2024沈阳租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于沈阳市________区________街道________号，房屋结构及面积为：__________。1.2房屋附属设施及设备：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同中的双方信息（姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。4.注意押金数额及退还条件。5.了解房屋使用和维修的责任划分。6.注意合同的违约责任和解除合同的条件。7.确保双方在合同上签字或盖章后，合同才能生效。8.保留好合同副本，以便日后查阅和举证。解决办法：1.对合同内容有疑问时，应及时向出租方或专业法律人士咨询。2.涉及修改或补充合同条款时，应以书面形式进行，并由双方签字确认。3.遇到违约行为时，应尝试与对方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.在签订合同前，可寻求专业法律人士提供咨询和审查服务，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他应付款项。6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.房屋使用：乙方按照合同约定对租赁房屋进行使用和管理的权利。9.维修责任：甲方和乙方对租赁房屋及附属设施进行维护和修理的责任划分。10.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。11.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于沈阳市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，且租金按月支付的情况。3.出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。4.需要明确房屋使用条件、维修责任、租金支付时间及违约责任等事项。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中明确。2.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的划分。3.变更地址：如甲方在租赁期间需要变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。4.提前终止合同：在特定条件下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，应提前征得甲方同意，并可能涉及额外的费用。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.房屋