棚改项目节能评估报告表

PAGEPAGE项目编号:固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：建设单位：编制单位：年月PAGE25项目名称建设单位法人代表联系人周通讯地址联系电话传真/邮政编码建设地点项目投资管理类别审批□核准√备案□项目所属行业房地产建设性质新建√改建□扩建□项目总投资万元工程建设内容及规模本项目占地26400m2，总建筑面积88826.35m2（其中:住宅65486.66m2、公寓楼2324.94m2、商服8709.58m2、车库1327.42m2、半地下车库10292.11m2、附属设施685.64m2)，共建设10栋楼，分4区建设，其中1区商住楼为1栋12层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅），1栋2层公寓楼；2区商住楼为1栋12层和1栋6层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅），2栋2层公寓楼；3区商住楼为1栋14层和1栋13层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅）；4区商住楼为1栋17层和1栋16层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅）。绿化面积6600m2。小区道路5280m2。规划居民住户712户，公寓35户，拟入住2241人。商户71户。电梯24部。项目主要耗能品种及耗能量1、电力：226.96×104kW·h，折标系数：0.1229kgce/kW·h，折合标准煤：当量值278.93tce；折标系数：0.321kgce/kW·h，折合标准煤：等价值728.54tce。2、热力：14324.01GJ，折标系数：0.03412kgce/MJ，折合标准煤：488.74tce。3、天然气：83402.44m3，折标系数：1.2143kgce/m3，折合标准煤：101.28tce。4、新水：61817.88t，折标系数：0.0857kgce/t，折合标准煤：5.30tce。总耗能：874.25tce(当量值)，1323.86tce（等价值）。节能评估依据相关法律、法规等1、《中华人民共和国节约能源法》（主席令第七十七号）自2008年4月11日起施行2、《中华人民共和国电力法》（主席令第六十号）自1996年4月1日起施（2015年4月26日修正版）3、《中华人民共和国计量法》（主席令第二十八号）自1986年7月1日起施行（2015年修正本）4、《公共建筑节能条例》（国务院令第531号）2008年10月1日5、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）2008年10月1日6、《黑龙江省节约能源条例》2008年12月1日7、《中华人民共和国建筑法》（主席令第四十六号）2011年7月1日起施行相关标准与规范等1、《建筑照明设计标准》GB50034-20132、《综合能耗计算通则》GB/T2589-20083、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《城镇供热管网设计规范》CJJ34-20105、《城市道路照明设计标准》CJJ45-20156、《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-20137、《供配电系统设计规范》GB50052-20098、《低压配电设计规范》GB50054-20119、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-201010、《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-200711、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167-200612、《民用建筑节水设计标准》GB50555-201013、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-201214、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200815、《城镇燃气设计规范》GB50028-200616、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-201117、《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-201318、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版)其它：1、《工业与民用配电设计手册》2、《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2014年本）3、《棚改项目可行性研究报告》4、《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）》11CD008-4能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）所在地地处北纬高纬度区，属大陆季风性气候，四季变化显著。冬季在极地大陆性气团控制下，气候寒冷干燥，夏季受热带海洋气团影响，炎热多雨，秋季凉爽早霜，春季多风少雨干旱。具体的气象资料如下：年平均气温4.2℃采暖室外计算温度-24.2℃采暖期日平均温度-9.4℃采暖天数176天全年主导风向SSW最大冻土深度2.05m空调度日数：CDD26(℃.d)：14采暖度日数：HDD18(℃.d)：5032按《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）划分，本项目的居住建筑属严寒（B）区；按《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）划分，本项目的公共建筑属严寒A、B区。项目所在地能源资源供应条件：1、供水：本项目用水主要为居民的生活用水，供水来源为肇州县市政自来水管网，项目由文化街、清华街现有的DN300供水管线接入，供水条件可以满足本项目的需要。2、供热：本项目采暖由民生物业公司提供,民生物业公司热源厂目前装机3×45MW和1×58MW链条热水锅炉，供热面积达200万平方米，本项目供热管线由西环南路市政热网DN400干线接入小区自建换热站，一级网供回水温度为110℃/70℃，换热后的二级网供回水温度为80℃/60℃。供热条件满足本项目的采暖需求。3、供电：本项目供电由镇变电所提供，该变电所现有180000KVA主变压器2台，总容量360000KVA，可以满足本项目用电需要。4、供气：本项目燃气品种为天然气，由肇州县徐深燃气公司供给，本项目拟在小区设置分区燃气调压柜，调压后沿小区庭院道路敷设燃气管道输送至各用户，肇州县徐深燃气公司保证提供气源量满足建设用量需求。能源供应情况分析评估项目对当地能源消费的影响2010年县GDP总量为80.4亿元，万元GDP综合能耗为1.008tce。“十二五”GDP增量为每年31.8%，2015年GDP达到320亿元。节能目标为：至“十二五”末，万元GDP综合能耗比“十一五”末下降16%，万元GDP综合能耗下降至0.847tce。“十二五”能源消费增加量为：190×104tce。项目对县能源消费的影响：m%=新增能源消费量÷“十二五”能源消费量增量=÷（190×104）×100%=0.07%＜1%本项目对县的能源消费影响较小。项目用能情况分析评估项目用能情况分析评估项目用能情况分析评估项目用能情况分析评估建设方案节能评估项目总平面布置节能评估：见附件总平面布置图。本项目建筑朝向布置为南北向，满足良好的通风、采光要求，朝向的设计有利于利用冬季日照和夏季自然通风，营造出舒适、健康的室内外环境。日照间距满足大寒日底层建筑获得不低于三小时满窗日照的要求。项目区周边为城市已建成的一类街道，方便居民出行。本项目的绿地率为25%，项目可研报告中未提供具体的绿化措施，本报告建议区域内的绿化采用点、线相结合的布置方式，沿道路种植行道树，间植灌木、花卉，建筑物周围空地由草皮覆盖。这种绿化方式充分利用了绿色植物的光合作用，可以吸收利用大量的太阳辐射能，直接减少地面对太阳辐射的吸收，有效降低该区域的空气温度、增加空气湿度，对峰值温度的出现有延迟作用，有利于节能。供电、供热、供水等设备用房布置在负荷中心，缩短了能源供应半径，降低了能源输送损耗，有利于节能。本报告认为项目区总平面布置合理。工艺方案节能评估：一、建筑本体结构根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015的要求：肇州县居住建筑属严寒（B）区，公共建筑属严寒A、B区。根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005。因项目可研中所提供的本项目建筑物的体形系数、窗墙面积比、围护结构传热系数等数据不够全面，本报告予以补充，补充结果如下：1、体形系数（不大于）：体形系数一览表体形系数2层公寓6层住宅12、13层住宅16、17层住宅公建标准限值0.500.300.280.250.42、窗墙面积比：1）住宅：窗墙面积比一览表朝向北东、西南标准限值≤0.25≤0.30≤0.452）公建：公共建筑窗墙面积比满足不大于限值0.6的要求。3、建筑围护结构平均传热系数（不大于）：（W/（m2·K））围护结构平均传热系数一览表围护结构部位传热系数W/（m2.K）2层6层≥9层公建屋面标准限值0.250.300.300.25外墙标准限值0.300.450.550.35外窗标准限值2.02.02.0-1）建议本项目多层居住公寓类建筑为砖混结构，6层住宅建筑外墙采用370mm厚非粘土烧结砖砌筑，外贴100mm厚（导热系数0.041W/（m.K））苯板保温的复合墙体，平均传热系数0.42W/（m2.K）；建议2层公寓楼建筑外墙采用370mm厚非粘土烧结砖砌筑，外贴140mm厚（导热系数0.033W/（m.K））苯板保温的复合墙体，平均传热系数0.27W/（m2.K）；屋顶均采用120mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.25W/（m2）建议本项目高层住宅采用框架结构，外墙保温材料应选择燃烧性能A级岩棉板，外墙采用200mm厚陶粒混凝土砌块砌筑，外贴100mm岩棉板（A级）的复合墙体，平均传热系数为0.52W/（m2·K），屋顶采用100mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.29W/（m2·K）；商业外墙采用200mm厚陶粒混凝土砌块砌筑，外贴150mm厚苯板（A级）的复合墙体，平均传热系数为0.35W/（m2·K），屋顶采用120mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.23W/（m2·K）。采用2.0W/m4、住宅、公共建筑周边地面保温材料层热阻R（不小于）：（（m2·K）/W）住宅、公共建筑地面热阻限值表周边地面非周边地面住宅、公寓0.83公建1.10住宅室内地面与外墙交接处铺设2m宽30mm厚挤塑聚苯乙烯保温板，热阻为0.91（m2公共建筑室内地面与外墙交接处铺设2m宽40mm厚挤塑聚苯乙烯保温板，热阻为1.21（m25、外窗、幕墙气密性要求：住宅建筑外窗气密性应不低于GB/T7106-2008标准规定的8级，公共建筑外窗气密性应不低于GB/T7106-2008标准规定的6级。二、电气1、供电电压等级：依据区域供电规划，本项目供电方案拟从市政10kV架空电力线，以电缆埋地方式引至项目区内的箱式变电站。采用高压侧计量方式。本项目设置箱式变电站（2座），为各用电单元供电。低压供电半径小于250m。低压母线上进行集中自动低压无功补偿，功率因数补偿到0.95以上。低压配电系统：自项目区箱式变低压配电柜引出低压220/380V出线回路，以放射式和树干式相结合的方式向动力及照明用电设备供电。景观照明：项目照明电源就近引自建筑物供电源，光源要优先使用国家高效照明产品，控制方式采用光感应。2、项目的电力负荷等级：本项目最高单体建筑为17层，属二类类高层建筑，根据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008的要求，本项目17层建筑的消防动力、应急照明、客梯、给水泵等用电为二级负荷。其余皆为三级负荷。3、电力负荷计算：按照《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011及11CD008-4《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）》，确定用电指标：S≤90m2住宅取4kW/户，90＜S≤120m2住宅取6kW/户，120＜S≤150m2住宅取8kW/户，公寓取4kW/户，商服取55W/m2（含空调），附属设施取20W/m2，地上车库取8W/m2。项目用电负荷统计表序号建筑名称建筑面积m2用电指标（W/m2）用电负荷（kW）需要系数Kx有功负荷（kW）备注1S≤90m2住宅118户4kW/户4720.3141.6290＜S≤120m2住宅585户6kW/户35100.310533120＜S≤150m2住宅9户8kW/户720.428.84公寓35户4kW/户1400.4565商服8709.5855479.030.8383.226车库11619.53892.960.655.787附属设施685.642013.710.68.238公用负荷168.2591894.88注：公共负荷中，1）公共照明，室外道路5280m2，用电指标为0.5W/m2，需要系数为0.7，有功功率负荷为1.85kW；2）电梯总装机容量为24×14（kW）=336kW，需要系数取0.4，有功功率负荷为134.4kW；3）给水泵电机，功率15kW，需要系数为0.8，有功功率负荷为12kW；4）换热站设备估算25kW，需要系数取0.8，有功功率负荷为20kW；合计为168.25kW；经测算，本项目总计算负荷为1894.88kW，建议本项目选用变压器容量为630kVA、型号为SCB11干式节能型变压器4台，其负荷率为：79.15%。三、给水本项目供水压力为0.3MPa，市政管网水压不能满足本项目高层建筑的用水需要，项目供水应竖向分区。根据建设单位提供的资料，6层以下为直供区，7-17层为加压区。本报告认为分区方案合理。供水方式为恒压供水。用水量计算：根据《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010的规定，肇州县属二区中、小城市类，居民用水指标取100L/(人.d)，商服用水量取5L/m2.d，车库及附属设施用水取2L/m2.d，室外道路浇洒取0.3L/m2.次，绿地浇洒取0.12m3/m2.a。居民用水商服车库及附属设施道路绿地漏损未预见总用水量m3/d数量2241人8709.58m212305.17m25280m26600m2定额100L/(人.d)5L/m2.d2L/m2.d0.3L/m2.次0.12m3/m2.a(1-4)×5%(1-4)×5%用水量t224.143.5524.611.58792.014.6914.69323.22项目生活用水量表项目小区年用水量为323.22×365+792－1.58×185=118475t。本项目小时平均流量13.47t，加压区小时平均流量估算为项目小时平均流量的50%，即6.74t/h，时变化系数采用2.4，加压区高峰流量为16.18t/h。二次加压供水泵的扬程确定：本项目17层建筑高度55.6m，考虑输送管路阻力等压力损失5mH2O，及用水点压力设定为0.1MPa，本项目二次加压供水泵的扬程不低于70.6m。本项目选定加压泵参数为：Q=25m3／h，扬程H=80m，功率N=15kW（一开一备）。本项目用水从市政给水管网接DN150给水管进入小区，直埋敷设，六层以下建筑直供，六层以上由泵房供水。四、暖通1、采暖本项目热力消耗为冬季采暖用热。根据建设单位确认，采暖方式为地面辐射采暖。本工程采暖热源由民生物业供给，在小区内建一座换热站，一次管网热水经换热站后，输送至用热单元。一次网供回水温度为110℃/70℃，换热后的二次网供回水温度为80℃/60℃。采暖管网采用直埋敷设。采暖系统形式采用共用立管的分户独立地面敷设采暖系统形式。每户设锁闭阀。根据《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010的要求，本报告确定热指标如下：住宅及公寓取38W/m2，商服取55W/m2，地上车库取30W/m2，库房取30W/m2表8低区采暖热负荷表序号建筑性质建筑面积（m2）热指标（W/m2）热负荷（kW）热水循环量(m3/h)1住宅16306.2738619.642公寓396.3333815.063商服3017.9855165.994地上车库1503.4183045.105库房36.03301.086合计21260.03846.8736.29通用能效设备评价1、加压水泵本项目给水系统给水泵为单级单吸清水离心泵，该水泵规定点性能见下表：设备名称流量（m3/h）扬程（m）转速（r/min）泵效率（%）给水泵IS65-40-2502580290050依据《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007，泵的能效评价按步骤：1）计算泵的比转数ns=3.65×n×Q1/2÷H3/4，2）查未修正效率值η%，3）查效率修正值△η%，4）计算泵规定点效率值η0=（η-△η）%，5）计算泵能效限定值为η1=（η0-3%），6）计算泵节能评价值η3=（η0+2%）。7）对标。本项目水泵评价结果如下表水泵名称nsη△ηη0η1η3泵效率（%）对标给水泵23.1642836323763.5泵效率大于η32、变压器本报告建议本项目设置2台三相10kV电压等级、无励磁调压、额定容量630kVA的干式电工钢带配电变压器，空载损耗1060W，负载损耗5520W（100℃）、5870W（120℃）、6280W（145℃）。查《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（GB20052-2013），额定容量为630kVA的干式配电变压器（电工钢带），其能效等级如下：1级能效水平：空载损耗/W：965，负载损耗/W：B（100℃）4975、F(120℃)5290、H(145℃)5660；2级能效水平：空载损耗/W：1070，负载损耗/W：B（100℃）5530、F(120℃)5880、H(145℃)6290；3级能效水平：空载损耗/W：1340，负载损耗/W：B（100℃）5530、F(120℃)5880、H(145℃)6290；本项目设置的变压器的空载损耗、负载损耗优于2级能效指标，未达到1级能效指标。由此，本项目设置的2台630kVA干式变压器的能效等级为2级。本项目所用设备无国家明令禁止和淘汰的用能产品和设备。能源计量器具配备方案节能评估：应在项目设计、施工、验收中，对居住建筑及公共建筑的水、电、热力、燃气均安装计量装置，计量装置如下表：表11主要次级用能单位能源计量器具一览表计量单位：□进出用能单位√主要次级用能单位□主要用能设备序号名称规格准确度等级用途安装使用地点数量配备率1单相电能表10A1.0用于计量用户用电量电度表箱内298100％2单相电能表20A1.0用于计量用户用电量电度表箱内96100％3水流量表DN202.5用于计量用户用水量供水支管进户前1米处472100％4热计量仪表DN252.0用于计量用户用热量供热管道入户前1米处472100％5IC卡智能燃气表0.016~2.5m3/h1.5用于计量居民用户用气量燃气管线进入住宅用户前1米处394100％6商业膜式燃气表2~10m3/h1.5用于计量商业用户用气量燃气管线进入商业用户前1米处30100%备注：本项目各主要次级用能单位计量器具数量为：384（住宅）+78（商户）+10（公寓）=472。表12能源计量器具一览表计量单位：□进出用能单位□主要次级用能单位√主要用能设备序号名称规格准确度等级用途安装使用地点数量配备率1三相电能表380V/5A（经电流互感器接入）1.0用于计量给水泵用电量配电箱内1100％2三相电能表380V/5A（经电流互感器接入）1.0用于计量电梯用电量配电箱内14100％3三相电能表380V/5A（经电流互感器接入）1.0用于计量热水循环泵用电量配电箱内2100％总体能效指标（单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等）项目年耗能量：详见计算书（1）电力合计用电：226.96×104kW·h。（2）热力项目总耗热量：14324.01GJ。（3）燃气项目总用气量：83402.44m3。（4）新水项目年用水量61817.88t。节能措施评估节能措施评估节能技术措施分析评估（生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施）项目申请报告中提出的节能技术措施如下：1、建筑物的造型宜简洁、完整，尽量避免复杂的轮廓线，从而控制体形系数。2、本项目在进行初步设计时，在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。3、初步设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。4、充分利用市政给水压力。5、使用低阻力优质阀门和倒流防止器等，淘汰劣质产品。避免因管道锈蚀、阀门的质量问题导致大量的水跑冒滴漏。本报告认为项目申请报告中的节能技术措施合理、可行，但不够全面、具体，本报告节能技术措施补充如下：一、建筑节能1、对于公建，窗墙面积比小于0.4的单一朝向外窗，玻璃的可见光透射比不小于0.4；外窗的可开启面积不小于窗面积的30%；外门应设防寒门斗。2、外门窗框与墙体之间的缝隙，采用聚氨酯发泡高效保温材料填堵。外门窗洞口室外部分的侧墙面做保温处理，保温材料厚度不小于30mm；外墙出挑构件和附墙部件，如阳台、雨蓬、空调板、扶壁柱等均进行保温处理，保温材料厚度不小于30mm；设有变形缝时，缝内满填聚氨酯发泡保温材料或采取其他保温措施。3、屋面的热桥部位，如伸出屋面的构件及女儿墙通风道等，均进行保温处理，保温材料厚度不小于30mm。二、电气节能1、配电变压器负载率控制在70-85%。2、选择低耗节能型干式变压器，设置在负荷中心，低压供电半径小于250米，负荷线路尽量短，降低电压损耗，提高供电质量。在变电站0.4kV配电母线处设置集中无功补偿装置，功率因数补偿到0.95以上。3、景观照明控制，采用光控程序控制及时间控制。4、各种水泵、分体空调等耗电设备加装变频器，节省电能。5、电梯采用变频控制，智能联动、智能休眠。6、住宅楼梯间等公共部位照明采用声控、光控或智能控制。7、严格按照国家标准确定居住区道路照明功率密度，合理选择不同配光曲线的灯具，并合理布置照明灯具数量及位置。照明系统选用高效节能型灯具及光源，例如T5、T8细管径直管荧光灯等。8、控制公共建筑的照度值和LPD值。表14公共建筑及道路照度值和LPD值一览表场所照度值（Lx）LPD值（W/m2）小区道路150.7商服30010车库502.5泵房、变压器室1005三、供热节能：1、公共建筑设置集中供暖系统，采暖管路按南、北向分环供热原则布置并分别设置室温调控装置。2、对进入场区的供暖管道的室外部分采用聚氨酯保温管道直埋敷设，走廊内的供暖管道采用橡塑板进行保温。保温层厚度不小于50mm。3、换热站内设置自动温控设备和热量表。4、换热站中设置PLC控制站，负责有关工艺、设备参数的采集，换热过程以及换热设备的运行控制等。对换热过程进行监测、控制，实现换热工作的连续、可靠的运行，有效低提高换热效率、降低能耗，并减少人为的失误。PLC负责采集换热设备的运行状态信号、故障信号，一方面在计算机上显示、报警，另一方面通过相应的控制程序进行联锁控制。5、集中采暖系统供水或回水管的分支管路上，设置水力平衡装置。6、住宅楼梯间设置采暖设施，单元门入口设防寒门斗等避风措施。7、居住建筑，具备住户分户热计量分摊条件，设置分户热计量分摊装置。8、根据用热性质不同，换热站分两环路供热，一环路接住宅；一环路接公建；这样设计有利于供热单位进行供热调节，节省热能。9、地面辐射采暖系统设置电动温控阀。10、选用地面辐射采暖方式的房间，地面铺设材质优先选择散热量最高的瓷砖类。11、居民用户单独设置燃气计量装置。12、根据商业用户的用气设备情况进行分表计量，选择与灶具匹配的、量程比宽的计量设备。13、采用节能型燃气灶。四、给水节能：1、公共场所的卫生间洗手盆采用感应式或延时自闭式水嘴。2、各分区最低卫生器具配水点处的静水压不大于0.45MPa，且分区内低层部分设减压设施保证各用水点处供水压力不大于0.2MPa。节能管理措施分析评估（节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备，能源统计、监测措施等）项目可研报告中未提出节能管理措施，本报告补充如下：1、节能管理制度和措施（1）项目场区应建立有利于节约能源、降低能耗、提高经济效益的节能工作责任制度。主要耗能设备的操作人员未经节能培训不得上岗。明确节能工作岗位的任务和责任，通过岗位责任制和能耗定额管理等形式将能源使用管理制度化，落实到人，纳入经济责任制。完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。（2）区域内应开展节能宣传工作，积极倡导节能生活方式，推广和鼓励购买国家节能产品，带动全民节能。按照合理用能的原则，加强节能减排管理，在运营全过程中努力降低能源消耗，减少和防止能源损失和浪费，提高能源应用效率、转换效率和输送效率。（3）对节点目标现场所具备的用电线路参数及其负载运动性质进行必要的测试，是发现浪费点和采取与之对应的节电技术，选择合适的节电产品进行有目的、有针对性的节电改造的首要任务，也是使节电产品发挥最佳效果的基本保障。2、能源计量制度（1）场区应按照国家有关规定，配备满足管理需要的能源计量器具，场区的社区需指定和实施有关文件，对计量器具的购买、安装、维护和定期检查实行管理，保证其准确可靠。（2）配置专人负责节能工作的统计、监测、计量，指定专人负责能源消费统计，如实记录能源消费计量原始数据，建立统计台帐。对计量管理人员和技术人员进行系统的能源计量知识的培训，提高人员素质。结论与建议本项目采用以上的节能措施合理、可行，为保证项目顺利实施，提出以下建议：1、采取的各项节能措施落实到实处，不可走过场，保证项目建成后达到节能的目的。2、建议设备选型及采购过程中，对照国家标准规范，充分考虑设备的能效指标，论证设备的选型方案，选择低耗高效的节能设备。3、完善能源消耗计量和记录管理，按国家有关标准配置各级能耗计量器具，发挥能耗计量器具的作用。4、加强管理，并制定有关的操作规程和能源管理规程，规范化操作相关设备、管理相关的能源，达到节能的目的。评估结论：1、本项目能源消费总量为874.25（当量值）、1323.86tce（等价值）。其中，电力278.93tce，占31.9%；热力488.74，占55.9%；燃气101.28tce，占11.6%；新水5.30tce，占0.6%。能源消费结构合理。2、本项目符合国家产业政策及相关的节能法规、标准规范。3、项目无国家明令禁止和淘汰的落后工艺和设备。4、能效指标：本项目的建筑物单位面积综合能耗、建筑物单位面积电耗7.0，符合区域内类似建筑用能水平和特点。5、本项目对所在地肇州县的能源消费及节能目标的完成无大的影响，项目符合肇州县节能规划的要求。6、项目采取的节能措施合理、可行。7、本项目满足《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010及《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的规定，满足节能设计要求。计算书本项目消耗能源主要有：新水、电力、热力、天然气。项目耗能量计算：电力1、住宅及公寓用电S≤90m2住宅：118×4×0.3×0.75×8×365=31.01×104kWh；90＜S≤120m2住宅：585×6×0.3×0.75×8×365=230.61×104kWh；120＜S≤150m2住宅：9×8×0.4×0.75×8×365=6.31×104kWh；公寓（35户）：35×4×0.4×0.75×8×365=12.26×104kWh；本项目住宅年用电量为280.19×104kWh。2、公共建筑用电按照11CD008-4《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）》，确定用电指标：商服取60W/m2（含空调），库房取4W/m2，地上车库取4W/m2，道路照明取0.7W/m2。表15公共建筑用电一览表用电单位面积m2用电指标W/m2需要系数每天工作小时数h年工作天数d平均有功负荷系数年耗电量104kWh地上车库1503.41840.623650.70.18商服3017.98600.8123650.744.42库房36.0340.6123650.70.03道路照明21400.70.783650.70.21合计44.843、配套设施用电1）给水泵电机用电：功率为3.0kW，年用电量为：3×0.8（需用系数）×0.7（平均有功负荷系数）×24×365=1.47×104kWh。2）电梯用电：本项目共11部电梯，总功率为11×14=154kW。年耗电量为：154×0.5（需用系数）×0.4（平均有功负荷系数）×12×365=13.49×104kWh。3）供热系统用电：采暖循环泵总功率18.5kW，采暖循环泵年用电量为：18.5×0.8（需用系数）×0.75（平均有功负荷系数）×24×176=4.69×104kWh。补水泵总功率1.3kW，补水泵年用电量为：1.3×0.8（需用系数）×0.75（平均有功负荷系数）×10×176=0.33×104kWh。供热系统年用电量：5.02×104kWh。4）配套设施总用电量为19.98×104kWh。4、线损：取总用电量的1.0%，为2.19×104kWh。5、变压器损耗：本项目共设置2台630kVA干式变压器。630kVA损耗：△W=2（PO*T+PKβ2t）=2×（1.06×8760+5.87×0.792×4380）=5.23×104kWh6、项目总用电量本项目总用电量为：226.96×104kWh。二、热力消耗根据前面的计算，本项目住宅的热负荷为1234.65kW，商服的热负荷为165.99kW，公寓热负荷15.06kW，地上车库的热负荷为45.1kW，库房的热负荷为1.08kW。本项目总热负荷为：1461.88kW。大庆地区采暖时间为176天，24小时供热，采暖室外计算温度-24.2℃，采暖期室外平均温度-9.4℃，住宅、商服、公寓的室内计算温度取18℃，车库及换热站的室内计算温度取5℃。住宅、商服及公寓年采暖耗热量为：Qha=0.0864NQh(ti-ta)/(ti-to.h)=0.0864×176×（1234.65+165.99+15.06）×(18+9.4)/(18+24.2)=13977.70GJ车库年采暖耗热量为：Qha=0.0864NQh(ti-ta)/(ti-to.h)=0.0864×176×（45.1+1.08）×(5+9.4)/(5+24.2)=346.31GJ本项目采暖耗热量合计：14324.01GJ。三、燃气根据建设单位确认，本项目燃气为气田天然气。依据《黑龙江省发展和改革委员会文件》黑发改投资〔2006〕401号文件要求，居民用户的燃气热指标取2090MJ/人.年。该气源低位发热值35.544MJ/m3。本项目居民耗气量为：1182×2090/35.544=69502.03m3，商服用气按居民用气的20%估算，为13900.41m3。项目燃气年总耗量为83402.44m3。四、新水根据前面的计算，本项目生活水、采暖补水年用水量为55186.2+6631.68=61817.88t。项目总用水量为：61817.88t。五、项目能耗量1、折标煤参数新水：1t=0.0857kgce电力：1kWh=0.1229kgce（当量值）、0.321kgce（等价值）热力：1MJ=0.03412kgce天然气：1m3=1.2143kgce2、能耗折标煤计算年能耗量1）电力：226.96×104kWh，折278.93tce（当量值），728.54tce（等价值）。2）热力：14324.01GJ，折488.74tce。3）天然气：83402.44m3，折101.28tce。4）新水：61817.88t，折5.30tce。5）总计：874.25tce（当量值）、1323.86tce（等价值）。六、能效指标874.25278.93符合区域内类似建筑用能水平和特点目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 1一、项目名称 1二、项目性质 1三、项目地点 1四、项目业主 1五、项目建设内容与规模 1六、投资估算与资金筹措 2七、项目建设进度计划 2八、可研报告的编制依据和研究范围 3九、结论 3第二章项目建设业主 5一、企业基本情况 5二、公司简介 5第三章项目建设背景及必要性 7一、项目建设背景 7二、项目建设的必要性 8第四章项目建设条件 10一、项目地址 10二、工程地质条件 10三、建设施工条件 12第五章建设内容及规模 12一、总体规模 12二、项目A区 12三、项目B区 13第六章工程建设方案 12一、工程概况 15二、设计原则 15三、工程建设方案 15第七章工程建设管理方案 32一、建立完善的管理规章制度 32二、建设管理工作范围 32三、项目投资管理 33四、质量管理 33五、工程进度管理 34六、合同管理 34七、协调管理 35八、安全建设管理 35九、资金管理 35第八章招标方案 36一、招标范围 36二、招标组织形式 36三、招标方式 36四、项目招标事项核准表 37第九章环境保护 38一、环境保护目标 38二、环境保护依据 38三、施工期环境保护措施 40四、运营期可能污染及采取的环保措施 42五、结论 43第十章节能 45一、编制的原则 45二、编制的依据和规范