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文档简介

—用友软件实施方案用友财务软件房地产行业应用方案行业特点l房地产开发企业的生产经营活动对象是建筑商品，与其他行业的商品产品相比拟具有固定性、特地性、单件性、冗杂性、长期性等特点l房地产开发业务流程大致分四个阶段：决策立项，前期开发，工程建设与房屋销售阶段l房地产业务根据业务类型可以划分为五种形态：房地产开发、房地产经营、房地产中介、物业管理、房地产行政管理l会计核算施行分级核算和管理，分为集团和工程经理两级，集团公司施行独立核算，是汇总核算单位，工程经理施行内部独立核算，单独计算工程本钱和盈亏l房地产开发企业对于商品房的销售，一般实行较为敏捷多样的销售收款方法，如预收购房定金、一次收款、分期收款、按揭贷款等解决方案依据房地产行业会计核算和财务管理的特点，这里重点介绍开发本钱核算、往来款管理、报表管理、开放性接口等功能。l开发本钱核算工程核算功能：房地产开发本钱主要包括房地产开发产品本钱和开发间接费用，开发本钱按本钱核算对象和本钱工程进行明细核算，在实际业务中，很多工程（如：建筑工程）都是作为利润中心或本钱核算中心来核算的，这些工程的核算量大且统计频繁，运用软件的工程核算功能可解决手工方式下科目体系巨大、错账率高、统计核算不便等弊端丰富的`工程统计表：软件提供条件丰富、从不同角度的分析统计账表，如统计不同供应商、不同工程各个本钱科目的发生数及总数本钱自动转账：通过自定义转账公式软件可以自动根据工程、供应商等信息生成转账凭证，一切将变得轻松自如l往来款管理针对房地产行业的应收款、应付款核算，运用用友网络财务软件的应收款模块、应付款模块进行管理，按时把握企业应收、应付情况，削减企业的资金风险，提高资金周转率，同时合理地布置付款、结算进度，保障经营活动的正常进行，维护企业信誉。客户往来核算与工程核算结合：做到既可以核算到每一客户，又可以核算到某一楼座或某一房号往来账表查询：系统提供各种条件的查询，可以从不同角度、按不同方式查看应收以及收款情况，如可以按客户、工程查看应收款信息往来账两清：系统还提供自动与手工勾对两种方式清理客户欠款，以便按时了解应收款的结算情况以及未达账情况账龄分析功能：支持不同的账龄区间，可分析客户、业务员、部门或单据的应收款余额的账龄区间分布l报表管理自动账簿取数：通过定义报表公式，系统自动从账簿取数，出具各种财务报表既快速又精确，使财务人员在月底从繁重的工作中解脱出来报表二次开发功能：可以完成各种预算表和本钱掌握、分析表，为企业的生产经营提供决策依据l系统良好的开放性，与售楼管理等现有系统结为一体支持ODBC数据接口：可以将数据输出成目前盛行的各种格式，如：Dbase、FoXpro、Access、EXcel、ParadoX、TXt、HTML文档、Lotus1X2X3等，供其他系统对数据做进一步加工处理凭证引入功能：将其他业务系统生成的凭证信息导入系统，完成财务系

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