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文档简介

住宅区委托管理合同委托合同第一条委托方和受托方1.1委托方甲方：（委托方名称、住所地、法定代表人、委托代理人及联系方式等信息的填写）1.2受托方乙方：（受托方名称、住所地、法定代表人、委托代理人及联系方式等信息的填写）第二条委托管理范围及期限2.1委托管理范围1.1.1委托方指定乙方对特定的物业进行管理和维护。1.1.2委托方指定乙方对物业服务企业进行管理和监督。1.1.3委托方指定乙方对物业工作人员进行管理和考核。2.2委托管理期限双方约定的委托管理期限为____年____月____日至____年____月____日止。届时如需延长，双方应在期限届满前30天协商并签订书面延期协议。第三条委托内容3.1物业管理服务内容乙方将根据委托方的要求，按照国家有关法律法规和规章制度，认真、负责地进行物业管理，并提供以下服务：3.1.1物业服务及管理根据委托方的要求，制定物业管理制度和服务标准；管理委托物业及设施设备的使用、维护维修管理；管理小区公共安全；定期召开业主会议，协调解决小区各类管理问题；3.1.2物业服务企业管理依据国家有关法律法规，与物业服务企业签订合同，认真执行合同内容；随时了解物业服务企业在小区工作的具体情况，及时协调解决小区出现的维护问题。3.1.3员工管理负责物业工作人员的管理和考核；定期开展员工培训和进修；协调解决员工工作中出现的问题。3.2物业管理服务的收费标准和支付方式双方约定，委托管理服务费（含税/不含税）的计算标准详见附件1。委托管理服务费按_____（月/季/半年/年）支付，支付方式为_____（需要约定的付款方式），支付账号为_____（需要约定的收款账号）。第四条管理费标准的调整双方约定，物业管理费用调整应符合国家有关规定，若委托方对于管理费用有所异议，应在协商一致后签订书面变更协议。第五条违约责任5.1委托方违约责任如委托方未能按照合同约定及时支付委托管理服务费，乙方有权拒绝提供物业管理服务；如因此给乙方造成损害，委托方应向乙方承担相应的违约责任。5.2受托方违约责任如乙方未能按照合同约定提供满意的物业管理服务，造成委托方经济损失的，乙方应负责全额赔偿。第六条知识产权的保密义务双方约定，本协议所涉及的一切机密信息，包括但不限于双方在合同签订过程中获得的商业秘密、技术信息、商业计划等，双方应承担相应的保密义务，并不得向任何第三方透露。第七条司法管辖因本协议发生的任何争议均应通过协商解决，如协商不成，双方应将争议提交至_____（仲裁委员会/人民法院），并依据当地相关法规进行处理。第八条附则8.1本合同自_____年____月____日起生效。8.2本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同

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