自治县安国市徐水县定兴县蠡县泊头市河间市沧县青县冀州市深州市沙河市清河县永年县十三等：灵寿县深泽县元氏县赵县宣化县阳原县怀来县兴隆县昌黎县固安县大城县文安县满城县清苑县易县唐县望都县高阳县雄县容城县东光县肃宁县吴桥县献县枣强县安平县故城县景县南宫市邢台县临城县柏乡县宁晋县磁县十四等：行唐县赞皇县无极县平山县蔚县怀安县万全县涿鹿县赤城县承德县平泉县滦平县隆化县丰宁满族自治县宽城满族自治县围场满族蒙古族自治县青龙满族自治县永清县涞源县顺平县涞水县安新县曲阳县阜平县博野县海兴县盐山县南皮县孟村回族自治县武邑县武强县饶阳县阜城县内丘县隆尧县任县南和县巨鹿县新河县广宗县平乡县威县临西县临漳县成安县大名县涉县肥乡县邱县鸡泽县广平县馆陶县魏县曲周县十五等：张北县康保县沽源县尚义县崇礼县附件3： 《国民经济行业分类注释》本把握指标仅列出了《国民经济行业分类注释》（GB/T4754--2002）的分类名目，具体内容参见《国民经济行业分类注释》（GB/T4754--2002）。13-43装置，均列为建筑活动。（单位与安装活动，应按其主要活动归类。农副食品加工业13农副食品加工业131 1310谷物磨制 132 1320饲料加工133 植物油加工：1331食用植物油加工、1332非食用植物油加工、134 1340制糖屠宰及肉类加工：1351畜禽屠宰、1352肉制品及副产品加工指主要以各种畜、禽肉为原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副产品的加工活动。水产品加工：1361水产品冷冻加工、1362鱼糜制品及水产品干腌制加工、1363水产饲料制造、1364鱼油提取及制品的制造、1369其他水产品加工、1370蔬菜、水果和坚果加工139 其他农副食品加工：1391淀粉及淀粉制品的制造、1392豆制品制造、1393蛋品加工、1399其他未列明的农副食品加工食品制造业14食品制造业焙烤食品制造：1411糕点、面包制造、1419饼干及其他培烤食品制造糖果、巧克力及蜜饯制造：1421糖果、巧克力制造、1422蜜饯制作便利食品制造：1431米、面制品制造、1432速冻食品制造、1439便利面及其他便利食品制造1440液体乳及乳制品制造罐头制造：1451肉、禽类罐头制造、1452水产品罐头制造、1453蔬菜、水果罐头制造、1459其他罐头食品制造调味品、发酵制品制造：1461味精制造、1462酱油、食醋及类似制品的制造、1469其他调味品、发酵制品制造149 其他食品制造：14911492冷冻饮品及食用冰制造、1493盐加工、1494食品及饲料添加剂制造、1499其他未列明的食品制造饮料制造业15饮料制造业1510酒精制造酒的制造：1521白酒制造、1522啤酒制造、1523黄酒制造、1524葡萄酒制造、1529其他酒制造软饮料制造：15311532瓶（罐1533果菜汁及果菜汁饮料制造、1534含乳饮料和植物蛋白饮料制造、1535固体饮料制造、1539茶饮料及其他软饮料制造烟草制品业1540精制茶加工16烟草制品业161 1610烟叶复烤 162 1620卷烟制造 169 1690其他烟草制品加工纺织业17纺织业棉、化纤纺织及印染精加工：1711棉、化纤纺织加工、1712棉、化纤印染精加工毛纺织和染整精加工：1721毛条加工、1722毛纺织、1723毛染整精加工1731730麻纺织丝绢纺织及精加工：1741缫丝加工、1742绢纺和丝织加工、1743丝印染精加工纺织制成品制造：1751棉及化纤制品制造、1752毛制品制造、1753麻制品制造、1754丝制品制造、1755绳、索、缆的制造、1756纺织带和帘子布制造、1757无纺布制造、1759其他纺织制成品制造毛针织品及编织品制造、1763丝针织品及编织品制造、1769其他针织品及编织品制造纺织服装、鞋、帽制造业18纺织服装、鞋、帽制造业181 1810纺织服装制造 182 1820纺织面料鞋的制造 183 制帽皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业19皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业1910皮革鞣制加工皮革制品制造：1921 皮鞋制造1922皮革服装制1923皮箱（袋）制造、1924皮手套及皮装饰制品制造、1929其他皮革制品制造毛皮鞣制及制品加工：I93119321939其他毛皮制品加工羽毛（绒）加工及制品制造：1941羽毛（绒）加工、1942羽毛（绒）制品加工木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业20木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业201锯材、木片加工：2022锯材加工、2022木片加工202人造板制造：2022胶合板制造、2022纤维板制造、2023刨花板制造、2029其他人造板、材制造203木制品制造：2031建筑用木料及木材组件加工、2032木容器制造、2039软木制品及其他木制品制造204 2040竹、藤、棕、草制品制造21家具制造业2112110木质家具制造2122120竹、藤家具制造2132130金属家具制造2142140塑料家具制造219 2190其他家具制造造纸及纸制品业22造纸及纸制品业2210纸浆制造造纸：2221机制纸及纸板制造、2222手工纸制造、2223加工纸制造印刷业和记录媒介的复制纸制品制造：2231纸和纸板容器的制造、2239其他纸制品制造23印刷业和记录媒介的复制印刷：2311书、报、刊印刷、2312本册印制、2319包装装潢及其他印刷文教体育用品制造业2320装订及其他印刷效劳活动 233 2330记录媒介的复制24文教体育用品制造业文化用品制造：2411文具制造、2412笔的制造、2413教学用模型及教具制造、2414墨水、墨汁制造、2419其他文化用品制造体育用品制造：2421球类制造、2422体育器材及配件制造、2423训练健身器材制造、2424运动防护用具制造、2429其他体育用品制造乐器制造：2431中乐器制造、2432西乐器制造、2433电子乐器制造、24392440玩具制造游艺器材及消遣用品制造：24512452游艺用品及室内游艺器材制造石油加工、炼焦及核燃料加工业25石油加工、炼焦及核燃料加工业251 精炼石油产品的制造：2511原油加工及石油制品制造、2512人造原油生产252 2520炼焦 253 2530核燃料加工化学原料及化学制品制造业26化学原料及化学制品制造业根底化学原料制造：2611无机酸制造、2612无机碱制造、2613无机盐制造、2614有机化学原料制造、2619其他根底化学原料制肥料制造：2621氮肥制造、2622磷肥制造、2623钾肥制造、2624复混肥料制造、2625有机肥料及微生物肥料制造、2629其他肥料制造农药制造：26312632生物化学农药及微生物农药制造涂料、油墨、颜料及类似产品制造：2641涂料制造、2642油墨及类似产品制造、2643颜料制造、2644染料制造、2645密封用填料及类似品制造合成材料制造：2651初级形态的塑料及合成树脂制造、2652合成橡胶制造、2653合成纤维单（聚合）体的制造、2659其他合成材料制造266专用化学产品制造：26612662专项化学用品制造、2663林产化学产品制造、2664炸药及火工产品制造、2665信息化学品制造、2666环境污染处理专用药剂材料制造、2667动物胶制造、2669其他专用化学产品制造7 12口腔清洁用品制造、2674香料、香精制造、2679其他日用化学产品制造27医药制造业2712710化学药品原药制造2722720化学药品制剂制造2732730中药饮片加工2742740中成药制造275 2750兽用药品制造 276 2760生物、生化制品的制造化学纤维制造业277 2770卫生材料及医药用品制造28化学纤维制造业纤维素纤维原料及纤维制造：2811化纤浆粕制造、2812人造纤维（纤维素纤维）制造合成纤维制造：2821锦纶纤维制造、2822涤纶纤维制造、2823腈纶纤维制造、2824维纶纤维制造、2829其他合成纤维制造橡胶制品业29橡胶制品业291 轮胎制造：91129122913轮胎翻新加工2922920橡胶板、管、带的制造2932930橡胶零件制造294制造2940再生橡胶制造2952950日用及医用橡胶制品2962960橡胶靴鞋制造2992990其他橡胶制品制造30塑料制品业301制造3010塑料薄膜制造3023020塑料板、管、型材的3033030塑料丝、绳及编织品的制造3043040泡沫塑料制造305造3050塑料人造革、合成革制造3063060塑料包装箱及容器制3073070塑料零件制造日用塑料制造：3081塑料鞋制造、3082日用塑料杂品制造非全属矿物制品业3090其他塑料制品制造31非全属矿物制品业311水泥、石灰和石膏的制造：3111水泥制造、3112石灰和石膏制造2 123棉水泥制品制造、3124轻质建筑材料制造、3129其他水泥制品制造31313132建筑陶瓷制品制造、3133建筑用石加工、3134防水建筑材料制造、3135隔热和隔音材料制造、3139其他建筑材料制造3142技术玻璃制品制造、3143光学玻璃制造、3144玻璃仪器制造、3145日用玻璃制品及玻璃包装容器制造、3146玻璃保温容器制造、3147玻璃纤维及制品制造、3148玻璃纤维增加塑料制品制造、3149其他玻璃制品制造陶瓷制品制造:3151卫生陶瓷制品制造、3152特种陶瓷制品制造、3153日用陶瓷制品制造、3159园林、陈设艺术及其他陶瓷制品制造耐火材料制品制造：3161石棉制品制造、3162云母制品制造、3169耐火陶瓷制品及其他耐火材料制造319石墨及其他非金属矿物制品制造：3191石墨及碳素制品制造、3199其他非金用矿物制品制造32黑色金属冶炼及压延加工业321加工3210炼铁 322 3220炼钢3233230钢压延3243240铁合金冶炼有色金属冶炼及压延加工业33有色金属冶炼及压延加工业常用有色金属冶炼：3311331233133314锡冶炼、3315锑冶炼、3316铝冶炼、3317镁冶炼、3319其他常用有色金属冶炼贵金属冶炼：3321金冶炼、3322银冶炼、3329其他贵金属冶炼稀有稀土金属冶炼：3331钨钢冶炼、3332稀土金属冶炼、3339其他稀有金属冶炼3340有色金属合金制造有色金属压延加工：33513352贵金属压延加工、3353稀有稀土金属压延加工金属制品业34金属制品业构造性金属制品制造：3411金属构造制造、3412金属门窗制造金属工具制造：3421切削工具制造、3422手工具制造、3423农用及园林用金属工具制造、3424刀剪及类似日用金属工具制造、3429其他金属工具制造343集装箱及金属包装容器制造：34313432金属压力容器制造、3433金属包装容器制造3443440金属丝绳及其制品的制造345建筑、安全用金属制品制造：3451建筑、家具用金属配件制造、3452建筑装饰及水暖管道零件制造、34533459其他建筑、安全用金属制品制造、3460金属外表处理及热处理加工搪瓷制品制造：3471工业生产配套用搪瓷制品制造、3472搪瓷卫生洁具制造、3479搪瓷日用品及其他搪瓷制品制造不锈钢及类似日用金属制品制造：3481金属制厨房调理及卫生器具制造、3482金属制厨用器皿及餐具制造、3489其他日用金属制品制造其他金属制品制造:3491铸币及贵金属制试验室用品制造、3499其他未列明的金属制品制造通用设备制造业35通用设备制造业锅炉及原动机制造：35113512内燃机及配件制造、3513汽轮机及辅机制造、3514水轮机及辅机制造、3519其他原动机制造金属加工机械制造：3521金属切削机床制造、3522金属成形机床制造、3523352435253529其他金属加工机械制造3530起重运输设备制造泵、阀门、压缩机及类似机械的制造：3541泵及真空设备制造、3542气体压缩机械制造、3543阀门和旋塞的制造、3544液压和气压动力机械及元件制造轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造：3551轴承制造、3552齿轮、传动和驱动部件制造3560烘炉、熔炉及电炉制造风机、衡器、包装设备等通用设备制造：3571风机、风扇制造、3572气体、液体分别及纯洁设备制造、3573制冷、空调设备制造、3574风动和电开工具制造357535763577衡器制造、3579其他通用设备制造通用零部件制造及机械修理：3581金属密封件制造、3582紧固件、弹簧制造、3583机械零部件加工及设备修理、3589其他通用零部件制造金属铸、锻加工：3591钢铁铸件制造、3592锻件及粉末冶金制品制造专用设备制造业36专用设备制造业矿山、冶金、建筑专用设备制造：3611采矿、采石设备制造、3612石油钻采专用设备制造、3613建筑工程用机械制造、3614建筑材料生产专用机械制造、3615冶金专用设备制造化工、木材、非金属加工专用设备制造：3621炼油、化工生产专用设备制造、3622橡胶加工专用设备制造、3623塑料加工专用设备制造、3624木材加工机械制造、3625模具制造、3629其他非金属加工专用设备制造食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备制造：3631食品、饮料、烟草工业36323633饲料生产专用设备制造36433644364536463649其他日用品生产专用设备制造纺织、服装和皮革工业专用设备制造：3651纺织专用设备制造、3652皮革、毛皮及其制品加工专用设备制